【1.2万亿要来了，现在该咬牙买房还是观望？马云曹德旺曾一语说破】房子和一般的商品不同。于普通家庭而言，房子称得上是“超大件”。拥有一套属于自己的房子，是大部分人一生奋斗的目标，所以买房对很多家庭来说都是大事。

2021年下半年，房地产市场动荡加剧，处处都是打骨折价的楼盘，房价一跌再跌。再加上12月6号央行正式发话降准，释放了1.2万亿的长期资金，多个城市的银行都加快了房贷审核进度。

很多购房者便开始纠结：马上就到2022年了，想要咬咬牙把房子买了，但又担心后面房价还会继续下降，白白多花了钱；想再等等吧，明年楼市回暖的话，房价又会上涨，那就错失了最好的机会。

会纠结是人之常情，毕竟不是人人都是大富豪，能轻松买下一套房。买房对大多数人来说都是大笔支出，需要承担的压力不小，如果一不小心“买贵了”，对家庭和个人来说都是很大的损失。

所以到底要不要在2021年的最后几十天买房？未来房价走向又将如何？没人能给出定论，连大佬与业内专家都持有不同的看法。

曹德旺曾多次批评房价被越炒越高的现象。对此他发出警告：未来房子都捏在有钱人手里，再有钱人之间流转，穷人没钱买房，总有一天房子会在这场“有钱人的游戏”里崩盘。

针对要不要买房，曹德旺认为买房并不“划算”，资金不够的需要先保障自己的生活，再考虑其他，量力而行。

马云的观点则是：未来租房比买房更流行，年轻人要学会租房子。如今租房族越来越多，住房保障越来越完善，租房市场将迎来大爆发的“黄金十年”。

反观房主，房东税、房产税、空置房屋税都在逼近，房主承担的税费将越来越高，增值用的房子似乎会变成“烫手山芋”。

前几天央行降准的信号放出后，有不少地产专家对楼市进行了预测和分析，针对是否应该买房抒发了自己的见解。

中原地产的首席分析师张大伟表示，降准会增加短期银行的贷款额度，能一定程度上缓解购房者的贷款压力。

贝壳研究院的首席分析师许小乐认为未来的房产政策会更偏向首套房和改善性住房，届时刚需购房者和改善需求购房者会迎来更多利好。

结合马云和曹德旺对未来楼市的发展的观点，可以得出结论，相比起买房，我们更需要顾好生活。

张大伟认为目前买房购房者的压力会变小，如今时机正好，适合入手；而许小乐则认为如今的降准下调利率只是一个开始，未来刚需购房者会有更多的利好。

看到这里想必很多人心里也有了数，不同的人有不同的想法，如何抉择还需要购房者结合自己的实际情况考虑。值得一提的是，目前许多房企为了冲年底销量，打折优惠送礼促销，优惠力度十分吸引人，便有一些人因为这些优惠而提前入手房产。

但如今楼市正是大动荡的时候，各大top房企都陷入了财务危机，极有可能出现烂尾楼或者低质量楼盘。连恒大都面临着可能会烂尾的尴尬处境，更遑论其他中小房企。如果因为一时冲动买到了烂尾楼或者质量不好的楼盘，最后承受损失的还是自己。

不过有一点值得放心，目前国家正在持续出手调控楼市，未来楼市会趋于平稳，房价也不会再大起大落。对普通人而言，房子是一生的居所，切忌因为短暂的优惠而失去理智，要考虑更长远的居住价值，做出最适合自己的选择。

#服装资讯# 中外退货政策有别，加拿大鹅玩的一手好“双标”？

　继“质量问题”、“虚假宣传”之后，11月30日，加拿大鹅又一次上了热搜，这次是因为退货问题。

　　10月27日，上海的贾女士在国金中心商场地下一层LG1-58号“加拿大鹅”专门店，购买了一件型号为9512M的羽绒服价格为11400元。贾女士称回家后发现衣服的商标绣错了，中心太阳处多绣了一根弧线，因此想要退货。然而购衣时曾被店员要求签署“更换条款”，条款显示除非相关法律另有规定，所有中国大陆地区专门店售卖的货品均不得退货。此后，贾女士向国金中心“加拿大鹅”门店店长投诉时，店长称没有权力退货需要总公司解决。

　　据贾女士所说，在付款前，店员对于购买的商品不能退款退货等没有任何告知。“但当我刷完***后，店员递给我一张纸，抬头为《更换条款》，要求我签名……如果不签名，就不能拿衣服。”
　用地域来区别对待消费者，这样的“双标”，是满满的“傲娇”，必定不被中国法律所容。消费者***的保护，也绝不是某个厂家一纸条款就能有“豁免权”的。

　　“加拿大鹅”之所以这样自信，似乎心里已形成一种自我认知：穿着本品牌羽绒服是一种身份和品位的象征，即便质量和服务存在瑕疵，都能被品牌光环所掩盖。但须知，服装品牌从来没有永恒的***，质量和服务的上乘才能坐拥王座。

　　现在，中国国产品牌羽绒服早就用质量和设计“扬帆出海”，如果“加拿大鹅”还迷失在自我遐想之中不思进取，那么剩下的只能是“一地鹅毛”。

我发现无论男女对于挽回这件事儿，都存在一个认知误区：认为挽回的主动权都掌握在分手的主动方手里，而被分手者只能等着对方的审判，祈祷着前任能够“良心发现”再给自己一个机会。
但事实真的是这样么？
其实准确的说，一个真爱过你的前任在真性分手后，对你都会或多或少仍然保留着些许爱意。这些仅存的爱意，我把它称之为------留恋感。
前任与你分手的短时间内，即使再决绝和冷漠，但在大脑的回忆区里仍然保留着曾经与你的美好回忆，虽然前任不愿意面对和承认，但这些对于曾经的留恋感是真实存在的。
在彼此的潜意识中，一段时间内仍然存在着一丝幻想：能够回到过去，去重温过去那些属于彼此的美好。即使双方都知道，这世上没有后悔药，“重温美好”这件事不现实。
那么究竟是什么让前任打破了对你仅存的一丝幻想呢？
很残酷地说，是你在分手后短时间内继续做了错误的事情。比如：纠缠、骚扰、制造偶遇、通过长辈朋友施压等，这些行为会瞬间引发前任的抵触心理。自然会让前任觉得“你还是那个老样子，原来分手真是一个正确的决定”。
当你把前任的潜意识中最后一丝对于复合的幻想打破了之后，自然就会大大降低你挽回的可能。
前任在分手后，最想看得到的是：你能够有所改观，与他去重温曾经的美好。但你仍然没有意识到前任的意思，仍要拉着前任再体会一次过去的痛苦。
男人在分手后都是理性的，没有人愿意在同一个事情上跌倒多次。所以前任内心里希望的是，你能成为一个更好的伴侣，从高处拽他一把、带他去领略更好的风景。而不是一个一成不变的你，从底处再次将他拽入泥潭中重蹈覆辙。
明白了么？“有没有可能复合”的主动权不在对方手里，而是由你决定的。
分手后，如果你还是傻傻地站在原地、没有任何的改变，前任有什么理由说服自己与你再试一次？
凭你的卑微？纠缠？还是自以为是的爱？这些都无法动摇一个男人分手后的理性。
要明白，分手后的男人，你要告诉他的并不是“自己有多爱他、多离不开他”，这样会让他产生一种莫名的优越感，自然不会回头。
你真正要告诉他的是“我尊重你的决定，但是你要考虑清楚，你失去的可能就是你拥有过最好的”。
这里的“好”一定不是用你的标准来定义的，而是要你在分手之后活成他眼中“可望而不可及”的模样。
这需要你做出巨大的努力和转变，让他意识到“现有的竞争者与你比起来来，一下子都黯淡无光”。
因此在分手后，你最应该做的一件事——『复盘』。
搞清楚对方因为什么与你分手，他无法容忍自己身上的性格缺陷又什么，自己该如何在短时间内做出改观，去唤回这个男人内心中潜在的留恋感。
很真实地告诉你，『复盘』在极大程度上影响着你挽回的概率。你只有能够快速的意识到问题所在，并且积极地寻找转变的方式，男生才会有勇气去说服自己与你重新来过。
你想知道男生在分手后为什么会那么心硬？直白地告诉你，他不是天性冷漠，而是他真的无奈了，又不知道该如何是好。最后只会摇了摇头转身而去，即使你有再多的不舍，他的理智也会告诉自己“与你已经回不去了”。
“没可能”是因为你在分手后的短时间内，一次又一次的做着错事而不自知，不断地消耗掉他对你仅剩的耐心和爱意。累了，谈腻了，也就不再爱了。
但一个男生在分手之后什么时候会心软？是当他看到了“分手后的你成为了一个更好的自己”。从你的身上，他又看到了“当初他爱上你时的模样”，内心的眷恋再一次引发了对于过去美好的新鲜感。
他意识到“你好像变了，没有以前那么骄横无理了”，在你的闪光点又一次盖过了你的阴暗面，他看到了一个为了优秀而不断变好的你，自然也会在这段旧情中重燃希望。
所以姑娘们，想明白了？“复合的可能性”其实不在男生的手里，而是在于你的心态和挽回方向。
从事情感咨询这么多年，我在帮助女性挽回时，不仅仅是告诉她们“你要怎样去做正确的事儿”，更重要地是“如何避免你在挽回中犯错”。
毫不夸张地说，无论男女在被挽回的时候都是特别敏感的，他害怕再给你一次机会还是重蹈覆辙，所以在挽回中你做了一件错事，那么很可能之前做一切努力都徒劳无用。
“复合的可能性有多大”其实在于你有没有在挽回中犯错。
挽回不是一个加分的过程，而是一个前任再次给你扣分的过程。同样你的基础分，相比于其他异性就要低很多。如果你还在肆意挥霍前任对你的耐心，那么结果就是你挽回的可能性已经无限趋近于0。
因此想要挽回，别犹豫、也别冲动。先冷静耐心地为情感复盘，之后再在正确的方向上做对的事情，尽量避免做错误的事情，这对复合来说就已经成功了一半。
这篇文章主要与你聊得是『心态』和『方向』，至于挽回当中的具体操作和技巧，大家可以在我的主页中自行拾取，在这里就不过多赘述，同时也欢迎你随时与我探讨与交流想法。
挽回，说难不难、说易也不易。最可怕的是，我把机会和可能性都告诉你了，而又一次因为你的不自知而浪费掉了最后一次机会。