#西安落户后即可买二手房#【#西安支持刚性和改善性住房需求##西安引进人才买房无须社保#】#西安部分区域住房不再限购# 11月19日，西安市住房和城乡建设局发布“关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知”。各区、县人民政府，市人民政府各工作部门、各直属机构：

为进一步支持刚性和改善性住房需求，吸引各类人才在我市创新创业，促进房地产市场平稳健康发展，现将有关事项通知如下：

一、从市外迁入本市且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户我市后即可在住房限购区域购买首套二手住房。

二、在住房限购区域无住房的非本市户籍居民家庭，持有本市《居住证》，且在购房之日前6个月在本市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。

三、经批准引进的各类人才，在我市住房限购区域购买住房时无须提供社会保险或个人所得税相关证明材料。

四、符合我市购房资格的二孩及以上家庭，在住房限购区域内限购套数的基础上可新购1套住房。二孩及以上家庭购买的第3套住房为新建商品住房时，应列为“普通家庭”类别。

五、临潼区，西咸新区沣东新城上林街道，沣西新城高桥街道、马王街道，高新区托管的非限购区域不再列入我市住房限购限售范围。

本通知自发布之日起生效，原有关规定与本通知不一致的，以本通知为准。

西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组

2022年11月19日

我预计，未来三年，22、23、24年，
房价肯定还会下跌。

第一、疫情影响。
收入和工作都不稳定，买房，掏空六个钱包凑齐首付，不敢贷款买房，断供风险加大。

第二、购房需求减少。
2027年，预计人口出现负增长，如今，96%的城镇家庭拥有了住房，老龄化加重，房子越来越没人买了。

第三、人口红利逐渐消失。

第四、新房、二手房库存量加大。
这三年，除了新房库存大，二手房挂牌量也会大量涌入市场，会迎来抛售潮。

第五、房子已经供大于求。
房子不停修建，销量下降，买房的越来越少，库存会越来越大。

所以，房价下跌是必然的，三年后，首付变全款都有可能。#社会##房地产##买房[超话]#

#烂尾8年交房业主被通知交续建费#
细思极恐，8年前的房价是多少？
看到一个网友的总结：
深圳的房价
2014年房价在底部4.5万
2016年房价翻倍9万
2020年房价翻倍20万
2022年房价回到9万

有些房地产公司有没有可能是人为破产的？
房子在2015年下半年开始烂尾，可当时房价开始暴涨，可合同价格还是2013年2014年很低的价格不能反悔，所以申请破产，金蝉脱壳，现在房价下跌，烂尾楼又变得有利可图了，又纷纷做起续建烂尾楼的生意

“对比2014年那轮市场降温，当时房价下跌持续了12个月，同比下跌持续了15个月”

你以为你抄了个黄金底砖石底，可开发商抄了你老家

房价短时间内突然暴涨，工人工资和建筑材料费用也会跟着暴涨，可是老合同的价格又不能反悔，开发商还有很多房子还没建完，算一笔账，建这些老合同价格的房子没有利润还亏钱，开发商直接耍赖不跟你玩了

房价便宜的时候，不要买期房，要买已经建好的新房和二手房，看得见摸得着，确定质量没有问题，再去决定

不要贪图便宜，便宜没好货[思考][思考][思考]