饮酒要节制、规律运动#台湾医疗免费咨询#
男性每日不超过2份酒精当量;女性每日不超过1份酒精当量。1份的酒精当量=360c.c啤酒=葡萄酒=40c.c威士忌=30c.c 高梁酒。研究亦证实运动能减低大肠癌的罹患风险,建议每周应配合适度的有效运动,成人只要每周运动累积达150分钟、儿童每日运动累积60分钟,就能有足够的运动量,建议成人每天运动30分钟,可分段累积运动量,效果与一次做完一样,不过每次至少要连续10分钟。
【台湾长庚医院】惊! 大肠癌年轻化! 营养师教您如何透过饮食预防
摄取足够水分
水分维持人体正常的生化代谢反应,并且使粪便柔软帮助排泄。一般健康成年人每日建议水份摄取量约2-3公升(30~35mL/kg),包含喝水及其他食物来源。
男性每日不超过2份酒精当量;女性每日不超过1份酒精当量。1份的酒精当量=360c.c啤酒=葡萄酒=40c.c威士忌=30c.c 高梁酒。研究亦证实运动能减低大肠癌的罹患风险,建议每周应配合适度的有效运动,成人只要每周运动累积达150分钟、儿童每日运动累积60分钟,就能有足够的运动量,建议成人每天运动30分钟,可分段累积运动量,效果与一次做完一样,不过每次至少要连续10分钟。
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摄取足够水分
水分维持人体正常的生化代谢反应,并且使粪便柔软帮助排泄。一般健康成年人每日建议水份摄取量约2-3公升(30~35mL/kg),包含喝水及其他食物来源。
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男性每日不超过2份酒精当量;女性每日不超过1份酒精当量。1份的酒精当量=360c.c啤酒=葡萄酒=40c.c威士忌=30c.c 高梁酒。研究亦证实运动能减低大肠癌的罹患风险,建议每周应配合适度的有效运动,成人只要每周运动累积达150分钟、儿童每日运动累积60分钟,就能有足够的运动量,建议成人每天运动30分钟,可分段累积运动量,效果与一次做完一样,不过每次至少要连续10分钟。
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摄取足够水分
水分维持人体正常的生化代谢反应,并且使粪便柔软帮助排泄。一般健康成年人每日建议水份摄取量约2-3公升(30~35mL/kg),包含喝水及其他食物来源。
男性每日不超过2份酒精当量;女性每日不超过1份酒精当量。1份的酒精当量=360c.c啤酒=葡萄酒=40c.c威士忌=30c.c 高梁酒。研究亦证实运动能减低大肠癌的罹患风险,建议每周应配合适度的有效运动,成人只要每周运动累积达150分钟、儿童每日运动累积60分钟,就能有足够的运动量,建议成人每天运动30分钟,可分段累积运动量,效果与一次做完一样,不过每次至少要连续10分钟。
【台湾长庚医院】惊! 大肠癌年轻化! 营养师教您如何透过饮食预防
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水分维持人体正常的生化代谢反应,并且使粪便柔软帮助排泄。一般健康成年人每日建议水份摄取量约2-3公升(30~35mL/kg),包含喝水及其他食物来源。
买房过程中碰到这些问题,教您如何解决
据《财政时报》报道,最近Owners.com调查的近四分之三潜在购房者表示,他们预期,在购买过程中会出现压力,其中许多压力来自财务方面。另一项NerdWallet最近所做的调查发现,42%购房者在这个过程中很紧张,32%称心情复杂,21%表示恐慌。
信用评分低于预期
尽管获得抵押贷款变得越来越容易,但仍然需要至少760的信用评分来获得最优惠的利率。
如何处理:如果分数过低,有可能是信用报告出现错误,可以到网站annualcreditreport.com查查是否有错误或身份被盗。当然平时的积攒/准备工作仍是我们所提倡的。
抵押贷款申请被拒
即使有良好的信用评分,如果放款人看不到良好的债务与收入比率或银行帐户文件,他们可能会对贷款人说不。
如何处理:提前准备必要的文件,并多选择几个贷款人。如果仍然被拒,可能需要花费一些时间修复信用评分或寻找价格较低的房屋。
与家人发生矛盾
购买房屋所带来的压力让家人关系紧张。根据最近LendingHome的调查显示,十分之六的千禧一代和X世代(1966-1980年出生的人)表示他们在购房过程中与另一半的意见不合。
如何处理:在开始找房子之前就要对关键问题进行详细讨论,并切记齐心协力。有半数夫妇表示,在买了新家之后,他们的关系更密切了。
找不到喜欢的房子
目前库存非常紧张,住房销售非常迅速,特别是要买过渡房或准备立即搬入的购房者,买不到房是个大问题。
如何处理:尽可能快地去找房子,并事先做好房贷预批,以便在看到喜欢的房子时能及时提供。总之,不要操之过急,有时等待好过后悔。
在出价时失利
在库存紧张的情况下,一个性价比不错的住宅往往会引来多个买家。
如何处理:尽量不要被情绪引导,做出不理智的消费。提前做好预算,并了解其中的浮动空间,并坚守这个价钱。
检查过程中发现问题
每次房屋检查都会发现一些问题,但如果出现维修成本很高的,或以前未发现的问题,例如基础或屋顶的问题,会令人不安。
如何处理:与卖家重新谈判,考虑是否愿意降低价格,以便可以根据购房者的承受范围进行修缮,或者自己动手可以解决的问题。如果双方无法达成妥协,最好放弃。
抵押贷款利率上涨
贷款期间利率上升意味着每月还款数量增加。
如何处理:如果得到了一个很好的利率,最好锁定它以防止发生变化。大多数贷款人向借款人提供30天的免费锁定。
最后验房不顺利
理论上说,最后对房屋进行验收只是一个手段,以确保房屋情况与当初报价时一致,而且在检查过程中可以了解到此前提出的问题是否都已解决。因为有的时候,会发现新的问题,或发现谈妥的修复不符合要求。
如何处理:尽早安排最后的验房,以确保有时间处理任何潜在的问题。
入住后发现新问题
除非卖家有意欺骗,否则屋里的任何问题都需要购房者自己负责。大多数州都有法律规定买方“按原样”接受财产。
如何处理:仔细阅读检查文件。考虑购买房屋保修险,它可以保证在居住的第一年或两年内进行一些维修的花费。还可以建立一个紧急基金,以便拨出资金来支付需要解决的意外维护问题。
据《财政时报》报道,最近Owners.com调查的近四分之三潜在购房者表示,他们预期,在购买过程中会出现压力,其中许多压力来自财务方面。另一项NerdWallet最近所做的调查发现,42%购房者在这个过程中很紧张,32%称心情复杂,21%表示恐慌。
信用评分低于预期
尽管获得抵押贷款变得越来越容易,但仍然需要至少760的信用评分来获得最优惠的利率。
如何处理:如果分数过低,有可能是信用报告出现错误,可以到网站annualcreditreport.com查查是否有错误或身份被盗。当然平时的积攒/准备工作仍是我们所提倡的。
抵押贷款申请被拒
即使有良好的信用评分,如果放款人看不到良好的债务与收入比率或银行帐户文件,他们可能会对贷款人说不。
如何处理:提前准备必要的文件,并多选择几个贷款人。如果仍然被拒,可能需要花费一些时间修复信用评分或寻找价格较低的房屋。
与家人发生矛盾
购买房屋所带来的压力让家人关系紧张。根据最近LendingHome的调查显示,十分之六的千禧一代和X世代(1966-1980年出生的人)表示他们在购房过程中与另一半的意见不合。
如何处理:在开始找房子之前就要对关键问题进行详细讨论,并切记齐心协力。有半数夫妇表示,在买了新家之后,他们的关系更密切了。
找不到喜欢的房子
目前库存非常紧张,住房销售非常迅速,特别是要买过渡房或准备立即搬入的购房者,买不到房是个大问题。
如何处理:尽可能快地去找房子,并事先做好房贷预批,以便在看到喜欢的房子时能及时提供。总之,不要操之过急,有时等待好过后悔。
在出价时失利
在库存紧张的情况下,一个性价比不错的住宅往往会引来多个买家。
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检查过程中发现问题
每次房屋检查都会发现一些问题,但如果出现维修成本很高的,或以前未发现的问题,例如基础或屋顶的问题,会令人不安。
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最后验房不顺利
理论上说,最后对房屋进行验收只是一个手段,以确保房屋情况与当初报价时一致,而且在检查过程中可以了解到此前提出的问题是否都已解决。因为有的时候,会发现新的问题,或发现谈妥的修复不符合要求。
如何处理:尽早安排最后的验房,以确保有时间处理任何潜在的问题。
入住后发现新问题
除非卖家有意欺骗,否则屋里的任何问题都需要购房者自己负责。大多数州都有法律规定买方“按原样”接受财产。
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