#微博新知博主# 县城的房产肯定是在宏观调控中首先下跌的那一批。热点城市套住的是投资客，而县城套住的是农村的年轻人。房子是用来住的，不是用来炒的。在县城买房的很多农村年轻人，他们平时工作是在城市之中，而不是在县城。即使他们结婚生子，孩子要么生活在农村，要么跟他们生活在城市之中。县城的房产对他们有什么意义呢？

楼市宏观调控，也就意味着房价有涨有跌。那么哪些地方的房产最容易跌呢？城市边缘一些造城出来的房产，以及一些经济不发达地区的县城房产。未来有可能迎来中短期的下跌之路。

房价好像在上涨，但是当你卖房的时候才知道，实际的成交价同那些挂牌房价中间的差距。一个地区经济如果没有支撑，房地产火爆有什么用呢？那就是无根之木。

那么未来如何才能消化呢？只有用时间慢慢来消化，当房价下降到一定程度，整个成交量慢慢活跃起来。当新的一代慢慢成长起来，有了购房需求之时。当当地的经济随着时代的发展而慢慢的发展起来之时，那时候的房价才能企稳。县城的房价才真正可以逐步稳定。

首先第1套房子一定要记住是用来住的，当住的问题没有解决之时去买房，那就变成了烫手的山芋

未来房价跌是大势所趋，只是跌幅大小的问题，一些城市或会跌三四成，有些城市会跌六七成，甚至有些像鹤岗之 类的人口外流又资源枯竭的城市，几万元一套那将是大概率的事件。
首先，目前房价已炒到天价了，没有任何上涨的空间，倒是向下的空间深不可测。
其次，有钱人已有N套，炒房客无利可图也不买房了，那几个刚需基本上也是没钱人，因为能买得起的大多都买了。
其三，房子严重过剩，十四亿人口却建造出可住三四十亿人居住的房子，你说那么多的房子要卖给谁？不仅如此，现在开发商还在没日没夜地新建房子，看来那么多房子以后只能空置了。
其四，经济下行，疫情反复，人们收入减少，这个时候人们对买房持谨慎态度，一般收入的人这个时候哪敢贷款买房！
综上所述，房价只有下跌一条路，硬撑是撑不了多久的。撑得越久，以后踩踏得更厉害，你说呢？#社会##房地产##买房#

经济学家：可怜之人必有可恨之处，未来的穷人，不是打工的农村人，而是贷款买房的炒房客，一旦房地产泡沫破裂，他们都会变成负资产。

专家认为，现在有一批人，甚至是一大批人，他们住在城里不务正业，不上班、不打工、不炒股、不创业、不做生意，他们长期投机倒把，一有钱就贷款买房。他们身上背着巨额房贷，一旦遇到经济危机，不仅无法正常还贷，甚至会没钱吃饭。如果房价一直涨还好，一旦房价暴跌，房价比房贷还要低，他们都会变成负资产，成为比农村人还穷的人。

小编认为，这个专家说得很有道理，一旦房地产泡沫破裂，那些贷款买房的炒房客，都会变成可怜的“负资产”，财务状况还不如老实打工的农村人。

上世纪九十年代，日本房价大跌后，很多日本富人一夜之间变成负资产，沦为上街乞讨的穷人。所以说，大家在贷款买房时，一定要量力而行，有多少钱就买多大的房子，千万不要过度加杠杆，更加不要滥用杠杆。