【比尔·盖茨买百万亩农地成美“头号地主”!持有土地面积相当于香港】#比尔盖茨成美国最大农田私人所有者# 美联社报道称,微软创始人比尔·盖茨刚刚获得法律批准,允许他购买价值1350万美元的北达科他州2100英亩(1英亩约合6亩)农田。

此前,比尔·盖茨购买农田一事,一度引发当地居民不满,并导致该州最高检察官介入此事。

实际上,这并不是盖茨第一次在美国投资买地,他已经在美国十几个州购买近26.9万英亩、相当于163万亩的土地,几乎占全美农地的1%,已经是美国最大的农田私人所有者。

在全球高通胀、股市波动的背景下,欧美国家买农田的“地主”也越来越多。

相当于“1个香港”“3个柏林”

雅虎财经网6日报道称,刚刚从北达科他州购入2100英亩的良田,使得盖茨的土地版图再次扩大。

据2021年《土地报告100强》发布的数据,盖茨在过去几年购置的农地遍布十几个州,包括24.2万英亩的农田、1234英亩休闲用地和 2.575万英亩的其他土地,正在从农田过渡到住宅和商业用途。

北达科他州的收购将使其土地总持有量超过27万英亩,面积差不多相当于整个香港那么大,抵得上3个柏林。

报道称,盖茨购买的农地包括路易斯安那(6.9万英亩)、阿肯色(4.8万英亩)、内布拉斯加(2万多英亩)、亚利桑那(2.5万多英亩)、密西西比、印第安纳、华盛顿州以及南部的佛罗里达等州。

美国全国广播公司(NBC)报道称,这些遍布近20个州的土地包括种植胡萝卜、大豆和土豆等蔬菜的农田,其中一些最终成为麦当劳的炸薯条。

美国媒体报道称,虽然盖茨是美国最大的农田私人所有者,但他并不是美国最大的土地拥有者。

美国最大的土地拥有者另有其人——亿万富翁约翰·马龙,被称为“美国有线电视教父”,他在全美拥有220万英亩土地。

此外,人们熟知的亚马逊电商巨头杰夫·贝索斯也拥有42万英亩土地,除了耕地,还有大量森林和未开垦的土地。

美国传媒巨头特德·特纳、以250亿美元财富位列《2021福布斯全球富豪榜》第65名的美国商人托马斯·彼得菲,都是美国排在前列的土地所有人。

可以看出,大地主都是超级富翁。

欧洲富人也爱买地

在欧洲国家,买农田的“地主”也越来越多。

波西尔是德国下萨克森州的一家家具企业的负责人。

他告诉《环球时报》记者,他的家族每年都会在周边地区买下10到20公顷(1公顷等于15亩)的土地进行投资,除了农地,还有森林。

森林的木材用于他的企业,而农地则租给当地农民。

波西尔对《环球时报》记者说,20年前,他们买地每公顷不到1万欧元,10年后价格达1.5万欧元,现在已经超过3万欧元。

这个价格在农业州下萨克森州还算是比较低的。

他告诉记者,他们家族买下的地至今从不出售,一代一代继承下去。

根据德国各地的规定,如果买地建工厂、公寓楼等,审批会比较严格。

当波西尔与当地农民签订租赁合同时,会详细说明土地的用处和注意事项等。

“最近两年,德国出现买地热。

”柏林土地和房地产投资顾问鲁迪格在接受《环球时报》记者采访时表示,美国亿万富翁投资农业用地,是为了保护自己免受通货膨胀的影响。

私人非农业买家相对容易获得美国的农田和森林。

而在德国,投资者购买农业用地受到更严格的监管。

当局希望避免农田成为投机对象,每年交易的农地不到1%。

但现在德国政府对土地买卖有所放宽,比如规定买农地可以建太阳能公园发电等。

有的一个城市就有十多个太阳能公园项目。

当然,更多人买地是用来建农场或出租。

不过也有质疑称,富人有通过买地获得高额农业补贴的嫌疑。

但鲁迪格说,如果购买者不生产,很难在欧盟内获得补贴。

德国《今日农业》杂志称,不仅德国农地价格大涨,欧盟大多数国家的农地价格也在涨。

比如,2020年农地最昂贵的荷兰,每公顷价格接近7万欧元。

而在过去10年,荷兰土地价格上涨近40%。

另一个国家罗马尼亚,土地价格在过去10年翻了5倍多,2020年达到每公顷7163欧元,价格甚至超过农业强国法国。

“最古老、最好的长期投资之一”

“高回报,低风险”,德国经济新闻网这样概括富人买地投资的趋势。

投资传奇人物沃伦·巴菲特曾表示,在多地买农田,这是“最古老、最好的长期投资之一”。

总体而言,农地一直是一项有利可图的投资,投资农田的回报比其他绝大多数的投资都要好,甚至可以与股票相媲美。

据美国《福布斯》报道,在过去29年间(1992-2020),美国农地的投资回报高于绝大部分资产。

还有数据显示,自1972年以来,美国农田的年化回报率约为10%,而美国房地产仅为9%,美国股市(标准普尔500指数)和黄金每年仅增长约7%。

尤其是近期食品价格暴涨,农地投资更具有潜力。

鲁迪格认为,从大富翁的投资看,买地也是一只绩优股,需要长期投资为佳。

美国农业部的数据显示,美国有超过3.7亿公顷的农田,其中2/3为农民所有,1/3为大投资者所有。

数据还显示,39%的农地地主自己不种地,而是将农地出租给农民。

这些不种地的地主其中80%都是投资商。

显然,租金带来的现金流是很多投资农地的一笔直接可观的收入。

其次,作为农地,农作物收益也是其中一项主要回报,尤其对于真正种地的农场主来说。

有的人购买农地除了作为一项相对稳定增值投资之外,同时把它用作度假、休闲的场所。

有的人还会把农场打造成庆祝婚礼、生日以及其他庆祝活动的举办场所。

《环球时报》驻美国记者所在的美国东海岸虽然没有中西部广袤的农田,但是也会在郊区随处看到农场。

很多农场以种植果树为主,比较大的农场每年会有一个采摘节。

除了采摘水果,万圣节前,遍地的南瓜还供人们采摘。

值得一提的是,这些农场往往还有一个卖自家产品的食品杂货店,有的几乎就是一个大型食品超市。

这样的农场杂货店很受当地人欢迎,甚至成为社区一个地标性场所。

美国农地一直以来就是很好的投资品种,但购买农地的前期成本很高,不太适合资金量小的普通投资者。

最近几年美国农地房地产投资信托基金以及各种众筹平台的兴起,大大降低这一资产类别的投资门槛。

Harvest Returns首席执行官克里斯·罗利表示,对于普通投资者来说,购买农场需要巨额资金,但如果把大量投资者聚集起来,就可以集中投资购买农地、林地或温室垂直农场,“我们就是这样做的”。

#文明城市# 【在银川,文明硕果遍及城乡】文明,是城市之魂,也是城市软实力。近年来,银川通过不断深化全国文明城市建设,让统筹城乡发展搭上了“快车道”。城市更美好,乡村更美丽,文明之花在城乡一体化发展的路上吐露芬芳,让无数银川人享受到了文明城市创建带来的福音。随着常态化、长效化的文明城市创建工作持续推进,一个更加美好的银川正向我们走来。

品质攀升,文明让城市更美好

在银川,一抹抹“志愿红”成为洋溢在城市里最热烈的火种。

每到节假日,银川的各大福利院、博物馆、公园里,总有一批又一批志愿者们相继而来,把志愿服务的种子扎在孤寡老人心中、埋在公园绿荫的环保宣传中、留在守卫母亲河的实践行动中。银川市红领巾志愿者协会的小志愿者们就是其中一只志愿者队伍。

银川市红领巾志愿者协会会长田静告诉记者:“协会现在已经吸引了800多位学生和家长参与,我希望通过小手拉大手的形式,让一个孩子带动一个家庭,一个家庭影响多个家庭,吸引更多有爱心的人参与到志愿服务中来。”

常态化的志愿服务,让很多像田静一样的银川人把志愿服务当做事业的一部分。疫情防控的危急关头、基层治理的社区一线、环境保护的宣传前沿……到处都有志愿者们文明实践的蓬勃声音,时时都有志愿服务的文明之花吐露芬芳。

“公益集市”里数年如一日的义剪,“雷锋巷”里如约而至的义诊,还有暖心驿站里的微心愿认领……让志愿服务逐渐成为众多银川人不约而同的行为规范。

精神文明之花处处生香,城市硬件之脊提质增优。在文明实践和志愿服务常态化拓展之时,银川人的生活品质提升了、生活环境变美了、创业热情高涨了。

就在前不久,典农河上迎来了一艘全自动水草割捞船。这艘全自动水草割捞船下一次水能割捞20吨水草,同等条件下能顶10人作业。守护母亲河水清岸绿,银川用现代化机械操作代替人工作业,全面提高环境卫生质量。

在城市主干道,“阶梯式”多车阵型洗扫作业开启了“以克论净”的环卫模式,这让银川每天都容颜整洁、颜色清新。在“先空中、后立面、再平面”的立体化、全方位、无死角式保洁中,银川在深化全国文明城市建设工作中用足了绣花功夫。

河道水清岸绿、街巷整洁清新,文明银川的绣花功夫还远不止于此。

自文明城市创建工作开展以来,银川把解决百姓“急难愁盼”纳入到工作中来,把推动市域治理创新写进了文明城市创建的任务目标书中。实施十大惠民工程和六大攻坚行动,加快集贸市场更新改造,推进老旧小区基础设施改造、实施银川都市圈城乡西线供水工程,实施“东热西送”集中供热工程,规划建设银川市智慧城市运营监管指挥中心……这些规划部署逐一落地,广利于民、便利于民。银川如今已成为名副其实的宜居宜业热土。

内外兼修,文明让乡村更美丽

这两天,金凤区良田镇光明村村民郭忠有打开家门,就能迎来村民们羡慕的眼神。因为郭忠有家环境卫生搞得好、家风家训传得好,“美丽庭院”的荣誉牌到了郭忠有家就扎下了根,他走在村里脸上格外有光。2021年,良田镇共评选出最美庭院585户,郭忠有只是其中之一。

如今的光明村,已不同往昔。家家户户种花植草、粉墙擦窗,条条巷道绿柳成荫、雅致清新。推窗见绿、抬头见景、移步闻香的美丽乡村画卷,正在农村人居环境整治中走入寻常百姓家。

另一边,良田镇植物园村大半年时间已换了模样。曾经的移民村变身“旅游村”,村民们在一片旖旎嫣红的田园景致中,幸福生活、辛勤劳作。一到周末,城里人驱车十多分钟就能抵达植物园村享受乡村旅游带来的田园野趣。城市生活因为近郊旅游变得异常精彩。村民吴明全家的闲置院落被改造成农家乐,当了大半辈子农民的吴明全如今成了农家乐小老板,妥妥地吃上了“旅游饭”。

农村人居环境整治,让农村变美了、农民变富了、农业变强了。

另一边,村民撒杰已经是两个孩子的父亲。2018年的良田镇移风易俗集体婚礼上,撒杰和妻子李娟娟秉承婚事简办的移风易俗理念,向所有移民青年发出了拒绝天价彩礼的倡议。

李娟娟清楚地记得,那一天,撒杰向她承诺:“没给彩礼就给一辈子幸福!”揣着这份承诺,两口子自力更生、艰苦奋斗。省吃俭用、勤俭持家的家风家训教育出一双好儿女。李娟娟对眼前平平淡淡、勤勤恳恳的生活十分满足。

如今,良田镇的移风易俗集体婚礼已经连办五届,成了全镇的品牌性活动,婚事简办、少彩礼、零彩礼、不攀比的文明新风在十里八乡口口相传。

近年来,银川着力改善农村人居环境,广泛宣传移风易俗,大力创建文明村镇、文明单位、文明校园、文明家庭。就在前不久,良田镇被确定为“自治区文明乡镇”。然而,这还只是银川市深化全国文明城市建设工作在农村地区勾勒出的精彩之一。

常态化开展农村人居环境整治村庄清洁行动春、夏、秋、冬四季战役,提升农村生活垃圾减量化、资源化和无害化处理水平,构建文明实践体系,全面进行裸露空地堆土扬尘治理……这些看得见、摸得着的文明城市创建工作,换来了美丽乡村内外兼修的高质量发展。农村让城里人更向往,农村也因此成为奔向共同富裕的新引擎。

统筹发展,文明让生活更幸福

文明,让城市更美好,让乡村更美丽。随着城乡统筹发展推进,文明城市创建在银川被赋予了新的内涵。在银川,文明城市创建工作直面制约城市发展的短板,直击城市治理的痛点弱项,直抵城乡一体化的“旧疾顽症”。银川用文明城市创建实打实的业绩,换来了百姓实打实的赞誉。

记者了解到,自文明城市创建工作开展以来,银川优化出行环境,维修主次干道72条,逐渐增加停车泊位方便百姓出行停车;推进老旧小区改造,86个老旧小区改造项目全面启动;共注册志愿者44.1万人,志愿服务组织1687个,累计开展活动11.6万次;共创建全国文明村镇、文明单位、文明校园、文明家庭等55个,自治区级217个,市级355个;建成新时代文明实践中心6个,实践所54个,实践站538个,实现县、乡、村三级全覆盖……

这些沉甸甸的数据背后,有市政基础设施搭建的惠民堡垒,也有人居环境质量刷新的满分笑容;有道路交通的便民创举,也有平安出行的周密治理;有环境卫生深度清洁的主人翁担当,也有诚信经营的法治营商环境捍卫;有垃圾分类整治的统筹推进,也有城市有机更新的科学规划……

正是在这一项项周密部署和一层层精细布局下,全市上下拧成一根绳,才形成了文明城市创建的强大合力。在文明城市创建的长效化体制机制下,银川这座城市将更加美好、银川人的举止将更加文明,银川人的生活将更加幸福。

Hi~重新认识一下我:
大家可以叫我:靖雯~
❶从事跨境电商已经六年了(洋葱)
❷是一个比较有想法的活动策划师,接全国的婚礼、发布会、年会、开业…(求婚也行[让我看看]所有活动都可私人订制)
❸一个成功掉重45斤的美食博主,日常分享好吃又不胖的减肥餐(D音:靖雯投食官.)
❹正在创业~待更新!

不太喜欢安于现状,所以一直努力奔跑[心]


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