招商玺家园」选房攻略拿走不谢
招商玺家园又一个网红，最终花落谁家？
小户型最低10w/㎡，最高仅11.6w/㎡，127/425㎡户型一起推出，约604套，123-127㎡536套，425㎡68套。
真的是那一句，千篇一律的楼盘经不起风吹雨打，万里挑一的海景豪宅经典永流传
单从位置、项目定位来看，享受的是一线海景、高端配套、顶级圈层
在楼栋、户型选择上一定要做足功课，户型之间海景相差较大，选房顺序前后不是单从平面图跟户型来选，而是根据噪音、日照icon模拟，户型景观等大的方面综合参考，有真实的数据支撑来做分析：
01基本信息
位于望海路与居海路交汇处，项目占地51656.15㎡，建筑面积111000㎡，容积率2.15，可售住宅604套，车位1081个，车位比icon1：2 管理费：13.5元/㎡
02日照模拟
日照模拟是根据一年三个季节，春分、夏至、冬至，早上8点到下午4点时间段，来做评判，其中影响最大的是B户型，早上9：20已经没有了太阳光照，但B户型又是大家认为的“进可供退可守”2+1户型，从户型上来看确实比两房实用不少，如果做成三房来用肯定压抑很多
03-噪音影响-
在噪音方面总体影响不大，从噪音模拟图来看，无非是2栋低楼层会有一点影响，来自车辆出入口的影响，也仅仅是40dB,不仔细听还真听不到，另外户型恐怖的都达到了高级别墅区噪音标准，但B户型又是大家认为的“进可供退可守”2+1户型，从户型上来看确实比两房实用不少，如果做成三房来用肯定压抑很多
春分、夏至日照对户型影响不是太大，影响最大的是冬季，部分户型只有1.2小时日照时间
04景观变化-
户型景观影响很大，这也反应了这次126㎡户型价差如此之大的原因，最低的9万多单价就可以上车，相信大部分购房者都是奔着425㎡户型、跟126㎡一线海景来的。
大家都在讲，打中赚5000万，这相当于一个不错的上市公司一年的利润了，对比周边二手房，粗略来算利润差确实真有这么多，非要找一个缺点，那就是套数太少了，只有68套。这注定了只是极少数运气爆棚人的游戏，对于有名额手里又有钱的，很难控制住不去参与。
425㎡户型选房顺序：首选6栋02户型，无敌海景+整个城市景，最近的遮挡也要去到海上世界双玺了
6栋01户型西侧卧室会有来自2、3栋住宅楼墙体的遮挡，影响有一点点大
注：最低楼层3楼起，靠海地块地势低，3楼即看海，超81%套内使用率
2栋03、04户型，考虑两房购房者的首选户型，从各方面出发，2栋15楼以上都是最优的，像外界传说的2栋会吵，纯粹是“无稽之谈”，噪音模拟是实打实的，“杠精”如果一定要去听噪音，那就要准备个听诊器
03、04户型选房顺序：2栋03户型 → 2栋04户型 → 3栋03户型 → 4栋04户型 → 3栋04户型 → 4栋03户型 → 5栋03户型 → 5栋04户型
注：把3栋04户型排在4栋04户型后面，主要原因是侧角度海景，很大可能会被2栋影响，影响视觉感，保险起见做了保守排序
2栋、3栋01户型选房顺序：2栋01户型 → 3栋01户型，2、3栋都要上去20楼景观才能看海，而且是穿过写字楼群
注：与0304户型一样，同样是两房，2栋3栋01户型看在建博物馆，就是越过20楼，海景也是很差，拿来自住还能勉强接受，如果纯投资未来流通性会相对差
2栋、3栋02户型，4栋、5栋01、02户型作为2+1房，只有主卧跟客厅可看海景，次卧西北向是看写字楼群及瑞玺公寓
2+1房选房顺序: 2栋02户型 → 3栋02户型 → 4栋01户型 → 4栋02户型 → 5栋02户型 → 5栋01户型
注：2+1房，看海景没有遮挡的只有2栋02户型
05-选房顺序-
425㎡户型顺序：6栋02户型→6栋01户型，前面讲了，综合对比看海的景观相差不是太大，主要是卧室景观面
126㎡户型2房和2+1房选房顺序，在这里不分开做，小编认为，在这里海景景观资源要比多一个房间重要，居住的体验感是非常重要的
按自己需求一定选择2+1房的，前面有分了不同户型选房顺序，建议观看2+1房选房顺序
126㎡户型选房顺序：2栋03户型 → 2栋04户型 → 3栋03户型 → 4栋03户型 → 3栋04户型 → 4栋03户型 → 2栋02户型 → 3栋02户型 → 5栋03户型 → 5栋04户型 → 4栋01户型 → 4栋02户型 → 5栋02户型 → 5栋01户型 → 2栋01户型 → 3栋01户型
有一种拥有是别人觉得你得有，比如说劳力士，宝马车，一线海景房。玺家园更像为轻松写意没有顾虑的年轻人打造
普宅在弹指挥间就跌宕起伏，而豪宅则是经典历经风花雪月依旧备受追捧，只因太稀缺，所以才尊贵！
招商玺家园又一个网红，最终花落谁家？
小户型最低10w/㎡，最高仅11.6w/㎡，127/425㎡户型一起推出，约604套，123-127㎡536套，425㎡68套。
真的是那一句，千篇一律的楼盘经不起风吹雨打，万里挑一的海景豪宅经典永流传
单从位置、项目定位来看，享受的是一线海景、高端配套、顶级圈层
在楼栋、户型选择上一定要做足功课，户型之间海景相差较大，选房顺序前后不是单从平面图跟户型来选，而是根据噪音、日照icon模拟，户型景观等大的方面综合参考，有真实的数据支撑来做分析：
01基本信息
位于望海路与居海路交汇处，项目占地51656.15㎡，建筑面积111000㎡，容积率2.15，可售住宅604套，车位1081个，车位比icon1：2 管理费：13.5元/㎡
02日照模拟
日照模拟是根据一年三个季节，春分、夏至、冬至，早上8点到下午4点时间段，来做评判，其中影响最大的是B户型，早上9：20已经没有了太阳光照，但B户型又是大家认为的“进可供退可守”2+1户型，从户型上来看确实比两房实用不少，如果做成三房来用肯定压抑很多
03-噪音影响-
在噪音方面总体影响不大，从噪音模拟图来看，无非是2栋低楼层会有一点影响，来自车辆出入口的影响，也仅仅是40dB,不仔细听还真听不到，另外户型恐怖的都达到了高级别墅区噪音标准，但B户型又是大家认为的“进可供退可守”2+1户型，从户型上来看确实比两房实用不少，如果做成三房来用肯定压抑很多
春分、夏至日照对户型影响不是太大，影响最大的是冬季，部分户型只有1.2小时日照时间
04景观变化-
户型景观影响很大，这也反应了这次126㎡户型价差如此之大的原因，最低的9万多单价就可以上车，相信大部分购房者都是奔着425㎡户型、跟126㎡一线海景来的。
大家都在讲，打中赚5000万，这相当于一个不错的上市公司一年的利润了，对比周边二手房，粗略来算利润差确实真有这么多，非要找一个缺点，那就是套数太少了，只有68套。这注定了只是极少数运气爆棚人的游戏，对于有名额手里又有钱的，很难控制住不去参与。
425㎡户型选房顺序：首选6栋02户型，无敌海景+整个城市景，最近的遮挡也要去到海上世界双玺了
6栋01户型西侧卧室会有来自2、3栋住宅楼墙体的遮挡，影响有一点点大
注：最低楼层3楼起，靠海地块地势低，3楼即看海，超81%套内使用率
2栋03、04户型，考虑两房购房者的首选户型，从各方面出发，2栋15楼以上都是最优的，像外界传说的2栋会吵，纯粹是“无稽之谈”，噪音模拟是实打实的，“杠精”如果一定要去听噪音，那就要准备个听诊器
03、04户型选房顺序：2栋03户型 → 2栋04户型 → 3栋03户型 → 4栋04户型 → 3栋04户型 → 4栋03户型 → 5栋03户型 → 5栋04户型
注：把3栋04户型排在4栋04户型后面，主要原因是侧角度海景，很大可能会被2栋影响，影响视觉感，保险起见做了保守排序
2栋、3栋01户型选房顺序：2栋01户型 → 3栋01户型，2、3栋都要上去20楼景观才能看海，而且是穿过写字楼群
注：与0304户型一样，同样是两房，2栋3栋01户型看在建博物馆，就是越过20楼，海景也是很差，拿来自住还能勉强接受，如果纯投资未来流通性会相对差
2栋、3栋02户型，4栋、5栋01、02户型作为2+1房，只有主卧跟客厅可看海景，次卧西北向是看写字楼群及瑞玺公寓
2+1房选房顺序: 2栋02户型 → 3栋02户型 → 4栋01户型 → 4栋02户型 → 5栋02户型 → 5栋01户型
注：2+1房，看海景没有遮挡的只有2栋02户型
05-选房顺序-
425㎡户型顺序：6栋02户型→6栋01户型，前面讲了，综合对比看海的景观相差不是太大，主要是卧室景观面
126㎡户型2房和2+1房选房顺序，在这里不分开做，小编认为，在这里海景景观资源要比多一个房间重要，居住的体验感是非常重要的
按自己需求一定选择2+1房的，前面有分了不同户型选房顺序，建议观看2+1房选房顺序
126㎡户型选房顺序：2栋03户型 → 2栋04户型 → 3栋03户型 → 4栋03户型 → 3栋04户型 → 4栋03户型 → 2栋02户型 → 3栋02户型 → 5栋03户型 → 5栋04户型 → 4栋01户型 → 4栋02户型 → 5栋02户型 → 5栋01户型 → 2栋01户型 → 3栋01户型
有一种拥有是别人觉得你得有，比如说劳力士，宝马车，一线海景房。玺家园更像为轻松写意没有顾虑的年轻人打造
普宅在弹指挥间就跌宕起伏，而豪宅则是经典历经风花雪月依旧备受追捧，只因太稀缺，所以才尊贵！
除了压力和熬夜，偏头痛还有 3 大诱因需要注意
对于个体患者来说，偏头痛发作常常不止一种诱因。以下是常见的、可能诱发偏头痛的因素：
1. 饮食因素：
酒类：尤其是红酒
巧克力
含酪胺的食物：如奶酪、柑橘类水果等
硝酸盐和亚硝酸盐含量较高的食物：如泡菜、腌制食物、熏制品等
含谷氨酸钠的食品添加剂：如味精等。
很多人关注喝咖啡是否会诱发偏头痛，这里特别解释一下。
喝咖啡对于偏头痛来说不是一个特别确定的诱因，只要你喝了没有觉得不舒服，就不必刻意避开。
2. 精神因素：
精神压力大
睡眠不足或睡眠过多
过度劳累
焦虑、抑郁、痛哭及其它会刺激精神的因素。
3. 生理因素：漏餐或进食不足，激素水平改变（如经期开始）
4. 环境因素：如天气改变、强光刺激、噪音及浓烈的气味等。
偏头痛的诱发因素常因人而异，以上可能的诱发因素，还不能说跟偏头痛一定有因果关系，但适当避免，找到其中适合自己的规律减少头痛，是提倡的。
因此更建议的是，偏头痛患者尽可能记录自己发生偏头痛的情景，利用好这份「头痛日记」，避免诱发因素，以减少头痛发作。
对于个体患者来说，偏头痛发作常常不止一种诱因。以下是常见的、可能诱发偏头痛的因素：
1. 饮食因素：
酒类：尤其是红酒
巧克力
含酪胺的食物：如奶酪、柑橘类水果等
硝酸盐和亚硝酸盐含量较高的食物：如泡菜、腌制食物、熏制品等
含谷氨酸钠的食品添加剂：如味精等。
很多人关注喝咖啡是否会诱发偏头痛，这里特别解释一下。
喝咖啡对于偏头痛来说不是一个特别确定的诱因，只要你喝了没有觉得不舒服，就不必刻意避开。
2. 精神因素：
精神压力大
睡眠不足或睡眠过多
过度劳累
焦虑、抑郁、痛哭及其它会刺激精神的因素。
3. 生理因素：漏餐或进食不足，激素水平改变（如经期开始）
4. 环境因素：如天气改变、强光刺激、噪音及浓烈的气味等。
偏头痛的诱发因素常因人而异，以上可能的诱发因素，还不能说跟偏头痛一定有因果关系，但适当避免，找到其中适合自己的规律减少头痛，是提倡的。
因此更建议的是，偏头痛患者尽可能记录自己发生偏头痛的情景，利用好这份「头痛日记」，避免诱发因素，以减少头痛发作。
老用户怎么根据聆听需求选择新的助听器？
许多弱听人士可能在配戴不到5年后，希望配戴具有最新技术的助听器。
因为可能对他来说，现有的助听器不能满足其聆听需求，他可能觉得噪音环境听得不够清楚、打电话听起来费力、看电视跟不上等，这时需要更换新助听器来改善助听后的聆听效果，所谓聆听无止境。
所以，到底什么时候要换新助听器，主要取决于两点，一、是助听器是不是坏的修不了或不值得修了，二、是弱听人士自己的聆听需求。
怎么根据聆听需求选择新助听器？
弱听人士对新助听器的选择，主要是根据自己的聆听需求，目的是改善助听器在某些聆听环境下的助听效果。
那么，如何选呢？
通常，专业的验配师会根据具体情况为弱听人士选择新增有某种或某些功能的助听器，例如：
1、如果弱听人士感觉大部分情况与他人交流较好，但在噪音下（马路边）交流效果差，验配师可能为其增加噪音抑制和言语增强功能；
2、如果弱听人士感觉大部分情况与他人交流较好，但在多人交流环境，尤其是后面有人干扰时交流效果差，验配师可能为其增加指向性麦克风功能；
3、如果弱听人士感觉大部分情况与他人交流较好，但在看电视、打电话交流效果差，验配师可能为其新增无线音频功能；
4、如果弱听人士感觉大部分情况与他人交流较好，但感觉自己说话声音“闷、堵”，舒适度不高，验配师可能建议其更换开放耳式助听器。
地址：惠州市惠城区南坛东路5号峰力助听器（天鹰大厦旁边）
电话：0752-7380073
联系人：杨医师
#助听器##听力下降#
许多弱听人士可能在配戴不到5年后，希望配戴具有最新技术的助听器。
因为可能对他来说，现有的助听器不能满足其聆听需求，他可能觉得噪音环境听得不够清楚、打电话听起来费力、看电视跟不上等，这时需要更换新助听器来改善助听后的聆听效果，所谓聆听无止境。
所以，到底什么时候要换新助听器，主要取决于两点，一、是助听器是不是坏的修不了或不值得修了，二、是弱听人士自己的聆听需求。
怎么根据聆听需求选择新助听器？
弱听人士对新助听器的选择，主要是根据自己的聆听需求，目的是改善助听器在某些聆听环境下的助听效果。
那么，如何选呢？
通常，专业的验配师会根据具体情况为弱听人士选择新增有某种或某些功能的助听器，例如：
1、如果弱听人士感觉大部分情况与他人交流较好，但在噪音下（马路边）交流效果差，验配师可能为其增加噪音抑制和言语增强功能；
2、如果弱听人士感觉大部分情况与他人交流较好，但在多人交流环境，尤其是后面有人干扰时交流效果差，验配师可能为其增加指向性麦克风功能；
3、如果弱听人士感觉大部分情况与他人交流较好，但在看电视、打电话交流效果差，验配师可能为其新增无线音频功能；
4、如果弱听人士感觉大部分情况与他人交流较好，但感觉自己说话声音“闷、堵”，舒适度不高，验配师可能建议其更换开放耳式助听器。
地址：惠州市惠城区南坛东路5号峰力助听器（天鹰大厦旁边）
电话：0752-7380073
联系人：杨医师
#助听器##听力下降#
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