邻居甲（以下简称甲）和邻居乙（以下简称乙）是亲兄弟。
2021年我们家跟乙商量以地易地的方式置换乙家旧屋未拆的闲置宅基地。置换前我们查验了乙的1988年办的《集体土地建设用地使用证》。商量置换事宜的初期也就是2021年4月17号，我们也曾将置换意向告诉了甲的儿子（40出头），他当时各种理由劝阻我们不要在老家建房，那会儿他一点都没有透露他们对乙的这块闲置宅基地有野望。
2021年9月我们与乙签订了土地置换协议书，走申请盖房流程。因为家有拖延症晚期的老父亲和信奉风水先生的父母，拆老屋、平地基、修路历经五个月之久才完成。转眼春节到，一家人计划着春暖花开化冻日，欢天喜地建房子。我也不知道是好事多磨还是乐极生悲，建房路上的拦路虎——甲的儿子，终于在2022年正月初十粉墨登场了。可惜我不曾亲见当时之情景，只知那天甲的儿子报了警并表示要将他亲叔叔乙送进监狱。莫大的决心和滔天恨意让我们甚至产生了他叔叔的土地证是假的以及被我们拆掉的房子不是他叔家的而是他家的错觉。遇到拦路虎总不能坐以待毙等他良心发现放我等一条生路啊，是赶走还是给出更大的诱饵让他绕行嘞？且看我们如何与邻居斗智斗勇把房盖吧。
我们在失败的路上走了三个月，主要原因是确实是没那个实力给出让人满意的诱饵。失败的过程也记录一下，为后面少走弯路提个醒。
第一次交锋由与甲的儿子同在一城的姑姑、姑爷出面。姑姑自以为同在一城且还曾在甲生病期间出过力等原因，甲的儿子怎么也会给点薄面，没想到做好了盛情招待的准备，却连正主的面都没见着。
后来姑姑和我们多次联系甲的儿子，甲的儿子说他是跟他叔没有弄清楚，跟我们家没关系。我们委婉的想要了解他的诉求，他就说他要一半宅基地，别的啥也不要。僵持不下但已春暖花开，大地回春，正是建房好时候。不管了，我先建我的，总不能等着呀。然后就开始了两个月的我动工他报警，甚至于甲躺地撒泼。这叫跟我家没关系[惊恐R]。那他到底以什么理由报警嘞？两个理由：1、我们家本该在2021年十一月发放的准建证到2022年春节还没拿到。（但工作人员口头让我们先盖了的）。2、他拿出1986年甲乙双方的分家合约，《分约》上无双方的签字。警察说我们有证了再盖！我们去相关部门拿证，工作人员说宅基地使用权有纠纷不能再盖，拒绝发证
第二次交锋：我方派出户主也就是我老公以及家里社会地位最高的姑姑。后续会再更新#农村自建房[话题]##邻里纠纷[话题]#
2021年我们家跟乙商量以地易地的方式置换乙家旧屋未拆的闲置宅基地。置换前我们查验了乙的1988年办的《集体土地建设用地使用证》。商量置换事宜的初期也就是2021年4月17号，我们也曾将置换意向告诉了甲的儿子（40出头），他当时各种理由劝阻我们不要在老家建房，那会儿他一点都没有透露他们对乙的这块闲置宅基地有野望。
2021年9月我们与乙签订了土地置换协议书，走申请盖房流程。因为家有拖延症晚期的老父亲和信奉风水先生的父母，拆老屋、平地基、修路历经五个月之久才完成。转眼春节到，一家人计划着春暖花开化冻日，欢天喜地建房子。我也不知道是好事多磨还是乐极生悲，建房路上的拦路虎——甲的儿子，终于在2022年正月初十粉墨登场了。可惜我不曾亲见当时之情景，只知那天甲的儿子报了警并表示要将他亲叔叔乙送进监狱。莫大的决心和滔天恨意让我们甚至产生了他叔叔的土地证是假的以及被我们拆掉的房子不是他叔家的而是他家的错觉。遇到拦路虎总不能坐以待毙等他良心发现放我等一条生路啊，是赶走还是给出更大的诱饵让他绕行嘞？且看我们如何与邻居斗智斗勇把房盖吧。
我们在失败的路上走了三个月，主要原因是确实是没那个实力给出让人满意的诱饵。失败的过程也记录一下，为后面少走弯路提个醒。
第一次交锋由与甲的儿子同在一城的姑姑、姑爷出面。姑姑自以为同在一城且还曾在甲生病期间出过力等原因，甲的儿子怎么也会给点薄面，没想到做好了盛情招待的准备，却连正主的面都没见着。
后来姑姑和我们多次联系甲的儿子，甲的儿子说他是跟他叔没有弄清楚，跟我们家没关系。我们委婉的想要了解他的诉求，他就说他要一半宅基地，别的啥也不要。僵持不下但已春暖花开，大地回春，正是建房好时候。不管了，我先建我的，总不能等着呀。然后就开始了两个月的我动工他报警，甚至于甲躺地撒泼。这叫跟我家没关系[惊恐R]。那他到底以什么理由报警嘞？两个理由：1、我们家本该在2021年十一月发放的准建证到2022年春节还没拿到。（但工作人员口头让我们先盖了的）。2、他拿出1986年甲乙双方的分家合约，《分约》上无双方的签字。警察说我们有证了再盖！我们去相关部门拿证，工作人员说宅基地使用权有纠纷不能再盖，拒绝发证
第二次交锋：我方派出户主也就是我老公以及家里社会地位最高的姑姑。后续会再更新#农村自建房[话题]##邻里纠纷[话题]#
【老小区供暖前爆管，要求每户交4900元集资改造[吃惊]】“供暖前楼里管道爆管了，到现在还没修好，难道今年冬天老人和孩子只能挨冻？”11月19日，西安市高新路糜家桥小区业主刘先生担忧地说。
11月19日下午，记者来到刘先生所住的19号楼，楼下有两处开挖点，都是从一楼往地下打洞，旁边堆着石头瓦块，现场没有看见有人施工。“已经这样子搁置好几天了。”刘先生告诉记者，自己是去年才购买的二手房，今年第一年入住，小区是高新热力公司集中供暖，暖气费早就已经缴纳了，由于老旧小区改造，小区的热力主管道也已经改造过，原本想着今年终于能够享受到市政集中供热的福利了，不料，11月13日开始送热水试运行时，19号楼楼下的管道突然爆管了，这下子供暖就终止了，一直到现在，家里都是透心凉。询问物业，物业说管道太老需要改造，热力公司已经提供了改造方案，每户要交4900元集资改造，小区还有其他几栋楼也存在这一情况，需要住户们交钱改造。
“我买房时已经缴纳了大修基金，为什么还要另出改造费用？”对此，刘先生想不通，大修基金应该就是用来维修这些公共设施的。他说，楼里共28户，租户比较多，还有的人没有装修，即使挨家挨户收钱应该也是一个耗时较长的过程。物业告诉他下周征集楼里业主的意见，改造工期还需要20天左右。如果钱很快收齐还好，如果收费凑不齐，难道就让大家挨冻？刘先生说，眼看着冬季已经来临，能否先行改造，让大家尽快用上暖气，保障居民供暖需求。
在小区的48号楼外，记者看到，一排排新的热力管道正在铺设，现场有几名工人正在施工，说很快就会完成，等这边完成了才能开始19号楼的改造，但肯定是得先交了费用才行。
就此，小区物业一位工作人员介绍说，小区30多年了，管道都已经破损不堪，目前小区内有几栋楼都是这种情况，其他的楼供暖是正常的。由于是各栋楼的管道，而不是小区的主管道，因此只能是各楼的人集资维修。“老小区就没有缴纳大修基金，可能只有少数人交了。”该工作人员说，小区其他楼有的改造已经完成了，目前只能是希望19号楼的业主尽快集资交费，尽快施工正常供暖。（via：华商报）
11月19日下午，记者来到刘先生所住的19号楼，楼下有两处开挖点，都是从一楼往地下打洞，旁边堆着石头瓦块，现场没有看见有人施工。“已经这样子搁置好几天了。”刘先生告诉记者，自己是去年才购买的二手房，今年第一年入住，小区是高新热力公司集中供暖，暖气费早就已经缴纳了，由于老旧小区改造，小区的热力主管道也已经改造过，原本想着今年终于能够享受到市政集中供热的福利了，不料，11月13日开始送热水试运行时，19号楼楼下的管道突然爆管了，这下子供暖就终止了，一直到现在，家里都是透心凉。询问物业，物业说管道太老需要改造，热力公司已经提供了改造方案，每户要交4900元集资改造，小区还有其他几栋楼也存在这一情况，需要住户们交钱改造。
“我买房时已经缴纳了大修基金，为什么还要另出改造费用？”对此，刘先生想不通，大修基金应该就是用来维修这些公共设施的。他说，楼里共28户，租户比较多，还有的人没有装修，即使挨家挨户收钱应该也是一个耗时较长的过程。物业告诉他下周征集楼里业主的意见，改造工期还需要20天左右。如果钱很快收齐还好，如果收费凑不齐，难道就让大家挨冻？刘先生说，眼看着冬季已经来临，能否先行改造，让大家尽快用上暖气，保障居民供暖需求。
在小区的48号楼外，记者看到，一排排新的热力管道正在铺设，现场有几名工人正在施工，说很快就会完成，等这边完成了才能开始19号楼的改造，但肯定是得先交了费用才行。
就此，小区物业一位工作人员介绍说，小区30多年了，管道都已经破损不堪，目前小区内有几栋楼都是这种情况，其他的楼供暖是正常的。由于是各栋楼的管道，而不是小区的主管道，因此只能是各楼的人集资维修。“老小区就没有缴纳大修基金，可能只有少数人交了。”该工作人员说，小区其他楼有的改造已经完成了，目前只能是希望19号楼的业主尽快集资交费，尽快施工正常供暖。（via：华商报）
勤诚达云邸的踩盘日记
前几天还受邀去踩了下即将开盘的宝安新房——勤诚达云邸。
看完后感觉特点比较明确，基本就是几个核心点：
1，旁边的12号线上川站马上就要通了，距离项目不到三百米，这条线串联着科技园和前海。
2，目前的主要硬伤在于老城区环境面貌不佳，但周边旧改环绕，差不多十几个项目云集，未来能逐步感受片区蜕变。
3，主力户型是89平的三房两卫，相对比新安过去两年开的一众新房，基本都是115往上的面积段，相对上车门槛会友好许多。
对于西部七八百的改善购房需求而言，嫌尖岗山配套差碧海吵沙井远的人应该不在少数。
如果后续开盘的价格，能给出好的诚意，还的值得关注的。
前几天还受邀去踩了下即将开盘的宝安新房——勤诚达云邸。
看完后感觉特点比较明确，基本就是几个核心点：
1，旁边的12号线上川站马上就要通了，距离项目不到三百米，这条线串联着科技园和前海。
2，目前的主要硬伤在于老城区环境面貌不佳，但周边旧改环绕，差不多十几个项目云集，未来能逐步感受片区蜕变。
3，主力户型是89平的三房两卫，相对比新安过去两年开的一众新房，基本都是115往上的面积段，相对上车门槛会友好许多。
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如果后续开盘的价格，能给出好的诚意，还的值得关注的。
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