【老羊说楼市】买房要注意！西安保利林语溪、保利天悦三两大楼盘“顶楼漏水”多次报修不解决，劝大家慎买顶楼！
看来这顶楼房子确实不敢买，一漏水就麻烦大了，物业、开发商三番五次收拾不好，业主们只能憋屈受气！
最近保利地产在西安灞桥区的保利林语溪和高新区的保利天悦三期都被业主投诉，而且都是在收房之后经过了多次报修，但就是修不好。
其中保利天悦三期更是被业主发现存在多处结构贯通的裂缝，有些裂缝长度在两米以上，多个裂缝相互连接，可能存在严重结构安全问题。
还是那句老话，问题不可怕，就怕不解决！但是开发商、物业一拖再拖的现象层出不穷，比如我们曾经关注过的万科、招商、碧桂园.....等等名企项目。
作为专业盖楼的企业相信认真解决漏水的问题都不是大问题，归根结底还是不想去解决问题，拖过5年质保期......一切都需要业主自行承担。
所以对于漏水问题购房者一定要重视起来，特别是一些产品施工质量客诉、漏水比较多的企业，慎重去买他们的顶楼；
同时在这里对那些不负责人的房企表示谴责。#西安##西安买房##西安本地##房地产##西安楼市#

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　　手表起着重要的作用，我们要保证手表的精准走时，上海浪琴手表保养售后维修网点通常，我们在使用手表的过程中，很容易将手表放进装樟脑丸的衣柜。这样的话很容易使手表的表油变质。如果不小心出现这种情况，还是把我们的手表拿到专业修表师傅那里去修吧！对我们长时间存放于箱内的手表来说，我们应该定期进行上一次发条，至少是每个月定期上一次发条。自动机芯的手表只需轻柔地前后摇摆几分钟，上海浪琴手表保养售后维修网点或戴在腕上，让它自动上发条就可以了。

商品房顶楼漏水怎么办？
已经过了五年维修保质期限，顶楼房间好多地方墙皮脱落，渗水，物业不给修，到底该找谁？

答：家住顶楼，家里好多地方墙皮脱落、渗水，已经过了五年保修期限。问一下，在没有过保修期限之前，是没有任何问题，还是说没有报修？如果没有问题，而是过了五年之后出现的，开发商是可以不管的。但如果在五年以内报过修，没有处理拖延过了保修期，是可以凭有效报修单据继续要求开发商来维修的。

过了五年保修期，根据地域不同，各地政策也不一样，有些是可以申请大修基金，有些则没有规定。要想让物业在有限的一点点物业收费里面拿钱来出维修，肯定不现实。你要实在逼得紧，物业可能会让自己工程部的人，在屋面上对应漏水的地方，要不直接在屋面表层刷点防水涂料或者贴一点防水卷材，要不就是找人打针灌浆，方法和材料都不对，肯定治不好。你再找他们，他们手一摊，搞不好，没办法。你可能会觉得物业尽了力，只是修不好不再找他们，也可能会觉得物业糊弄你，一定要物业凿开屋面来修。物业实在脱不了身，安排自己工程部的师傅去凿开渗漏对应的屋面来修，结果要不还漏，要不旁边屋面又漏，总之做不好。

还有一种情况，就是物业突然变得主动和积极，不用你找他们，他们就主动找外面做防水的来修你屋面防水。再漏？那就再修，一直可以持续好几年，反正只要你家还漏，他们就维修不止，只到把钱花得差不多。又没找你要钱，难道物业是突然发了善心？大错特错，物业是想了办法，把业主的大修基金拿出来维修的。来做防水的，也是物业或者工程部负责人的老乡、朋友或者亲戚，反正肥水不流外人田，业主的钱不花白不花。

开发商不管，物业死活也不修的情况下，要是实在严重，影响生活品质，可能需要你自己出钱负责来维修。提醒一下，要是打算临时修一下，可以找师傅根据情况打针灌浆，不过，一定不要按材料重量来计费，可以按针头数量来收费，也可以按裂缝长度来收费，做得好，可以管个一年半载的。那种直接在屋面表层刷防水涂料或者贴卷材的，临时止漏都不行，千万不要做，浪费钱。要想彻底做好，还是要凿开屋面到结构，做二到三道防水层后恢复。说起来简单，做起来复杂，要想效果好，建议找专业做屋面防水的公司。希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭渗漏不求人。#漏水##防水# https://t.cn/zQkoKNI