【集中土拍名单公布后:才明白一河两岸的洋房为何珍贵!】

一河两岸:出地太慢,却跳涨的太快!

1.一河两岸土地的稀缺与昂贵,不服来辩!

无论是月初十四全网首爆的37块集中供地资料,还是最后官宣的25块集中供地出炉,如果你仔细观察就会发现:

一河两岸核心区域的各大板块,没有一块供地!

……

这,就是一河两岸土地稀缺的根本原因——

一河两岸看起来规划很宏大,但真正可以开发成住宅的土地却少之又少,不像其他平原土地板块的新区规划可以不断被复制,沈阳的一河两岸却只有一个,无法再造。

试问:

在这种众人皆知的背景下,一河两岸的土地,还能像其他板块一样恣意供应吗?

当然不能——因为一河两岸的土地,卖一块,少一块,是纯纯的不可再生资源!

当然,伴随着一河两岸土地稀缺之后而产生的副作用,便是一河两岸土地价格的不断攀升,乃至越发昂贵:

十四就简单地以一河两岸的全新翘楚——东湖板块的土地价格为例,来看看仅仅几年时间,其推地速度虽然不快,但地价却是连连跳涨的现实:

其中,保利去年以顶价8900元/平拿下的新地块,还有32000平的配建面积和无偿代建地块学校:

其最终的真实地价,早已突破11000元——那么房价呢?

仅仅四年时间,东湖板块全新改善产品的房价从12000元/平,直接跳涨到了至少22000元/平!

写到这里,十四并没有过多的文字渲染,但相信大家已经设身处地且直观地感受到了一河两岸土地的稀缺价值与房价酣畅淋漓地不断跳涨所带来的资产增值的价值了。

而且,这里面十四还没有提到像新世界,越秀,远洋等一河两岸卓越的资产价值暴涨的过往辉煌。

所以,如果十四说一河两岸的土地太稀缺,太昂贵,有人会反驳吗——

当然,如果大家非要较真,认为一河两岸的高层还算有的选,那么十四也要更较真地跟大家说:

一河两岸的洋房,绝对是稀缺中的稀缺,昂贵中的昂贵,大家可选的,真的是太少了!

2.一河两岸的洋房,值得拥有和等待。
洋房,一直是沈阳高端改善客群的心头肉,虽然大家感受得到洋房的稀缺,但是随着时间的推移,却发现各个板块的洋房也依旧还是推陈出新,甚至存量还有超越过往之势——

洋房产品虽然越来越好了,但沈阳整体市场下的洋房存量,还没有达到特别稀缺的程度。

但是,如果我们只把目光锁定在一河两岸的核心区域上,你会瞬间发现:

在一河两岸主流认知区域内想买一套洋房,真的是难上加难。

首先,是一河两岸的洋房新品非常少,已经在售的新项目又几乎都逼近3万一平,门槛太高。

其次,如果再看看以新世界卓著领衔的一河两岸洋房天花板的价格:

一房难求,才有机会高价出手。

最后,除了已经在售和可以购买的少的可怜的价格极高的二手洋房外,即将全新面世的洋房产品里,保留初心的拥有大量6层洋房排布的保利云上,终于令十四眼前一亮:

因为,它不仅解决了你的洋房选择梦,更圆了你追求纯粹洋房的那颗心!

3.东湖板块接力一河两岸,6层河岸洋房,即将独领风骚!
可能大家会有疑惑,为什么这一次领衔一河两岸稀缺洋房产品的,又是东湖板块?

第一点:东湖板块位置黄金。

如果大家看到下面这幅图就会发现:
东湖板块所在的二环旁区域,西接浑南的上一个重量级板块——长青板块,东承由四环进入市内的沈抚新区,北接人口密集且房价不低的东沈河和大东区最新的城南富人区板块。

中心与新区,人口与位置,都恰到好处,且无法复制。
第二点:东湖板块配套重磅。
一个投资额达350亿的由华润承建的水上国际体育中心,便让东湖板块的地位瞬间抬升。
再加上最新公布的文艺二与七中全新校区的即将落地,更是给大家带来了满满的期待。

第三点:东湖板块交通顶配。

除了大家耳熟能详的地铁9号线延长线与规划中的地铁5号线全部经过于此:
还有东湖板块三桥飞架之一的长安桥北延线即将在今年三季度顺利通车直达中街:
第四点:东湖板块产业强大。
当我们看到整个东湖板块的规划图时:
除了待嫁的土地特别惹人眼球之外,最南侧的恒大新能源汽车产业项目更是醒目异常——相信大家在前些天都在今日头条和微信朋友圈刷到了恒驰电动汽车智能化超前的产品宣传视频了——视频里的精彩,有东湖板块的一份功劳!
因此,在拥有以上四大方面的强大利好外,作为东湖板块全新霸主的保利云上,当然自带主角光环,且引领一河两岸2021年全新产品的改善理念,自然是它又一份义不容辞的责任!
比如,在整个沈阳改善楼市的洋房产品全面迈入“更高”的园区风格之时,在整个沈阳改善客群面对越来越高的洋房楼层之时:
说自己内心里没有遗憾——骗得了别人,可骗不了自己的内心。

此时此刻,当十四得知保利云上拒绝成本至上,依旧坚持把全园区的绝大部分洋房继续做到了6层的时候,那份坚守初心的坚持,相信感动的不仅仅是十四自己,更是会感动那些执着于6层洋房初心的高端改善客户们——
何况,这还是在最最稀缺的一河两岸的土地之上,更是还处在上升期且远未停止发展脚步的东湖板块!
沈阳楼市步入4月份后,各个板块新老项目动作频繁,但在十四看来,无论其他地方如何异彩纷呈,面对保利云上这份值得等待的精彩,你要不要选择静等花开呢?

据说,保利云上全新的营销中心正紧锣密鼓地进入到最后的待开放细节调整当中,凡事有点悬念,生活仿佛都有滋有味起来:

我在耐心等保利云上正式开放的那一天,你会和我一起吗?

#国学知识# 【李白的这首诗,短短6句,便道尽了人生悲凉,句句扣人心弦】众所周知,唐代是诗歌发展的黄金时代,李白是唐代伟大的浪漫主义诗人。所谓“天地英雄气,千秋尚凛然”,李白可以说是我国诗坛的真英雄。他以突出的诗歌才华,影响了一位又一位诗人,诸如中唐的韩愈、孟郊、李贺,宋代的苏轼、陆游、辛弃疾,明清的高启、杨慎、龚自珍等。又以雄奇飘逸、豪迈奔放的诗歌内容,让无数中华儿女为之沉醉。

然而“天公不作美”,即使是才华横溢的李白,最终也难逃怀才不遇、壮志难酬的命运。《临路歌》是李白疾亟之后创作的一首绝笔诗,写于唐代宗宝应元年(762年)。在这首绝笔诗中,李白虽然以大鹏自比,向世人展现了他豪放不羁的形象和壮志凌云的气魄,但是“大鹏飞兮振八裔,中天摧兮力不济”,字里行间还是蕴含着李白一生的悲凉,即未能才尽其用。

不过李白能不能做好官,就要打上一个大大的问号了。当然,这不影响我们品读这首诗。相信李白浩叹一生壮志未酬的悲怆,以及流露出对人生的无比眷恋和未能才尽其用的深沉惋惜之情,都深深击打在了我们的心弦上。下面我们便来具体看看李白的这首《临路歌》:

大鹏飞兮振八裔,中天摧兮力不济。
馀风激兮万世,游扶桑兮挂石袂。
后人得之传此,仲尼亡兮谁为出涕?

首先,诗的开篇两句“大鹏飞兮振八裔,中天摧兮力不济”,即大鹏奋力飞翔,一展翅就振过八方,可惜在半空伤了翅膀,再也没了振过八方的力量。可见李白在诗中是以大鹏自比,它的一生就是李白的一生。大鹏的奋力飞翔,正是李白当时受诏入京时的奋斗历程。至于“中天摧兮”,便是李白在长安受到挫折,最终被赐金放还的经历。

其实李白青年时就在《上李邕》一诗中说:“大鹏一日同风起,扶摇直上九万里。假令风歇时下来,犹能簸却沧溟水”。可见曾经的李白是多么的自信,多么的豪情壮志。然而诗人笔下的大鹏奋飞了一生,终于飞到不能再飞的时候了,可还是没能“扶摇直上九万里”,所以李白要为大鹏唱一支悲壮的临终歌。而我们也都知道他其实就是在为自己而歌。

紧接着的“馀风激兮万世,游扶桑兮挂石袂”,即虽然有势力阻挠我留在君主的身边,虽然大鹏的翅膀在半空就受了伤,但是它的遗风仍然可以激荡千秋和万世。也就说李白坚信自己的品格和精神,会给世世代代的人们以巨大的影响。从今天我们的角度来看,显然李白的自信不是吹嘘,而是经受住了历史长河的考验。

然后,我们再看诗的结尾两句“后人得之传此,仲尼亡兮谁为出涕?”,即假如后人得知大鹏半空夭折的消息,并以此相传,还有谁会像孔子当年痛哭麒麟那样为大鹏的夭折而流泪。对于李白这个设问,相信大家都能回答出来,即使世间没有第二个孔子,但为李白惋惜和流泪的人又何止一人。如白居易就曾有诗“可怜荒垄穷泉骨,曾有惊天动地文。但是诗人多薄命,就中沦落不过君”。

纵观李白的这首诗,虽然只有短短的6句,但是所塑造出的大鹏展翅奋飞而半空摧折,馀风激兮万世而扶桑挂袂的艺术形象,却深入人心,且含不尽之意于言外,具有回味无穷的艺术效果。总的来说,李白的这首绝笔诗,道尽了他一生的悲凉,动人心弦,惹人心疼。#每天读国学#

『清晨经典沐心』狂夫之乐
【原文】
狂夫之乐,知者哀焉;愚者之笑,贤者戚焉。(汉·刘向《战国策·赵策二》)
【大意】
癫狂的人欢乐,聪明的人为他感到悲哀;愚蠢的人高兴,贤明的人为他感到难过。
【延展】
       开元(唐玄宗的年号)二十二年(公元735年),35岁的李白离开了河南洛阳,前往山西拜访友人,一路观山戏水,好不开心。这天,时值正午,夏季的阳光晒得李白汗流浃背,口渴难耐。他很想找个店歇息一下,喝点水解解渴,顺便也痛饮一杯美酒。
       正走之间,一抬头忽见山脚下有户人家,门旁挑着一面小旗子,按照常理,这一定是家酒店。李白心中大喜,心想,又可以美美地喝上一杯了。李白兴冲冲地来至店前,抬头细看,这才发现,小旗上的字并不是“酒”而是“醋”。李白多少有些失望,但转念一想,也罢,“醋”就“醋”吧,进店讨口水喝解解渴也行,这样想着便走进了店内。
       店主见有客人进店,便迎上前招呼。李白扫视了一圈店内,见有一人坐在靠窗的桌旁,也正在向他这边看。李白开口了,但不是讨水喝,而是对店主吟诵了一首字谜诗:
       一人一口又一丁,
       竹林有寺没有僧,
       女人怀中抱一子,
       二十一日酉时生?
       李白这首诗,每句暗含一个字。第一句“一人一口又一丁”合成一个“何”字,第二句“竹林有寺没有僧”合成的是“等”字,第三句“女人怀中抱一子”合成的则是“好”字,最后一句“二十一日酉时生”合成的的是“醋”(“醋”字右边的“昔”,上边可拆成“廿”和“一”,“廿”是“二十”的意思,合起来便是“二十一”)字,四个字顺次相连便是“何等好醋”。
       哪曾想店主也是聪明人,李白话音刚落,他便听出了李白诗中的意思,开口答道:“客官,您问这是“何等好醋”,告诉您吧,这可是我们当地有名的山西好醋,您尽可品尝就是。”李白见店主一下子便明白了自己的意思,心中也十分高兴,就对店主说:“我是路过此地,醋我正好买一坛送人,但烦请您先给我杯水解解渴。”
       店主为李白端来了水,也为他准备好了一坛醋。李白饮罢水,付了醋钱,开口又对店主吟道:
       鹅山一鸟鸟不在,
       西下一女人人爱,
       大口一张吞小口,
       法去三点水不来。
       这依然是一首字谜诗,第一句“鹅山一鸟鸟不在”,“鹅”字“鸟”飞走了当然就只剩下“我”;第二句“西下一女人人爱”,“西”下边添一“女”字就成了“要”;第三句“大口一张吞小口”很明显就是“回”字;最后一句“法去三点水不来”,“法”字去掉三点水“氵”就是“去”,四字连起来就是“我要回去”。
       店主马上客气地应道:“客官,您是说‘我要回去’啊。那好,您慢走,欢迎您再来。”
       李白提着醋坛刚要出门,只听桌边坐的那位大声喝道:“你是何方酸儒,竟也敢在本秀才面前拽文弄句。你可知我是谁?”
       李白也没有搭理他,一边收拾东西出门,一边朗声吟道:
       豆在山根下,
       月亮半空挂,
       打柴不见木,
       王里是一家!
       李白最后一个字吟完,人已出了店门,头也不回地走了。这还是一首字谜诗,第一句“豆在山根下”是“豈”,这是“岂”的繁体字写法;第二句“月亮半空挂”是“有”;第三句“打柴不见木”是“此”;最后一句“王里是一家”是“理”。连起来就是“岂有此理”!
       一旁的店主掩口而笑,不再说话。那秀才满脸的不解,嘟囔道:“什么‘山’啊、‘月’的,狗屁不通。你倒还聪明,知道我姓‘王’,我媳妇姓‘李’,我和我媳妇当然是一家了。”可怜这秀才盲目自大,被李白耍弄了还不知道呢。


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