#碧桂园# 践行社会责任，碧桂园在滨州三盘如约交付！
近段时间以来，房地产市场进入深度调整期，叠加疫情反复，房企资本端承压，整个行业面临严峻挑战，如何“保交付、保预期”，让购房者“收到房、收好房”，成了摆在房企面前的严峻考题和现实命题。2022年，“交付”成为行业热词，“保交付”关系行业的稳着陆，更关系民生问题的有效落地。房企的“交付力”不仅是其产品力更深层次的表达，还是其竞争力的直接体现。目前，包括碧桂园等在内的实力民企，在保交付等系列动作上，展现出了应有的稳健和担当。经营稳健丨连续六年入选《财富》世界500强，财务基本面持续优化碧桂园连续第六年入选2022年《财富》世界500强，并以81091.1百万美元营业收入、4154.4百万美元利润位列榜单第138位，相较2017年初次上榜时的排名，六年累计提升329位，展现公司可持续发展的综合实力。财报显示，截至2021年12月31日，碧桂园公司总借贷余额为3179.2亿元，同比下降2.6%，现金短债比约2.3倍；净负债率为45.4%，较上年底再降10.2个百分点；加权平均融资成本约5.2%，较上年底下降36个基点。碧桂园通过稳健精细的财务管控，实现债务规模和融资成本“双降”，财务基本面持续优化。品质交付丨碧桂园在滨州，三盘如约交付，积极践行社会责任据了解，今年上半年，碧桂园在国内214个城市累计实现了1070个批次、逾25万套房如约交付，其中多个项目实现“交房即交证”，用实际行动持续向市场传递信心。2022年，截止目前碧桂园山东区域已交付22个项目26个批次约10500套。全力以赴保交楼，努力兑现对客户的承诺。2022年也是碧桂园集团进入滨州的第6年，得益于城市的认同和厚爱，碧桂园集团秉承希望社会因我们的存在而变得更美好的企业使命，以高质量产品、高规格社区、高品质服务为
宗旨，目前已在滨州布局了7个项目，累计交付逾5523户家庭。而2022年10月，碧桂园在滨州三盘再传佳音，如约交付，为约980户家庭带来崭新生活和美好家园。监管保障丨严格按照省市相关监管规定执行，为品质交付提供保障监管资金安全一直是购房者关心的大事，今年2月住建部出台《商品房预售资金监督管理办法》并下发各地，将预售资金监管上升到足够的高度，旨在保交楼稳民生。碧桂园在滨州其他在售项目，均严格按照省市各级主观部门和相关监管规定执行，为项目工程进展和顺利交付提供安全保障。
近段时间以来，房地产市场进入深度调整期，叠加疫情反复，房企资本端承压，整个行业面临严峻挑战，如何“保交付、保预期”，让购房者“收到房、收好房”，成了摆在房企面前的严峻考题和现实命题。2022年，“交付”成为行业热词，“保交付”关系行业的稳着陆，更关系民生问题的有效落地。房企的“交付力”不仅是其产品力更深层次的表达，还是其竞争力的直接体现。目前，包括碧桂园等在内的实力民企，在保交付等系列动作上，展现出了应有的稳健和担当。经营稳健丨连续六年入选《财富》世界500强，财务基本面持续优化碧桂园连续第六年入选2022年《财富》世界500强，并以81091.1百万美元营业收入、4154.4百万美元利润位列榜单第138位，相较2017年初次上榜时的排名，六年累计提升329位，展现公司可持续发展的综合实力。财报显示，截至2021年12月31日，碧桂园公司总借贷余额为3179.2亿元，同比下降2.6%，现金短债比约2.3倍；净负债率为45.4%，较上年底再降10.2个百分点；加权平均融资成本约5.2%，较上年底下降36个基点。碧桂园通过稳健精细的财务管控，实现债务规模和融资成本“双降”，财务基本面持续优化。品质交付丨碧桂园在滨州，三盘如约交付，积极践行社会责任据了解，今年上半年，碧桂园在国内214个城市累计实现了1070个批次、逾25万套房如约交付，其中多个项目实现“交房即交证”，用实际行动持续向市场传递信心。2022年，截止目前碧桂园山东区域已交付22个项目26个批次约10500套。全力以赴保交楼，努力兑现对客户的承诺。2022年也是碧桂园集团进入滨州的第6年，得益于城市的认同和厚爱，碧桂园集团秉承希望社会因我们的存在而变得更美好的企业使命，以高质量产品、高规格社区、高品质服务为
宗旨，目前已在滨州布局了7个项目，累计交付逾5523户家庭。而2022年10月，碧桂园在滨州三盘再传佳音，如约交付，为约980户家庭带来崭新生活和美好家园。监管保障丨严格按照省市相关监管规定执行，为品质交付提供保障监管资金安全一直是购房者关心的大事，今年2月住建部出台《商品房预售资金监督管理办法》并下发各地，将预售资金监管上升到足够的高度，旨在保交楼稳民生。碧桂园在滨州其他在售项目，均严格按照省市各级主观部门和相关监管规定执行，为项目工程进展和顺利交付提供安全保障。
【践行社会责任，碧桂园在滨州三盘如约交付！】
近段时间以来，房地产市场进入深度调整期，叠加疫情反复，房企资本端承压，整个行业面临严峻挑战，如何“保交付、保预期”，让购房者“收到房、收好房”，成了摆在房企面前的严峻考题和现实命题。
2022年，“交付”成为行业热词，“保交付”关系行业的稳着陆，更关系民生问题的有效落地。房企的“交付力”不仅是其产品力更深层次的表达,还是其竞争力的直接体现。目前,包括碧桂园等在内的实力民企，在保交付等系列动作上，展现出了应有的稳健和担当。
经营稳健|连续六年入选《财富》世界 500强，财务基本面持续优化
碧桂园连续第六年入选 2022 年《财富》世界 500 强,并以 81091.1 百万美元营业收入、4154.4百万美元利润位列榜单第 138 位，相较 2017 年初次上榜时的排名，六年累计提升 329 位，展现公司可持续发展的综合实力。
财报显示,截至 2021 年 12 月 31 日,碧桂园公司总借贷余额为 3179.2亿元,同比下降 2.6%,现金短债比约 2.3 倍；净负债率为 45.4%，较上年底再降 10.2 个百分点；加杈平均融资成本约 5.2%，较上年底下降 36 个基点。碧桂园通过稳健精细的财务管控，实现债务规模和融资成本“双降”，财务基本面持续优化。
品质交付|碧桂园在滨州，三盘如约交付，积极践行社会责任
据了解，今年上半年，碧桂园在国内 214 个城市累计实现了 1070 个批次、逾 25 万套房如约交付，其中多个项目实现“交房即交证”，用实际行动持续向市场传递信心。2022年，截止目前碧桂园山东区域已交付 22 个项目 26 个批次约 10500 套。全力以赴保交楼，努力兑现对客户的承诺。
2022 年也是碧桂园集团进入滨州的第 6年，得益于城市的认同和厚爱，碧桂园集团秉承希望社会因我们的存在而变得更美好的企业使命，以高质量产品、高规格社区、高品质服务为宗旨，目前已在滨州布局了 7 个项目，累计交付逾 5523 户家庭。而 2022 年 10 月，碧桂园在滨州三盘再传佳音，如约交付，为约 980 户家庭带来崭新生活和美好家园。
监管保障|严格按照省市相关监管规定执行，为品质交付提供保障
监管资金安全一直是购房者关心的大事，今年 2 月住建部出台《商品房预售资金监督管理办法》并下发各地，将预售资金监管上升到足够的高度，旨在保交楼稳民生。碧桂园在滨州其他在售项目，均严格按照省市各级主观部门和相关监管规定执行，为项目工程进展和顺利交付提供安全保障。 https://t.cn/R2WxTmZ
近段时间以来，房地产市场进入深度调整期，叠加疫情反复，房企资本端承压，整个行业面临严峻挑战，如何“保交付、保预期”，让购房者“收到房、收好房”，成了摆在房企面前的严峻考题和现实命题。
2022年，“交付”成为行业热词，“保交付”关系行业的稳着陆，更关系民生问题的有效落地。房企的“交付力”不仅是其产品力更深层次的表达,还是其竞争力的直接体现。目前,包括碧桂园等在内的实力民企，在保交付等系列动作上，展现出了应有的稳健和担当。
经营稳健|连续六年入选《财富》世界 500强，财务基本面持续优化
碧桂园连续第六年入选 2022 年《财富》世界 500 强,并以 81091.1 百万美元营业收入、4154.4百万美元利润位列榜单第 138 位，相较 2017 年初次上榜时的排名，六年累计提升 329 位，展现公司可持续发展的综合实力。
财报显示,截至 2021 年 12 月 31 日,碧桂园公司总借贷余额为 3179.2亿元,同比下降 2.6%,现金短债比约 2.3 倍；净负债率为 45.4%，较上年底再降 10.2 个百分点；加杈平均融资成本约 5.2%，较上年底下降 36 个基点。碧桂园通过稳健精细的财务管控，实现债务规模和融资成本“双降”，财务基本面持续优化。
品质交付|碧桂园在滨州，三盘如约交付，积极践行社会责任
据了解，今年上半年，碧桂园在国内 214 个城市累计实现了 1070 个批次、逾 25 万套房如约交付，其中多个项目实现“交房即交证”，用实际行动持续向市场传递信心。2022年，截止目前碧桂园山东区域已交付 22 个项目 26 个批次约 10500 套。全力以赴保交楼，努力兑现对客户的承诺。
2022 年也是碧桂园集团进入滨州的第 6年，得益于城市的认同和厚爱，碧桂园集团秉承希望社会因我们的存在而变得更美好的企业使命，以高质量产品、高规格社区、高品质服务为宗旨，目前已在滨州布局了 7 个项目，累计交付逾 5523 户家庭。而 2022 年 10 月，碧桂园在滨州三盘再传佳音，如约交付，为约 980 户家庭带来崭新生活和美好家园。
监管保障|严格按照省市相关监管规定执行，为品质交付提供保障
监管资金安全一直是购房者关心的大事，今年 2 月住建部出台《商品房预售资金监督管理办法》并下发各地，将预售资金监管上升到足够的高度，旨在保交楼稳民生。碧桂园在滨州其他在售项目，均严格按照省市各级主观部门和相关监管规定执行，为项目工程进展和顺利交付提供安全保障。 https://t.cn/R2WxTmZ
无棣这个县城，有啥特点？
平，大。
先说平，我骑了50公里，只有8米的起伏高度，可见这里到底有多平？为什么这么平？因为这里属于黄河冲积平原，也就是说，这里的土实际来自于黄土高坡，土地是否肥沃？
一般般。
冲积平原+靠海，属于盐碱地，从而土地非常便宜，过去在这边承包土地的，一包就是几万亩，几块钱一亩，地平价格又低，那么做城市规划的就能大刀阔斧了，城市内部路都堪比高速公路，双向八车道或十车道，连自行车道都有四五米宽，关键是路上还没车，我也终于理解为什么无棣的自行车氛围这么好了，这赛道太完美了，今天我在路上还遇到了独自训练的自行车选手，这么好的自行车道他不骑，他非骑中间，无棣有不少大神级选手，动不动夺冠。（晚上，他竟然在抖音上刷到了我，还去回复了。）
大，有多大呢？
是这些日子我骑过的县城里，纵深最大的。
路上，我还在想，这里有点美国小镇的感觉，路上车辆稀少，小区与小区很远，单位与单位也很远，动辄几公里十几公里，出门就需要开车。
要是把济南搬过来，真好。
济南为什么难以扩张？
四周都被环境限制住了，要么是山，要么是高速公路。
要搬到无棣，那随意扩张。
济南要是有这块地，那真是宝地，无棣一个小地方这样规划，就会有撕裂感，煎饼越摊越大，每个区域分散的人群越来越少，难以形成县城合力。
无棣才多少人？
三四十万。
沂水，自称百万人口，县城也不过方圆3公里。
无棣装下十个沂水没有问题。
这样规划的结果就是，政府可以无限卖地开发地产，但是呢，终究会出现不少区域性鬼城，根本问题就是没有那么多人，最终会出现鄂尔多斯化。
还有一点，无棣的政府大楼设计的不错。
风水很好。
设计也很有特色，属于这些日子里见过的政府大楼里，最有设计感的，有点类似央视的大裤衩。
前面，我们说过，中国经济的核心单元是县城，我骑了这么多县城后，感觉中国经济的泡沫主要是在房地产上，无论我骑到什么地方，都看到在大面积施工，而且西部要甚于东部，例如德州、滨州在建的工地要远高于临沂、日照，可能是东部前些年建设的比较密集吧？
县城房产才是真正的泡沫，没有真正的刚需，但是房子在不断的建。
人口一直在外流。
例如沂水总是自称100万人口，实际上外流的还剩70万了，这个数字一定是越来越低的，董藩有个观点，年轻人要朝房价最高的城市跑。
代表着人口流向。
房价是由人口来承担的。
在县城骑车这一点感觉特别明显，很少有年轻面孔。
平，大。
先说平，我骑了50公里，只有8米的起伏高度，可见这里到底有多平？为什么这么平？因为这里属于黄河冲积平原，也就是说，这里的土实际来自于黄土高坡，土地是否肥沃？
一般般。
冲积平原+靠海，属于盐碱地，从而土地非常便宜，过去在这边承包土地的，一包就是几万亩，几块钱一亩，地平价格又低，那么做城市规划的就能大刀阔斧了，城市内部路都堪比高速公路，双向八车道或十车道，连自行车道都有四五米宽，关键是路上还没车，我也终于理解为什么无棣的自行车氛围这么好了，这赛道太完美了，今天我在路上还遇到了独自训练的自行车选手，这么好的自行车道他不骑，他非骑中间，无棣有不少大神级选手，动不动夺冠。（晚上，他竟然在抖音上刷到了我，还去回复了。）
大，有多大呢？
是这些日子我骑过的县城里，纵深最大的。
路上，我还在想，这里有点美国小镇的感觉，路上车辆稀少，小区与小区很远，单位与单位也很远，动辄几公里十几公里，出门就需要开车。
要是把济南搬过来，真好。
济南为什么难以扩张？
四周都被环境限制住了，要么是山，要么是高速公路。
要搬到无棣，那随意扩张。
济南要是有这块地，那真是宝地，无棣一个小地方这样规划，就会有撕裂感，煎饼越摊越大，每个区域分散的人群越来越少，难以形成县城合力。
无棣才多少人？
三四十万。
沂水，自称百万人口，县城也不过方圆3公里。
无棣装下十个沂水没有问题。
这样规划的结果就是，政府可以无限卖地开发地产，但是呢，终究会出现不少区域性鬼城，根本问题就是没有那么多人，最终会出现鄂尔多斯化。
还有一点，无棣的政府大楼设计的不错。
风水很好。
设计也很有特色，属于这些日子里见过的政府大楼里，最有设计感的，有点类似央视的大裤衩。
前面，我们说过，中国经济的核心单元是县城，我骑了这么多县城后，感觉中国经济的泡沫主要是在房地产上，无论我骑到什么地方，都看到在大面积施工，而且西部要甚于东部，例如德州、滨州在建的工地要远高于临沂、日照，可能是东部前些年建设的比较密集吧？
县城房产才是真正的泡沫，没有真正的刚需，但是房子在不断的建。
人口一直在外流。
例如沂水总是自称100万人口，实际上外流的还剩70万了，这个数字一定是越来越低的，董藩有个观点，年轻人要朝房价最高的城市跑。
代表着人口流向。
房价是由人口来承担的。
在县城骑车这一点感觉特别明显，很少有年轻面孔。
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