#房产# #租房# #买房# 差别化住房信贷政策,表明并不是一刀切,并不是所有的城市都可以取消首套房贷利率下限。
符合条件具体的指:2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市。这里面的限定条件包含三个条件。一是确定的基础是新建商品房,二是时间范围明确在今年六至八月,三是房价不管是同比还是环比连续三个月下降。这就首先排除了北、上、广、深四大一线城市,也排除了准一线城市取消首套房贷利率下限的机会。
政策执行的时间,也就三个月,人民银行、银保监会联合发布通知明确提出,该政策在2022年底前执行。
针对购房群体:首套房。买二套房不能享受这个优惠。
综合来看,这一政策的针对性很强,符合央行一贯的要求,精准施策。
从国家统计局公布的房价数据来比较,符合人民银行、银保监会联合发布的通知条件的城市有23个。它们分别是:
哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明、贵阳、泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林。
根据贝壳研究院数据显示,9月,103个重点城市中超八成的城市主流房贷利率低至首套4.1%。自从2022年8月20日央行实施年内第三次差别化降息并允许首套房贷利率降低20个基点之后,首套房贷利率已经创出新低。
符合条件具体的指:2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市。这里面的限定条件包含三个条件。一是确定的基础是新建商品房,二是时间范围明确在今年六至八月,三是房价不管是同比还是环比连续三个月下降。这就首先排除了北、上、广、深四大一线城市,也排除了准一线城市取消首套房贷利率下限的机会。
政策执行的时间,也就三个月,人民银行、银保监会联合发布通知明确提出,该政策在2022年底前执行。
针对购房群体:首套房。买二套房不能享受这个优惠。
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从国家统计局公布的房价数据来比较,符合人民银行、银保监会联合发布的通知条件的城市有23个。它们分别是:
哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明、贵阳、泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林。
根据贝壳研究院数据显示,9月,103个重点城市中超八成的城市主流房贷利率低至首套4.1%。自从2022年8月20日央行实施年内第三次差别化降息并允许首套房贷利率降低20个基点之后,首套房贷利率已经创出新低。
具体地址:仁和居西区一号楼一单元401
房东姓纪,年龄四十八,看起来五六十。
请城阳租房的小伙伴们避坑避坑避坑!!!
房东要求多,乱扣费,故意折腾人!!
房内挂有两幅十字绣,因为审美我将画撤下,并且补好了墙面,改变了一下沙发的位置。房东中间来补墙时对沙发的位置和取画的行为很不满,并且在我退租后,要求我必须回到房子里将画挂上(退房当天房东来检查过,没有提这个要求),不然就不退剩余房租。而我因为工作调动,往返需要四个多小时。
最后:
我往返了四小时回去给房东挂画,到达后房东声称不出面,又说不用挂画了,但依然不给退租。在中介的协调下,房东将剩余九个月房租的一部分退给了我,剩下的几百块要求在扣除电费后返还。至今房东没有签退租合同,并以各种理由故意拖延返还余款。
关于租期:
2022年8月1号通过贝壳租了这个房子,当时我想租一年,房东不同意,只签了十一个月,理由是七月八月是租房旺季,担心影响他第二年租房。后期我工作调动,提前一个月跟他说明情况,他同意转租,但在我们找好租客后,要求新租客也必须在明年七月前交房,不然就要签一年零九个月的合同。
关于租客:
要求租客必须是附近的学生,或者有稳定体面的工作,多次询问我的工作情况。并且不能接受多于三人居住,最好是两人(房子近一百平)。
关于宠物:
上一个租客养猫,第一次见房东时就听他抱怨了很久,并且对猫狗等宠物抱有极大的恶意。
每次租房都像一场赌博和一次战争,在租房时不仅要对房子进行各种检查,留好照片视频录音等证据。还要留心房东的性格脾气,据中介说还有一些农村的老头老太太根本不退余款和押金,你也拿他们没办法。
请城阳租房的朋友们留意这个房东,一位年龄四十八岁,但看起来像五六十岁的男性,姓纪。
#租房 #城阳租房 https://t.cn/R2WxYSg
房东姓纪,年龄四十八,看起来五六十。
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我往返了四小时回去给房东挂画,到达后房东声称不出面,又说不用挂画了,但依然不给退租。在中介的协调下,房东将剩余九个月房租的一部分退给了我,剩下的几百块要求在扣除电费后返还。至今房东没有签退租合同,并以各种理由故意拖延返还余款。
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[微风]位置:岳麓区八方小区
[鲜花]户型:三房两厅一卫
北侧无遮挡看谷山山景,全屋断桥落地窗。
现代轻奢风,超大开放式中西厨餐厨一体,超大客厅。
周边:市政府区域大型小区,绿地面积超大,直通八方山公园、市政府机关幼儿园、楼栋对面是长郡双语中学,下楼茶子山路5分钟直达滨江湘江财富金融中心。
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