#热盘最新快讯#【双流天府金租中心】
天府金租中心涵盖超甲配置写字楼、甲级配置写字楼以及商办楼栋，采用大面积玻璃幕墙以及穿孔铝板构建，让整体建筑更加的通透。占地面积约71亩。 分三个地块打造，1号地块为40层写字楼，2号地块为租赁人才公寓及商办产品，3号地块为商办写字楼。
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重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施发布。共十五条措施，包括1.支持新市民和人才安居；2.落实差别化住房信贷政策；3.完善房地产信贷服务；4.优化住房公积金贷款政策；5.明确公积金贷款第二套住房认定标准；6.落实差别化房地产税收政策；7.优化项目资本金监管；8.促进商品住房有效供给；9.推动租赁市场稳步发展；10.促进商品房配套车位利用；11.落实城市基础设施配套费缓缴政策；12.完善房地产项目配套设施建设；13.持续提升住房品质；14.做好线上交易服务管理工作；15.加强房地产市场秩序监管。

为什么网上总有人希望房价崩盘?如果房价回归正常的房价收入比是否会导致房价崩盘？

文章是写给人看的，指望崩盘买房可能性不大

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想看崩盘文的人多，想看暴涨文的人少

铁了心买房的小伙伴是不需要找文章加强购买信心的；
2019年之前在广州买了房的基本上都涨了，也没必要在网上找安慰。

给看多文章点赞的大多是最近两年买房，特别是买错了房的小伙伴；
还有少部分需要找文章转发给客户的中介小伙伴。

而需要看崩盘文章的人比这两者加起来多很多；
例如在看房但是心大心小，想着如果降一点压力没那么大的；
看了很多年房从城区看到郊区，想楼价降回刚看房那年水平的；
还有暂时没能力买房、曾经有能力买房想楼价降到其能力范围的；
当然还有些想看持房者血本无归天台见的。

自媒体时代，文章是需要流量的；
崩盘文章的受众一开始就比看多文多一个甚至几个数量级；
其点击量、点赞量、转发量、收藏量自然也要比看多文多很多。

简单来说，有人看才有人写；
没人看肯定没人写。

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靠崩盘解决不了居住问题，还得靠政策

第二个问题【房价回归到合理收入比是否算崩盘】

老雷在小伙伴中做了个不完全调研，
广州小伙伴的夫妻收入总和中位数大概是1.5万/月；
夫妻存款中位数约50万。
（仅代表老雷300+位小伙伴，不作任何保证）

按月供不大于收入50% 的上限，推算其能承受贷款上限为160万；
【图一】

按70%贷款计算，推算总价为：
160万÷70%=229万

按70㎡两房推算，单价为3.27万/㎡
按现在广州近郊新房均价5万/㎡计算，
要下降35%

虽然还没达到腰斩的地步，
但老雷觉得这已经算崩盘了。

如果你说要下降更多才达到你的购买力范围，
那就更是崩盘了。

不过这么大的跌幅千禧年之后都见过，
我觉得比较难达到。

广州要让更多人解决居住问题不能指望崩盘，
可以从三个角度入手；

一是增加居民收入；
特别是外来人员平均收入，缩小贫富差距。

第二是保障性住房；
例如加大保障性租赁用房、人才公寓等公家房子的供应量。

最后是房地产税尽快上马；
挤出大量空置的、投资的房源；让楼价适当下调。#广州楼市[超话]##广州买房[超话]##广州房产[超话]#