中介卖个房子不容易，以后客户问学区房，怎么回答呢。

近日，链家、太平洋、中原、我爱我家、Q房网、21世纪房屋、信义房产、美凯龙爱家、志远房产、佳歆房产、58安居客、搜房、房友、幸福里等14家主要房地产经纪机构和平台企业响应倡议，现场签署了承诺书。企业庄严承诺：

1、在线上、线下房源发布信息中，不使用“学区房”进行推介、宣传；在业务经营中，不以“学区房”名义，误导购房者。

2、规范介绍教育资源用语，客观介绍周边学校，不出现“升学率”、“对口”、“名额未用”等用语，误导购房者。

3、不挂牌、不发布未经核验的房源，不挂牌、不发布价格虚高的房源。

4、在信息发布中，不出现“热度排名”、“ 投资潜力”等用语；在经营活动中，不炒作、不哄抬房价，不扰乱市场。

#学区房##上海楼市#

上海中介市场几组数据：1.二手1.2万亿，新房5000亿，二手和新房渠道佣金合计约300亿规模，从佣金收入总量看，一个上海=北京+深圳。2.市占率：链家22-25%，太平洋8%，中原6%，美凯龙爱家2.5%，Q房1.3%，Top3集中度只有36%，远远低于北京的65%，深圳的70%。3.上海链家的增加动能强劲，1.5万本科生经纪人、3000名本科生M，人才和组织生生不息，流失率已经降低到3%以内，这些数据决定了上海链家将为行业注入一批新供给。4.上海与环沪最大的新房交易平台只有1000多亿交易额，市场占有率只有10%。

天气炎热，特别想吃冰冰凉凉的甜品，很多女生说：一到夏天就需要一杯冰冰凉凉的冷饮来续命，今天小厨就给大爱家带来一道夏日解暑饮品，比奶茶好喝100倍，清凉爽口，Q弹嫩滑，简单易做，冰冰凉凉的味道，炎热的夏天喝上一杯，真是透心凉。

【茶冻撞奶】

食材：亚冷泡茶，果酱，白凉粉，牛奶

做法：

1、冷泡柠檬薄荷茶一包，取出来之后，加200毫升矿泉水，泡出茶水，把茶包取出来。

2、倒入15克白凉粉。没有白凉粉，可以用吉利丁片，先把吉利丁片用冷水泡软。

3、开中火，一边煮，一边搅拌，煮开即可关火。不用煮太长时间。

4、煮好之后，倒入冰格模具里，放凉之后就凝固成型了，小厨做了两种口味的，一种柠檬薄荷绿茶味，一种是百香果味的。这个茶可以直接加冷水或冰水冲泡，特别的适合夏天。随时随地想喝就能泡。

5、脱膜之后，其实就可以当果冻吃了。这色泽特别的漂亮， 诱人。

6、把所有的茶冻倒入玻璃杯内。喜欢吃小块一点，也可以用勺碾碎一点。

7、再倒入新鲜的冰牛奶。加满一整杯，尽量选用冰牛奶。口感更好。

8、最后再来一勺果酱调味。没有果酱，也可以换成蜂蜜或者炼乳。

搅拌均匀，开始享用吧，哇，太美味了，喝上一口，整个夏天都是美好的。喜欢吃甜品的小姐姐们，理赶紧安排起来。茶冻做好之后，也可以放入冰箱冷藏一会，再加入冰牛奶，这样冰冰爽爽的，更美味。#饮品#