深圳的龙先生租了一套房子,交了11000元的押金。退房时,房东说找到续租人就退押金,找到续租人后,房东已改名费为由,扣了两千元,只退了9000元,龙先生不认可房东的处理。
由于工作的需要,龙先生就在工作的附近租了一套房,租金也蛮贵的,还交了11000元的押金。虽然租金不便宜,但是龙先生对这套房子还挺满意的。
当时租房的时候,房东热情大方,也很随意。跟龙先生说,交11000元的押金和交上一个月的租金,就可以拎包入住了。并没有让龙先生签租房协议,两人也觉得一切从简,龙先生接过房东所写的押金收据,就入住了。
在租房期间,龙先生和房东也没有什么矛盾,因为对房子很满意,所以龙先生也住得比较开心。可近段时间由于自己的原因,龙先生需要退房,没想到因为退房,他和房东发生了矛盾。
他联系房东时,说要退租,希望房东能退押金,可是房东却说,在没有找到人来续租之前,押金是不退的。龙先生听到这个要求,心里很不舒服,没想到租个房子,退租了还要找人来续租,才能退押金,这也太麻烦了。
因为房东的房子租金也不便宜,要找到合适的续租人确实不容易,但是一想到自己的押金是11000元,如果找不到续租人,自己就拿不到押金,龙先生就一阵心痛。毕竟当时并没有签租房协议,所以现在要退租,还是要听房东的。
为了拿到自己的押金,龙先生只好到处找续租人,还好功夫不负有心人,经过龙先生多方面的寻找,终于找到了一个人愿意续租他的房子。本以为按照房东所说的押金就可以拿到,可没想到房东又给他出了难题。
当龙先生的续租人过来续租房子后,他也给房东交了押金。于是龙先生要求房东退回他的押金,房东也没说什么,就给龙先生退回了押金。可龙先生一看押金的数目时惊呆了,房东只退了9000元,还有两千元没有退。
于是龙先生问房东为何要扣掉两千元押金,房东跟龙先生说,换了一个人租房子,那么租客的名字就变了,所以这两千元属于改名费。听到房东的解释,龙先生很惊讶。租了那么多次房子,龙先生还没有遇到过这种情况。
龙先生觉得房东的这个要求不合理,于是要求房东退回两千块,可是房东就是没有退,于是龙先生便寻找了帮助人。
这件事被大家知道后,大家对房东的做法议论纷纷。有人觉得,龙先生就是太好说话了,所以房东才会刁难他。
有人觉得这样的房东就是比较黑心,不扣一点房客的押金,他内心就不平衡,他们还表示很多人都碰到过这种情况。
有人觉得,房东要想以后租房子能够顺顺利利,那么对于前租客就应该处理好关系,要不然租客进行破坏,吃亏的将会是房东。
因此在这件事情当中,大家都觉得,在房客没有破坏房子并有人续租的情况下,房东都应该退押金。
那么如果租客遇到这种情况,房东坚决不退押金,从法律的角度来说,房客该如何要回自己的押金?
1.在这件事情当中,龙先生刚开始租房子的时候,和房东并没有签任何的租房协议,只是房东给了一张押金的收据,因此,龙先生和房东只是构成不定期的租赁关系。
根据《民典法》第七百零七条(租赁合同期限)的规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
并且第七百三十条(租赁合同任意解除权的规定):,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
由于龙先生和房东一开始的时候并没有签租房协议,并且六个月之后也没有签,因此他们构成的不定期租赁关系,可以随时解除合同,龙先生提出退租并不属于违约行为。
2.龙先生和房东是不定期租赁关系,他们可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
根据《民典法》第五百六十五条(解除权行使方式)的规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
在本事件中,龙先生已经提前帮房东联系了续租人,并且续租人也交了押金,已经很大程度上保护了房东的利益,并且龙先生的行为并不属于违约行为,所以房东没有理由不退押金。
而龙先生在帮助人的帮助下,房东也知道自己理亏,不得已退回那两千元。
在租房的过程当中,遇到这种无理由扣押金的房东,确实很让人闹心,当我们遇到这种情况时,一定要通过法律途径维护自己的合法权益。(来源:雷神看法)
对于房东以改名费为由扣两千元押金的行为,大家有何看法?
由于工作的需要,龙先生就在工作的附近租了一套房,租金也蛮贵的,还交了11000元的押金。虽然租金不便宜,但是龙先生对这套房子还挺满意的。
当时租房的时候,房东热情大方,也很随意。跟龙先生说,交11000元的押金和交上一个月的租金,就可以拎包入住了。并没有让龙先生签租房协议,两人也觉得一切从简,龙先生接过房东所写的押金收据,就入住了。
在租房期间,龙先生和房东也没有什么矛盾,因为对房子很满意,所以龙先生也住得比较开心。可近段时间由于自己的原因,龙先生需要退房,没想到因为退房,他和房东发生了矛盾。
他联系房东时,说要退租,希望房东能退押金,可是房东却说,在没有找到人来续租之前,押金是不退的。龙先生听到这个要求,心里很不舒服,没想到租个房子,退租了还要找人来续租,才能退押金,这也太麻烦了。
因为房东的房子租金也不便宜,要找到合适的续租人确实不容易,但是一想到自己的押金是11000元,如果找不到续租人,自己就拿不到押金,龙先生就一阵心痛。毕竟当时并没有签租房协议,所以现在要退租,还是要听房东的。
为了拿到自己的押金,龙先生只好到处找续租人,还好功夫不负有心人,经过龙先生多方面的寻找,终于找到了一个人愿意续租他的房子。本以为按照房东所说的押金就可以拿到,可没想到房东又给他出了难题。
当龙先生的续租人过来续租房子后,他也给房东交了押金。于是龙先生要求房东退回他的押金,房东也没说什么,就给龙先生退回了押金。可龙先生一看押金的数目时惊呆了,房东只退了9000元,还有两千元没有退。
于是龙先生问房东为何要扣掉两千元押金,房东跟龙先生说,换了一个人租房子,那么租客的名字就变了,所以这两千元属于改名费。听到房东的解释,龙先生很惊讶。租了那么多次房子,龙先生还没有遇到过这种情况。
龙先生觉得房东的这个要求不合理,于是要求房东退回两千块,可是房东就是没有退,于是龙先生便寻找了帮助人。
这件事被大家知道后,大家对房东的做法议论纷纷。有人觉得,龙先生就是太好说话了,所以房东才会刁难他。
有人觉得这样的房东就是比较黑心,不扣一点房客的押金,他内心就不平衡,他们还表示很多人都碰到过这种情况。
有人觉得,房东要想以后租房子能够顺顺利利,那么对于前租客就应该处理好关系,要不然租客进行破坏,吃亏的将会是房东。
因此在这件事情当中,大家都觉得,在房客没有破坏房子并有人续租的情况下,房东都应该退押金。
那么如果租客遇到这种情况,房东坚决不退押金,从法律的角度来说,房客该如何要回自己的押金?
1.在这件事情当中,龙先生刚开始租房子的时候,和房东并没有签任何的租房协议,只是房东给了一张押金的收据,因此,龙先生和房东只是构成不定期的租赁关系。
根据《民典法》第七百零七条(租赁合同期限)的规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
并且第七百三十条(租赁合同任意解除权的规定):,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
由于龙先生和房东一开始的时候并没有签租房协议,并且六个月之后也没有签,因此他们构成的不定期租赁关系,可以随时解除合同,龙先生提出退租并不属于违约行为。
2.龙先生和房东是不定期租赁关系,他们可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
根据《民典法》第五百六十五条(解除权行使方式)的规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
在本事件中,龙先生已经提前帮房东联系了续租人,并且续租人也交了押金,已经很大程度上保护了房东的利益,并且龙先生的行为并不属于违约行为,所以房东没有理由不退押金。
而龙先生在帮助人的帮助下,房东也知道自己理亏,不得已退回那两千元。
在租房的过程当中,遇到这种无理由扣押金的房东,确实很让人闹心,当我们遇到这种情况时,一定要通过法律途径维护自己的合法权益。(来源:雷神看法)
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鱼儿我吃午饭了 江西炒粉还可以
最近我老惹我们鱼宝生气 希望鱼宝大人不记小人过 鱼儿宝贝可以在我这里为所欲为 我什么都听鱼宝的 让我向东 我不敢往西 太爱鱼宝了 我只是想让我们关系向前走两步 还是要看鱼宝的 一切行动听鱼宝指挥 我不再擅做主张 https://t.cn/RU0BKMQ
最近我老惹我们鱼宝生气 希望鱼宝大人不记小人过 鱼儿宝贝可以在我这里为所欲为 我什么都听鱼宝的 让我向东 我不敢往西 太爱鱼宝了 我只是想让我们关系向前走两步 还是要看鱼宝的 一切行动听鱼宝指挥 我不再擅做主张 https://t.cn/RU0BKMQ
【#午间要闻速递#】
海关总署:#三无减肥产品竟含毒品成分#
据“海关发布”消息,近期,青岛海关所属即墨海关连续在38批次进境快件中查获“三无”减肥产品,共计34290片。经检测,这些“三无”减肥产品中含有甲基安非他明,又名甲基苯丙胺,是一种强效的中枢神经系统兴奋剂,是冰毒的有效成分,被列为第一类精神药品,具有成瘾性。
海关提醒:根据《中华人民共和国药品管理法》《中华人民共和国麻醉药品和精神药品管理条例》等有关规定,国家对精神药品的进(出)口实行许可证管理制度,进口精神药品必须取得国家药品监督管理部门颁发的《精神药物进口准许证》。#三无减肥产品含毒品成瘾成分#(央视新闻)
#2022版标准地图发布#
规范使用地图,一点都不能错!2022版标准地图来了,8月29日,是第19个全国测绘法宣传日,“国家版图意识进媒体”活动在北京举行。记者从自然资源部获悉,该活动是2022年测绘法宣传日暨国家版图意识宣传活动周主场活动,活动周的主题为“规范使用地图,一点都不能错”。活动现场发布了2022年版标准地图和参考地图,共计646幅。其中,标准地图20幅,包括中文版中国地图6幅、英文版中国地图14幅,参考地图626幅。参考地图是根据地图内容的系统性、实用性、现势性等特点,由地方自然资源主管部门提供,列入标准地图服务系统中。用户可通过自然资源部官方网站和国家地理信息公共服务平台“天地图”的标准地图服务系统免费浏览、下载标准地图,在线自助制作个性化地图。
据悉,截至目前,自然资源部标准地图服务系统可提供359幅标准地图、4套自助制图底图,803幅参考地图。各省级地区均已开通标准地图服务,共提供9860幅标准地图,全国共提供标准地图、参考地图11022幅。(红星新闻)
#如何看待买平板电脑才能进智慧班##所谓智慧班实质是一种区别对待#
据媒体报道,山西省多所学校以是否购买平板电脑为标准划分“智慧班”和普通班。进入“智慧班”,需一次性缴纳课程资源费、平板使用费等数千元。不少家长虽然心有抵触,但为了让孩子分个好班,只好硬着头皮掏腰包。对此,工人日报刊发评论称,“智慧班”某种程度上可谓“快慢班”的变种,其实质也是一种“区别对待”。
虽然有学校表示是“以自愿为原则”,但不少家长担心,缴费加入“智慧班”,是否意味着进入了一个重点班或“重点关照班”?学校会不会将优秀老师和优质资源向这种班倾斜?如此,“智慧班”也就成了一种不得不报的选择。(工人日报)
#天津直播扶持单项补贴最高1000万元##天津推出首个直播扶持政策#
近日,天津制定《加快直播经济产业聚集发展的若干政策(试行)》,对重点直播企业及优秀主播给予扶持。政策支持内容涵盖场地补贴、带货奖励、人才支持等10个方面,单项补贴最高达1000万元。该政策也是天津首个直播经济扶持政策。“直播政策”覆盖直播电商全产业链,可帮助不同发展阶段的直播企业和主播解决在经营过程中遇到的实际问题,支持对象面向在生态城注册登记并实际开展生产经营活动的直播电商基地等。(每日经济新闻)
#十年来全国累计资助学生近13亿人次##十年来全国学生资助金额累计超2万亿元#
教育部今天召开新闻发布会,介绍党的十八大以来学生资助事业改革发展成效。据介绍,十年来,全国累计资助学生近13亿人次,年资助人次从2012年的近1.2亿人次,增加到2021年的1.5亿人次,资助范围逐步扩大、规模稳步增长,实现了资助政策“所有学段、所有学校、所有家庭经济困难学生”三个全覆盖。
十年来全国学生资助金额累计超过2万亿元。教育部、财政部根据经济社会发展状况和脱贫攻坚要求,建立资助标准动态调整机制,逐步提高各学段资助标准。义务教育阶段,两次提高农村义务教育学生营养膳食补助标准,从每生每天3元提高到5元,逐步实现从“吃得饱”向“吃得好”转变。高中阶段,提高普通高中、中职国家助学金标准,从平均每生每年1500元提高至2000元。高等教育阶段,将博士研究生国家助学金标准提高了3000元;提高本专科生国家助学金标准,从平均每生每年3000元到3300元;提高国家助学贷款额度,从每生每年不超过6000元到本专科生12000元,研究生16000元,并相应提高基层就业和应征入伍服兵役贷款代偿标准。(央视新闻)
经济日报:#实现灵活就业人员应保尽保#
随着用工方式日趋多元化,灵活就业成为越来越多人的选择。然而,全国总工会公布的数据显示,2021年#我国灵活就业人数已超2亿人#,但参加职工医保的人数仅为4853万人。参加社会保障,对灵活就业人员抵御潜在风险、保持生活水准的重要性不言而喻。尽可能多的将灵活就业人员纳入社会保障范围,既有利于新就业形态健康发展,也关乎民生福祉和社会公平。(财经网)
#地球边缘草甸遭碾压宣布封山#
近日,四川凉山州雷波县阿合哈洛大草原及龙头山大断崖区域实施长期封山管控,引发关注。当地村干部表示,村里设置了卡点对自驾车辆进行劝返,目前车辆已无法开上龙头山大断崖。龙头山大断崖因奇特的景观,曾登上2018年06期《中国国家地理》的杂志封面,其近90度断崖、落差高达1000多米,被称作“地球边缘”的地方。随着大断崖去年在网络上走红,经常有外地自驾车前来打卡旅游,特别今年近期来的自驾车比较多,“有时一天有几十辆,高山上的草甸也遭到了车辆碾压。”通告表示,对非法进入保护区内核心区、缓冲区的任何单位和个人,一经发现,依法追究法律责任。凡违反本《通告》规定,或造成环境污染和生态破坏的个人或团体,将依照相关法律法规予以处理。(中国青年报)
#秋肥市场旺季不旺##氮肥磷肥每吨降价约1000元#
随着北方小麦播种季节到来,化肥也迎来使用旺季。数据显示,国内化肥价格今年6月份一度达到年内高点。但受到多种因素的影响,在7、8月份突遇“急刹车”,#化肥全线降价# 。上半年价格大涨,下半年价格大跌,经销商和农户都不敢拿货。目前,国内尿素(小颗粒)已至2400元/吨左右,降幅达到22%;氮肥、磷肥降价的幅度也均在1000元左右。(经济日报)
#伊拉克首都冲突至少20人死亡约350人受伤#
伊拉克首都巴格达“绿区”29日举行的抗议活动中出现流血冲突,半岛电视台30日最新消息称,此次暴力冲突已造成至少20人死亡。半岛电视台此前援引法新社称,约有350名抗议者在冲突事件中受伤。
去年10月,伊拉克举行新一届国民议会选举,在总共329个议席中,“萨德尔运动”获得73个议席,成为议会最大党派。今年6月12日,由于未能如愿组建多数派政府,“萨德尔运动”议员集体辞职。此后,萨德尔在什叶派阵营中的对手所主导的政治团体成为议会最大党派,该党派有意推选的新总理人选遭到萨德尔反对。从7月底开始,萨德尔的支持者在多个省份开展示威活动,抗议新总理候选人提名。
据当地媒体报道,当地时间8月29日晚,在伊拉克巴格达“绿区”附近发生安全部队与示威者的冲突。伊拉克联合行动指挥部当天发表声明宣布,全国所有省份当天晚7时开始实施宵禁,直至另行通知。巴格达已于当天下午3时30分开始宵禁,禁止车辆和公民外出。(环球网)
#美国专家称要向太空输出价值观##美国推迟登月火箭发射计划#
美国国家航空航天局(NASA)于当地时间29日上午宣布,因技术故障,推迟原定当天进行的新一代登月火箭发射任务。美国副总统哈里斯也取消原定在发射现场的讲话。
美国有线电视新闻网(CNN)近日的报道称,“阿尔忒弥斯1号”可以帮助NASA在与中国的探月竞赛中获得早期领先优势,20多个国家已经签署以美国为首的“阿尔忒弥斯”计划以探索月球。报道引述乔治·华盛顿大学空间政策研究所所长斯科特·佩斯的话称,“我们送入太空的不仅是机器或宇航员,还有我们的价值观。这是法治、民主、人权和自由市场经济之类的东西。”该专家称,他自己将“阿尔忒弥斯”计划视为“美国价值观的投射”,“这不是一场粗暴的插旗竞赛。太空是全人类的领地,中国有权探索和利用太空。但我只是不希望他们在我们之前到达那里”。
中国航天技术专家黄志澄29日对记者表示,美方官员的说辞纯属恶意抹黑。近些年来美国陷入一种“困境”,包括NASA等一些美国最负盛名的学术机构,不再由具有战略眼光的专业人士担任负责人,而是由一些充满意识形态色彩的美国政客主管,因此屡屡爆出有违科学原则的言论,这也是美国科研机构专业性逐步丧失的标志。
黄志澄表示,这几届美国总统都将中国视为美国载人航天工程的“假想敌”。但实际上,中国历来主张和平利用外空,积极倡导在外空领域推动构建人类命运共同体。实际上中国也是这么做的,表现之一就是,中国一直秉持着务实的态度开展航天探索计划,在航天的投入上也一直本着“花小钱,办大事”的原则,并不是像美国一样出于竞争的心态,不计成本地开展太空活动。(环球时报)
海关总署:#三无减肥产品竟含毒品成分#
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近日,天津制定《加快直播经济产业聚集发展的若干政策(试行)》,对重点直播企业及优秀主播给予扶持。政策支持内容涵盖场地补贴、带货奖励、人才支持等10个方面,单项补贴最高达1000万元。该政策也是天津首个直播经济扶持政策。“直播政策”覆盖直播电商全产业链,可帮助不同发展阶段的直播企业和主播解决在经营过程中遇到的实际问题,支持对象面向在生态城注册登记并实际开展生产经营活动的直播电商基地等。(每日经济新闻)
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十年来全国学生资助金额累计超过2万亿元。教育部、财政部根据经济社会发展状况和脱贫攻坚要求,建立资助标准动态调整机制,逐步提高各学段资助标准。义务教育阶段,两次提高农村义务教育学生营养膳食补助标准,从每生每天3元提高到5元,逐步实现从“吃得饱”向“吃得好”转变。高中阶段,提高普通高中、中职国家助学金标准,从平均每生每年1500元提高至2000元。高等教育阶段,将博士研究生国家助学金标准提高了3000元;提高本专科生国家助学金标准,从平均每生每年3000元到3300元;提高国家助学贷款额度,从每生每年不超过6000元到本专科生12000元,研究生16000元,并相应提高基层就业和应征入伍服兵役贷款代偿标准。(央视新闻)
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随着北方小麦播种季节到来,化肥也迎来使用旺季。数据显示,国内化肥价格今年6月份一度达到年内高点。但受到多种因素的影响,在7、8月份突遇“急刹车”,#化肥全线降价# 。上半年价格大涨,下半年价格大跌,经销商和农户都不敢拿货。目前,国内尿素(小颗粒)已至2400元/吨左右,降幅达到22%;氮肥、磷肥降价的幅度也均在1000元左右。(经济日报)
#伊拉克首都冲突至少20人死亡约350人受伤#
伊拉克首都巴格达“绿区”29日举行的抗议活动中出现流血冲突,半岛电视台30日最新消息称,此次暴力冲突已造成至少20人死亡。半岛电视台此前援引法新社称,约有350名抗议者在冲突事件中受伤。
去年10月,伊拉克举行新一届国民议会选举,在总共329个议席中,“萨德尔运动”获得73个议席,成为议会最大党派。今年6月12日,由于未能如愿组建多数派政府,“萨德尔运动”议员集体辞职。此后,萨德尔在什叶派阵营中的对手所主导的政治团体成为议会最大党派,该党派有意推选的新总理人选遭到萨德尔反对。从7月底开始,萨德尔的支持者在多个省份开展示威活动,抗议新总理候选人提名。
据当地媒体报道,当地时间8月29日晚,在伊拉克巴格达“绿区”附近发生安全部队与示威者的冲突。伊拉克联合行动指挥部当天发表声明宣布,全国所有省份当天晚7时开始实施宵禁,直至另行通知。巴格达已于当天下午3时30分开始宵禁,禁止车辆和公民外出。(环球网)
#美国专家称要向太空输出价值观##美国推迟登月火箭发射计划#
美国国家航空航天局(NASA)于当地时间29日上午宣布,因技术故障,推迟原定当天进行的新一代登月火箭发射任务。美国副总统哈里斯也取消原定在发射现场的讲话。
美国有线电视新闻网(CNN)近日的报道称,“阿尔忒弥斯1号”可以帮助NASA在与中国的探月竞赛中获得早期领先优势,20多个国家已经签署以美国为首的“阿尔忒弥斯”计划以探索月球。报道引述乔治·华盛顿大学空间政策研究所所长斯科特·佩斯的话称,“我们送入太空的不仅是机器或宇航员,还有我们的价值观。这是法治、民主、人权和自由市场经济之类的东西。”该专家称,他自己将“阿尔忒弥斯”计划视为“美国价值观的投射”,“这不是一场粗暴的插旗竞赛。太空是全人类的领地,中国有权探索和利用太空。但我只是不希望他们在我们之前到达那里”。
中国航天技术专家黄志澄29日对记者表示,美方官员的说辞纯属恶意抹黑。近些年来美国陷入一种“困境”,包括NASA等一些美国最负盛名的学术机构,不再由具有战略眼光的专业人士担任负责人,而是由一些充满意识形态色彩的美国政客主管,因此屡屡爆出有违科学原则的言论,这也是美国科研机构专业性逐步丧失的标志。
黄志澄表示,这几届美国总统都将中国视为美国载人航天工程的“假想敌”。但实际上,中国历来主张和平利用外空,积极倡导在外空领域推动构建人类命运共同体。实际上中国也是这么做的,表现之一就是,中国一直秉持着务实的态度开展航天探索计划,在航天的投入上也一直本着“花小钱,办大事”的原则,并不是像美国一样出于竞争的心态,不计成本地开展太空活动。(环球时报)
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