#成都楼市# 2016年的时候，成渝两地房价还差不多，2017年之后，就彻底分道扬镳了。

记得当年水库重仓重庆，身边也好些人也跑去抄底，但陆陆续续又割肉回蓉，直到19-21年才完成了本地资产的重组与升级。

当然，成都也不是大结局，这群享受城市红利的“暴发户”，迟早还是会抛弃成都的，但资产升级迭代，螺旋式城市进阶，就是这样冰冷。

来时嬉皮笑脸，走时忘恩负义[哈哈][哈哈]

#楼市爆料# 这几天才说完二手房比选里的套内单价分析，今天突然发现，贝壳成都的少量二手房源，悄然显示“套内面积”了。详见：https://t.cn/A6aHqJba

比如华润二十四城七期的这套建筑面积100.73平，套内面价标注的是80.99平，粗略来说，得房率80%，表现正常。

再来几个高赠送的楼盘，比如...没法比如，因为还没全面铺开。

1、目前来说也只有少量的楼盘，可以显示套内面积，是一个尝试和趋势，可以持续关注。

2、部分房源经过实测，套内面积和套内实得还是有出入的，一些赠送的地方没有标明，并不十分准确，我估计直接引用的房产证上数据，因此“仅供参考”。

3、此举将让市场更加公开透明，用户在贝壳上的粘性也会更强，反过来也促进大家对房源更加全面地理解和分析。

ps:要是直接给一个得房率就更直观了。

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这里总结了一下成都楼市逆势火爆的几点原因：
1）成都楼市基本面本身就强于重庆（人口，需求量）
2）成都的购买力要强于重庆（三产、高校、医疗、交通等方面）
3）成都楼市的起点本身就高于重庆（成都也不是第一次楼面价过20000。）
4）成都勒紧的裤腰带开始松了（逐步放开了限购的砝码，每一次释放都可以挤出一堆刚需）#财经##投资##疫情#