sinato在日本东京建造了三层木头+混凝土房屋,名为naritahigashi S,移动并分层了地板,同时增加了小开口和缝隙以连接整个内部。 为了在繁忙,拥挤的环境中寻求私密性与开放性之间的完美平衡,这家日本建筑工作室将整个房屋开发为错综复杂的单人房,每个楼层都与其他楼层相连。 总楼层面积为71平方米,每层都是按照家具而不是建筑的比例设计的,使居民感觉好像他们正在移动通过一张大床或长凳。
新物件
23區內 東京成增站
新耐震基準符合,只要690萬!帶租回報7.8%‼️ #日兴社区##日本[地点]##日本·东京[地点]##日本房产中介##日本宿舍##日本房产中介##日本租房[超话]##日本房地产[超话]##日本租房买房[超话]##日本工作签[超话]##日本招聘##日本房屋买卖##日本·横滨[地点]# https://t.cn/RD4KZQd
23區內 東京成增站
新耐震基準符合,只要690萬!帶租回報7.8%‼️ #日兴社区##日本[地点]##日本·东京[地点]##日本房产中介##日本宿舍##日本房产中介##日本租房[超话]##日本房地产[超话]##日本租房买房[超话]##日本工作签[超话]##日本招聘##日本房屋买卖##日本·横滨[地点]# https://t.cn/RD4KZQd
购买日本二手房有四方面不能退让?
由于国情的不同,日本房产市场和国内其实有很多差别,很多新手投资者购买日本房产的时候都会因此吃亏,比如购买日本二手房,其投资价值远高于日本新房。日本曾经公布过一份调查显示,以居住为目的在日本买房,有23%的人会直接选择购买二手房。因此投资者们购买日本二手房,一定要了解日本房产市场,最起码要知道最不能退让的四方面,下面就来和株式会社RIONAS(利澳纳思)一起了解一下。
一、价格。
同样的一份调查数据,其中对调查样本进行提问“购买日本二手房,最不能退让的条件有什么?”,价格占比31.4%,位列第一个不能退让的条件。其实也很好理解,只要不是家里有矿,普通家庭不管买什么都难免会在意价格的问题,更何况是买房这样的大宗消费,只要房屋在其他方面不是太差,那么价格就能起决定性作用,直接决定日本居民是否购买这套房产。
二、周边环境。
房产周边环境在调查结果中,是最不能退让的第二个方面,占比12.4%。而这个周边环境包括的内容就比较多了,比如周边是否有超市、餐饮店、商场、公园等齐全的生活设施,又或者是周边的治安环境是否良好,以及周边的卫生环境等等,这些被买房者所重视,应该也不是什么难以理解的事情。
三、卖方是否值得信赖。
虽然在日本买房之后,如果房产出现问题,和房产卖方说的不一样的话,有“瑕疵保险”来保证房产买房的利益,让卖方赔偿买方的损失,甚至可以直接使合约无效化。但是如果真的出现这种情况,处理起来浪费时间精力,然后房屋买方还很有可能要继续在房屋市场中不断挑选,麻烦事确实的,因此在这份调查数据中,房屋卖家是否值得信赖,也有9.9%的被调查者非常重视。
四、房屋所在地。
同样有9.9%的被调查者非常重视房屋所在地,原因很简单,不同房屋所在地的房产,其房产以后的升值前景都是不一样的,东京23区的房产投资价值和京都房产价值相比,当然是东京23区内的房产投资价值更大了。但这也不是说京都房产不适合投资了,举个例子吧,两套分别位于东京和京都的房产,投资回报率都能达到7%,但是因为东京房产的投资门槛高于京都房产,不同的房屋价格,也就是不同的基数去乘以7%,投资回报率自然也不会一样。
由于国情的不同,日本房产市场和国内其实有很多差别,很多新手投资者购买日本房产的时候都会因此吃亏,比如购买日本二手房,其投资价值远高于日本新房。日本曾经公布过一份调查显示,以居住为目的在日本买房,有23%的人会直接选择购买二手房。因此投资者们购买日本二手房,一定要了解日本房产市场,最起码要知道最不能退让的四方面,下面就来和株式会社RIONAS(利澳纳思)一起了解一下。
一、价格。
同样的一份调查数据,其中对调查样本进行提问“购买日本二手房,最不能退让的条件有什么?”,价格占比31.4%,位列第一个不能退让的条件。其实也很好理解,只要不是家里有矿,普通家庭不管买什么都难免会在意价格的问题,更何况是买房这样的大宗消费,只要房屋在其他方面不是太差,那么价格就能起决定性作用,直接决定日本居民是否购买这套房产。
二、周边环境。
房产周边环境在调查结果中,是最不能退让的第二个方面,占比12.4%。而这个周边环境包括的内容就比较多了,比如周边是否有超市、餐饮店、商场、公园等齐全的生活设施,又或者是周边的治安环境是否良好,以及周边的卫生环境等等,这些被买房者所重视,应该也不是什么难以理解的事情。
三、卖方是否值得信赖。
虽然在日本买房之后,如果房产出现问题,和房产卖方说的不一样的话,有“瑕疵保险”来保证房产买房的利益,让卖方赔偿买方的损失,甚至可以直接使合约无效化。但是如果真的出现这种情况,处理起来浪费时间精力,然后房屋买方还很有可能要继续在房屋市场中不断挑选,麻烦事确实的,因此在这份调查数据中,房屋卖家是否值得信赖,也有9.9%的被调查者非常重视。
四、房屋所在地。
同样有9.9%的被调查者非常重视房屋所在地,原因很简单,不同房屋所在地的房产,其房产以后的升值前景都是不一样的,东京23区的房产投资价值和京都房产价值相比,当然是东京23区内的房产投资价值更大了。但这也不是说京都房产不适合投资了,举个例子吧,两套分别位于东京和京都的房产,投资回报率都能达到7%,但是因为东京房产的投资门槛高于京都房产,不同的房屋价格,也就是不同的基数去乘以7%,投资回报率自然也不会一样。
✋热门推荐