小科普丨公积金断缴对购房贷款有什么影响？
作为打工一族，离职或跳槽是再常见不过的了，但是工作一旦出现空档期，五险一金就会面临断缴的情况，社保断缴的影响大家都清楚，其实公积金断缴对购房者的影响也不小哦！
公积金贷款的基础条件
本市户籍职工：连续足额缴存住房公积金满1年以上（含）；
非本市户籍职工：连续足额缴存住房公积金满2年以上（含）；
自愿缴存者：还需满足在本市按规定自愿连续缴存半年（含半年）以上的条件；
持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇。
还要满足以下条件，才能贷款哦！
具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；
已按规定支付购房首期房款，因为公积金不可用于首付；
信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
也有不予批准公积金贷款的情形
建筑结构为砖木、混合结构；
用途为非居住用房及低密度商品住房；
已使用两次住房公积金贷款。
答：
一般情况下，断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但如果是由于单位原因导致的职工中断缴纳住房公积金，可以由单位出具相关证明（包括填写公积金管理中心统一材料《住房公积金补缴书》、《住房公积金补缴清册》、转账支票等），并由公积金管理中心相关部门审核，当然具体是否能贷款要以审核结果为准。
从缴存单位离职后，马上设立自愿缴存账户，若自愿缴存者在其原单位的缴存记录和自愿缴存的缴存记录是连续的，不存在断缴、补缴的情况，申请公积金贷款时，单位缴存记录计入连续缴存时间。
申请贷款后
公积金断缴会有什么影响呢
还贷刚开始执行
申请获批后开始执行还贷，公积金就断缴，可能会被认定为骗取福利行为（因公积金贷款利率低），将被强制转成商贷（商贷利率比公积金贷高），严重的话，可能会面临罚息，房产还会因此受到影响。
断供时间过长
排除了以上情况，住房公积金委托借款人，连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，极有可能追回已发放的住房公积金贷款并执行商业贷款利率。
Anyway，一句话总结就是想使用公积金贷款，无论是申请前还是申请后，都不能轻易地断缴公积金哦！
公积金可贷额度主要受公积金账户余额、缴存基数等因素影响。也就是，公积金断缴以后，除了会影响贷款资格，和账户余额不会发生变化外，其他的影响不大。
可贷款的额度到底是多少？
不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度；
计算公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
不高于个人住房公积金贷款最高额度；
一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。
两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。
职工申请贷款时，该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。(收入以缴存基数或中心归集系统登记的工资为准，不需要提供收入证明)
不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度。
作为打工一族，离职或跳槽是再常见不过的了，但是工作一旦出现空档期，五险一金就会面临断缴的情况，社保断缴的影响大家都清楚，其实公积金断缴对购房者的影响也不小哦！
公积金贷款的基础条件
本市户籍职工：连续足额缴存住房公积金满1年以上（含）；
非本市户籍职工：连续足额缴存住房公积金满2年以上（含）；
自愿缴存者：还需满足在本市按规定自愿连续缴存半年（含半年）以上的条件；
持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇。
还要满足以下条件，才能贷款哦！
具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；
已按规定支付购房首期房款，因为公积金不可用于首付；
信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
也有不予批准公积金贷款的情形
建筑结构为砖木、混合结构；
用途为非居住用房及低密度商品住房；
已使用两次住房公积金贷款。
答：
一般情况下，断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但如果是由于单位原因导致的职工中断缴纳住房公积金，可以由单位出具相关证明（包括填写公积金管理中心统一材料《住房公积金补缴书》、《住房公积金补缴清册》、转账支票等），并由公积金管理中心相关部门审核，当然具体是否能贷款要以审核结果为准。
从缴存单位离职后，马上设立自愿缴存账户，若自愿缴存者在其原单位的缴存记录和自愿缴存的缴存记录是连续的，不存在断缴、补缴的情况，申请公积金贷款时，单位缴存记录计入连续缴存时间。
申请贷款后
公积金断缴会有什么影响呢
还贷刚开始执行
申请获批后开始执行还贷，公积金就断缴，可能会被认定为骗取福利行为（因公积金贷款利率低），将被强制转成商贷（商贷利率比公积金贷高），严重的话，可能会面临罚息，房产还会因此受到影响。
断供时间过长
排除了以上情况，住房公积金委托借款人，连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，极有可能追回已发放的住房公积金贷款并执行商业贷款利率。
Anyway，一句话总结就是想使用公积金贷款，无论是申请前还是申请后，都不能轻易地断缴公积金哦！
公积金可贷额度主要受公积金账户余额、缴存基数等因素影响。也就是，公积金断缴以后，除了会影响贷款资格，和账户余额不会发生变化外，其他的影响不大。
可贷款的额度到底是多少？
不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度；
计算公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
不高于个人住房公积金贷款最高额度；
一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。
两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。
职工申请贷款时，该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。(收入以缴存基数或中心归集系统登记的工资为准，不需要提供收入证明)
不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度。
INU在日文中是”狗“的意思，而狗是人类的忠实伴侣，这款折叠电动车INU轻便、小巧，它专为打工一族上落班而设计，重量仅有18公斤，时速最高也只有25公里，很适合在拥挤的城市中穿梭，内置锂电池充满电可行驶40KM[吃狗粮]。最重要是它足够小巧，折叠起来大小与我们日常用的手持式吸尘器相当，可放在任意角落。 https://t.cn/z8AniEm
马云：这个生意零风险适合打工族，赢得商机！你就是百万富翁
今天付出一分的努力，可换取明天十分安乐，今天透支一分安乐，可换取明天十分饥寒。机会对每个人都是平等的。面对机会，你没有准备、缺乏能力、不能把握，它就会擦身而过。与其在眼睁睁看着机会溜走时怨天尤人，不如在平日里努力积累、打磨自己、提升能力，以最好的姿态迎接任何可能的机会！
马云说:现在互联网创业改变了一部分人的命运 ，尤其是分享经济新平台的出现，未来，以互联网为代表的生产技术的革新正悄然而至，互联网行业更注重创新， 马云说：2020年最赚钱的行业是“分享经济+大健康产业”！这是当下以及未来最大的趋势所向行业！如果你有梦想，想赚钱，又没有经验，创业的朋友可以加我微信18248696511了解更多寻找行业突破口，才能抓住商机。分享经济的本质就是：人人为我，我为人人。从消费者逐渐成为消费商。是帮消费者赚钱不是赚消费者钱的，这是分享经济的基本原则和基础！
分享经济将成为企业和我们每个人的必然选择，绝对是我们目前以及未来创业、白手起家的最好的机会之一，在全球范围快速发展，深刻改变了人们的生产生活方式、消费理念和就业模式，已成为不可阻挡的时代发展趋势，世界主要发达国家都在积极引导和支持发展。2020年是互联网+分享经济快速发展的一年，这对于80后90后的年轻人来说，能否抓住这波翻身的机会，是至关重要的，机会无处不在，就看你是否有把握机会可以看懂机会的一个眼光。
马云：十年前，互联网成就了一大批千万富翁，目前这场卫生事件对传统中各行各业都不能进展，而对移动互联网没有受到任何影响。互联网的发展，科技的进步，极大程度了改变了社会生活。无论是在工业领域，或者是在社会生活领域，互联网给人的改变是巨大的，甚至是质的改变。 https://t.cn/RxRNwgU
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