现在南宁房价是一个普跌的状态，不管是南宁郊区的房价，还是南宁市区的房价，都是处于一个下跌。南宁楼市在10月1日到10月24日，之间，新房住宅才只卖出去了1201套，新房库存量增加到了80372套，这也意味着南宁楼市的新房去化周期稳稳的超过了1年以上。

南宁楼市冷成这样，南宁的那些房东也是比较无奈了。

现在虽然有房产中介的控制，南宁的待售二手房数量保持在42000多套的位置上没有继续增加下去，但是从南宁楼市的情况里面也能看出来，南宁楼市实际的待售二手房数量肯定不止这么点。

南宁楼市今年以来，已经降低了房贷利率，限购基本上越来越松了，连大学生都可以直接买房了，而且买房还给补助，给了那么多的政策，但是南宁房价还是没能起来。

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我对象家(丹东市）最近也开始静默了，就很典型那种北方小城市,字面都感觉得到老百姓有多难:
不做核酸 ？抓!

路边卖低价菜 ？抓!

万幸南宁折腾一阵子，慢慢也松快点，只是能不能在没什么疫情的情况下，这个狗屁72核酸也取消了？广西又不是多么富裕。难以想象每天这么免费核酸花了多少糊涂钱[怒骂][怒骂][怒骂]

今年南宁楼市为了把南宁房价给稳住，也是操碎了心。南宁的二手房挂牌价整体来看，变化不是很大。

南宁楼市的二手房挂牌价虽然整体跌幅不大，但是南宁房价的实际跌幅却达到了5%以上，只是说南宁楼市的成交量本来就不高，很多不急着卖房的房东，也就不下调二手房挂牌价，就在那死耗着。

只是对于那些投资南宁房产的人来说，房价不是涨就是跌。

南宁房价今年一直阴跌，把持有房子的贷款利息，以及其他的资金损耗给算上，投资南宁房产，还是亏了的。

现在南宁楼市全靠不断放松的调控政策来支撑着，隔段时间南宁楼市就会有一个扶持南宁楼市的政策出现，这些扶持政策让南宁房价至少在明面上整体还是比较问题的，没有太大的跌幅。
现在南宁楼市最大的问题，还是新房库存量越来越高，那些南宁的二手房房东能忍住不降价卖房，但是南宁的那些新房楼盘可不一定能忍住不降价卖房。
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