为啥刚需新房没有改善盘卖的好？
第一，刚需买房者的试错成本低，购买力弱，通常没有资产作为后盾，甚至要掏空6个钱包才能勉强买一套房子。
第二，刚需买老小区二手房分流一部分购房者。真正改善，尤其追求精神层面的，很少有人会买二手房。
第三、真正的改善，一般是已经首付款在握，剩下的是楼盘的筛选，还有购买时机。当利率已经是4,25%逼近公积金贷的时候，这无疑就是换房时机。
#楼市大讲堂##房地产# #房产曝光台#
第一，刚需买房者的试错成本低，购买力弱，通常没有资产作为后盾，甚至要掏空6个钱包才能勉强买一套房子。
第二，刚需买老小区二手房分流一部分购房者。真正改善，尤其追求精神层面的，很少有人会买二手房。
第三、真正的改善，一般是已经首付款在握，剩下的是楼盘的筛选，还有购买时机。当利率已经是4,25%逼近公积金贷的时候，这无疑就是换房时机。
#楼市大讲堂##房地产# #房产曝光台#
什么是穷人？
穷人就是你一没有钱，二没资产，三没人脉！四没啥？我还没想好。
反正我是穷人，比如：我三年前买了自认为资产的负债，月月还贷，月月交房租，月月光！然而突然有一天，公司决定由于业绩不好全员降薪，这时我就很尴尬了，直接给我降了一半的薪资，到手的钱我是交房租还是还月供？还是另外一个打工人都知道的选择？你说我该怎么办…… https://t.cn/R2WJhM5
穷人就是你一没有钱，二没资产，三没人脉！四没啥？我还没想好。
反正我是穷人，比如：我三年前买了自认为资产的负债，月月还贷，月月交房租，月月光！然而突然有一天，公司决定由于业绩不好全员降薪，这时我就很尴尬了，直接给我降了一半的薪资，到手的钱我是交房租还是还月供？还是另外一个打工人都知道的选择？你说我该怎么办…… https://t.cn/R2WJhM5
长沙贷款的江湖事之一——套路贷到底是个啥东西?
套路贷到底是个啥东西？我百度了一下:套路贷，是对以非法占有为目的，假借民间借贷之名，诱使或迫使被害人签订“借贷”或变相“借贷”“抵押”“担保”等相关协议，通过虚增借贷金额、恶意制造违约、肆意认定违约、毁匿还款证据等方式形成虚假债权债务，并借助诉讼、仲裁、公证或者采用暴力、威胁以及其他手段非法占有被害人财物的相关违法犯罪活动的概括性称谓
。这个解释，有点高大上。不是很接地气。普通人还真搞不懂。我今天就通俗的解释一下长沙贷款市场上有那些套路贷：
套路一：砍头息
什么是砍头息呢？就是从你已经贷下的款里先扣掉一部分费用，说是前期利息，其实就是套路，这世上从来就没有前期利息。砍头息是怎么产生的呢？别急，听我慢慢道来。
大家是否经常接到这样的电话：你好，我这里是长沙银行信贷中心的，请问你最近有资金需求吗？
只要你接上话他就会告诉你他们银行利息3-5厘，没有任何费用。当你问他银行在那里时，他就会给你发一个写字楼的地址。
你一听利息这么低，又不要任何费用，马上屁颠屁颠的跑过去。
我告诉你，上当了，银行里的工作人员个个都是大爷，会打电话请你去贷款吗、肯定不会。打电话的就是贷款中介，他们会带你去银行贷款，然后找你收手续费。那么问题来了：他在电话里承诺不收任何费用，现在又要赚你的钱，该怎么圆这个谎呢？这个时候砍头息这个工具就派上用场了。
长沙贷款中介的市场价是5%，也就是帮你贷下10000块，收费500，现在中介答应 不收费，怎么赚钱呢？
很简单，给你报个高利息，以平安银行为例，信用贷款的月息是8厘5，共3年36期。中介说你的综合条件差，月息要1分05，下款时会先扣掉每月两厘的利息。贷款10万的话，总共扣款7200。你看，本来只收5000费用的贷款用砍头息的方法直接收了你7200.而且中介还会宣称没 赚你一分钱，也许还会让你给他发个小红包意思一下。
而你还以为占了便宜，也许一激动给中介来一个200的大红包。
套路二：合同金额
合同金额其实就是一种霸王条款，银行不会这么做，因为这是犯法的。但是小贷公司，车贷公司都会这么做。比如你找小贷公司借款10万，小贷公司会给你的帐上打10万，不会砍头息。但是签的借款合同上却是你向XX公司借款15万。多出的5万就是合同金额。长沙所有的小贷公司都会有合同金额的霸王条款。包括几个大公司比如：宜信，友信，和信，证大等等。另外长沙所有的车贷公司也有合同金额的霸王条款。所以大家贷款时要擦亮一下双眼。
套路三:押头期和押尾期
押头期和押尾期不是公司的行为，而是各个小贷公司门店经理的一种创收手段。因为小贷公司放出的贷款不上征信，所以许多人不还。小贷公司为了降低风险。就会让每个门店负责前三期，也就是说门店必须保证客户前三个月正常还款，头三个月如果客户不还，门店就要先自己把钱还上，再上门去催收。
上有政策，下有对策，门店经理不是傻子，肯定不会自己掏钱去还，于是下款时先扣掉客户的6期应还款。举个例子。客户在小贷公司借了10万，分3年36期还，连本带息每月还款4700，那么下款时门店经理会先扣掉客户28200的费用。一旦客户不还，他就先拿14100的费用先垫上，还有14100的费用装自己的腰包里。
这些都是2018年以前的老套路，这几年市场透明了，这些低端的套路已经很少见到了，取而代之的是两种新的套路手段。
手段一：收帐户管理费或保证金，
这种套路常常用来对付女客户或者很小气的男客户身上。举个例子
有个女客户想找中介帮忙做一笔房子抵押贷款，问了第一家中介，对方报价手续费5个点，然后再找第二家中介，对方报价手续费4个点。这客户还不满意，想找一家更便宜的。
直到有一天有个中介打电话给她，承诺免费帮她做下来，这客户一听有这好事，马上带齐资料跑到中介公司。
这时中介发话了：我们肯定不收费，但是你的资质太差，银行每个月会收200块的管理费或保证金，这费用下款就会一次性扣走，你同不同意？
客户一听每月才200块，想都不想就答应了，然后这笔贷款的贷款期限是20年，等额本息还款。20年总共24个月，每个月200块，20年总共24000块，下款到帐后，中介就会让客户取24000的现金给他们，然后客户不蒙在鼓里，高高兴兴的走了。
手段二：让客户叫一个担保人过来签字
这是这两年新出的套路，主要对象是那种想贷款的三无人员，贷款中介在明知道客户是个三无人员的情况下依然热情的把客户约到中介公司，先在电脑上瞎操作一下，然后p一张假图告诉客户他的贷款已经通过了，但是因为他名下没有任何资产，银行不敢放款。
解决办法是让客户叫一个资质很好的朋友来跟他一起签个字，然后这笔贷款会打到他朋友的帐户上。
做为回报，客户必须给中介公司15个点的手续费。
客户一听贷款有戏，立马找到一个资
套路贷到底是个啥东西？我百度了一下:套路贷，是对以非法占有为目的，假借民间借贷之名，诱使或迫使被害人签订“借贷”或变相“借贷”“抵押”“担保”等相关协议，通过虚增借贷金额、恶意制造违约、肆意认定违约、毁匿还款证据等方式形成虚假债权债务，并借助诉讼、仲裁、公证或者采用暴力、威胁以及其他手段非法占有被害人财物的相关违法犯罪活动的概括性称谓
。这个解释，有点高大上。不是很接地气。普通人还真搞不懂。我今天就通俗的解释一下长沙贷款市场上有那些套路贷：
套路一：砍头息
什么是砍头息呢？就是从你已经贷下的款里先扣掉一部分费用，说是前期利息，其实就是套路，这世上从来就没有前期利息。砍头息是怎么产生的呢？别急，听我慢慢道来。
大家是否经常接到这样的电话：你好，我这里是长沙银行信贷中心的，请问你最近有资金需求吗？
只要你接上话他就会告诉你他们银行利息3-5厘，没有任何费用。当你问他银行在那里时，他就会给你发一个写字楼的地址。
你一听利息这么低，又不要任何费用，马上屁颠屁颠的跑过去。
我告诉你，上当了，银行里的工作人员个个都是大爷，会打电话请你去贷款吗、肯定不会。打电话的就是贷款中介，他们会带你去银行贷款，然后找你收手续费。那么问题来了：他在电话里承诺不收任何费用，现在又要赚你的钱，该怎么圆这个谎呢？这个时候砍头息这个工具就派上用场了。
长沙贷款中介的市场价是5%，也就是帮你贷下10000块，收费500，现在中介答应 不收费，怎么赚钱呢？
很简单，给你报个高利息，以平安银行为例，信用贷款的月息是8厘5，共3年36期。中介说你的综合条件差，月息要1分05，下款时会先扣掉每月两厘的利息。贷款10万的话，总共扣款7200。你看，本来只收5000费用的贷款用砍头息的方法直接收了你7200.而且中介还会宣称没 赚你一分钱，也许还会让你给他发个小红包意思一下。
而你还以为占了便宜，也许一激动给中介来一个200的大红包。
套路二：合同金额
合同金额其实就是一种霸王条款，银行不会这么做，因为这是犯法的。但是小贷公司，车贷公司都会这么做。比如你找小贷公司借款10万，小贷公司会给你的帐上打10万，不会砍头息。但是签的借款合同上却是你向XX公司借款15万。多出的5万就是合同金额。长沙所有的小贷公司都会有合同金额的霸王条款。包括几个大公司比如：宜信，友信，和信，证大等等。另外长沙所有的车贷公司也有合同金额的霸王条款。所以大家贷款时要擦亮一下双眼。
套路三:押头期和押尾期
押头期和押尾期不是公司的行为，而是各个小贷公司门店经理的一种创收手段。因为小贷公司放出的贷款不上征信，所以许多人不还。小贷公司为了降低风险。就会让每个门店负责前三期，也就是说门店必须保证客户前三个月正常还款，头三个月如果客户不还，门店就要先自己把钱还上，再上门去催收。
上有政策，下有对策，门店经理不是傻子，肯定不会自己掏钱去还，于是下款时先扣掉客户的6期应还款。举个例子。客户在小贷公司借了10万，分3年36期还，连本带息每月还款4700，那么下款时门店经理会先扣掉客户28200的费用。一旦客户不还，他就先拿14100的费用先垫上，还有14100的费用装自己的腰包里。
这些都是2018年以前的老套路，这几年市场透明了，这些低端的套路已经很少见到了，取而代之的是两种新的套路手段。
手段一：收帐户管理费或保证金，
这种套路常常用来对付女客户或者很小气的男客户身上。举个例子
有个女客户想找中介帮忙做一笔房子抵押贷款，问了第一家中介，对方报价手续费5个点，然后再找第二家中介，对方报价手续费4个点。这客户还不满意，想找一家更便宜的。
直到有一天有个中介打电话给她，承诺免费帮她做下来，这客户一听有这好事，马上带齐资料跑到中介公司。
这时中介发话了：我们肯定不收费，但是你的资质太差，银行每个月会收200块的管理费或保证金，这费用下款就会一次性扣走，你同不同意？
客户一听每月才200块，想都不想就答应了，然后这笔贷款的贷款期限是20年，等额本息还款。20年总共24个月，每个月200块，20年总共24000块，下款到帐后，中介就会让客户取24000的现金给他们，然后客户不蒙在鼓里，高高兴兴的走了。
手段二：让客户叫一个担保人过来签字
这是这两年新出的套路，主要对象是那种想贷款的三无人员，贷款中介在明知道客户是个三无人员的情况下依然热情的把客户约到中介公司，先在电脑上瞎操作一下，然后p一张假图告诉客户他的贷款已经通过了，但是因为他名下没有任何资产，银行不敢放款。
解决办法是让客户叫一个资质很好的朋友来跟他一起签个字，然后这笔贷款会打到他朋友的帐户上。
做为回报，客户必须给中介公司15个点的手续费。
客户一听贷款有戏，立马找到一个资
✋热门推荐