【二手市場續插水 大屋苑成交按月跌兩成】

　　雖然早前《財政預算案》公布，放寬物業按保上限，過去周末屋苑睇樓及成交量回穩，但礙於疫情嚴峻，以及農曆新年假期影響，令本月二手成交量下跌，據統計顯示，15大屋苑本月暫錄178宗成交，較1月的233宗，按月跌約23.6%。

本月暫錄178宗

　　據本報綜合代理行資料，本月15屋苑成交量約178宗，較1月的233宗，下跌約23.6%，其中作為藍籌屋苑的天水圍嘉湖山莊，2月暫錄18宗成交，較1月的42宗，下跌57%，祥益分行經理謝利官指出，雖然《預算案》後市場氣氛轉好，但由於疫情仍嚴峻，對於屋苑成交量亦受打擊。

　　至於鰂魚涌太古城本月錄19宗成交，較1月的21宗，按月下跌9.5%。另外，荔枝角美孚新邨亦錄得7宗成交，較1月的13宗，下跌46%。

　　但仍有部分屋苑成交量上升，利嘉閣聯席董事余美寶指，紅磡黃埔花園本月錄13宗成交，較上月約12宗稍增，主要為業主願意擴大議價空間，吸引部分買家承接。

戰雲密布打擊投資氣氛

　　另外，香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，第5波疫情持續肆虐，確診數字上升；近日俄烏戰雲密布，亦打擊投資氣氛，但《預算案》放寬按揭保險門檻，對樓市影響正面，買家入市意欲增加，帶動本周末交投明顯回暖，十大二手屋苑於過去周末錄11宗成交，較上周的7宗升逾57%。

　　中原亦指出，十大屋苑本周末錄得10宗成交，與上周一樣，美聯亦指，10大屋苑錄得12宗成交，按周升約9.1%。

　　二手市場再錄低市價成交，香港置業區域營業董事文啟光表示，長沙灣碧海藍天5座中層D室，面積約505方呎，屬兩房間隔，議價後以約873萬成交，呎價17287元，較市價低5%。代理指，九龍灣德福花園J座高層14室，面積531方呎，以730萬易手，呎價13748元，稍低市價約4%。

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