有个网友咨询:为什么农村只能一户一宅!如果遇到拆迁,多出来宅基地房屋就要被判定为违建,不给拆迁补偿。而城市却可以一户多宅?并且无论多少房屋,拆迁的时候都会给予补偿。
律师解析:
这是由农村和城市的土地性质不同决定的,一个是集体所有,一个是国家所有。
集体所有的土地恰恰是为了保证公平才规定的一户一宅制,农民的宅基地本来是属于集体公共所有,是农村集体经济组织分给村民无偿使用的,不涉及任何土地部分的费用,所以为了公平分配,只能一户一宅,否则的话很容易产生各种纠纷。
城市土地是属于国有土地。城市居民想要获得土地使用权必须交纳土地出让金,进而能获得土地的所有权。在此基础上的房屋买卖则属于私人财产买卖,不涉及公共属性的利益纠纷。也就是说城市的房子具备了商品的性质,根据地域的不同,一户是可以购买两套或者更多的。所以在城市一户可以有多个房子,并且拆迁的时候,一户无论多少套房屋都要给予补偿。
虽然国家规定农村一户住宅拥有多套房子属于违法建筑,但是也不一定所有都是如此。如果在农民朋友有一户多宅的情况,且房屋正在面临被拆迁,这个时候一定要搞清楚自己家房子究竟是什么性质,并且请专业的拆迁律师从旁协助解决,不会因为不懂而被坑,造成一大笔经济损失。
律师解析:
这是由农村和城市的土地性质不同决定的,一个是集体所有,一个是国家所有。
集体所有的土地恰恰是为了保证公平才规定的一户一宅制,农民的宅基地本来是属于集体公共所有,是农村集体经济组织分给村民无偿使用的,不涉及任何土地部分的费用,所以为了公平分配,只能一户一宅,否则的话很容易产生各种纠纷。
城市土地是属于国有土地。城市居民想要获得土地使用权必须交纳土地出让金,进而能获得土地的所有权。在此基础上的房屋买卖则属于私人财产买卖,不涉及公共属性的利益纠纷。也就是说城市的房子具备了商品的性质,根据地域的不同,一户是可以购买两套或者更多的。所以在城市一户可以有多个房子,并且拆迁的时候,一户无论多少套房屋都要给予补偿。
虽然国家规定农村一户住宅拥有多套房子属于违法建筑,但是也不一定所有都是如此。如果在农民朋友有一户多宅的情况,且房屋正在面临被拆迁,这个时候一定要搞清楚自己家房子究竟是什么性质,并且请专业的拆迁律师从旁协助解决,不会因为不懂而被坑,造成一大笔经济损失。
落地价28万,其实这个价钱能买到的车选择很多,最终选择了低调的CRV。
看过知乎上一个大神写的回答,介绍了丰田混动和本田混动的区别,看完热血沸腾,陆续又找来一些和本田相关的内容继续了解,深深地被本田“技术宅”的属性迷住了,路转粉。于是抛弃了心仪很久的xc60,转而投向CRV,以实际行动支持一下本田,算是为信仰充值了。
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感谢自己的宅属性
有电视 有wifi即可
落叶知秋天气越来越冷
在被冻醒之后
果断的换回秋冬必“被”
整理出来秋天过渡的衣服,鞋子
大扫除完毕
心里舒服多了
热闹是别人的
这么多年 没过过一个家庭属性的节假日
发现越是休息,越会越觉得饿
早晚饭一顿不能少
忙的时候反而没有饥饿感
疫情年,多了一个口罩
从夏季的大汗淋漓满嘴是汗
又到了需要保暖不想摘的季节
时间没有导向 脚步不曾停留
来吧 属于你的十月
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