日今晨读：深耕自己
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1、水滴石穿，靠是的专注的力量
亚在马孙流域，一有种叫做森蚺的巨蟒。在它捕食时，通常选会择有水源树的荫下潜伏10天以上。耐心待等树叶在自己上身落上好几层，甚至长苔出藓，以掩住盖自己味的道。
这才样能让水鸟松放警惕，自然在地自己身上嬉戏。而旦一吸引鳄鱼出现，森蚺就突会然袭击，下一来顿饱餐。
捕前食的潜伏等待，是一需个要高度专注的能蓄阶段。量变之以所能产质生变，离不开专在注一个点的不蓄断力。物动尚此，人也亦然。
当社代会，遍是地机会，很多人为会了快速成功，选择似看高效的赚钱捷径。不殊知，人这一子辈能成的事情，少之又少。正真能得世到界丰厚馈赠的，始终是还那些肯某在个领持域续深耕的人。
误错的捷径，往往才是最远绕的路。正真拖垮一人个的，不机是遇迟迟不来，而过是速成功下的失控。磅礴大的海，靠是得细水长流。一步一个脚印，才是向走成功最的优选择。
2、大遮树天，靠的扎是实的地基
你道知一棵大的树根，最深以可深入地下多少米吗？南非声回洞有株无花果树，根长达120米，足足有40层那楼么高。 这种物植的根深程度，经已不再要需担心水问源题。即风使雨来袭，树枝折损，年来依然可以出发新芽。
有句话说特得别好:风以可轻易把蒲英公吹得四处飞散，却能不将扎了根的草小拔起。深耕看费似时费力，实则一为件回报率高超的投资。
一棵大树，想若有“向上遮天”的实力，要就先懂得向下深耕，实夯地基。一企个业，若想行在业内于立不败之地，要就先学在会一个域领做到无可替代。样同的，一个人有只不断深耕，增自加己的分量，才会不被时代洪的流冲击。
人生，本就一是场先抑后的扬赛场。老天最犒终劳的，还是那愿些意为自己费深时耕的“笨人”。
3、深耕，是在为自的己人生造势
美国哈佛著的名校曾训精辟地诠释了“勤奋、机和遇成功”者三之间的关系：刻时准备着，当机来会临时你就成功了。正真的高手，懂得为自提己前做好准备。因为们他早已顿悟：偶的然机会，只对那懂些得蓄力的人有才意义。
正如《精进》一书说中的：在个这互联网时代，信是息爆炸的，识知是过载的，观是点鼓噪的，热点速是朽的。反而过来，注专在一件事上，益精求精、持之以的恒态度和行动，则是稀最少和珍最贵的。
不是所的有事情都快越越好，也不是所的有人生都合适加速飞跃。是越急切想要得到东的西，越要步一一个脚印地努去力。所有的功成背后，都需要一靠段苦的熬日子预热。有所的高薪背后，是都日复一日的深与耕拼命。
我当们面对困难，想再抱怨现对实我们多么不公时，不妨扪先心自问下，自己到是底珍珠还是沙子。如暂果时还不是珍珠，那就努先力让自己为成珍珠。因为个这世界上，正真必有响回的，来从不是念念不忘，而是经年月累的深耕与造势。
共勉
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1、水滴石穿，靠是的专注的力量
亚在马孙流域，一有种叫做森蚺的巨蟒。在它捕食时，通常选会择有水源树的荫下潜伏10天以上。耐心待等树叶在自己上身落上好几层，甚至长苔出藓，以掩住盖自己味的道。
这才样能让水鸟松放警惕，自然在地自己身上嬉戏。而旦一吸引鳄鱼出现，森蚺就突会然袭击，下一来顿饱餐。
捕前食的潜伏等待，是一需个要高度专注的能蓄阶段。量变之以所能产质生变，离不开专在注一个点的不蓄断力。物动尚此，人也亦然。
当社代会，遍是地机会，很多人为会了快速成功，选择似看高效的赚钱捷径。不殊知，人这一子辈能成的事情，少之又少。正真能得世到界丰厚馈赠的，始终是还那些肯某在个领持域续深耕的人。
误错的捷径，往往才是最远绕的路。正真拖垮一人个的，不机是遇迟迟不来，而过是速成功下的失控。磅礴大的海，靠是得细水长流。一步一个脚印，才是向走成功最的优选择。
2、大遮树天，靠的扎是实的地基
你道知一棵大的树根，最深以可深入地下多少米吗？南非声回洞有株无花果树，根长达120米，足足有40层那楼么高。 这种物植的根深程度，经已不再要需担心水问源题。即风使雨来袭，树枝折损，年来依然可以出发新芽。
有句话说特得别好:风以可轻易把蒲英公吹得四处飞散，却能不将扎了根的草小拔起。深耕看费似时费力，实则一为件回报率高超的投资。
一棵大树，想若有“向上遮天”的实力，要就先懂得向下深耕，实夯地基。一企个业，若想行在业内于立不败之地，要就先学在会一个域领做到无可替代。样同的，一个人有只不断深耕，增自加己的分量，才会不被时代洪的流冲击。
人生，本就一是场先抑后的扬赛场。老天最犒终劳的，还是那愿些意为自己费深时耕的“笨人”。
3、深耕，是在为自的己人生造势
美国哈佛著的名校曾训精辟地诠释了“勤奋、机和遇成功”者三之间的关系：刻时准备着，当机来会临时你就成功了。正真的高手，懂得为自提己前做好准备。因为们他早已顿悟：偶的然机会，只对那懂些得蓄力的人有才意义。
正如《精进》一书说中的：在个这互联网时代，信是息爆炸的，识知是过载的，观是点鼓噪的，热点速是朽的。反而过来，注专在一件事上，益精求精、持之以的恒态度和行动，则是稀最少和珍最贵的。
不是所的有事情都快越越好，也不是所的有人生都合适加速飞跃。是越急切想要得到东的西，越要步一一个脚印地努去力。所有的功成背后，都需要一靠段苦的熬日子预热。有所的高薪背后，是都日复一日的深与耕拼命。
我当们面对困难，想再抱怨现对实我们多么不公时，不妨扪先心自问下，自己到是底珍珠还是沙子。如暂果时还不是珍珠，那就努先力让自己为成珍珠。因为个这世界上，正真必有响回的，来从不是念念不忘，而是经年月累的深耕与造势。
共勉
【新区进入“交房即交证”时代】一手拿钥匙，一手拿产权证。10月30日，在绿地智慧金融城·康养谷项目“保交楼”交付暨“交房即交证”现场，新区自然资源局与新区城乡建设和交通管理局为自愿办证的业主交付新房钥匙的同时颁发了产权证。据悉，此次“保交楼”交付暨“交房即交证”为绿地智慧金融城·康养谷项目首批10—22幢共13幢楼1352套住宅。
今年以来，新区自然资源局持续深化“我为群众办实事”实践活动，积极推动化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题，通过组建不动产登记党员专班、简化审批流程及推行“互联网+不动产登记”等措施推进新建商品房“交房即交证”工作，真正做到让群众“一手拿钥匙，一手拿产权证”。截至目前，新区祥和景苑、吉利家苑、亚太清湖湾、南水巴黎阳光、书香名府等14个小区的1万多名住户拿到了期盼已久的产权证，“登记难”问题总体化解率达到94.67%。
同时，新区城乡建设和交通管理局为妥善解决新区已售逾期难交付住宅项目资金缺口问题，及时推进“保交楼 稳民生”专项借款工作，在新区保交楼项目首批专项借款资金15.195亿元到位后，第一时间预拨专项借款资金，累计已拨付至施工单位、材料供应商、水电气热等配套工程的参建主体等单位4.2亿元，最大限度发挥资金效益。据悉，新区今年保交楼竣工交付涉及2个项目24幢3197套，目前已建成达到交付条件17幢2393套，其中，龍舟壹号院今年10月上旬5幢497套已逐步交付，绿地智慧金融城·康养谷项目10月30日建成13幢楼1352套住宅，目前已有序交付。
记者了解到，兰州新区将于近期把瑞岭馨苑、龍舟壹号院、恒裕湖畔二期等交房小区纳入“交房即交证”范围，同步加快推进各小区规划验收、房屋测绘、首次登记等“交房即交证”前期工作，待群众收房时即时办理产权证，从根子上解决群众和企业“办证难”。（来源：兰州新区报）
今年以来，新区自然资源局持续深化“我为群众办实事”实践活动，积极推动化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题，通过组建不动产登记党员专班、简化审批流程及推行“互联网+不动产登记”等措施推进新建商品房“交房即交证”工作，真正做到让群众“一手拿钥匙，一手拿产权证”。截至目前，新区祥和景苑、吉利家苑、亚太清湖湾、南水巴黎阳光、书香名府等14个小区的1万多名住户拿到了期盼已久的产权证，“登记难”问题总体化解率达到94.67%。
同时，新区城乡建设和交通管理局为妥善解决新区已售逾期难交付住宅项目资金缺口问题，及时推进“保交楼 稳民生”专项借款工作，在新区保交楼项目首批专项借款资金15.195亿元到位后，第一时间预拨专项借款资金，累计已拨付至施工单位、材料供应商、水电气热等配套工程的参建主体等单位4.2亿元，最大限度发挥资金效益。据悉，新区今年保交楼竣工交付涉及2个项目24幢3197套，目前已建成达到交付条件17幢2393套，其中，龍舟壹号院今年10月上旬5幢497套已逐步交付，绿地智慧金融城·康养谷项目10月30日建成13幢楼1352套住宅，目前已有序交付。
记者了解到，兰州新区将于近期把瑞岭馨苑、龍舟壹号院、恒裕湖畔二期等交房小区纳入“交房即交证”范围，同步加快推进各小区规划验收、房屋测绘、首次登记等“交房即交证”前期工作，待群众收房时即时办理产权证，从根子上解决群众和企业“办证难”。（来源：兰州新区报）
最高院最新裁判：不能这样约定管辖地，否则无效！
1.案涉《借款协议》载明了签署地/履行地，并约定发生争议，由该地法院管辖。但出借人、借款人住所地均不在上述地点，现有证据材料无法证明当事人系在此地签订并履行借款协议，该地与双方争议没有实际联系。
2.此类互联网借贷纠纷，出借方一方主体特定、借款方一方主体不特定，存在着面广量大的情形，虽然协议选择管辖法院，系双方当事人的明确约定，但在无证据材料可证明该选择地与争议有实际联系的情况下，如就此认定选择地人民法院是管辖法院，势必造成大量案件通过协议管辖进入约定法院，破坏正常的民事诉讼管辖秩序，故该协议管辖条款无效。
#普法课堂#
一、什么是协议管辖？
合同纠纷双方当事人可以在订立合同时、纠纷发生后至起诉前协商确定纠纷管辖法院的协议或者条款。
常见的管辖条款比如“双方在合同履行过程中发生的纠纷，应当友好协商处理，处理无果的，可以向XXX人民法院提起诉讼。”XXX可以是原告住所地、被告住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点。
二、什么样的协议管辖不发生效力？
常见的不发生效力情形主要包括以下情形：
1、超出合同纠纷或者财产纠纷范围，如涉及身份关系的协议不能通过协议管辖的方式确定管辖法院；
2、虽然约定协议管辖，但在起诉时不能确定管辖法院，如约定北京法院管辖，但在起诉时不能确定是哪家法院管辖；
3、协议管辖所约定的地点并非与案件事实存在实际联系地点，如约定案外人住所地管辖；
4、违反级别管辖和专属管辖的规定，如应当由北京市第一中级人民法院管辖的民事案件，约定由北京市海淀区人民法院处理；又如房屋租赁合同纠纷，应当由不动产所在地法院管辖，但约定其他法院管辖。
三、如果协议管辖不发生效力，该怎么办？
协商确定管辖法院，应当按照《民事诉讼法》的相关规定，包括原告住所地、被告住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点。若约定的管辖连接点不符合法律规定，应当按照《民事诉讼法》的有关规定处理，若属于合同纠纷，则应当以合同履行地或者被告住所地人民法院管辖。
四、遇到合同纠纷，应当如何确定管辖法院？
首先，看当事人之间有无约定管辖协议，若存在有效的管辖协议，则应当到双方选定的仲裁委员会处理纠纷；
其次，看当事人之间有无约定协议管辖条款或者在发生纠纷后有管辖协议，若存在有效的管辖条款或者管辖协议的，则应当按照约定的管辖法院提起民事诉讼；
再次，当事人之间并未约定协议管辖或者协议管辖违反法律规定，则应当按照民事诉讼法关于合同纠纷管辖的一般规定处理，即合同履行地或者被告住所地人民法院处理。（来源：北京海淀法院、法务之家）
#法律实务[超话]# https://t.cn/A6tBIy1p
1.案涉《借款协议》载明了签署地/履行地，并约定发生争议，由该地法院管辖。但出借人、借款人住所地均不在上述地点，现有证据材料无法证明当事人系在此地签订并履行借款协议，该地与双方争议没有实际联系。
2.此类互联网借贷纠纷，出借方一方主体特定、借款方一方主体不特定，存在着面广量大的情形，虽然协议选择管辖法院，系双方当事人的明确约定，但在无证据材料可证明该选择地与争议有实际联系的情况下，如就此认定选择地人民法院是管辖法院，势必造成大量案件通过协议管辖进入约定法院，破坏正常的民事诉讼管辖秩序，故该协议管辖条款无效。
#普法课堂#
一、什么是协议管辖？
合同纠纷双方当事人可以在订立合同时、纠纷发生后至起诉前协商确定纠纷管辖法院的协议或者条款。
常见的管辖条款比如“双方在合同履行过程中发生的纠纷，应当友好协商处理，处理无果的，可以向XXX人民法院提起诉讼。”XXX可以是原告住所地、被告住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点。
二、什么样的协议管辖不发生效力？
常见的不发生效力情形主要包括以下情形：
1、超出合同纠纷或者财产纠纷范围，如涉及身份关系的协议不能通过协议管辖的方式确定管辖法院；
2、虽然约定协议管辖，但在起诉时不能确定管辖法院，如约定北京法院管辖，但在起诉时不能确定是哪家法院管辖；
3、协议管辖所约定的地点并非与案件事实存在实际联系地点，如约定案外人住所地管辖；
4、违反级别管辖和专属管辖的规定，如应当由北京市第一中级人民法院管辖的民事案件，约定由北京市海淀区人民法院处理；又如房屋租赁合同纠纷，应当由不动产所在地法院管辖，但约定其他法院管辖。
三、如果协议管辖不发生效力，该怎么办？
协商确定管辖法院，应当按照《民事诉讼法》的相关规定，包括原告住所地、被告住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点。若约定的管辖连接点不符合法律规定，应当按照《民事诉讼法》的有关规定处理，若属于合同纠纷，则应当以合同履行地或者被告住所地人民法院管辖。
四、遇到合同纠纷，应当如何确定管辖法院？
首先，看当事人之间有无约定管辖协议，若存在有效的管辖协议，则应当到双方选定的仲裁委员会处理纠纷；
其次，看当事人之间有无约定协议管辖条款或者在发生纠纷后有管辖协议，若存在有效的管辖条款或者管辖协议的，则应当按照约定的管辖法院提起民事诉讼；
再次，当事人之间并未约定协议管辖或者协议管辖违反法律规定，则应当按照民事诉讼法关于合同纠纷管辖的一般规定处理，即合同履行地或者被告住所地人民法院处理。（来源：北京海淀法院、法务之家）
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