和房东直接聊，上海消息更新（11月11日 星期三）
【楼市】
【1】中海建国里二期
11月11日今日认筹，11月19日开盘，项目位于黄浦区西藏南路688弄，此次二期将加推剩余全部房源，户型面积约139-220㎡3-4房，约139㎡三房二厅，约157㎡三房二厅， 约164㎡四房二厅，约188㎡三房二厅， 约220㎡四房二厅，预计均价14W+。
【2】仁恒锦绣世纪
11月12日明日开盘，项目位于浦东新区，东至锦绣路、南至康桥路、西至NH103-03地块、北至永泰路。推出户型建面约为98㎡、115㎡、138㎡和150㎡标准层户型共4种，可售套数共约340套，均价66000元/㎡。
【3】弘久·新弘北外滩
预计本月下旬入市，已开启验资，首套450万，二套900万，项目位于虹口区保定路118号，主力户型为建筑面积约100-120平2+1房/3房，少量约178平阔景四房，精装交付，预计均价12W+。
【4】中粮瑞虹·海景壹号
预计本月入市，项目位于虹口区瑞虹路383弄，属于北外滩板块，房源共计900余套，精装交付，共分3次入市，首批推出建面约168-250㎡3-4房，预计均价11.5W。
【5】四季都会繁星启
预计本月认筹开盘，项目位于宝山区盘古路富杨路交汇处，属于宝山杨行板块，邻近地铁1号线富锦路站直线约900米，此次推约89-104㎡高层，约90㎡叠墅，规划总户数为299户，精装交付，均价4W+。
【6】玖玺三期
预计本月入市，项目位于闵行区茜昆路888号，马桥旗忠别墅区，此次推出约95㎡精装洋房，约123-138㎡叠加和约147-154㎡合院产品，预计均价4.8W。
【7】融侨星誉
预计本月入市，项目位于嘉定昌吉东路，项目由13、14层的小高层住宅组成。采用一梯两户的单元设计。项目总户数359户，其中商品房264套，主力户型约81/97㎡3房，其中81㎡户型132户，97㎡户型132户，预计均价3W+。
本文由【和房东直接聊】综合整理发布，转载请注明出处。
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【楼市】
【1】中海建国里二期
11月11日今日认筹，11月19日开盘，项目位于黄浦区西藏南路688弄，此次二期将加推剩余全部房源，户型面积约139-220㎡3-4房，约139㎡三房二厅，约157㎡三房二厅， 约164㎡四房二厅，约188㎡三房二厅， 约220㎡四房二厅，预计均价14W+。
【2】仁恒锦绣世纪
11月12日明日开盘，项目位于浦东新区，东至锦绣路、南至康桥路、西至NH103-03地块、北至永泰路。推出户型建面约为98㎡、115㎡、138㎡和150㎡标准层户型共4种，可售套数共约340套，均价66000元/㎡。
【3】弘久·新弘北外滩
预计本月下旬入市，已开启验资，首套450万，二套900万，项目位于虹口区保定路118号，主力户型为建筑面积约100-120平2+1房/3房，少量约178平阔景四房，精装交付，预计均价12W+。
【4】中粮瑞虹·海景壹号
预计本月入市，项目位于虹口区瑞虹路383弄，属于北外滩板块，房源共计900余套，精装交付，共分3次入市，首批推出建面约168-250㎡3-4房，预计均价11.5W。
【5】四季都会繁星启
预计本月认筹开盘，项目位于宝山区盘古路富杨路交汇处，属于宝山杨行板块，邻近地铁1号线富锦路站直线约900米，此次推约89-104㎡高层，约90㎡叠墅，规划总户数为299户，精装交付，均价4W+。
【6】玖玺三期
预计本月入市，项目位于闵行区茜昆路888号，马桥旗忠别墅区，此次推出约95㎡精装洋房，约123-138㎡叠加和约147-154㎡合院产品，预计均价4.8W。
【7】融侨星誉
预计本月入市，项目位于嘉定昌吉东路，项目由13、14层的小高层住宅组成。采用一梯两户的单元设计。项目总户数359户，其中商品房264套，主力户型约81/97㎡3房，其中81㎡户型132户，97㎡户型132户，预计均价3W+。
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【楼市】
【1】中海建国里二期
11月11日今日认筹，11月19日开盘，项目位于黄浦区西藏南路688弄，此次二期将加推剩余全部房源，户型面积约139-220㎡3-4房，约139㎡三房二厅，约157㎡三房二厅， 约164㎡四房二厅，约188㎡三房二厅， 约220㎡四房二厅，预计均价14W+。
【2】仁恒锦绣世纪
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【3】弘久·新弘北外滩
预计本月下旬入市，已开启验资，首套450万，二套900万，项目位于虹口区保定路118号，主力户型为建筑面积约100-120平2+1房/3房，少量约178平阔景四房，精装交付，预计均价12W+。
【4】中粮瑞虹·海景壹号
预计本月入市，项目位于虹口区瑞虹路383弄，属于北外滩板块，房源共计900余套，精装交付，共分3次入市，首批推出建面约168-250㎡3-4房，预计均价11.5W。
【5】四季都会繁星启
预计本月认筹开盘，项目位于宝山区盘古路富杨路交汇处，属于宝山杨行板块，邻近地铁1号线富锦路站直线约900米，此次推约89-104㎡高层，约90㎡叠墅，规划总户数为299户，精装交付，均价4W+。
【6】玖玺三期
预计本月入市，项目位于闵行区茜昆路888号，马桥旗忠别墅区，此次推出约95㎡精装洋房，约123-138㎡叠加和约147-154㎡合院产品，预计均价4.8W。
【7】融侨星誉
预计本月入市，项目位于嘉定昌吉东路，项目由13、14层的小高层住宅组成。采用一梯两户的单元设计。项目总户数359户，其中商品房264套，主力户型约81/97㎡3房，其中81㎡户型132户，97㎡户型132户，预计均价3W+。
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【1】中海建国里二期
11月11日今日认筹，11月19日开盘，项目位于黄浦区西藏南路688弄，此次二期将加推剩余全部房源，户型面积约139-220㎡3-4房，约139㎡三房二厅，约157㎡三房二厅， 约164㎡四房二厅，约188㎡三房二厅， 约220㎡四房二厅，预计均价14W+。
【2】仁恒锦绣世纪
11月12日明日开盘，项目位于浦东新区，东至锦绣路、南至康桥路、西至NH103-03地块、北至永泰路。推出户型建面约为98㎡、115㎡、138㎡和150㎡标准层户型共4种，可售套数共约340套，均价66000元/㎡。
【3】弘久·新弘北外滩
预计本月下旬入市，已开启验资，首套450万，二套900万，项目位于虹口区保定路118号，主力户型为建筑面积约100-120平2+1房/3房，少量约178平阔景四房，精装交付，预计均价12W+。
【4】中粮瑞虹·海景壹号
预计本月入市，项目位于虹口区瑞虹路383弄，属于北外滩板块，房源共计900余套，精装交付，共分3次入市，首批推出建面约168-250㎡3-4房，预计均价11.5W。
【5】四季都会繁星启
预计本月认筹开盘，项目位于宝山区盘古路富杨路交汇处，属于宝山杨行板块，邻近地铁1号线富锦路站直线约900米，此次推约89-104㎡高层，约90㎡叠墅，规划总户数为299户，精装交付，均价4W+。
【6】玖玺三期
预计本月入市，项目位于闵行区茜昆路888号，马桥旗忠别墅区，此次推出约95㎡精装洋房，约123-138㎡叠加和约147-154㎡合院产品，预计均价4.8W。
【7】融侨星誉
预计本月入市，项目位于嘉定昌吉东路，项目由13、14层的小高层住宅组成。采用一梯两户的单元设计。项目总户数359户，其中商品房264套，主力户型约81/97㎡3房，其中81㎡户型132户，97㎡户型132户，预计均价3W+。
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【和房东直接聊·上海】2020年11月9日 星期一
【楼市】
【1】中海建国里二期
11月11日认筹，11月19日开盘，项目位于黄浦区西藏南路688弄，此次二期将加推剩余全部房源，户型面积约139-220㎡3-4房，约139㎡三房二厅，约157㎡三房二厅， 约164㎡四房二厅，约188㎡三房二厅， 约220㎡四房二厅，预计均价14W+。
【2】仁恒锦绣世纪
11月12日开盘，项目位于浦东新区，东至锦绣路（隔NH103-02地块生产防护绿地）、南至康桥路（隔NH103-02地块生产防护绿地）、西至NH103-03地块、北至永泰路。推出户型建面约为98㎡、115㎡、138㎡和150㎡标准层户型共4种，可售套数共约340套，均价66000元/㎡。
【3】首创·禧瑞荟二期
认筹时间往后推迟，时间待定，认筹金：30万，项目位于闵行华漕金辉路与朱建路交汇处，属于虹桥主城区南虹桥板块，二期推出三种户型，72㎡两房、93㎡、95㎡、95㎡三房、113㎡三房，共272套，其中93-95㎡为主力户型，均为精装交付，全人车分流，预计均价6.66万/㎡。
【4】上实海上菁英
预计本月取证认筹，正在验资中，验资金额：首套120万元，二套240万元，项目位于宝山顾村联杨路1588号，距离轨交7号线刘行站直线距离约1公里，此次推出约78㎡2房1卫，约86㎡3房1卫，约88㎡3房1卫，约98㎡3房2卫，已开启验资，验资首套120万元，二套240万元，预计均价4.7W。
【5】中海长宁第
预计本月中旬开启认筹，项目位于长宁区通协路与协和路交汇处，此次推出为11-13层小高层，户型规划为建面约75-115㎡二至四房，售商品房套数286套，预计均价8W+。
【土拍】11月6日，上海市土地交易市场发布静安区中兴社区C070202单元268-01地块国有建设用地使用权出让公告。定于12月5日下午出让。起始楼板价7.2万元/㎡，起始总价52.13亿元
地块位置：东至轻轨3号线，南至轻轨3号线，西至宝昌路，北至宝源路。
【房企】恒大集团：终止与深深房的重组计划。
保利发展：前10个月销售4227亿元，同比增加9.18%；新增土储79万平方米。
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【楼市】
【1】中海建国里二期
11月11日认筹，11月19日开盘，项目位于黄浦区西藏南路688弄，此次二期将加推剩余全部房源，户型面积约139-220㎡3-4房，约139㎡三房二厅，约157㎡三房二厅， 约164㎡四房二厅，约188㎡三房二厅， 约220㎡四房二厅，预计均价14W+。
【2】仁恒锦绣世纪
11月12日开盘，项目位于浦东新区，东至锦绣路（隔NH103-02地块生产防护绿地）、南至康桥路（隔NH103-02地块生产防护绿地）、西至NH103-03地块、北至永泰路。推出户型建面约为98㎡、115㎡、138㎡和150㎡标准层户型共4种，可售套数共约340套，均价66000元/㎡。
【3】首创·禧瑞荟二期
认筹时间往后推迟，时间待定，认筹金：30万，项目位于闵行华漕金辉路与朱建路交汇处，属于虹桥主城区南虹桥板块，二期推出三种户型，72㎡两房、93㎡、95㎡、95㎡三房、113㎡三房，共272套，其中93-95㎡为主力户型，均为精装交付，全人车分流，预计均价6.66万/㎡。
【4】上实海上菁英
预计本月取证认筹，正在验资中，验资金额：首套120万元，二套240万元，项目位于宝山顾村联杨路1588号，距离轨交7号线刘行站直线距离约1公里，此次推出约78㎡2房1卫，约86㎡3房1卫，约88㎡3房1卫，约98㎡3房2卫，已开启验资，验资首套120万元，二套240万元，预计均价4.7W。
【5】中海长宁第
预计本月中旬开启认筹，项目位于长宁区通协路与协和路交汇处，此次推出为11-13层小高层，户型规划为建面约75-115㎡二至四房，售商品房套数286套，预计均价8W+。
【土拍】11月6日，上海市土地交易市场发布静安区中兴社区C070202单元268-01地块国有建设用地使用权出让公告。定于12月5日下午出让。起始楼板价7.2万元/㎡，起始总价52.13亿元
地块位置：东至轻轨3号线，南至轻轨3号线，西至宝昌路，北至宝源路。
【房企】恒大集团：终止与深深房的重组计划。
保利发展：前10个月销售4227亿元，同比增加9.18%；新增土储79万平方米。
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