新房直降50万，为啥卖不掉？看门大爷一语道破，比专家说的精辟 #西双版纳购房#
“名下拥有6套以上房产是什么感觉？”
虽然我无法用亲身经历回答这个提问，但是透过和身边炒房客的谈话，我能还原那份自豪和傲娇的感受——这年头，最值钱的就是房子，拥有多套房产，你就是人生最大的赢家，说话最大声，合影站C位，所有人都会对你彬彬有礼尊敬有加。因为你有房，你就财大气粗，你就能牛。
这并非夸张，而是我的切身体会。
17年回老家办事，需要老家一位“能人”的帮忙，通过熟人找上他之后，没费什么周折就顺利把事情办完了，为了答谢人家请客吃饭是免不了的。在饭桌上才知道，他是我们四线城市的一个新晋“炒房大王”，名下有十多套房子，甚是春风得意。他无时无刻不在炫耀，感觉这世上就没有敢得罪他的人，就没有他办不成的事。
这些房子都是他过去这些年办工厂积累的财富，16年全国炒房热，他义无反顾地变卖了工厂，加上自己的老房子也轮到拆迁，凑齐了七八百万投身到炒房的热情中去了。据他自己介绍，17年5月份到年底，他先后在老家四线城市新开发区投资了十套房子，且都是新区新楼盘的大户型。
所以才有了上文吃饭时候，他扯高气扬讲话，目中无人的态度。因为在他自己看来，随着房价的不断上涨，他自己的身家很快就会是两千万，三千万，未来房价涨得越多，他的财富就越多，他这一切自信都是来源一个他非常信得过的投资楼市的高手。据他所言，这位房产专家早已通过投资房地产身家上亿了。
“跟着他混，比我开工厂强，过去累死累活一年也挣不了几个钱，现在我躺着一年挣的都比过去十年挣的多。”
这一餐我吃得无比压抑，但也没办法，谁让咱用到别人了呢。整个饭局我都是点头微笑，很少发表观点。因为我知道，这位所谓的“炒房大王”很快就是没落的，在他自己看来是春风得意的投资，在我看来就是巨大的天坑，他已经掉进去又出不来了。
有时候我很希望自己的预判是错误的，但是悲剧还是发生了。上个月我回老家，再次见到了这位曾经不可一世扯高气扬的“炒房大王”，如今的他和之前见到时判若两人，眼睛里布满血丝，香烟一支接一支地抽。询问之下才知道，他已经几近崩溃了，流下悔恨泪水哽咽说到，“自己之前投资的房子现在彻底砸手里了，现在贷款月供压得他喘不过气来，之前的“军师”房产大咖也失联了。现在真的是快走投无路了。”
原来，18年刚开始不久房价就开始下跌，跌幅很大，尤其是他在新城区购买的大户型，现在已经不是下跌的问题，而是根本卖不出去。他自己也很纳闷，16年大批大批的购房者现在都跑哪去了？市场最高时价格150万的房子，现在直降四五十万都没人买，甚至连来看的人都没有。到今年4月份，他勉强卖掉了两套，接近于半价才成交，算下来之前卖厂子的钱已经赔个精光了。但银行的贷款可没有随着房价下跌而减少，卖的两套房子还贷款暂且可以维持一段时间。但是让他日夜辗转难眠的是，县城里的房价还在下跌。即使这样，也很少有人买房，尤其是二手房根本没有人买。
像上述这位三四线城市“炒房大户”崩溃破产的案例我们身边比比皆是。我早就说过，房地产过去的确是造富的神器但是未来靠投资炒作楼市已经不现实了，尤其是三四线城市，没有人口和产业支撑，有多少不怕死的人竖着进来最后都会被横着抬出去，一二线城市都很难再赚点钱了，三四线城市又怎会有好下场。
过去这一轮棚改的确拉动了三四线城市房价的攀升，而且幅度之大令人咂舌，但是我们要清醒地认识到一个现实，这里卖掉的都是开发商靠玩概念、玩营销、玩用户心理的新房，二手房压根是零市场。原因很简单，本地人都不缺房，每家少则一套，多则三五套，自己都住不完，且租都租不出去，谁还会买你的二手房呢？不怕死头脑简单只想靠投资楼市发财的土豪，在听信了少数擅长忽悠的“伪专家”几句云里雾里的夸夸其谈之后，就不顾一切地冲进楼市，只是帮开发商去了库存而已。至于他们自己手里的房子，最后可能真会烂在自己手里。
这不是危言耸听，大家可以去打听打听，老家三四线城市二手房到底有没有市场，有价无市到底存不存在？
其实要我说，这些专家连一些小区的看门大爷都不如。
我曾经遇到一个看门大爷，在闲聊之余就发现，大爷对这个小区的理解非常到位，他的一席话彻底说清了三四线城市一些概念楼盘的真实价值：我们这里别看过年过节热闹得不得了，但是平时几乎没有人影，多数新小区都基本没人住，入住率连10%都达不到，大晚上都是黑灯瞎火，路灯坏了很久都没人来修。为什么没人住？还不是因为都是拆迁拆得有钱了，大家不需要也跟着买了，都说买房子赚钱，我看是鬼扯，大家都等着房价上涨，但是这样连人气都没有的小区，房价还往哪涨呢？门口连个卖房子的中介店都没有，这些人的房子要卖给谁呢？
简单朴实的语言却透露着大道理，但是有些人就是看不透，或者说他们都懂，但是就是不死心，甘愿做错也不想放过这唯一的发财机会。
知名财经专家赵冰峰说，很多人靠炒房发家，但其实这样做真的非常没有所谓的良知，炒房的副作用要远大于炒股。很多地方，房价远远高于收入水平，比如南京，合肥，郑州，以及一些三四五线城市。房价高收入低不合理但却真实存在，归根结底是因为房虫的存在，炒房党的存在。房价上涨，其实对实体并没有什么意义，导致成本上升，消费低迷，这都是副作用。
这样有良知的专家的话总是能让善于倾听者感觉到振聋发聩，但是对于执迷不悟者，却是耳旁风。但不管是真的听不懂还是假装听不见，现实的的确确在惩罚投机取巧的炒房客。到目前为止，已经不止环京的燕郊、厦门等地出现跟风炒房客弃房断供的消息了，有一些一二线城市的专业级炒房客也顶不住，开始大溃败了——
房产评论人城市租客就爆料到，近期有新一线城市“手握”40套房产的炒房客，赔光所有老本彻底出局了。
专业炒房客是如何“手握”40套房产的呢？在新政严控之下，这些有钱人虽然不能直接买房过户到自己名下，但是他们可以直接从开发商手里敲定房源，等于直接当了开发商的下级代理，在房子不好卖的背景下，开发商愿意有人替他们分忧，所以会尽量配合炒房客的行动，有业主购买，他们也会愿意配合签订一些暂时不过户，但是锁定房源的协议。
对于我们很多吃瓜群众来说，可能这辈子都想不到会有这样的操作，但这确确实实存在，尤其是2016年，这种炒房的方式更是屡见不鲜，房价上涨这些人赚得盆满钵盈。但是算盘总有打错的时候，过去两年房价几乎没涨，有些地方甚至还回调了一些。我一直都说，对于炒客来说，房价不涨就是跌，持有房产是有成本的，房价一年不涨就会有激进的炒客赔光精光。上述“手握”40套房产的炒客就是遇到了这种情形，两年房价没涨，在约定期限内，他的房子没有脱手，最后只能把房子退给开发商，自己的资金也要赔给开发商，输得一塌糊涂。
世界上爱炒房的国家其实并非只有中国一个，美国、日本曾经炒得比我们凶一百倍都不止，可是到现如今为何只有中国的名声蜚声国际呢？原因很简单，日本、美国等国家在经历了房地产极速狂飙发展之后，炒起来的繁华最后又把他们拉了回去，苦头尝到了，而后就自然长了教训，日本国家方面甚至发声定调，一国经济发达靠炒作楼市是靠不住的，唯有踏踏实实发展实业，发展科技才是真正的强大。日本至今都没有从90年房地产破灭的泥沼中彻底走出，但是经历过那次危机之后，后人有了更清醒的认识——国家强大靠实体经济，靠科技发达，而不是靠房地产。
还在幻想炒房暴富？国家出手梦该醒了！人民日报怒斥，炒房此路不通；经济日报痛批，幻想房价继续上涨，梦该醒了；经济参考报接力发声，中国经济不会走房地产拉动的老路；银保监主席直言，房子不能再投资了……一次又一次重磅表态，释放的信号再清楚不过，房地产这个“夜壶”不会再启用了，幻想投资炒作楼市发财暴富，该洗洗睡了。
玻璃大王曹德旺说，国人张口闭口都在谈论房地产、谈论房价，干实业一年不如炒一套房的奇葩现象比比皆是，这让人倍感担忧。国家发展靠房地产是走不通、走不久的，美国、日本已经用事实证明了这一点，靠房地产发展起来的繁荣都是昙花一现，唯有踏踏实实做实事、做创新、做科研、做学问，才是一个国家真正强大的表现。房地产真的不能再被捧得太高了，高房价和投机炒作等不合理现象都应该尽早化解，改变的时刻到了。
对于这样的真话实话，我举双手赞同。也真切期待这一天能早点到来。不奢求人人都能买得起房，但至少要做到让绝大多数人再也不会为了房子如此殚精竭虑，费尽心机，倾其一生。
“名下拥有6套以上房产是什么感觉？”
虽然我无法用亲身经历回答这个提问，但是透过和身边炒房客的谈话，我能还原那份自豪和傲娇的感受——这年头，最值钱的就是房子，拥有多套房产，你就是人生最大的赢家，说话最大声，合影站C位，所有人都会对你彬彬有礼尊敬有加。因为你有房，你就财大气粗，你就能牛。
这并非夸张，而是我的切身体会。
17年回老家办事，需要老家一位“能人”的帮忙，通过熟人找上他之后，没费什么周折就顺利把事情办完了，为了答谢人家请客吃饭是免不了的。在饭桌上才知道，他是我们四线城市的一个新晋“炒房大王”，名下有十多套房子，甚是春风得意。他无时无刻不在炫耀，感觉这世上就没有敢得罪他的人，就没有他办不成的事。
这些房子都是他过去这些年办工厂积累的财富，16年全国炒房热，他义无反顾地变卖了工厂，加上自己的老房子也轮到拆迁，凑齐了七八百万投身到炒房的热情中去了。据他自己介绍，17年5月份到年底，他先后在老家四线城市新开发区投资了十套房子，且都是新区新楼盘的大户型。
所以才有了上文吃饭时候，他扯高气扬讲话，目中无人的态度。因为在他自己看来，随着房价的不断上涨，他自己的身家很快就会是两千万，三千万，未来房价涨得越多，他的财富就越多，他这一切自信都是来源一个他非常信得过的投资楼市的高手。据他所言，这位房产专家早已通过投资房地产身家上亿了。
“跟着他混，比我开工厂强，过去累死累活一年也挣不了几个钱，现在我躺着一年挣的都比过去十年挣的多。”
这一餐我吃得无比压抑，但也没办法，谁让咱用到别人了呢。整个饭局我都是点头微笑，很少发表观点。因为我知道，这位所谓的“炒房大王”很快就是没落的，在他自己看来是春风得意的投资，在我看来就是巨大的天坑，他已经掉进去又出不来了。
有时候我很希望自己的预判是错误的，但是悲剧还是发生了。上个月我回老家，再次见到了这位曾经不可一世扯高气扬的“炒房大王”，如今的他和之前见到时判若两人，眼睛里布满血丝，香烟一支接一支地抽。询问之下才知道，他已经几近崩溃了，流下悔恨泪水哽咽说到，“自己之前投资的房子现在彻底砸手里了，现在贷款月供压得他喘不过气来，之前的“军师”房产大咖也失联了。现在真的是快走投无路了。”
原来，18年刚开始不久房价就开始下跌，跌幅很大，尤其是他在新城区购买的大户型，现在已经不是下跌的问题，而是根本卖不出去。他自己也很纳闷，16年大批大批的购房者现在都跑哪去了？市场最高时价格150万的房子，现在直降四五十万都没人买，甚至连来看的人都没有。到今年4月份，他勉强卖掉了两套，接近于半价才成交，算下来之前卖厂子的钱已经赔个精光了。但银行的贷款可没有随着房价下跌而减少，卖的两套房子还贷款暂且可以维持一段时间。但是让他日夜辗转难眠的是，县城里的房价还在下跌。即使这样，也很少有人买房，尤其是二手房根本没有人买。
像上述这位三四线城市“炒房大户”崩溃破产的案例我们身边比比皆是。我早就说过，房地产过去的确是造富的神器但是未来靠投资炒作楼市已经不现实了，尤其是三四线城市，没有人口和产业支撑，有多少不怕死的人竖着进来最后都会被横着抬出去，一二线城市都很难再赚点钱了，三四线城市又怎会有好下场。
过去这一轮棚改的确拉动了三四线城市房价的攀升，而且幅度之大令人咂舌，但是我们要清醒地认识到一个现实，这里卖掉的都是开发商靠玩概念、玩营销、玩用户心理的新房，二手房压根是零市场。原因很简单，本地人都不缺房，每家少则一套，多则三五套，自己都住不完，且租都租不出去，谁还会买你的二手房呢？不怕死头脑简单只想靠投资楼市发财的土豪，在听信了少数擅长忽悠的“伪专家”几句云里雾里的夸夸其谈之后，就不顾一切地冲进楼市，只是帮开发商去了库存而已。至于他们自己手里的房子，最后可能真会烂在自己手里。
这不是危言耸听，大家可以去打听打听，老家三四线城市二手房到底有没有市场，有价无市到底存不存在？
其实要我说，这些专家连一些小区的看门大爷都不如。
我曾经遇到一个看门大爷，在闲聊之余就发现，大爷对这个小区的理解非常到位，他的一席话彻底说清了三四线城市一些概念楼盘的真实价值：我们这里别看过年过节热闹得不得了，但是平时几乎没有人影，多数新小区都基本没人住，入住率连10%都达不到，大晚上都是黑灯瞎火，路灯坏了很久都没人来修。为什么没人住？还不是因为都是拆迁拆得有钱了，大家不需要也跟着买了，都说买房子赚钱，我看是鬼扯，大家都等着房价上涨，但是这样连人气都没有的小区，房价还往哪涨呢？门口连个卖房子的中介店都没有，这些人的房子要卖给谁呢？
简单朴实的语言却透露着大道理，但是有些人就是看不透，或者说他们都懂，但是就是不死心，甘愿做错也不想放过这唯一的发财机会。
知名财经专家赵冰峰说，很多人靠炒房发家，但其实这样做真的非常没有所谓的良知，炒房的副作用要远大于炒股。很多地方，房价远远高于收入水平，比如南京，合肥，郑州，以及一些三四五线城市。房价高收入低不合理但却真实存在，归根结底是因为房虫的存在，炒房党的存在。房价上涨，其实对实体并没有什么意义，导致成本上升，消费低迷，这都是副作用。
这样有良知的专家的话总是能让善于倾听者感觉到振聋发聩，但是对于执迷不悟者，却是耳旁风。但不管是真的听不懂还是假装听不见，现实的的确确在惩罚投机取巧的炒房客。到目前为止，已经不止环京的燕郊、厦门等地出现跟风炒房客弃房断供的消息了，有一些一二线城市的专业级炒房客也顶不住，开始大溃败了——
房产评论人城市租客就爆料到，近期有新一线城市“手握”40套房产的炒房客，赔光所有老本彻底出局了。
专业炒房客是如何“手握”40套房产的呢？在新政严控之下，这些有钱人虽然不能直接买房过户到自己名下，但是他们可以直接从开发商手里敲定房源，等于直接当了开发商的下级代理，在房子不好卖的背景下，开发商愿意有人替他们分忧，所以会尽量配合炒房客的行动，有业主购买，他们也会愿意配合签订一些暂时不过户，但是锁定房源的协议。
对于我们很多吃瓜群众来说，可能这辈子都想不到会有这样的操作，但这确确实实存在，尤其是2016年，这种炒房的方式更是屡见不鲜，房价上涨这些人赚得盆满钵盈。但是算盘总有打错的时候，过去两年房价几乎没涨，有些地方甚至还回调了一些。我一直都说，对于炒客来说，房价不涨就是跌，持有房产是有成本的，房价一年不涨就会有激进的炒客赔光精光。上述“手握”40套房产的炒客就是遇到了这种情形，两年房价没涨，在约定期限内，他的房子没有脱手，最后只能把房子退给开发商，自己的资金也要赔给开发商，输得一塌糊涂。
世界上爱炒房的国家其实并非只有中国一个，美国、日本曾经炒得比我们凶一百倍都不止，可是到现如今为何只有中国的名声蜚声国际呢？原因很简单，日本、美国等国家在经历了房地产极速狂飙发展之后，炒起来的繁华最后又把他们拉了回去，苦头尝到了，而后就自然长了教训，日本国家方面甚至发声定调，一国经济发达靠炒作楼市是靠不住的，唯有踏踏实实发展实业，发展科技才是真正的强大。日本至今都没有从90年房地产破灭的泥沼中彻底走出，但是经历过那次危机之后，后人有了更清醒的认识——国家强大靠实体经济，靠科技发达，而不是靠房地产。
还在幻想炒房暴富？国家出手梦该醒了！人民日报怒斥，炒房此路不通；经济日报痛批，幻想房价继续上涨，梦该醒了；经济参考报接力发声，中国经济不会走房地产拉动的老路；银保监主席直言，房子不能再投资了……一次又一次重磅表态，释放的信号再清楚不过，房地产这个“夜壶”不会再启用了，幻想投资炒作楼市发财暴富，该洗洗睡了。
玻璃大王曹德旺说，国人张口闭口都在谈论房地产、谈论房价，干实业一年不如炒一套房的奇葩现象比比皆是，这让人倍感担忧。国家发展靠房地产是走不通、走不久的，美国、日本已经用事实证明了这一点，靠房地产发展起来的繁荣都是昙花一现，唯有踏踏实实做实事、做创新、做科研、做学问，才是一个国家真正强大的表现。房地产真的不能再被捧得太高了，高房价和投机炒作等不合理现象都应该尽早化解，改变的时刻到了。
对于这样的真话实话，我举双手赞同。也真切期待这一天能早点到来。不奢求人人都能买得起房，但至少要做到让绝大多数人再也不会为了房子如此殚精竭虑，费尽心机，倾其一生。
#儋州新闻[超话]# 壮丽70年 奋斗新时代 | 儋州打造热带特色高效农业高地
创建农业品牌、流转撂荒地、加快三产融合
儋州打造热带特色高效农业高地
■ 海报集团全媒体中心记者 柳莺 林书喜
“您好!您要多少?没问题，保证质量和以前一样好!”8月4日上午，短短一个小时，儋州大成晶柚实验园负责人侍伟军已经接到好几个这样的电话。“这些都是老客户了，每到柚子快上市的时候，他们都会找我提前预订。”侍伟军表示，只要品质有保证，产品根本不愁销路。16年对高品质的坚持，让大成水晶蜜柚成为儋州发展热带特色高效农业的一张靓丽名片。大成晶柚的品牌塑造，是儋州全方位推动热带特色高效农业发展的一个缩影。流转撂荒地、创建农业品牌、加快三产融合……近年来，儋州全方位打造热带特色高效农业高地，跻身创建国家现代农业产业园和全国农村一二三产业融合发展先导区两个国家级榜单。
因地制宜 打造“品牌经济”
儋州市自然资源丰富，土地肥沃，水网密布，适宜种植各种热带水果、名贵花卉及中药材，全市拥有水田30万亩，丘陵地、坡地等120万亩，具备发展热带特色高效农业的优越条件。
近年来，儋州市紧紧抓住全面深化农业供给侧结构性改革这条主线，依托资源优势，不断激发热带特色高效农业的内生动力，有效释放市场活力，让全市传统农业在调整中逐步优化提升，在改革创新中转型升级。
为加快农业转型升级，儋州市委、市政府结合当地实际情况，因地制宜，提出“调优做精第一产业”发展思路，优先发展瓜菜、水果等优势农产品，扩大雪茄烟叶、花卉苗木等产业规模，发展种桑养蚕、香蕉、木瓜、蜜柚、优质地瓜等高效经济作物。
2015年，儋州市推出《儋州市打造农业知名品牌实施方案》，重点打造儋州粽子、儋州红鱼、光村沙虫、儋州黄皮、海头地瓜、儋州蜜柚、儋州鸡、儋州跑海鸭蛋、儋州绿壳鸡蛋等9个农业品牌。经过几年倾力宣传和推介，儋州9个农业品牌初步形成，成为当地富民的农业品牌。
“把这台机器搬到那边，那台往这边放!”8月4日上午，在儋州大成晶柚实验园内，侍伟军指挥工人们将公司新采购的分拣机、清洗机等设备搬进厂房，为即将上市的水晶蜜柚做准备，虽然忙碌的日子就要开始了，但侍伟军认为一切都是值得的。
儋州金通农业公司负责人范锦江介绍，该园的百香果今年中秋节前后上市。 海报集团全媒体中心记者 林书喜 摄
为了建立良好口碑，塑造大成水晶蜜柚品牌，侍伟军对产品的品质要求非常高。据了解，该实验园有200亩地，共种植4300株柚子树，为保证果实品质，侍伟军将每棵树的结果数量控制在80个左右，每个果实的含糖量保证在10.5%以上。好产品带来了好效益，据介绍，大成晶柚实验园每年的纯利润在200万元左右。
为推动儋州品牌农业发展，该市在推出9个农产品品牌的同时，引导企业开展地理标志商标注册工作。目前，国家有关部门核准儋州地理标志商标的农产品有“儋州鸡”“儋州蜜柚”“儋州黄皮”“儋州红鱼干”“光村沙虫”“儋州绿壳鸡蛋”“儋州跑海鸭蛋”“儋州香芋”共8个品牌，地理标志商标数量居全省第一。
据了解，为助力特色高效农业持续快速发展，除相应的补贴资金以外，儋州市财政连年预算品牌农业发展资金，支持农业龙头企业、合作社创立品牌。同时该市还出台品牌农业创建奖励等办法，对获得中国名牌农产品的进行奖励。
荒地“生金”助力农民增收
近年来，随着传统农业比较效益降低，农民纷纷外出务工，我省土地撂荒现象逐渐增多。与此同时，现代规模农业又面临土地分散困境。针对这一系列问题，儋州成立乡村振兴投资开发公司，多部门合力联动，统一收储流转农村撂荒土地，引进优质农业项目，探索破解发展热带特色高效现代农业难题。据了解，儋州市计划今年整合流转3.5万亩撂荒地用于发展热带特色高效农业，目前，已经整合流转撂荒地1.2万多亩。
为加快撂荒地复耕，儋州市决定加大投入改善土地基础条件，把符合高标准农田创建条件的撂荒地纳入高标准农田建设范围，同时，开展撂荒地地力提升行动，凡是地力条件较差且适宜发展农业种植生产的撂荒地，全部纳入中低产田改造项目提升地力。除此之外，儋州加强撂荒地农田水利基础设施建设，加快田间路网建设，进行农村电网改造，保障现代农业发展用电。
8月5日上午，记者走进位于儋州市中和镇水井岭的金通农业开发有限公司扶贫产业基地时看到，基地今年3月种下的千亩百香果和火龙果长势喜人。据了解，该产业基地是目前儋州最大的热带水果种植基地，种植有沃柑900亩、火龙果800亩、百香果150亩以及其他热带水果250亩。
“百香果中秋节前后就可以上市了!”看着开始挂果的百香果树，金通农业开发有限公司负责人范锦江露出欣慰的笑容，他告诉记者，他们公司总部在江苏南通，主要做贸易、房地产生意，该公司去年6月决定入驻海南，并选择热带特色高效农业作为公司的产业转型项目，助力海南自贸区建设。
范锦江说，项目落地后，得到了儋州市领导和各级部门的关心，领导经常来视察，了解项目建设情况，并将该项目列为儋州产业扶贫示范基地。目前该基地对口帮扶中和镇建档立卡贫困户675户共3549人，公司长期雇用邻近村庄150名贫困村民到基地里工作，每位村民月工资3500元左右。“有了政策的支持和儋州市领导的关心，我们对公司的发展充满信心。” 范锦江说。
三产融合 开创休闲农业新天地
随着城市生活压力增大，回归田园生活成为新潮流。面对新时代的新机遇，儋州敢闯敢试，锐意改革，积极探索三产融合的高效发展新模式。一时间，集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的共享农庄在儋州蓬勃发展。
光村沙虫高标准养殖基地，常年全天候供应沙虫，并提供游客采捕体验，致力打造现代沙虫文化休闲体验观光园;东成双玉水果基地，将建成西部最大的热带水果有机生产基地，成为有机生产和共享农庄相结合的田园综合体……除此之外，儋州市华乐共享农庄、兰洋大皇岭共享农庄、绿色元利共享农庄、蓝洋温泉共享农庄等4个单位已入选首批海南共享农庄创建试点单位。在儋州，三产融合发展模式，既留住了游客，也圈住了食客们的味蕾。
近几年，在“绿水青山就是金山银山”的发展理念指引下，乡村休闲旅游已成为儋州一二三产业融合发展的新增长点。“村里的农户平日里滞销的水果拿到我这里来，加工成果干、果酒等产品再拿出去卖，价值就会翻倍增长，周末来休闲度假的客人会随手购买一些带走。”兰洋大皇岭现代农业产业园负责人陆榆桦向记者介绍，该产业园采用三产融合发展模式，将农业生产、农产品加工业、农产品市场服务业深度融合，现如今的年产值已经达到500多万元。
对于推动三产融合的高效发展新模式，儋州市高度重视，提出以入选“全国农村一二三产业融合发展先导区创建名单”为契机，深入推进农业供给侧结构性改革，大力发展乡村民宿和康养产业，推动农村一二三产业融合发展。
(海南日报那大8月5日电)
儋州跑海鸭带领农民跑致富路。图为在新州镇新英湾，一群跑海鸭在海湾里觅食。海南日报记者 陈元才 摄
儋州地理标志农产品有8个
儋州鸡
儋州蜜柚
儋州红鱼干
儋州绿壳鸡蛋
光村沙虫
儋州黄皮
儋州跑海鸭蛋
儋州香芋
数读儋州农业
截至2019年上半年
粮食播种 20.1万亩
年产量7.7万吨
种植花生 6万亩
年产量8.3万吨
种植水果 9.1万亩
年产量12.5万吨
发展
海头地瓜8000亩 种桑养蚕3000亩 蜜柚3000亩 花卉苗木500亩 牧草1000亩
制图/孙发强
创建农业品牌、流转撂荒地、加快三产融合
儋州打造热带特色高效农业高地
■ 海报集团全媒体中心记者 柳莺 林书喜
“您好!您要多少?没问题，保证质量和以前一样好!”8月4日上午，短短一个小时，儋州大成晶柚实验园负责人侍伟军已经接到好几个这样的电话。“这些都是老客户了，每到柚子快上市的时候，他们都会找我提前预订。”侍伟军表示，只要品质有保证，产品根本不愁销路。16年对高品质的坚持，让大成水晶蜜柚成为儋州发展热带特色高效农业的一张靓丽名片。大成晶柚的品牌塑造，是儋州全方位推动热带特色高效农业发展的一个缩影。流转撂荒地、创建农业品牌、加快三产融合……近年来，儋州全方位打造热带特色高效农业高地，跻身创建国家现代农业产业园和全国农村一二三产业融合发展先导区两个国家级榜单。
因地制宜 打造“品牌经济”
儋州市自然资源丰富，土地肥沃，水网密布，适宜种植各种热带水果、名贵花卉及中药材，全市拥有水田30万亩，丘陵地、坡地等120万亩，具备发展热带特色高效农业的优越条件。
近年来，儋州市紧紧抓住全面深化农业供给侧结构性改革这条主线，依托资源优势，不断激发热带特色高效农业的内生动力，有效释放市场活力，让全市传统农业在调整中逐步优化提升，在改革创新中转型升级。
为加快农业转型升级，儋州市委、市政府结合当地实际情况，因地制宜，提出“调优做精第一产业”发展思路，优先发展瓜菜、水果等优势农产品，扩大雪茄烟叶、花卉苗木等产业规模，发展种桑养蚕、香蕉、木瓜、蜜柚、优质地瓜等高效经济作物。
2015年，儋州市推出《儋州市打造农业知名品牌实施方案》，重点打造儋州粽子、儋州红鱼、光村沙虫、儋州黄皮、海头地瓜、儋州蜜柚、儋州鸡、儋州跑海鸭蛋、儋州绿壳鸡蛋等9个农业品牌。经过几年倾力宣传和推介，儋州9个农业品牌初步形成，成为当地富民的农业品牌。
“把这台机器搬到那边，那台往这边放!”8月4日上午，在儋州大成晶柚实验园内，侍伟军指挥工人们将公司新采购的分拣机、清洗机等设备搬进厂房，为即将上市的水晶蜜柚做准备，虽然忙碌的日子就要开始了，但侍伟军认为一切都是值得的。
儋州金通农业公司负责人范锦江介绍，该园的百香果今年中秋节前后上市。 海报集团全媒体中心记者 林书喜 摄
为了建立良好口碑，塑造大成水晶蜜柚品牌，侍伟军对产品的品质要求非常高。据了解，该实验园有200亩地，共种植4300株柚子树，为保证果实品质，侍伟军将每棵树的结果数量控制在80个左右，每个果实的含糖量保证在10.5%以上。好产品带来了好效益，据介绍，大成晶柚实验园每年的纯利润在200万元左右。
为推动儋州品牌农业发展，该市在推出9个农产品品牌的同时，引导企业开展地理标志商标注册工作。目前，国家有关部门核准儋州地理标志商标的农产品有“儋州鸡”“儋州蜜柚”“儋州黄皮”“儋州红鱼干”“光村沙虫”“儋州绿壳鸡蛋”“儋州跑海鸭蛋”“儋州香芋”共8个品牌，地理标志商标数量居全省第一。
据了解，为助力特色高效农业持续快速发展，除相应的补贴资金以外，儋州市财政连年预算品牌农业发展资金，支持农业龙头企业、合作社创立品牌。同时该市还出台品牌农业创建奖励等办法，对获得中国名牌农产品的进行奖励。
荒地“生金”助力农民增收
近年来，随着传统农业比较效益降低，农民纷纷外出务工，我省土地撂荒现象逐渐增多。与此同时，现代规模农业又面临土地分散困境。针对这一系列问题，儋州成立乡村振兴投资开发公司，多部门合力联动，统一收储流转农村撂荒土地，引进优质农业项目，探索破解发展热带特色高效现代农业难题。据了解，儋州市计划今年整合流转3.5万亩撂荒地用于发展热带特色高效农业，目前，已经整合流转撂荒地1.2万多亩。
为加快撂荒地复耕，儋州市决定加大投入改善土地基础条件，把符合高标准农田创建条件的撂荒地纳入高标准农田建设范围，同时，开展撂荒地地力提升行动，凡是地力条件较差且适宜发展农业种植生产的撂荒地，全部纳入中低产田改造项目提升地力。除此之外，儋州加强撂荒地农田水利基础设施建设，加快田间路网建设，进行农村电网改造，保障现代农业发展用电。
8月5日上午，记者走进位于儋州市中和镇水井岭的金通农业开发有限公司扶贫产业基地时看到，基地今年3月种下的千亩百香果和火龙果长势喜人。据了解，该产业基地是目前儋州最大的热带水果种植基地，种植有沃柑900亩、火龙果800亩、百香果150亩以及其他热带水果250亩。
“百香果中秋节前后就可以上市了!”看着开始挂果的百香果树，金通农业开发有限公司负责人范锦江露出欣慰的笑容，他告诉记者，他们公司总部在江苏南通，主要做贸易、房地产生意，该公司去年6月决定入驻海南，并选择热带特色高效农业作为公司的产业转型项目，助力海南自贸区建设。
范锦江说，项目落地后，得到了儋州市领导和各级部门的关心，领导经常来视察，了解项目建设情况，并将该项目列为儋州产业扶贫示范基地。目前该基地对口帮扶中和镇建档立卡贫困户675户共3549人，公司长期雇用邻近村庄150名贫困村民到基地里工作，每位村民月工资3500元左右。“有了政策的支持和儋州市领导的关心，我们对公司的发展充满信心。” 范锦江说。
三产融合 开创休闲农业新天地
随着城市生活压力增大，回归田园生活成为新潮流。面对新时代的新机遇，儋州敢闯敢试，锐意改革，积极探索三产融合的高效发展新模式。一时间，集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的共享农庄在儋州蓬勃发展。
光村沙虫高标准养殖基地，常年全天候供应沙虫，并提供游客采捕体验，致力打造现代沙虫文化休闲体验观光园;东成双玉水果基地，将建成西部最大的热带水果有机生产基地，成为有机生产和共享农庄相结合的田园综合体……除此之外，儋州市华乐共享农庄、兰洋大皇岭共享农庄、绿色元利共享农庄、蓝洋温泉共享农庄等4个单位已入选首批海南共享农庄创建试点单位。在儋州，三产融合发展模式，既留住了游客，也圈住了食客们的味蕾。
近几年，在“绿水青山就是金山银山”的发展理念指引下，乡村休闲旅游已成为儋州一二三产业融合发展的新增长点。“村里的农户平日里滞销的水果拿到我这里来，加工成果干、果酒等产品再拿出去卖，价值就会翻倍增长，周末来休闲度假的客人会随手购买一些带走。”兰洋大皇岭现代农业产业园负责人陆榆桦向记者介绍，该产业园采用三产融合发展模式，将农业生产、农产品加工业、农产品市场服务业深度融合，现如今的年产值已经达到500多万元。
对于推动三产融合的高效发展新模式，儋州市高度重视，提出以入选“全国农村一二三产业融合发展先导区创建名单”为契机，深入推进农业供给侧结构性改革，大力发展乡村民宿和康养产业，推动农村一二三产业融合发展。
(海南日报那大8月5日电)
儋州跑海鸭带领农民跑致富路。图为在新州镇新英湾，一群跑海鸭在海湾里觅食。海南日报记者 陈元才 摄
儋州地理标志农产品有8个
儋州鸡
儋州蜜柚
儋州红鱼干
儋州绿壳鸡蛋
光村沙虫
儋州黄皮
儋州跑海鸭蛋
儋州香芋
数读儋州农业
截至2019年上半年
粮食播种 20.1万亩
年产量7.7万吨
种植花生 6万亩
年产量8.3万吨
种植水果 9.1万亩
年产量12.5万吨
发展
海头地瓜8000亩 种桑养蚕3000亩 蜜柚3000亩 花卉苗木500亩 牧草1000亩
制图/孙发强
【1163套！32亿！首开去化100%！万科金域国际加推在即】https://t.cn/AiYMTsUv年7月30、31日，备受期待的万科金域国际迎来首次开盘，认筹超过2000组!售出1163套!成交约32亿!首开去化100%的战绩，成为今年以来武汉均价2万以上楼盘，为数不多的，一次性推盘数量超过1000套且日光的个案。
根据透露，本次认筹现场的购房者来自武汉三镇，包括汉阳、武昌以及汉口等多个区域的改善购房者，人声鼎沸，座无虚席!场面火爆，再次证明了一句话：人气就是对一个楼盘认可的最好证明。
据房掌柜统计，今年上半年以来，对改善购房者来说，2万档左右的品质楼盘选择并不多，而且平均去化仅在80%左右。纵观三镇，与万科金域国际位于二环之内的楼盘不足十个，且价格都已经超过25000元/平;再以与万科金域国际同处的汉阳区域为例，近期开盘的楼盘如旭辉钰龙半岛、禹洲朗廷元著等，也有推出改善户型产品，两者均价都在18000元/平左右，但根据克而瑞数据显示，首日去化仅在50%左右。
为何购房者愿意付出更高的价格来选择万科金域国际?通过对万科金域国际项目的细细分析，我们也不难发现当前武汉楼市改善购房者最为关注的几大要素：
Part 1
品牌房企更可靠
对于一个购房者来说，买房是人生中的大事，很多购房者出于慎重考虑，往往会将品牌房企作为首选。品牌决定品质，品牌开发商的房子不仅不用担心开发过程中出现资金链断裂而造成烂尾的情况，而且往往在地段、配套、物业等方面也有着很大的附加值。
作为较早一批进军武汉的品牌房企，19年的时间，万科在武汉开发了近30余项目，也通过其品牌物业的打造，营造了理想的人居生活，19年的时间，无数的家庭在万科安顿，万科既是参与者也是见证者。同时万科在武汉的多个二手房项目价格也是明显高于周边的，这也是购房者对万科的认可和市场的对万科的肯定。
在五里墩，万科是不惜重金拿下这块对于武汉城市发展意义重大的地块。拿地之后，自然也是冲着打造标杆产品的目标去的。万科欲以项目辐射片区，带动整个区域的城市景观、商务金融等全面崛起，而项目本身也顺势引领时代风向、提升人居品质。
据房掌柜了解，作为政府重点推进项目，万科内环新生之作——万科金域国际总建面约60万方，定位为TOD综合体，项目不仅包含高品质的住宅，其商业部分聘请国际级设计师事务所贝诺与伍兹贝格联合打造，拟建以运动健康、亲子互动及花园体验为主题的创意式商业购物中心，配合一栋高度约170米的商业产品，和一栋高度约210米国际甲级写字楼、商业建筑群，将有望成为汉阳中心集购物、餐饮、娱乐、休闲与时尚生活体验为一体的“现代化、一站式”商业新区，全面焕新区域面貌。
同时，万科优质的物业服务水平，也是不少购房者选择万科金域国际的原因。中国指数研究院发布了2019年中国物业服务百强企业排行，在公布的“2019中国物业服务百强企业”上榜名单中，万科物业连续十年蝉联榜首!
本次开盘，也有不少万科的老业主，说起小区的物业，滔滔不绝：“小区的万科物业是真的贴心!有一次，我准备在小区的地下停车场停车的时候，不小心车辆爆胎了，请求小区物业的帮助，不到2分钟的时间，小区保安立即来到，并体贴帮忙换胎。逢年过节煮汤圆、包粽子、猜灯谜活，露天电影季等活动……非常人性化。”
Part 2
TOD城市综合体缔造生活新方式
开发商是城市的探路者，发现和创造着城市价值。
在武汉内环，这样成片可供开发的土地是可遇不可求的：万科金域国际位于五里墩区域，这里交通和区位优势明显，依托地铁4号线，万科金域国际将“立体交通、公共空间、复合商业、居住社区、商业办公”一体化集成，打造TOD城市综合体，促进产业和人口的优化布局，推动社会配套设施均衡化，全面提升城市能级和综合承载力，加速城市前行。
所谓TOD城市综合体，并不是简单的地铁上盖，是指围绕轨道交通站点，把办公、商业、居住及其它公共建筑与景观环境等融合进一个项目之中，并形成步行可到达的商业商务中心以及工作生活空间。这里不仅要布局办公、商业、住宅、公寓等建筑体，还要布置绿地、学校、医院、酒店、停车站场等。
目前三镇之中，基于TOD模式为基础的开发包括汉口滨江国际商务区、万科汉宜路地块以及五里墩万科金域国际等，都是随着城市与轨道交通融为一体，汇集了居住、商务、休闲、娱乐等多重功能，提升城市功能的同时，将让我们的生活变得更为精彩。
2018年11月2日，万科五里墩B1-1地块商业综合体正式开工。近日，房掌柜在踩盘中看到，目前工地正在紧张的建设中，商业部分建设进度很快，整体轮廓已经可以看见。因此也带给不少购房者关于未来生活的畅想：“未来在这里，似乎会和我们目前看到的都市生活不太一样，没有堵车、没有紧赶慢赶、没有与世隔绝、没有亲友疏远…出门就有公园绿地，多种交通无缝衔接的站点，一直连接着你的家，步行范围内就能解决工作、商业、文化、教育等各种需求……”
万科金域国际作为武汉万科首个TOD项目，被赋予了武汉万科TOD开发先行范本的重要意义。而且万科金域国际在规划上是武汉万科第一个商业综合体和住宅同期规划同期落地的项目。这意味着未来业主入住或就能享受到已经开业的商业中心，尽享商圈繁华。
用不少业主的原话来说，“可以预见，这样一个大型城市综合体项目，未来必将成为区域的新中心。”可见，万科金域国际项目不只是承接区域规划之利好，更是区域新生活方式的缔造者和引领者。
Part 3
五里墩打造武汉价值新高地
万科金域国际所处的五里墩，是汉阳地理区位和经济发展的中轴，衔接着汉口和武昌，并作为填补汉阳中心和连接汉口内环空白的地段，这里承载了城市太多的历史使命以及未来的期待。
在以往的汉阳发展历程中，优越的地理位置曾为钟家村带来了巨大人流，钟家村商圈崛起，随着周边道路网络的延伸，人流开始分散，王家湾商圈后起。自十二五规划起，五里墩商圈被定位为汉阳三大重点商圈之一，与钟家村、王家湾商圈并驾齐驱。从2004年就被规划要求打造集住宅、商业、商务、旅游、文化等顶级城市资源于一体的世界都会综合体。
过去长时间的沉寂也曾掩盖区域的光芒，但城市的发展从不会遗忘五里墩这样的核心区域。这里的发展潜力，购房者也早已洞察：万科金域国际的购房者有很大一部分来自汉阳核心区，他们见过城市发展的变革，了解五里墩发展的脉络，在他们看来，“五里墩身处城市核心地段，又拥有生态景观的天然优势，且交通和生活配套成熟完善，这样的城心宝地在武汉也仅此一处了。”
据购房者总结，五里墩区域内近享两江两湖三公园( 两江：长江、汉江;两湖：月湖、墨水湖;三公园：琴台公园、月湖公园、墨水湖公园)的生态资源，其景观资源十分优渥。
除了在生态资源上，五里墩的交通优势也十分明显。周边主干道纵横交错，轨道交通4号线贯穿汉阳大道途经五里墩;汉阳大道、琴台大道、墨水湖北路(二环线)以及江城大道4条主干道形成区域内主要的交通路网。汉阳大道是汉阳城区的商业大街和主要交通主干道，串联起了钟家村、五里墩、七里庙、十里铺、王家湾等涵盖商贸、居住、综合功能的重要片区;江城大道作为武汉新区首条快速主干道，纵穿汉阳三区。且通过月湖桥连接了汉阳和汉口内环的城市级优质资源，进入汉口内环核心非常便捷。区域内交通已经发展成熟。
便捷的城市交通、优越的城市生态景观，加上毗邻武汉市规划的“长江主轴”核心区域，背靠琴台中央文化艺术区的天然地理优势，如今五里墩发展更受瞩目，因此区域必然也吸引着开发商的关注。目前区域内，包括万科、华润、华侨城、融创和中铁大桥局的进驻，不仅将刷新城市面貌，也带来更多商业和配套上的利好，共同提升区域人居。
在“十三五规划”中，五里墩商圈再次被提及，武汉市政府着力要求加快推进五里墩商圈主题轮廓。未来，在万科等品牌开发商的的建设和引领之下，新商业文化中心、商务写字楼等高楼大厦将逐日成长，这里将成为新一轮城市发展的价值高地。填补汉阳中部地区高端人居需求以及高端写字楼的空白，活跃汉阳中部地区的消费，在跟随武汉的发展进程中，也将发挥着越来越重要的作用。
Part 4
万科武汉首个灰色系样板间亮相
除了地段价值，品牌和物业的有口皆碑，万科金域国际吸引业主的，更因为产品本身的优势。
万科金域国际作为万科武汉首个灰色系样板间，在实现功能需求的同时，兼顾时尚与美，以沉稳大气的灰色调奠定空间基调，彰显现代生活范本。
在样板间，很多居住细节让购房者赞不绝口，如酒店式无主灯泛光源灯光系统、LDK餐客一体化公共开放空间、马桶边壁柜、卫生间湿区三折门等，于细节处更懂居者的生活。
房掌柜在实地踩盘中看到，首次加推的118㎡、126㎡、140㎡带装修房源，均为三室两厅改善住宅，空间尺度都比较大方、舒适，三个房间、两个卫生间，以及厨房、客厅，每个功能区的空间最大化、布局恰到好处。
“高级灰是现在装修中的流行色，万科金域国际整体的配色很和谐，简约又大气，经典之作!”，有刚刚买到心仪户型的购房者表示。除此之外，在实用功能上面，万科金域国际也有很多升级体现。如全房地暖、全屋美缝、厨房采用吊轨式推拉门方便清洁、全屋金属踢脚线、吊顶金属收边等。客厅增加了USB插座，方便随时随地充电;入户电子指纹锁，有四种解锁方式，防盗标准更高，开启也更加的方便灵活。
这些让人惊艳的细节，都是源自万科产品研发团队基于大量的市场调研，让不少购房者赞不绝口的的同时，也把他们对生活的想象，从设计图纸上冰冷的线条化为可感可触的真实场景。
不可否认，当前武汉房地产市场已经严重分化：一部分开发商减配用低价迎合市场;另一部分开发商依旧坚持打造精品，注重品质。万科金域国际显然属于后者。
当武汉楼市逐步回归到买方市场，对于开发商而言，卖房本就很难，日光更难，而像万科金域国际这样，一次推盘超千套还能日光，更是难上加难。日光的背后，我们不仅看到了万科金域国际的品牌号召力，也感受到了万科金域国际在区域、价值和设计上的优势，但更多的，我们感受到的是在武汉迈进世界级城市的进程中，购房者对于美好人居需求的提升。
随着时代的发展，城市居民需要的不仅仅是一个遮风挡雨的房子，而是需要一个建成以“家”为中心的生活圈，包括养老、文教、体育、文化，还有商业等生活图谱。作为城乡建设与美好生活服务商，万科更是聚焦人民美好生活，实现高质量发展。作为政府重点推进项目，万科金域国际所打造的，也将是城市发展的未来。我们共同期待万科为城市带来的全新改变。
一个好的产品，最大的幸运是遇到一群懂它并且愿意等它的人。热销之后，不必是长久等待，万科金域国际即将加推建筑面积约118㎡、126㎡、140㎡带装修房源。项目咨询热线：027-8495 8888。
万科金域国际地址：汉阳大道和江城大道交汇处(地铁4号线五里墩站C出口)
备注：文中对项目规划及现状的介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等的介绍，旨在提供相关信息，不意味着万科对此作出了承诺，最终以实际落地情况为准。
根据透露，本次认筹现场的购房者来自武汉三镇，包括汉阳、武昌以及汉口等多个区域的改善购房者，人声鼎沸，座无虚席!场面火爆，再次证明了一句话：人气就是对一个楼盘认可的最好证明。
据房掌柜统计，今年上半年以来，对改善购房者来说，2万档左右的品质楼盘选择并不多，而且平均去化仅在80%左右。纵观三镇，与万科金域国际位于二环之内的楼盘不足十个，且价格都已经超过25000元/平;再以与万科金域国际同处的汉阳区域为例，近期开盘的楼盘如旭辉钰龙半岛、禹洲朗廷元著等，也有推出改善户型产品，两者均价都在18000元/平左右，但根据克而瑞数据显示，首日去化仅在50%左右。
为何购房者愿意付出更高的价格来选择万科金域国际?通过对万科金域国际项目的细细分析，我们也不难发现当前武汉楼市改善购房者最为关注的几大要素：
Part 1
品牌房企更可靠
对于一个购房者来说，买房是人生中的大事，很多购房者出于慎重考虑，往往会将品牌房企作为首选。品牌决定品质，品牌开发商的房子不仅不用担心开发过程中出现资金链断裂而造成烂尾的情况，而且往往在地段、配套、物业等方面也有着很大的附加值。
作为较早一批进军武汉的品牌房企，19年的时间，万科在武汉开发了近30余项目，也通过其品牌物业的打造，营造了理想的人居生活，19年的时间，无数的家庭在万科安顿，万科既是参与者也是见证者。同时万科在武汉的多个二手房项目价格也是明显高于周边的，这也是购房者对万科的认可和市场的对万科的肯定。
在五里墩，万科是不惜重金拿下这块对于武汉城市发展意义重大的地块。拿地之后，自然也是冲着打造标杆产品的目标去的。万科欲以项目辐射片区，带动整个区域的城市景观、商务金融等全面崛起，而项目本身也顺势引领时代风向、提升人居品质。
据房掌柜了解，作为政府重点推进项目，万科内环新生之作——万科金域国际总建面约60万方，定位为TOD综合体，项目不仅包含高品质的住宅，其商业部分聘请国际级设计师事务所贝诺与伍兹贝格联合打造，拟建以运动健康、亲子互动及花园体验为主题的创意式商业购物中心，配合一栋高度约170米的商业产品，和一栋高度约210米国际甲级写字楼、商业建筑群，将有望成为汉阳中心集购物、餐饮、娱乐、休闲与时尚生活体验为一体的“现代化、一站式”商业新区，全面焕新区域面貌。
同时，万科优质的物业服务水平，也是不少购房者选择万科金域国际的原因。中国指数研究院发布了2019年中国物业服务百强企业排行，在公布的“2019中国物业服务百强企业”上榜名单中，万科物业连续十年蝉联榜首!
本次开盘，也有不少万科的老业主，说起小区的物业，滔滔不绝：“小区的万科物业是真的贴心!有一次，我准备在小区的地下停车场停车的时候，不小心车辆爆胎了，请求小区物业的帮助，不到2分钟的时间，小区保安立即来到，并体贴帮忙换胎。逢年过节煮汤圆、包粽子、猜灯谜活，露天电影季等活动……非常人性化。”
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TOD城市综合体缔造生活新方式
开发商是城市的探路者，发现和创造着城市价值。
在武汉内环，这样成片可供开发的土地是可遇不可求的：万科金域国际位于五里墩区域，这里交通和区位优势明显，依托地铁4号线，万科金域国际将“立体交通、公共空间、复合商业、居住社区、商业办公”一体化集成，打造TOD城市综合体，促进产业和人口的优化布局，推动社会配套设施均衡化，全面提升城市能级和综合承载力，加速城市前行。
所谓TOD城市综合体，并不是简单的地铁上盖，是指围绕轨道交通站点，把办公、商业、居住及其它公共建筑与景观环境等融合进一个项目之中，并形成步行可到达的商业商务中心以及工作生活空间。这里不仅要布局办公、商业、住宅、公寓等建筑体，还要布置绿地、学校、医院、酒店、停车站场等。
目前三镇之中，基于TOD模式为基础的开发包括汉口滨江国际商务区、万科汉宜路地块以及五里墩万科金域国际等，都是随着城市与轨道交通融为一体，汇集了居住、商务、休闲、娱乐等多重功能，提升城市功能的同时，将让我们的生活变得更为精彩。
2018年11月2日，万科五里墩B1-1地块商业综合体正式开工。近日，房掌柜在踩盘中看到，目前工地正在紧张的建设中，商业部分建设进度很快，整体轮廓已经可以看见。因此也带给不少购房者关于未来生活的畅想：“未来在这里，似乎会和我们目前看到的都市生活不太一样，没有堵车、没有紧赶慢赶、没有与世隔绝、没有亲友疏远…出门就有公园绿地，多种交通无缝衔接的站点，一直连接着你的家，步行范围内就能解决工作、商业、文化、教育等各种需求……”
万科金域国际作为武汉万科首个TOD项目，被赋予了武汉万科TOD开发先行范本的重要意义。而且万科金域国际在规划上是武汉万科第一个商业综合体和住宅同期规划同期落地的项目。这意味着未来业主入住或就能享受到已经开业的商业中心，尽享商圈繁华。
用不少业主的原话来说，“可以预见，这样一个大型城市综合体项目，未来必将成为区域的新中心。”可见，万科金域国际项目不只是承接区域规划之利好，更是区域新生活方式的缔造者和引领者。
Part 3
五里墩打造武汉价值新高地
万科金域国际所处的五里墩，是汉阳地理区位和经济发展的中轴，衔接着汉口和武昌，并作为填补汉阳中心和连接汉口内环空白的地段，这里承载了城市太多的历史使命以及未来的期待。
在以往的汉阳发展历程中，优越的地理位置曾为钟家村带来了巨大人流，钟家村商圈崛起，随着周边道路网络的延伸，人流开始分散，王家湾商圈后起。自十二五规划起，五里墩商圈被定位为汉阳三大重点商圈之一，与钟家村、王家湾商圈并驾齐驱。从2004年就被规划要求打造集住宅、商业、商务、旅游、文化等顶级城市资源于一体的世界都会综合体。
过去长时间的沉寂也曾掩盖区域的光芒，但城市的发展从不会遗忘五里墩这样的核心区域。这里的发展潜力，购房者也早已洞察：万科金域国际的购房者有很大一部分来自汉阳核心区，他们见过城市发展的变革，了解五里墩发展的脉络，在他们看来，“五里墩身处城市核心地段，又拥有生态景观的天然优势，且交通和生活配套成熟完善，这样的城心宝地在武汉也仅此一处了。”
据购房者总结，五里墩区域内近享两江两湖三公园( 两江：长江、汉江;两湖：月湖、墨水湖;三公园：琴台公园、月湖公园、墨水湖公园)的生态资源，其景观资源十分优渥。
除了在生态资源上，五里墩的交通优势也十分明显。周边主干道纵横交错，轨道交通4号线贯穿汉阳大道途经五里墩;汉阳大道、琴台大道、墨水湖北路(二环线)以及江城大道4条主干道形成区域内主要的交通路网。汉阳大道是汉阳城区的商业大街和主要交通主干道，串联起了钟家村、五里墩、七里庙、十里铺、王家湾等涵盖商贸、居住、综合功能的重要片区;江城大道作为武汉新区首条快速主干道，纵穿汉阳三区。且通过月湖桥连接了汉阳和汉口内环的城市级优质资源，进入汉口内环核心非常便捷。区域内交通已经发展成熟。
便捷的城市交通、优越的城市生态景观，加上毗邻武汉市规划的“长江主轴”核心区域，背靠琴台中央文化艺术区的天然地理优势，如今五里墩发展更受瞩目，因此区域必然也吸引着开发商的关注。目前区域内，包括万科、华润、华侨城、融创和中铁大桥局的进驻，不仅将刷新城市面貌，也带来更多商业和配套上的利好，共同提升区域人居。
在“十三五规划”中，五里墩商圈再次被提及，武汉市政府着力要求加快推进五里墩商圈主题轮廓。未来，在万科等品牌开发商的的建设和引领之下，新商业文化中心、商务写字楼等高楼大厦将逐日成长，这里将成为新一轮城市发展的价值高地。填补汉阳中部地区高端人居需求以及高端写字楼的空白，活跃汉阳中部地区的消费，在跟随武汉的发展进程中，也将发挥着越来越重要的作用。
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万科武汉首个灰色系样板间亮相
除了地段价值，品牌和物业的有口皆碑，万科金域国际吸引业主的，更因为产品本身的优势。
万科金域国际作为万科武汉首个灰色系样板间，在实现功能需求的同时，兼顾时尚与美，以沉稳大气的灰色调奠定空间基调，彰显现代生活范本。
在样板间，很多居住细节让购房者赞不绝口，如酒店式无主灯泛光源灯光系统、LDK餐客一体化公共开放空间、马桶边壁柜、卫生间湿区三折门等，于细节处更懂居者的生活。
房掌柜在实地踩盘中看到，首次加推的118㎡、126㎡、140㎡带装修房源，均为三室两厅改善住宅，空间尺度都比较大方、舒适，三个房间、两个卫生间，以及厨房、客厅，每个功能区的空间最大化、布局恰到好处。
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不可否认，当前武汉房地产市场已经严重分化：一部分开发商减配用低价迎合市场;另一部分开发商依旧坚持打造精品，注重品质。万科金域国际显然属于后者。
当武汉楼市逐步回归到买方市场，对于开发商而言，卖房本就很难，日光更难，而像万科金域国际这样，一次推盘超千套还能日光，更是难上加难。日光的背后，我们不仅看到了万科金域国际的品牌号召力，也感受到了万科金域国际在区域、价值和设计上的优势，但更多的，我们感受到的是在武汉迈进世界级城市的进程中，购房者对于美好人居需求的提升。
随着时代的发展，城市居民需要的不仅仅是一个遮风挡雨的房子，而是需要一个建成以“家”为中心的生活圈，包括养老、文教、体育、文化，还有商业等生活图谱。作为城乡建设与美好生活服务商，万科更是聚焦人民美好生活，实现高质量发展。作为政府重点推进项目，万科金域国际所打造的，也将是城市发展的未来。我们共同期待万科为城市带来的全新改变。
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万科金域国际地址：汉阳大道和江城大道交汇处(地铁4号线五里墩站C出口)
备注：文中对项目规划及现状的介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等的介绍，旨在提供相关信息，不意味着万科对此作出了承诺，最终以实际落地情况为准。
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