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[围观]【为何普通人要投资电影？】随着我国社会主义市场经济的快速发展，电影产业在国内发展的是如火如荼。目前投资电影也成为了一种热门的趋势，时代在不断发展变化，从以前的下海、个体户、炒股、炒房、互联网、区块链，一直到现在的电影投资，不同的时代总是会出现不同的主角。国家政策扶持红利将造就一大批富翁，电影投资加威shan21098537

最近有多位网友问公寓。
1.公寓有考虑自主对冲房租。这部分群体一般资金少短期内没希望买到住宅。尤其很多单身女孩这方面考虑较多。
2.投资，租金收益。一类个体户，当办公和注册地，自己loft办公，节省了办公租金和虚拟注册地址费用。另一类就是纯租金回报，这个参考银行利息。公寓今年价格上涨不少，租金也上涨不少，公寓本身的空间已经没了，只有一个权重可以考虑：租金回报。

我前几天去看了时光里，未来5号线地铁口。这个公寓你会发现现在特别多中介在帮忙分销。价格待定，在做测试。可以参考附近的深蓝公寓。

户型，从投资角度考虑，39不错，可以分层两套单身公寓出租。开发商有包租服务，5年签，说3000到3600元每月回报。按照他们这个回报，总价50到70w，回报率有7个点。我们看下实际周边租金：边上的凤凰水岸单身公寓复式在2000元左右，非复单层在1300左右。深蓝公寓1室的在2200元。综合周边，这个39户型市场租金在2600元到3000元。

ps.公寓自身没有上升空间，回调空间会随住宅更快回调。所以盯一个维度：租金回报率：年租金／总价。