【美加息對港樓市添陰霾】
美國聯儲局議息後一如預期宣布加息0.25厘，為逾3年以來首次加息。聯儲局主席鮑威爾表示，將注視通脹數據，或會加快加息步伐。美國加息步伐一如市場所料，本港地產界人士紛表示，有關消息早已被市場消化，由於本港銀行「水浸」，未有顯著加息壓力，對本港樓市心理影響大於實際，但相信會令部分投資者卻步，用家入市前亦需要更審慎，料下半年始有加息壓力，低息環境將持續，業界稱，消息未對二手市場構成影響，相反近期疫情嚴峻，以及政府推出新按保方案，才是影響樓市的兩大主因。
對於是次加息幅度，地產界人士均認為符合預期，日後更大幅度加息才會影響本港樓市。新地副董事總經理雷霆表示，美國加息已是預期之內，聯儲局對未來利息態度及走向仍有待觀察，本港銀行體系資金充裕，從以往經驗亦未必會跟隨，相信本港未來低息環境仍會持續，加上近日政府放寬樓按，都有利市民置業。
本港銀行未必會跟隨
長實地產投資董事郭子威表示，相信港息下半年才會有調升的壓力，因此是次加息對香港樓市影響，不比疫情及股市波動大，由於股市已趨平穩，疫情亦會慢慢受控，樓市成交會於年中後回復正常，料樓價全年有5%上下波幅。
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，美國加息對香港影響輕微，對上加息周期香港亦只局部跟隨，對樓市僅有心理影響，超低息環境持續，疫情過去購買力會再湧現。
料全年樓價5%波幅
恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝指出，美國加息幅度符合預期，利率仍然維持於低水平，預計樓市繼續平穩發展。上半年計畫推售大角嘴利奧坊4期，因疫情關係示位尚未完工，將會稍遲推出，下半年之計畫暫未有改變。
會德豐地產常務董事黃光耀稱，現時加息只是0.25厘，幅度相當少，相信對市場影響不大，並且市場已經一早預計及消化加息所帶來的情况。旗下啟德MONACO MARINE，提供559伙，已展開優先預約參觀示範單位，視乎疫情便決定推售部署。
MONACO MARINE視乎疫情推售
百利保執行董事兼首席營運官范統認為，加息幅度符合預期，相信香港銀行不會跟加，料對本港樓市影響不大，相信即使美國加息1厘，香港亦未有條件加息。范統透露，由富豪酒店發展的西營盤新盤尚瓏，料最快今年6、7月可取得入伙紙，待疫情緩和後將重新部署，最快7、8月開放全新現樓示範單位。
佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，現時本港樓市的關注點不在加息，整體經濟及供求情況短期更受疫情影響，唯新按保推出亦有助推動換樓步伐，始終本港剛性需求大，疫情緩和購買力便會釋放。集團旗下明翹匯完成交樓工作後，部署第二季初以現樓推售餘下三至四房大單位及複式大宅。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，俄烏戰爭下美國加息採審慎態度，為本港物業市場帶來短暫心理影響，令投資者卻步，惟港元貶值及通脹的影響將蓋過加息因素，加上近日港股大幅波動，相信物業仍是港人賴以保值的工具。
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，美國上次於2015年底加息周期共加息9次，累加2.25厘，期間本港最優惠利率僅加1次，故本港是次不會加息，對樓市影響不大，相反近期疫情嚴峻，政府調高按揭保險上限，才是影響樓市的主要因素。
美國聯儲局議息後一如預期宣布加息0.25厘，為逾3年以來首次加息。聯儲局主席鮑威爾表示，將注視通脹數據，或會加快加息步伐。美國加息步伐一如市場所料，本港地產界人士紛表示，有關消息早已被市場消化，由於本港銀行「水浸」，未有顯著加息壓力，對本港樓市心理影響大於實際，但相信會令部分投資者卻步，用家入市前亦需要更審慎，料下半年始有加息壓力，低息環境將持續，業界稱，消息未對二手市場構成影響，相反近期疫情嚴峻，以及政府推出新按保方案，才是影響樓市的兩大主因。
對於是次加息幅度，地產界人士均認為符合預期，日後更大幅度加息才會影響本港樓市。新地副董事總經理雷霆表示，美國加息已是預期之內，聯儲局對未來利息態度及走向仍有待觀察，本港銀行體系資金充裕，從以往經驗亦未必會跟隨，相信本港未來低息環境仍會持續，加上近日政府放寬樓按，都有利市民置業。
本港銀行未必會跟隨
長實地產投資董事郭子威表示，相信港息下半年才會有調升的壓力，因此是次加息對香港樓市影響，不比疫情及股市波動大，由於股市已趨平穩，疫情亦會慢慢受控，樓市成交會於年中後回復正常，料樓價全年有5%上下波幅。
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，美國加息對香港影響輕微，對上加息周期香港亦只局部跟隨，對樓市僅有心理影響，超低息環境持續，疫情過去購買力會再湧現。
料全年樓價5%波幅
恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝指出，美國加息幅度符合預期，利率仍然維持於低水平，預計樓市繼續平穩發展。上半年計畫推售大角嘴利奧坊4期，因疫情關係示位尚未完工，將會稍遲推出，下半年之計畫暫未有改變。
會德豐地產常務董事黃光耀稱，現時加息只是0.25厘，幅度相當少，相信對市場影響不大，並且市場已經一早預計及消化加息所帶來的情况。旗下啟德MONACO MARINE，提供559伙，已展開優先預約參觀示範單位，視乎疫情便決定推售部署。
MONACO MARINE視乎疫情推售
百利保執行董事兼首席營運官范統認為，加息幅度符合預期，相信香港銀行不會跟加，料對本港樓市影響不大，相信即使美國加息1厘，香港亦未有條件加息。范統透露，由富豪酒店發展的西營盤新盤尚瓏，料最快今年6、7月可取得入伙紙，待疫情緩和後將重新部署，最快7、8月開放全新現樓示範單位。
佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，現時本港樓市的關注點不在加息，整體經濟及供求情況短期更受疫情影響，唯新按保推出亦有助推動換樓步伐，始終本港剛性需求大，疫情緩和購買力便會釋放。集團旗下明翹匯完成交樓工作後，部署第二季初以現樓推售餘下三至四房大單位及複式大宅。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，俄烏戰爭下美國加息採審慎態度，為本港物業市場帶來短暫心理影響，令投資者卻步，惟港元貶值及通脹的影響將蓋過加息因素，加上近日港股大幅波動，相信物業仍是港人賴以保值的工具。
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，美國上次於2015年底加息周期共加息9次，累加2.25厘，期間本港最優惠利率僅加1次，故本港是次不會加息，對樓市影響不大，相反近期疫情嚴峻，政府調高按揭保險上限，才是影響樓市的主要因素。
【创业、接班、做高管，这些地产界的“女神”们巾帼不让须眉】
#这些地产界的创业、接班、做高管##这些地产界的“女神”们巾帼不让须眉#
与吴亚军不同，出生于1976年的朱静，在自主创业之前，是地产行业的“老兵”，曾在建业地产担任副总裁一职。
2010年，“自立门户”的朱静在上海创立上坤集团。成立之初，朱静曾提出一个目标，如果做不到上海30强，上坤绝不走出上海。
2016年，实现目标的上坤集团开启了全国化布局。2020年11月，上坤地产（6900.HK）在港交所挂牌上市。
截至目前，在朱静的带领下，上坤集团已经进驻全国近30座城市，开发了近百个项目，并连续四年获得“中国房地产百强企业”（2021年位列78名）。在2021克而瑞中国房地产企业销售榜上，上坤集团以248.4亿元的全口径销售额位列第99名。
https://t.cn/A66Gc8Ov
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与吴亚军不同，出生于1976年的朱静，在自主创业之前，是地产行业的“老兵”，曾在建业地产担任副总裁一职。
2010年，“自立门户”的朱静在上海创立上坤集团。成立之初，朱静曾提出一个目标，如果做不到上海30强，上坤绝不走出上海。
2016年，实现目标的上坤集团开启了全国化布局。2020年11月，上坤地产（6900.HK）在港交所挂牌上市。
截至目前，在朱静的带领下，上坤集团已经进驻全国近30座城市，开发了近百个项目，并连续四年获得“中国房地产百强企业”（2021年位列78名）。在2021克而瑞中国房地产企业销售榜上，上坤集团以248.4亿元的全口径销售额位列第99名。
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花果园项目开发初期，肖春红的目标是……
提到肖春红，很多贵州人都不会陌生。他的“花果园”项目曾轰动一时，在疯狂搅局地产界的同时，也让业内的地产大鳄潘石屹、王石、许家印、许荣茂，甚至李嘉诚等难堪。只因为肖春红依靠这个楼盘连续10个月豪夺全国地产单盘销冠。
地处大贵阳正中心位置的花果园项目无疑在地段上占据着天时地利。此外，丰富的人工湖环境资源、便捷的交通网络、磅礴的商业和商务物配套设施、优质的教育资源、医疗资源引进，国际高标准的住宅品质等等，都让这个项目备受瞩目。很多消费者先入为主的认为，这样高品质的楼盘售价应当不菲。但肖春红却不追求其产品的单套利润，照顾中低收入消费群体，采取低价策略，使得其平均售价低得让人不敢相信这是省会城市市中心地段的房子。引发疯抢似乎在意料之中，却得可观利润，出乎意料之外。
提到肖春红，很多贵州人都不会陌生。他的“花果园”项目曾轰动一时，在疯狂搅局地产界的同时，也让业内的地产大鳄潘石屹、王石、许家印、许荣茂，甚至李嘉诚等难堪。只因为肖春红依靠这个楼盘连续10个月豪夺全国地产单盘销冠。
地处大贵阳正中心位置的花果园项目无疑在地段上占据着天时地利。此外，丰富的人工湖环境资源、便捷的交通网络、磅礴的商业和商务物配套设施、优质的教育资源、医疗资源引进，国际高标准的住宅品质等等，都让这个项目备受瞩目。很多消费者先入为主的认为，这样高品质的楼盘售价应当不菲。但肖春红却不追求其产品的单套利润，照顾中低收入消费群体，采取低价策略，使得其平均售价低得让人不敢相信这是省会城市市中心地段的房子。引发疯抢似乎在意料之中，却得可观利润，出乎意料之外。
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