#沉香重华#黑鱼男二的戏份该剪的就要剪，怎么啦！怎么啦！黑鱼他在人间戏份够多了吧，男女主每次遇险关键时刻不是靠女主的小聪明就是黑鱼英雄般的降临救他们于水火，男主整个就是一吃瓜群众和群演一样的工具人，到了天上的故事还要靠男二，现在男二剪掉了还是靠姐姐，男二的超人大英雄的戏份能匀点给我们男主吗？剧情从头到尾都没有一次是靠男主自己逃出险境的，男主三界最强帝君是不配靠自己吗？说这剧是捧男主的人是眼瞎吗？

小红书有工具属性在，同时也有广告和舆论属性在，希望大家吃瓜的同时，也能独立思考。

比如说猫粮，你想独立思考但又确实不太懂，那你可以像截图里的「桃桃欢乐岛岛主」一样，来问我。

有的粮我虽然也卖，但是我在评价的时候，会尽量保持客观，好就是好，缺点肯定也有，世界上没有完美的猫粮，只有合适你家猫咪肠胃情况、生长发育情况、钱包情况的猫粮。

【为什么保交楼这么难？】

因为保交楼的难度一直被低估。刚开始时以为只要严格资金监管就可以实现保交楼，到后来才发现预售资金造就抽空了。7月份传出3000亿“纾困基金”的消息，传闻12家房企试点，被吃瓜群众吐槽“还不够塞牙缝”。 8 月 19 日，多部门出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持“已售、逾期、难交付住宅项目”建设交付。

政策性银行出手，资金有了保障，但保交楼的任务依然艰巨。举个例子大家就知道了：

某个“已售、逾期、难交付的住宅项目”，总货值60亿元，已经销售30亿元，这30亿早已用于土地和前期工程费用等支出完毕。虽然整个项目只需要再投入10亿元即可完成交付，正常情况下未售的30亿货值，通过持续预售，实现交楼是没有问题的，但房企爆雷了，资金链断裂，项目因为停工，销售也中断，项目的现金流也枯竭了，成为了烂尾项目（“已售、逾期、难交付住宅项目”）。

表面上看，项目还有未售货值30亿元，工程建设只需要再投10亿元，项目完工后还可以收回20亿元，只要项目注入流动性，应该是一点问题都没有的。但问题的难点在于，项目背后还牵涉一系列债务，简化起见，我们归纳为两笔债务，一笔是欠银行10亿元“开发贷”，这是以在建工程为抵押的，另一笔是欠施工总包的工程款10亿元，虽然该笔无息负债没有正规的抵押，但工地在总包手里，不结清前面的工程欠款，总包就不复工。

所以，无论是“纾困基金”也好，政策性银行专项借款也好，要注入到项目进行纾困的前提就是新老划断，需要和银行及总包达成协议，旧的债务先搁置，新基金的10亿元打进项目，专款专用保交楼。工程完工后，重启销售也没问题了，收回的资金优先归还“纾困基金”的10亿元，后面收回的20亿元再归还之前总包和银行的欠款。如果总包和银行相信后续的销售能归还前期欠款，这个协议是相对容易达成的；如果总包和银行发现，未售货值收回的钱在归还“纾困基金”后所剩无几，无法保障他们的利益，这个协议就很难达成了。

国家会议要求压实地方政府保交楼的主体责任，地方政府也有小九九。比如某爆雷房企在某市有八个“已售、逾期、难交付住宅项目”，这里面有4个项目是可以实现资金平衡甚至还有盈余的，另外4个项目根本就是资不抵债的项目。“纾困基金”可能会挑肥拣瘦，先做好项目，而且在退出时，可能倾向打折销售，快速收回资金，而项目一旦打折销售，其他债权人的利益又得不到保障了。一旦好项目通过打折销售收回资金完成保交楼，差项目就彻底无望了。地方政府不愿看到这一局面，他们希望肥瘦搭配，用“好项目”的盈余弥补“差项目”的亏欠，而一旦牵涉八个项目统筹，这需要专业机构来操盘，政府部门缺乏专业管理人手。最大的困难是，八个项目统筹后，依然存在资金净缺口，这部分损失由谁来买单？

另一个难度是“市场化原则”，8月19日多部门出台措施时依然强调“坚持法治化、市场化原则”，所谓市场化，无非就是市场主体你情我愿达成协议，但是目前的房地产市场，市场化原则已经破碎、市场机制失效的情况下，坚持“市场化”必然导致烂尾楼久拖不决。

“保交楼”工作推进大半年了，进展不大，一个重要的原因就是对困难估计不足，到目前为止，对困难的估计依然不足。只有充分认识到困难，才可能对症下药，药到病除。

乐观的看，“保交楼”工作已经到了政治局会议层面，政策性银行这一工具箱已经打开，中国房地产行业的拆弹任务完成，只是一个时间问题，走弯路的长短问题。【琅河财经】