【喜迎二十大·我与大道这十年】 亿元楼集聚 创楼宇经济新高度

大道,记录着城市发展的轨迹,擎起城市发展的脊梁。沿江大道、中山大道、解放大道、建设大道、后湖大道......这些横穿江岸的大道,也是武汉最具代表性的大道。它们与城区共生长,承载着城区腾飞的梦想。

为迎接党的二十大胜利召开,今年5月中共江岸区委宣传部联合长江日报推出“我与大道这十年”图文征集活动,引发社会各界广泛关注参与。大家纷纷以图文形式,从大道沿线历史文化建筑修缮、商圈集聚、产业发展、美好生活等角度,讲述江岸发展故事,体现城市发展历程。

即日起《我与大道这十年》专栏启动,将集中展示优秀投稿作品,展现江岸十年高质量发展。

汉口沿江大道长江二桥片,一栋376米高的船帆型大楼矗立城市之上,作为长江北岸沿江第一高楼,刷新武汉天地商务集群天际线。

自“我与大道这十年”图文征集活动启动以来,我们收集到大量与江岸域内大道相关的图片、文字资料以及各式物件,无一不体现着经济发展与城市变迁。

这栋船帆型大楼被命名为“企业天地1号”,与几步之遥的平安金融中心、中信泰富大厦、环球智慧中心等“重量极”楼宇在十年里拔地而起,聚集在大道,它们也是此次众多征集作品中的“主角儿”。

沿江大道,一条充满着传奇色彩的大道,优雅端庄的欧式建筑与时尚新锐的高楼交相辉映。十年抑或百年,楼高了,地宽了,但大道沿线先进的产业形态和创领城市发展的地位依旧未改变。

“楼宇群的十年,就是城市十年发展最好的印记。”谈到江岸“我与大道这十年”,瑞安新天地武汉项目总经理谢荣鑫认为:“这个话题绕不开武汉天地商务集群。”

这片楼宇坐落在中山大道两旁,前行不到一公里,便是沿江大道。从平安金融中心(原武汉天地企业中心5号)投用,到2021年企业天地1号入市,刚好十年。而这十年,也是江岸经济飞速发展的黄金时期。

沿江大道 十年变迁

2011年10月,平安金融中心正式启幕,国际甲A级写字楼概念首次被引入武汉。

这一年,“亿元楼宇”的概念在武汉还陌生。更少有人预见,短短几年时间,这栋楼就成为全省首栋纳税超10亿元楼宇。

如今,江岸已竖起21栋纳税亿元楼宇,2栋纳税超10亿元楼宇。

“它的配置刷新了当时武汉写字楼的办公标准。”回想当年楼宇启用,平安金融中心运营总监宋欢记忆犹新。这栋楼的投用,被看作提升了武汉国际化城市形象。

事实上,“国际化”这个标签于沿江并不陌生。19世纪上半叶,位于地域之要的汉口沿江早已帆樯林立,商贾云集,这里进入最早的国际商埠时期。在当时的夷玛街,即如今的黎黄陂路,周边近3平方公里区域内,就有近30家外资金融机构和100多家洋行。

资料显示2012年前后,武汉经济快速发展,跨国巨头、国内名企纷纷抢滩武汉,并将其作为华中总部,其中尤以商业银行、保险机构居多。

平安金融中心

应需而生的平安金融中心一入市,租金就比一般甲级写字楼高不少,却依然有15家国内外金融及咨询机构要求租用千平米以上的办公场地,在业内轰动一时。

“首批入驻的企业如平安人寿、百胜餐饮、东亚银行、三菱日联银行等,主要是金融、保险、服务等行业,其中近四成企业已陪着楼宇走过10年。”宋欢介绍。时至今日,入驻大楼的金融企业占到35%以上,合资或外资企业占比50%左右,世界500强企业10余家。

经济飞速发展,总是超乎人们的预期。很快,新的亿元楼、10亿元楼就在咫尺之地出现。

武汉天地片 十年变迁

2015年,与平安金融中心隔路对望的环球智慧中心投入使用;次年,隔路比肩的中信泰富大楼启用,吸引了中信泰富、渣打银行、香港贸发局等知名企业和机构入驻,并很快跨过亿元大关。

“中信泰富大厦今年纳税额预计也将超10亿元。”届时,步行5分钟的距离,将有两栋10亿元楼宇并肩而立。

现在的武汉天地商务集群已是全市金融服务业、世界500强企业、国际人群最集中的区域之一。

楼宇经济往往通过龙头企业的吸引,把产业链上不同类型的企业和信息、人才等集聚一起,形成业务互补的产业链条,是名副其实的高收入、高质量经济发展模式。

武汉企业天地1号入市后实力“抢眼”。“目前大楼已招租超3万方,如友邦保险、奥林巴斯等世界500强企业,以及WeWork、植徳律师事务所、霍普建筑设计、西马克德马格等多家国内外头部企业已陆续入驻。”谢荣鑫说。

楼宇发展离不开入驻企业, 优质企业的集聚有效带动相关配套产业的聚集,从而促进区域经济发展和产业转型升级。

北京植德(武汉)律师事务所是首批入驻武汉企业天地1号的企业。让事务所合伙人张萍没想到的是,企业当时还没正式进驻,就已与楼上的设计公司达成合作协议,上演了一出大道上的新故事。

北京植德(武汉)律师事务所位于企业天地1号45楼,楼上便是北京都市霍普建筑设计有限公司武汉分公司。

张萍告诉记者,45楼和46楼都是空中大堂,由于户型结构相同,设计装修时她曾向装修较早的霍普建筑设计取经。

“霍普建筑设计在法律服务方面有需求,在瑞安的引荐下,我们为其提供了一次专业的法律咨询服务。”在服务的过程中,张萍和设计公司运营中心主管都觉得两家企业在价值观上非常契合,于是设计公司聘请事务所作为公司的常年法律顾问单位,开展长期合作,为公司发展保驾护航。

“我们非常看好江岸,看好这片区域,植德正着手将这里作为第二总部、人才基地来打造。”张萍告诉记者,除了现在的办公场所,事务所力争两年内租下预留的剩余单元,到时办公面积将扩大近一倍。

无独有偶,以证券、投资、金融业务为主体的北京通商律师事务所,于今年入驻平安金融中心。“我们看好沿江一带独特的地理优势和文化底蕴,我们更看好这片楼宇群内一大批行业领先的优质企业。”谈及落户江岸的初衷,通商合伙人郑东平直言,“良禽择木而栖,我们想给律所选一个最好的发展环境,选一帮好邻居。”

“世界500强、金融总部、知名企业、律所中介机构扎堆,更加坚定了入驻企业的发展信心。”宋欢说。产业迭代升级,集聚带来强磁场效应,“如今整个武汉天地商务集群,包括紧邻的汉口国际滨江商务区,集聚效应越来越大,楼内的产业链也更加完备,这也是越来越多的链上名企选择落户的原因。”

开放包容是沿江大道的底色,求新求变的基因,一直流淌在江岸的血液里。依江而建的武汉天地商务集群,延续了“汉口之心”的核心地位。在这里,新经济、新业态的发展正带来新的故事。

WeWork企业天地1号社区坐落于武汉企业天地1号11F、12F和15F,是WeWork中国本年度首批开幕的办公空间之一。“招商态势非常好,在预售阶段,我们就已经成功与目标的中大型企业成功签约。截至目前,项目入住率达到预期。”WeWork中国新一线城市总负责人白蕊信心十足。

据介绍,WeWork在全球拥有 700 多个办公地点,在中国市场完成了120个社区网点、12个城市的部署。“我们的会员群体主要分为成熟型企业和成长型企业。”白蕊说,WeWork可提供1人灵活工位、50—100人专属办公室、1000人+大企业个性化高质量办公空间。“我们能在会员企业成长的各个阶段全方位提供个性化解决方案,助力企业发展。”

新兴业态为楼宇经济提供了不竭的发展动力,也激发了城市发展潜力。

作为武汉最早大力发展楼宇经济的城区之一,江岸区始终把做强总部经济、楼宇经济作为突破空间制约的重点,不断优化楼宇经济布局,提升商务楼宇品质,加快头部“招引行动”,制定精准政策,持续优化服务。

2017年,江岸区成立全市首个楼宇经济服务局。次年,江岸率先出台《促进楼宇经济发展奖励办法》。此外,江岸还陆续在楼宇打造经济服务站,开展政务、招商等“八进服务”。预计到2025年,该区纳税亿元楼宇将突破30栋、10亿元楼宇超5栋,将向国内一线城市的“经济首区”对标对表。

发展的故事每天都在大道上演,未来这里还将续写更加精彩的故事,为城市高质量发展增添浓墨重彩的一笔。

今天是星期三,天气晴好!

今天的汽车早餐来啦!

【汽车早餐】油价迎“两连降”,比亚迪回应巴菲特减持传闻

国内新闻
油价再迎下跌,92号汽油将告别“9元时代”
7月12日,发改委官网发布消息称,根据近期国际市场油价变化情况,按照现行成品油价格形成机制,自2022年7月12日24时起,国内汽、柴油价格(标准品)每吨分别降低360元和345元。折合升价后,92号汽油每升下调0.28元,95号汽油每升下调0.3元,0号柴油每升下调0.29元。这样一来,除海口、西藏地区以外,其他全国主要城市的92号汽油将告别“9元时代”,价格水平将在8.7元~8.85元/升。

二季度中国汽车产业景气指数为12,处于蓝灯区
根据中国汽车工业协会披露,2022年二季度中国汽车产业景气指数ACI表明:二季度汽车产业景气指数ACI为12,较一季度降低12个点,处于蓝灯区。本季度中国汽车产业在过冷区间低位运行。

上海印发数字经济发展“十四五”规划,提出加快智能人机交互攻关
7月12日,上海市人民政府办公厅印发《上海市数字经济发展“十四五”规划》。规划提出,加快研究部署未来虚拟世界与现实社会相交互的平台,加强从底层到应用全链条布局。发展人机交互技术,加快智能人机交互、虚拟数字人等核心技术攻关。在人工智能、区块链、云计算、大数据等重点领域集中突破一批关键技术,在智能网联汽车、可穿戴设备、智能机器人等方面培育一批重磅产品,数字技术创新和数字产品供给能力显著提升。

中信证券:上调2022年新能源汽车销量预期至600万辆
中信证券研报指出,6月国内新能源汽车销量达到59.6万辆,环比增长33.4%,同比增长129.2%,渗透率23.8%,单月销售提升明显。长期来看,全球新能源汽车步入高速成长阶段。考虑供需持续释放,行业持续高景气,该机构将2022年新能源汽车销量预期由550万辆上调至600万辆。

国际新闻
因退出俄罗斯,雷诺上半年销量下滑近30%
7月12日,雷诺集团表示,由于退出了俄罗斯市场(其第二大业务市场),该公司2022年上半年汽车销量大幅下降。数据显示,上半年其全球销量为100万辆,与去年同期的142万辆相比,下滑了29.7%。自俄乌冲突后,雷诺关闭并出售了在俄罗斯的业务,使得俄罗斯销量暴跌。

苹果汽车新消息:或取消方向盘和刹车踏板
硅谷科技媒体The Information发布报告称,苹果汽车的最新设计具有四个朝内的座椅,允许乘客彼此面对面交谈,同时还有一个类似于大众甲壳虫车顶的弧形车顶。据报道,苹果希望可以获得美国国家公路交通安全管理局的豁免,以发布无方向盘和刹车踏板的车辆。

现代汽车拟在韩国建首个电动汽车专用工厂
韩国《朝鲜日报》7月12日报道称,现代汽车11日与工会达成协议,将在韩国建设首个专门生产电动汽车的工厂,2023年动工,目标是2025年投产。这是自1996年牙山工厂以来,时隔20余年,现代汽车再次在韩国本土新建工厂。

企业新闻
小康股份将更名赛力斯
7月11日晚间,小康股份公告称,拟将公司名称变更为“赛力斯集团股份有限公司”,将公司股票简称拟变更为“赛力斯”。在新能源汽车市场持续爆发的大背景下,此次更名展现了企业持续深耕智能新能源汽车领域的决心。

鸿日寻生产资质,或成一汽夏利新接盘侠
有知情人士爆料,低速电动车玩家鸿日电动车正在加快进入高速电动车领域的步伐,定位于A00级乘用车EV的Mini-Bom已经完成样车开发,将通过并购或者长协代工的模式进入量产,而鸿日今年与一汽夏利(天津博郡)、河北御捷(领途汽车)都接触过,在收购工厂生产资质等方面进行过商谈。

比亚迪正式回应巴菲特清仓传言:公司经营一切正常
7月12日,比亚迪就巴菲特清仓市场传言回应,“根据香港联交所及证监会相关规则,大股东减持需进行权益申报,查阅香港联交所权益披露平台,未显示减持信息,以股东权益申报为准。”比亚迪方面表示,公司目前经营一切正常,各项业务都在有序开展,新能源汽车销量持续创下历史新高。此前,港交所CCASS数据显示,比亚迪股份2.25亿股于7月11日被转让给花旗银行。市场人士从转让规模猜测,这些股份应该是来自巴菲特旗下的伯克希尔哈撒韦。

长安汽车“升级”改造渝北工厂,现有工厂将适时关闭
随着渝北工厂置换及绿色智能升级建设项目的推进,长安汽车现有渝北工厂将适时关闭,其年产乘用车28万辆的设计产能届时将撤销。长安汽车董秘办相关负责人7月12日表示,“在渝北工厂升级改造期间,我们会结合订单量分阶段关闭产线,尽量不影响订单交付。”此前长安汽车7月8日公告,拟实施渝北工厂置换及绿色智能升级建设项目,新增总投资约62.91亿元,预计2024年项目建成后可形成年产28万辆的新能源汽车综合产能。

赣锋锂业拟64.4亿元收购阿根廷锂矿商Lithea
7月11日晚间,赣锋锂业发布公告称,拟通过全资子公司赣锋国际,收购Lithea公司100%股权,后者主要资产为阿根廷萨尔塔省的两块锂盐湖资产,交易对价不超过9.62亿美元(约合人民币64.4亿元)。

一汽解放牵手腾讯,在车辆信息安全业务领域展开合作
7月11日,一汽解放汽车有限公司与腾讯云计算(北京)有限责任公司就车辆信息安全业务领域合作共同签署战略合作框架协议。双方将就车辆信息安全基础能力建设、产品开发技术、测试验证技术、前沿技术研究方面深度合作。

#北京居家办公人员防控指引发布#【#北京昌平区继续实行重点区域居家办公#】北京市昌平区发布消息,鉴于昌平区七日内仍出现社会面零星病例,经研判,在严格执行全市分区分级动态实施社会面防控措施的基础上,制定昌平区管控措施。现将具体措施通告如下:

1、自5月29日至6月5日(暂定),继续划定昌平区六环路—立汤路—北清路—七北路—七北南路以南区域和阳坊镇全域为重点区域(见下图),区域内实行居家办公;其他区域到岗率控制在30%,到岗人员要固定,最大程度减少人员流动。确需到岗的,持48小时内核酸检测阴性证明,实行家庭单位“点对点”管理。

2、坚持社区(村)24小时卡口值守,严格落实人员、车辆出入管理和测温扫码、查验48小时内核酸检测阴性证明等措施。外来人员(含快递、外卖)禁止进入,居住人员一律持出入证(条)进出。接到健康宝弹窗提示人员立即向所在社区(村)、单位报告,严格落实各项防控措施。全区居民落实不扎堆、不聚集、加强个人防护等防疫要求,做好自己和家人的健康管理,一旦出现发热、乏力、干咳、咽痛等11类症状,请第一时间电话报告社区(村)、单位,不自行购药服药,按规定就医。

3、除封(管)控区内的购物商场外,因疫情暂停营业的商场恢复营业,适度控制客流量,暂不举办展销促销等聚集性活动。各类景区、景点、公园坚持“限量、预约、错峰”,按照50%限流开放。

4、全区餐饮经营单位继续暂停堂食(提供外卖服务)。所有室内文化娱乐和体育健身场所、线下培训机构继续暂停营业。各类酒店、民宿、农家乐暂停接待服务。

5、各驻昌高校根据学校防控措施执行。
#昌平区继续实行重点区域居家办公#
(北京青年报)


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