【二手紛錄低市價成交】
美國加息對本港樓市影響微，二手市場仍受環球經濟波動及疫情影響，頻現低市價成交，美聯聯席區域經理陳國浩表示，大圍金獅花園1期C座低層3室，面積285方呎，以393.8萬成交，呎價13818元，創今年成交價新低。今年1月錄得同類單位成交，為同座低層6室，成交價428萬，新成交較之低8%。
金獅393萬創今年新低
中原資深分區營業經理許偉業指，葵涌新葵芳花園D座中層03室，面積408呎，年輕情侶揾樓長達三年，終以612萬承接上址，呎價15000元，低市價逾5%。
利嘉閣高級聯席董事黃靜顏透露，粉嶺居屋榮福中心1座高層B室，面積592方呎，原則三房改兩房及開放式廚房，原業主急於移民，以自由市場價568萬沽出，呎價9595元，低市價約6%。世紀21奇豐區域經理吳元利表示，沙田帝堡城6座高層H室，面積547方呎，放盤3個月減價10%，以757萬獲承接，呎價僅13839元。中原副區域營業經理王勤學指，元朗廣場近5年半首錄成交，為元朗廣場高層D室，面積622方呎，減價282萬至818萬沽出，呎價13151元。對上一次錄得同類型單位成交，已要追溯至2016年10月，是次新成交是近5年半以來首宗。
匯璽872萬明賺暗蝕
上車盤錄得明賺暗蝕個案，利嘉閣分區董事鄭運就指，南昌站匯璽3B座中層C室，面積363方呎，屬一房套間隔，向南望園池景及海景，減價48萬至872萬易手，呎價24022元。原業主於17年12月以853.5萬購入，帳賺18.5萬或2.2%，料扣使費後明賺暗蝕。中原分區營業經理趙愛蓮表示，大埔白石角雲滙2座中層B3單位，面積357方呎，開放式間隔，以700萬易手，呎價19608元。原業主於19年以631萬入市，帳面獲利69萬或11%。
美國加息對本港樓市影響微，二手市場仍受環球經濟波動及疫情影響，頻現低市價成交，美聯聯席區域經理陳國浩表示，大圍金獅花園1期C座低層3室，面積285方呎，以393.8萬成交，呎價13818元，創今年成交價新低。今年1月錄得同類單位成交，為同座低層6室，成交價428萬，新成交較之低8%。
金獅393萬創今年新低
中原資深分區營業經理許偉業指，葵涌新葵芳花園D座中層03室，面積408呎，年輕情侶揾樓長達三年，終以612萬承接上址，呎價15000元，低市價逾5%。
利嘉閣高級聯席董事黃靜顏透露，粉嶺居屋榮福中心1座高層B室，面積592方呎，原則三房改兩房及開放式廚房，原業主急於移民，以自由市場價568萬沽出，呎價9595元，低市價約6%。世紀21奇豐區域經理吳元利表示，沙田帝堡城6座高層H室，面積547方呎，放盤3個月減價10%，以757萬獲承接，呎價僅13839元。中原副區域營業經理王勤學指，元朗廣場近5年半首錄成交，為元朗廣場高層D室，面積622方呎，減價282萬至818萬沽出，呎價13151元。對上一次錄得同類型單位成交，已要追溯至2016年10月，是次新成交是近5年半以來首宗。
匯璽872萬明賺暗蝕
上車盤錄得明賺暗蝕個案，利嘉閣分區董事鄭運就指，南昌站匯璽3B座中層C室，面積363方呎，屬一房套間隔，向南望園池景及海景，減價48萬至872萬易手，呎價24022元。原業主於17年12月以853.5萬購入，帳賺18.5萬或2.2%，料扣使費後明賺暗蝕。中原分區營業經理趙愛蓮表示，大埔白石角雲滙2座中層B3單位，面積357方呎，開放式間隔，以700萬易手，呎價19608元。原業主於19年以631萬入市，帳面獲利69萬或11%。
【匡湖居2488萬易手】
疫市下豪宅市場繼續錄得洋房及特色戶成交。世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢匡湖居四期G段雙號屋，面積1323方呎，3房套連工人房，減價292萬或逾10%，以2488萬成交，呎價18806元。原業主於95年7月作價780萬購入，帳賺1708萬，升值2.2倍。
中原高級分行經理莫錦新表示，疫情下業主擴大議價空間，連特色單位亦減價，荃灣栢傲灣1B座頂層特色戶，面積646方呎3房套，擁3.85米特高樓底，原業主於去年4月叫價堅持，至第五波疫情嚴重，心態轉弱，最終減價117.2萬或8%，至1332.8萬沽出，呎價20632元。中原副區域營業經理黃一鋒表示，荃灣御凱2座低層C室，面積728方呎，3房套連多用途房享海景，已移民業主減價逾23%至1415萬沽出，呎價19437元。去年同座高層戶造價1630萬，而同座樓下最低層單位去年造價亦達1590萬，故是次成交價屬近期平價。
太古城減價百萬離場
港島大單位承接力持續，中原資深區域營業董事趙鴻運指，鰂魚涌太古城漢宮閣高層A室，面積709方呎3房，減價142萬至1488萬易手，呎價20987元。世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角華園高層B單位，面積831方呎，3房連工人房，成交價1320萬，呎價15884元。
中原區域營業董事林龍南稱，北角海峰園錄得本月首宗成交，為南峰閣低層D室，面積635方呎，原業主叫價1180萬，因打算移民前賣樓，願大幅減84萬至1096萬易手，呎價17260元。
疫市下豪宅市場繼續錄得洋房及特色戶成交。世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢匡湖居四期G段雙號屋，面積1323方呎，3房套連工人房，減價292萬或逾10%，以2488萬成交，呎價18806元。原業主於95年7月作價780萬購入，帳賺1708萬，升值2.2倍。
中原高級分行經理莫錦新表示，疫情下業主擴大議價空間，連特色單位亦減價，荃灣栢傲灣1B座頂層特色戶，面積646方呎3房套，擁3.85米特高樓底，原業主於去年4月叫價堅持，至第五波疫情嚴重，心態轉弱，最終減價117.2萬或8%，至1332.8萬沽出，呎價20632元。中原副區域營業經理黃一鋒表示，荃灣御凱2座低層C室，面積728方呎，3房套連多用途房享海景，已移民業主減價逾23%至1415萬沽出，呎價19437元。去年同座高層戶造價1630萬，而同座樓下最低層單位去年造價亦達1590萬，故是次成交價屬近期平價。
太古城減價百萬離場
港島大單位承接力持續，中原資深區域營業董事趙鴻運指，鰂魚涌太古城漢宮閣高層A室，面積709方呎3房，減價142萬至1488萬易手，呎價20987元。世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角華園高層B單位，面積831方呎，3房連工人房，成交價1320萬，呎價15884元。
中原區域營業董事林龍南稱，北角海峰園錄得本月首宗成交，為南峰閣低層D室，面積635方呎，原業主叫價1180萬，因打算移民前賣樓，願大幅減84萬至1096萬易手，呎價17260元。
【君臨3900萬沽低市價一成】
疫情嚴峻加上股市下挫，豪宅市場頻錄低市價成交。美聯高級區域營業董事彭文浩表示，九龍站君臨天下1座中層A室，面積1062方呎，屬3房1套連多用途套房間隔，享單邊東南維港海景，原叫價4300萬，近日減價9.3%至3900萬連1車位易手，呎價36723元，低市價約一成。原業主於11年3月斥資2900萬買入單位，並以160萬購入車位，合共涉資3060萬，是次轉手帳賺840萬或27%。
世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角半山富豪閣1座中層B單位，面積860方呎，3房連工人房間隔，望北面少海景，成交價1680萬，呎價19535元，低市價約一成。原業主早於95年10月以451萬購入，持貨27年帳賺1229萬，物業升值近2.7倍。
葡萄園2400萬售
中原資深市務經理譚永康表示，元朗葡萄園洛菲大道單號屋，面積2178方呎，開價約2550萬元，業主已移民故減價150萬至2400萬沽出，呎價11019元。中原分行經理徐愷鍵指，元朗加州花園錄本月首宗成交，為月桂徑雙號屋，面積1195方呎，3房間隔，以1308萬沽出，呎價10946元。
中原高級資深分區營業經理陳文杰指，荃灣萬景峯2座低層B室，面積668方呎，3房套間隔，以1288萬沽出，呎價19281元。上月同類單位造價1392萬，是次成交平104萬或7.5%。
疫情嚴峻加上股市下挫，豪宅市場頻錄低市價成交。美聯高級區域營業董事彭文浩表示，九龍站君臨天下1座中層A室，面積1062方呎，屬3房1套連多用途套房間隔，享單邊東南維港海景，原叫價4300萬，近日減價9.3%至3900萬連1車位易手，呎價36723元，低市價約一成。原業主於11年3月斥資2900萬買入單位，並以160萬購入車位，合共涉資3060萬，是次轉手帳賺840萬或27%。
世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角半山富豪閣1座中層B單位，面積860方呎，3房連工人房間隔，望北面少海景，成交價1680萬，呎價19535元，低市價約一成。原業主早於95年10月以451萬購入，持貨27年帳賺1229萬，物業升值近2.7倍。
葡萄園2400萬售
中原資深市務經理譚永康表示，元朗葡萄園洛菲大道單號屋，面積2178方呎，開價約2550萬元，業主已移民故減價150萬至2400萬沽出，呎價11019元。中原分行經理徐愷鍵指，元朗加州花園錄本月首宗成交，為月桂徑雙號屋，面積1195方呎，3房間隔，以1308萬沽出，呎價10946元。
中原高級資深分區營業經理陳文杰指，荃灣萬景峯2座低層B室，面積668方呎，3房套間隔，以1288萬沽出，呎價19281元。上月同類單位造價1392萬，是次成交平104萬或7.5%。
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