#无锡买房#【“像搭积木一样建房子”！惠山这个院士项目不简单】
一位中科院院士、2个“新”项目串起一个突破性的应用产业链6月24日，中铁建（无锡）工程科技发展有限公司（简称“铁建工科”）与中科院刘嘉麒院士团队在惠山玉祁签约，双方将联手把先进的环保创新应用的新材料研发成果，“植入”中铁建在建的江苏省重点新基建项目。区领导虞洁参加有关活动。相关负责人表示签约的“玄武...
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【央企大爆发，连续拿下1300亿大标！】
近日，中国中铁、中国交建、中铁建、葛洲坝等建筑央企接连拿下大标，集中在基建领域，中标金额合计超过1300亿。
今年1月，中建、中交、中铁、中铁建等“中字头”央企陆续召开年度工作会议。他们有一个共识，就是向基建领域转型。
中建主要大力发展基础设施业务，中交主要突出结构优化，中电建立足于大基建，不断推动公司向大基建产业转型。#股票##财经#

[冰墩墩][冰墩墩][冰墩墩]预算只有200万，高新的人才公寓怎么选？

【贝壳免费提问】高新刚一，今年六月才满12个月。d类人才资格。目前主要考虑高新新川人才公寓，想知道，高投 天恒 中铁建三块地的人才公寓选哪一个更好呢。预算总价200w。比较考虑自助希望以后环境安静(可能靠近大路边不太好)和有日照，当然配套也很重要，兼顾升值角度。怎么选更合理，因为据说四五月中铁建就要去取证了，不知道应不应该去冲。谢谢老师。

【房段子免费解答】 首先来说，你预算200万的话，基本普通的商品房市场就只能锁定山河玖章，长冶南阳御龙府这类了，大源的凯德世纪名邸都超预算，但是社保时长并不长，6月才12个月，所以短社保的话入围上述两个楼盘就太难了，关键是他们还捂盘着，所以要在高新买新房，转投人才公寓，尤其是新川这边扎堆的人才公寓，我认为是最明智的。

话说你D类人才资格是已经取得了吧？今年高新的人才公寓，就是要拿中铁建打头阵，综合来说，地段目前表现还比较一般，属于东南一角，稍显偏安一隅，但是对于你的预算来说，又能很好的上车。

我建议你不要放弃任何一次上车的机会，毕竟预算不高，而且你要知道，高新现在有六七千位人才资格，即便后面高投，天恒的地段或者价格更好（后面再分析），但是你在人才里的排序呢？不靠前的话，也很难抢到哈，你现在的状态就在于，应该先上车为妙。

新川的中国铁建新川樾，一次性准备了1458套。其中北小区87-89平的套三单卫；120-122平的套三双卫；南小区布局了116-117-122-123平是套三双卫；136-137-140-143平的是套四双卫。

中铁建这块地是2021年9月，第二批集中供地出炉的，人才公寓占比66%，全部精装发售，清水限价2.1万，装标为2-3k/平。

参考2.4的精装单价的话，我认为北校区87-89平的套三单卫，应该是比较符合你预算的，可以好好把握下。

目前相对空旷，片区配套还比较缺乏，百废待兴毫不夸张，但至少对应新川这个板块的整体未来，潜力看好，对于新川商品房动辄3万的单价，门槛很低。

然后看新川的高投哈。高新区集中在新川板块，锦城一中旁边的22.5亩地块，清水限价2.3万，即便加上一些装标，再来底跃拉低单价，应该也不会超过3万的目前新川新房均价，要知道，它也是2.0的容积率，按理说对改善群体来说是比较值得期待的，但它是纯人才公寓，被高投拿下了，去年6月拿地，到目前还没有释放出房源的信息。

不过从我的个人估计来说，即便是按照87平来算，它的单价大概要2.7万以上了，超出你的预算不少，这种没必要强行上车。

锦城一中这边，配套和地铁都是相当成熟的，可以说很好，但是新川8号卖得并不好，究其原因，就是这边板块固化，刚需集群，缺乏改善扎堆的新川腹地的那种既视感，在市场上，大家更愿意看新川腹地的豪宅群，即便配套当前差一些，但实际上更受到市场认可，所以高投这个人才公寓，也可以说好，但是也可以说不好，至少我认为，并不适合你去刻意等待。

最后就是天恒了，21年9月，蒲草塘这边临近万安，有一宗88.7亩的地块，北京天恒拿下，不过100%的人才公寓，清水限价1.75万，这宗地的基本面就和中铁建相差不大了，大家都是非新川核心区，都在偏东偏南的位置，都稍微远离地铁了，但天恒这边，至少来说，远离龙灯山公墓一些，加上清水限价1.75万，精装下来可能2万出头。

对你的预算来说，就可以买到100平的房子了，虽然按照经验不会设计为双卫，但是大套三单卫，实际的舒适度也超过中铁建的87平户型。 只不过天恒还在前期施工阶段，今年要上市，都要比较晚了，大概率不会和中铁建冲突，我有了解到，天恒的这次户型比较好（公摊比较低），面积和户型偏改善一些。

总之，你先报名中铁建试试水吧，能上车好点的楼层户型的话，就先上车未尝不可，否则后面等天恒，在竞争激烈程度上，或许不占优势。