项目未动工已“热销”！邢台沙河市“迎新•壹号院”无证预售遭“查处
项目未动工已“热销”！邢台沙河市“迎新•壹号院”无证预售遭“查处
为了防范市场风险，规范企业行为，加强市场监管，住房和城乡建设部等有关部门多次下达通知，严厉禁止未取得商品房预售许可证的项目以任何形式预售商品房，其中就包括“不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等任何方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得以任何形式发布广告，不得参加任何展销活动”。然而，在河北邢台的沙河市“迎新·壹号院”地产开发项目，上述规定都沦为了一纸空文。
近日，据河北省沙河市一知情人反映，位于沙河市东环路与健康街交汇处的“迎新·壹号院”房产项目，在尚未取得商品房预售许可证的情况下，就开始采用“排卡”的“变通”手法，公然对外预售商品房，存在着转嫁项目投资风险、欺诈购房消费者的不法行为。为此，记者前往当地进行了实地调查和采访。
12月3日，记者首先找到了“迎新·壹号院”房产项目的售楼处，并以购房者的身份得到了售楼处工作人员的热情“礼遇”。据置业顾问介绍，该项目的开发商为河北金誉欣房地产开发有限公司，项目规划建设7栋住宅楼，楼高均在9层，预计2022年交房，房价每平在4800元左右。现在该楼盘正在进行“排卡”的优惠活动，凡是有购房意向的人员，现在交纳1万元的排卡费用，日后会抵顶2万元使用。与此同时，为了显示房屋预售的异常“火爆”，置业顾问还再三强调，今天是排卡活动的最后一天，并且1#2#3#楼盘均已售完，目前只有4#5#6#7#楼盘还可以进行排卡。由于排卡人数已经超过房屋销售数量，所以他们已经接到通知，排卡活动仅限于今天下午下班之前，话里话外都透漏出一种“欲购从速，过期不候”的“热销”意味。
在与置业顾问的交谈过程中，记者了解到，该楼盘的排卡认购活动已经进行5天了，前来排卡交费的人员十分踊跃，已经远远超出了他们的销售预期。当记者询问该楼盘现在建设到什么程度了，是否取得了商品房预售许可证等情况时，置业顾问一方面坦承商品房建设目前尚未动工，另一方面则是在“预售许可证”问题上支支吾吾，始终无法提供预售许可证等合法手续。
记者随后又来到沙河市住建局核实和反映有关情况。据该局一位姓宗的科长介绍，“迎新·壹号院”房产开发项目确实未取得预售许可证，住建局已发现其存在违规预售的嫌疑，但因为存在取证上的困难，所以他们一时也难以“贸然”地采取必要行动，对于记者所反映的问题，他们将立即组织执法人员前去现场核实与查处。为了消除宗科长提出的“存在取证困难”的忧虑，记者当即表示可以配合住建局开展现场取证工作，由记者前去向售楼处交纳1万元的排卡费用，以此来获取“迎新·壹号院”项目违规销售的确凿证据。然而对于记者的这一提议，宗科长不知出于何种考虑，竟然以一种“谨慎”的近乎反常的理由婉转谢绝了。他说不需要记者以交排卡费的方式来获取证据，因为记者交纳出去的费用，他也“不能确定就一定能讨要回来”，存在着一定风险。同时他表示，一旦查处工作有所进展，将会尽快向记者做出回复。
然而此后发生的事情，却让记者感到困惑与不解。记者结束采访之后，迟迟没有等来沙河市住建局方面的任何答复，却蹊跷地接到一个“神秘”电话。对方自称是“迎新·壹号院”项目的开发商，并提出想要与记者“见面聊聊”。让人深感纳闷的是，记者与这位开发商素昧平生、本不相识，他又是从哪里获得记者的联系方式呢？
为了消解心中疑团，记者挂断与这位开发商的通话后，随即又与沙河市住建局的宗科长取得了联系。在电话中记者询问：“迎新·壹号院”项目违规预售商品房问题的查处有何进展？并且开发商为何会有记者的联系方式？宗科长回应说，他们组织执法人员前去该项目售楼处进行了现场执法检查，但没有发现“排卡”的任何票据或迹象，无法证实开发商确实存在违规预售商品房的行为。至于开发商是如何获取记者联系方式的问题，宗科长则是闪烁其词、语焉不详，或许是实在难圆其说，最后干脆直接挂断了电话……
记者认为，严格管理和规范房地产市场，依法查处房地产行业存在的各种违法行为，是住房和城乡建设局的一项重要职责。然而在河北邢台的沙河市，当“迎新·壹号院”项目出现明显的违规预售问题时，却并未受到当地住建局的及时制止和查处，即使有记者前去调查核实并反映情况后，查处违规行为的行动依然是“无果而终”，这种现象能说是正常的吗？我们不禁要问，难道在沙河市房地产开发与违法楼盘监督管理，监管职责已经到了麻木不仁和放任自流的地步了吗？在种种反常现象的背后，到底隐藏着什么样的利益关联与猫腻呢？记者将继续关注！
责编：小白
文章来源于网络
项目未动工已“热销”！邢台沙河市“迎新•壹号院”无证预售遭“查处
为了防范市场风险，规范企业行为，加强市场监管，住房和城乡建设部等有关部门多次下达通知，严厉禁止未取得商品房预售许可证的项目以任何形式预售商品房，其中就包括“不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等任何方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得以任何形式发布广告，不得参加任何展销活动”。然而，在河北邢台的沙河市“迎新·壹号院”地产开发项目，上述规定都沦为了一纸空文。
近日，据河北省沙河市一知情人反映，位于沙河市东环路与健康街交汇处的“迎新·壹号院”房产项目，在尚未取得商品房预售许可证的情况下，就开始采用“排卡”的“变通”手法，公然对外预售商品房，存在着转嫁项目投资风险、欺诈购房消费者的不法行为。为此，记者前往当地进行了实地调查和采访。
12月3日，记者首先找到了“迎新·壹号院”房产项目的售楼处，并以购房者的身份得到了售楼处工作人员的热情“礼遇”。据置业顾问介绍，该项目的开发商为河北金誉欣房地产开发有限公司，项目规划建设7栋住宅楼，楼高均在9层，预计2022年交房，房价每平在4800元左右。现在该楼盘正在进行“排卡”的优惠活动，凡是有购房意向的人员，现在交纳1万元的排卡费用，日后会抵顶2万元使用。与此同时，为了显示房屋预售的异常“火爆”，置业顾问还再三强调，今天是排卡活动的最后一天，并且1#2#3#楼盘均已售完，目前只有4#5#6#7#楼盘还可以进行排卡。由于排卡人数已经超过房屋销售数量，所以他们已经接到通知，排卡活动仅限于今天下午下班之前，话里话外都透漏出一种“欲购从速，过期不候”的“热销”意味。
在与置业顾问的交谈过程中，记者了解到，该楼盘的排卡认购活动已经进行5天了，前来排卡交费的人员十分踊跃，已经远远超出了他们的销售预期。当记者询问该楼盘现在建设到什么程度了，是否取得了商品房预售许可证等情况时，置业顾问一方面坦承商品房建设目前尚未动工，另一方面则是在“预售许可证”问题上支支吾吾，始终无法提供预售许可证等合法手续。
记者随后又来到沙河市住建局核实和反映有关情况。据该局一位姓宗的科长介绍，“迎新·壹号院”房产开发项目确实未取得预售许可证，住建局已发现其存在违规预售的嫌疑，但因为存在取证上的困难，所以他们一时也难以“贸然”地采取必要行动，对于记者所反映的问题，他们将立即组织执法人员前去现场核实与查处。为了消除宗科长提出的“存在取证困难”的忧虑，记者当即表示可以配合住建局开展现场取证工作，由记者前去向售楼处交纳1万元的排卡费用，以此来获取“迎新·壹号院”项目违规销售的确凿证据。然而对于记者的这一提议，宗科长不知出于何种考虑，竟然以一种“谨慎”的近乎反常的理由婉转谢绝了。他说不需要记者以交排卡费的方式来获取证据，因为记者交纳出去的费用，他也“不能确定就一定能讨要回来”，存在着一定风险。同时他表示，一旦查处工作有所进展，将会尽快向记者做出回复。
然而此后发生的事情，却让记者感到困惑与不解。记者结束采访之后，迟迟没有等来沙河市住建局方面的任何答复，却蹊跷地接到一个“神秘”电话。对方自称是“迎新·壹号院”项目的开发商，并提出想要与记者“见面聊聊”。让人深感纳闷的是，记者与这位开发商素昧平生、本不相识，他又是从哪里获得记者的联系方式呢？
为了消解心中疑团，记者挂断与这位开发商的通话后，随即又与沙河市住建局的宗科长取得了联系。在电话中记者询问：“迎新·壹号院”项目违规预售商品房问题的查处有何进展？并且开发商为何会有记者的联系方式？宗科长回应说，他们组织执法人员前去该项目售楼处进行了现场执法检查，但没有发现“排卡”的任何票据或迹象，无法证实开发商确实存在违规预售商品房的行为。至于开发商是如何获取记者联系方式的问题，宗科长则是闪烁其词、语焉不详，或许是实在难圆其说，最后干脆直接挂断了电话……
记者认为，严格管理和规范房地产市场，依法查处房地产行业存在的各种违法行为，是住房和城乡建设局的一项重要职责。然而在河北邢台的沙河市，当“迎新·壹号院”项目出现明显的违规预售问题时，却并未受到当地住建局的及时制止和查处，即使有记者前去调查核实并反映情况后，查处违规行为的行动依然是“无果而终”，这种现象能说是正常的吗？我们不禁要问，难道在沙河市房地产开发与违法楼盘监督管理，监管职责已经到了麻木不仁和放任自流的地步了吗？在种种反常现象的背后，到底隐藏着什么样的利益关联与猫腻呢？记者将继续关注！
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#贵阳招聘[超话]#在贵阳刚毕业除了销售能做什么？
首先我们谈一下贵阳销专员售需求最大的行业房产销售。你是否在各个平台58、BOOS上看的最多的就是置业顾问高大点就叫置业经理。房产销售工资一般在多少今年上半年大多数基础房产销售岗位工资在2500左右，在加上包住（五六个七八个住在一起）。确实提供住宿对于刚出来找工作的我们是很大诱惑。接下来谈一下该职业工作内容，新人每天要早上开会给然后就直接开始发传单、打电话，有一些公司还给新人大致说一下楼盘信息算是好的。对于一个新人来说很多都是不懂房产销售的，那么我们所做的工作到底是销售还是给楼盘做广告？甚至于是廉价兼职发传单的人员？贵阳发传单一天最少也一百吧。有些物理好的可能要杠一下了说还有高提成呢。但是我想说的是买房子是别人一辈子的事情。你认为他们会找一个小白吗？一个可能楼盘的公摊面积都不知道的人吗？我这里不是说房产销售如何不好只是个人觉得你没有对房产销售感兴趣的话最好别去。可能你只是去几天就会不做了。一个接一个的几天最后发现一个月就过去了。（图片来源于网络如有侵权请联系删除） https://t.cn/RXm78AU
首先我们谈一下贵阳销专员售需求最大的行业房产销售。你是否在各个平台58、BOOS上看的最多的就是置业顾问高大点就叫置业经理。房产销售工资一般在多少今年上半年大多数基础房产销售岗位工资在2500左右，在加上包住（五六个七八个住在一起）。确实提供住宿对于刚出来找工作的我们是很大诱惑。接下来谈一下该职业工作内容，新人每天要早上开会给然后就直接开始发传单、打电话，有一些公司还给新人大致说一下楼盘信息算是好的。对于一个新人来说很多都是不懂房产销售的，那么我们所做的工作到底是销售还是给楼盘做广告？甚至于是廉价兼职发传单的人员？贵阳发传单一天最少也一百吧。有些物理好的可能要杠一下了说还有高提成呢。但是我想说的是买房子是别人一辈子的事情。你认为他们会找一个小白吗？一个可能楼盘的公摊面积都不知道的人吗？我这里不是说房产销售如何不好只是个人觉得你没有对房产销售感兴趣的话最好别去。可能你只是去几天就会不做了。一个接一个的几天最后发现一个月就过去了。（图片来源于网络如有侵权请联系删除） https://t.cn/RXm78AU
这两天对这台计算机真的很累[Halo]。前天晚上 各种在线检查和维修计算机的方法，看到一种更可靠的PE维修方法，后来， 我前一天晚上去了Penyou's下载。最终下载它以启动U盘后，结果是， 我拿回它并在自己的计算机上尝试过。 结果仍然无法正常使用（可能是版本错误，Penyou的计算机系统可能比较旧，无法成功下载Lao Maotao。我下载了大白菜）和董百度，韦斯特问，然后又花了一个晚上拆除了海关。我发现了很多方法 但是我太累了，担心会意外丢失磁盘。因此，第二天早上，我不得不抱着主机进行修复。电脑维修完毕，后来我测试了硬盘说硬盘坏了，仍然可以使用。 如果您不小心读取了错误的分区， 它可能会崩溃（确实纠结了是否要更换它，因为此磁盘仍然可用。我决定以后不更改它。只想备份重要文件，等到测试结束崩溃，然后再进行更改。）尽管我没有很多重要的事情， 但我听说一位电脑维修员说，不良部分会蔓延，只是担心我终于明白为什么有些病人得不到检查就可以了。验货后各种后顾之忧。因为每个磁盘几乎都装满了我的东西，所以当我晚上回来时 我删除了各种文件，但是最后还有很多，考虑尽可能多的空间，阅读不良的机会可以减少。我不知道为什么测试回来后计算机显示窗口不是真品[两公顷]，因此，您必须考虑自己重新安装系统，在线太多了寻找另一个可靠的，稍后查看win7系统网络，我认为应该可靠它的在线安装称为小白一键安装系统，但是下载太慢了22:00之后有点困，我想先入睡，并在3点钟设置一个闹钟，以查看系统是否可以正常下载。但后来我得到了更多看到系统已下载，但是下一个PE镜仍然很慢。后来我又睡着了此时， 先前预定的3点钟闹铃响了，我不知道显示器什么时候变黑。你不能移动鼠标，等了一段时间 它仍然不起作用（下载时可能出现问题，一般， 无论下载速度有多慢， 将近6个小时无法下载），到底， 除了强制重启外，别无其他方法（我真的很担心易碎的硬盘无法承受它）； 后来我重新下载了System Home的一键式安装软件，这次它正常且速度更快，但是备份原始系统太慢了，等了好久 我还没看过下载的手机我也有点担心硬盘加载过多后是否会直接崩溃，因此，以后没有直接备份，很快进入自动安装系统步骤，但是不好背几乎快要完了，它又给了我黑屏，真的很无奈我真的不想修复它，我真的没有足够的精力。随便你怎么做我去睡觉了。 但是过一会儿会更好直到早晨再次恢复。 终于现在又恢复正常了我希望硬盘的坏区域不会造成大问题。 让我放慢脚步？
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