刚刚️表白墙看到的一个更新
大约两周以前吧，看到过一篇很极端的更新
故事多大 大同小异
为什么说大同小异呢
因为，我也失去过自己，也极端过
不过我的极端比起你们真的是怕了怕了
可是现在的你，什么都听不进去，你一边询问身边人的意见，又一边固执的觉得我不可以放弃，我不承认他不喜欢我了，事实上呢，谈不上喜欢，就是一种还不错的感觉，保留这种感觉是一种能力，只是我们还没有完全的掌握。嘴上说着大不了从头再来，可是还在自尊的边缘疯狂的试探，甚至用死来威胁，这时候才是幼稚到小朋友的亚子，只是人家再也不愿意哄你，都说了要放过人家，却还是揪着自己不肯放过，只会让自己受到伤害，ta什么感觉也没有，当然也不是什么感觉也没有，应该是心情有点复杂，起伏并不是很大，你用了最后的孤注一掷，赌上了最后的一丝丝尊严，结果，一身伤。你嘴上说的最后一次不是最后一次的挽留，等你伤的自己都不认识自己的时候，伤的什么都没有的时候，等你决定慢慢的埋起伤口不让别人看的时候，等你心情很低落但是还会职业的笑的时候，等你拒绝别人的好意，决定自己独自试试的时候才是最后一次挽留。我有你很完美，没有你也可以，你不是可有可无，你是独一无二，你是有且仅有，你是我计划进生命中的人，只是我不可以再一次的打碎这个我自己建造的世界，不可以以死相逼叭。（胡数八道中，️diss）
大约两周以前吧，看到过一篇很极端的更新
故事多大 大同小异
为什么说大同小异呢
因为，我也失去过自己，也极端过
不过我的极端比起你们真的是怕了怕了
可是现在的你，什么都听不进去，你一边询问身边人的意见，又一边固执的觉得我不可以放弃，我不承认他不喜欢我了，事实上呢，谈不上喜欢，就是一种还不错的感觉，保留这种感觉是一种能力，只是我们还没有完全的掌握。嘴上说着大不了从头再来，可是还在自尊的边缘疯狂的试探，甚至用死来威胁，这时候才是幼稚到小朋友的亚子，只是人家再也不愿意哄你，都说了要放过人家，却还是揪着自己不肯放过，只会让自己受到伤害，ta什么感觉也没有，当然也不是什么感觉也没有，应该是心情有点复杂，起伏并不是很大，你用了最后的孤注一掷，赌上了最后的一丝丝尊严，结果，一身伤。你嘴上说的最后一次不是最后一次的挽留，等你伤的自己都不认识自己的时候，伤的什么都没有的时候，等你决定慢慢的埋起伤口不让别人看的时候，等你心情很低落但是还会职业的笑的时候，等你拒绝别人的好意，决定自己独自试试的时候才是最后一次挽留。我有你很完美，没有你也可以，你不是可有可无，你是独一无二，你是有且仅有，你是我计划进生命中的人，只是我不可以再一次的打碎这个我自己建造的世界，不可以以死相逼叭。（胡数八道中，️diss）
#曝光潍坊健丽健身艾维拉店！众多健身项目停用，会员维权无门# 健身馆连个教练都没有，怎么回事？”
“俱乐部什么时间能恢复承诺的健身项目？”
“我的健身卡还有一年多到期，应该怎么维权？”#潍坊身边事#
日前，
有市民反映，#潍坊爆料#
位于北海路北宫东街附近
健丽健身艾维拉店
羽毛球、瑜伽、游泳等项目
都停用了
健身馆目前只剩部分健身器材
健身项目严重“缩水”，
而且没有具体恢复开放的时间，
这让办了年卡的会员心生不满。
“希望健丽健身艾维拉店尽快恢复承诺的健身项目，否则应进行退款。”该健身馆会员称。连日来，本报记者对此进行了调查采访。
市民爆料
年卡还没用完，多个健身项目没了
日前，市民赵女士拨打本报热线电话反映，2017年12月份，为了打羽毛球和练瑜伽，她在健丽健身艾维拉店办理了一张两年会员卡，签合同时，工作人员就明确勾选了该会员卡可使用的健身项目：休息区、动态公开课程、静态瑜伽课程、顶级形体重塑器械区、动感单车室、乒乓球、更衣区、淋浴室、羽毛球、恒温泳池、高温瑜伽、拳击训练区等。此后，赵女士因到外地工作了较长时间，期间该会员卡暂停使用。
今年11月份，重新启用会员卡的赵女士本想到健丽健身艾维拉店打羽毛球，却看到了球场停止使用的通知。“原来的瑜伽场地，也摆上了健身器材。”赵女士说，而令她没想到的是，今年12月份，健身馆的泳池也停用了。
“我们曾给该店的负责人打电话，但是他的手机却一直关机、打不通。”市民夏女士称，不少人想退卡，但是健丽健身艾维拉店的负责人一直联系不上。
记者调查
目前仍有会员
在健丽健身艾维拉店
使用器械健身，
但羽毛球馆、瑜伽室、
游泳馆、淋浴室等都已经停用。
有健身教练称他们已经几个月未发工资了。
健身馆贴出通知
多个健身项目停用
日前，记者来到了位于北海路北宫东街交叉口的健丽健身。在三楼健身馆内，记者看到，这里用玻璃墙隔出了两个房间，只有约十台跑步机和部分动感单车。在动感单车房间内，有几位市民正在健身。记者询问了半天，现场并未见到健身教练和工作人员。“这里原来是瑜伽室，现在被动感单车占了，下面的一层垫子原来就是做瑜伽用的。”一位会员告诉记者。
在现场，记者并没有看到市民所反映的羽毛球场地。“原来的羽毛球场地，就在电梯北侧。”一位健身市民告诉记者，羽毛球馆现在已经被一堵墙隔离出去，看不到了。记者发现，在健身馆内有一张落款时间为“2019.11.14”的通知，写明“羽毛球场地于11月15日开始，停止使用”。
随后，记者又来到位于艾维拉酒店负一层的健丽健身艾维拉店游泳馆。负一层内，只有两个乒乓球台还有人正在使用，游泳馆的泳池、更衣室、淋浴间都已经停用，没有工作人员。
在这里，也张贴着一则落款时间为“2019.12.13”，署名为健丽健身艾维拉店的通知。通知内容中称，经检测，加温设备损坏严重。“所以本俱乐部决定，更换加热设备及热水供应设备，空调设备修缮，泳池换水等等。此工作时间较长，故泳池将于12.14号起暂停使用，预计元宵节前后开放。”同时，通知称会员可到健丽健身虞河路店游泳。
在负一层的一间办公室内，一位工作人员称，游泳池只能等到元宵节前后才能使用，而羽毛球馆场地已经被酒店方收回。大家可以在元宵节前后游泳馆再次开放后办理会员卡，购买会员卡后，可以使用健丽健身所有的健身设施。
一个多月前，
健身房还有终身卡、
低价卡推出
“就是这样的经营状况，一个多月前，健丽健身还推出了会员终身卡和低价卡。”一位会员告诉记者，终身卡价格2600元，周围有不少朋友、同事经不住商家的低价优惠，办理了终身卡。“同时，健身房还推出了部分50元月卡、零元年卡，也有不少办理的。”
“前段时间，我就办理了一张零元年卡。”市民赵女士说，虽说是零元办卡，但前提条件是要预交100元定金，同时要保证每周去健身房打卡四次，如果有一次做不到，年卡就得作废。“当时觉得不用花钱，还能够督促自己经常健身，于是我就交了100元定金，但是后来我要了多次，现在定金也没退给我。”
有健身教练称数月没发工资，
负责人联系不上
在会员们提供的一个名为“艾维拉公开课群”的健丽健身会员微信群里，有会员称健身房的负责人去了外地，已经联系不上。“有健身教练告诉我们，健身房已经几个月都没发过工资，我们非常担心该店会突然停业。”一位会员说。
微信群信息显示，有市民最近几个月刚办了卡还未开卡，也有市民说自己的卡还有两年使用期。“我们只想问问该店的负责人，这到底是怎么回事？大家都希望健丽健身俱乐部艾维拉店尽快恢复承诺的健身项目，否则应立即出面协商退还会员卡费。”不少会员告诉记者。
随后，记者根据健身房会员提供的信息，拨打了健丽健身负责人的电话，但是多次拨打，电话一直处于忙音状态，未能接通。
消协
双方协商不成，
可报警或者通过法律途径
进行解决
针对市民遇到的问题，记者咨询了市消费者协会。一位工作人员告诉记者，在能够找到对方负责人的情况下，消协可以出面对双方进行调解，帮助消费者维权。如今，找不到负责人，消费者只能通过报警或者法律途径进行解决。
对此，山东王杨律师事务所主任律师王建华分析认为，商家事先承诺的条件、设施与实际情况不符，就构成合同违约，此种情况下，可以与商家交涉要求退款。如果遭到拒绝，可以去消协或市场监管部门举报、投诉，或者通过法律途径解决。但是，大多数情况下，由于用户预付的金额不是很高，一旦遇到商家侵犯权益的行为，维权的时间、精力、经济成本都较高。“诉讼费、调查取证费、律师费等等，最后算下来，可能在经济上是得不偿失的，这就是消费者面临的一个尴尬。”王建华说。
王建华说，和健身卡一样，不少预付服务都是购买越多越便宜，但也要承担相应的“跑路”风险。在当前情况下，为了避免受到损失，如果采用预付费进行消费，尽量选择实力较强的大商家，并尽可能选择金额不是太高、且在相对较短时间内就能消费完的金额进行充值。
王建华提醒，消费者在预付费充值时，对一些自己在意的承诺，要尽量让商家写进合同，或者通过某种方式，如录音或聊天记录等保留证据，以便在后续履行情况和承诺不一致时，通过证据进行维权。
潍坊广播电视报
“俱乐部什么时间能恢复承诺的健身项目？”
“我的健身卡还有一年多到期，应该怎么维权？”#潍坊身边事#
日前，
有市民反映，#潍坊爆料#
位于北海路北宫东街附近
健丽健身艾维拉店
羽毛球、瑜伽、游泳等项目
都停用了
健身馆目前只剩部分健身器材
健身项目严重“缩水”，
而且没有具体恢复开放的时间，
这让办了年卡的会员心生不满。
“希望健丽健身艾维拉店尽快恢复承诺的健身项目，否则应进行退款。”该健身馆会员称。连日来，本报记者对此进行了调查采访。
市民爆料
年卡还没用完，多个健身项目没了
日前，市民赵女士拨打本报热线电话反映，2017年12月份，为了打羽毛球和练瑜伽，她在健丽健身艾维拉店办理了一张两年会员卡，签合同时，工作人员就明确勾选了该会员卡可使用的健身项目：休息区、动态公开课程、静态瑜伽课程、顶级形体重塑器械区、动感单车室、乒乓球、更衣区、淋浴室、羽毛球、恒温泳池、高温瑜伽、拳击训练区等。此后，赵女士因到外地工作了较长时间，期间该会员卡暂停使用。
今年11月份，重新启用会员卡的赵女士本想到健丽健身艾维拉店打羽毛球，却看到了球场停止使用的通知。“原来的瑜伽场地，也摆上了健身器材。”赵女士说，而令她没想到的是，今年12月份，健身馆的泳池也停用了。
“我们曾给该店的负责人打电话，但是他的手机却一直关机、打不通。”市民夏女士称，不少人想退卡，但是健丽健身艾维拉店的负责人一直联系不上。
记者调查
目前仍有会员
在健丽健身艾维拉店
使用器械健身，
但羽毛球馆、瑜伽室、
游泳馆、淋浴室等都已经停用。
有健身教练称他们已经几个月未发工资了。
健身馆贴出通知
多个健身项目停用
日前，记者来到了位于北海路北宫东街交叉口的健丽健身。在三楼健身馆内，记者看到，这里用玻璃墙隔出了两个房间，只有约十台跑步机和部分动感单车。在动感单车房间内，有几位市民正在健身。记者询问了半天，现场并未见到健身教练和工作人员。“这里原来是瑜伽室，现在被动感单车占了，下面的一层垫子原来就是做瑜伽用的。”一位会员告诉记者。
在现场，记者并没有看到市民所反映的羽毛球场地。“原来的羽毛球场地，就在电梯北侧。”一位健身市民告诉记者，羽毛球馆现在已经被一堵墙隔离出去，看不到了。记者发现，在健身馆内有一张落款时间为“2019.11.14”的通知，写明“羽毛球场地于11月15日开始，停止使用”。
随后，记者又来到位于艾维拉酒店负一层的健丽健身艾维拉店游泳馆。负一层内，只有两个乒乓球台还有人正在使用，游泳馆的泳池、更衣室、淋浴间都已经停用，没有工作人员。
在这里，也张贴着一则落款时间为“2019.12.13”，署名为健丽健身艾维拉店的通知。通知内容中称，经检测，加温设备损坏严重。“所以本俱乐部决定，更换加热设备及热水供应设备，空调设备修缮，泳池换水等等。此工作时间较长，故泳池将于12.14号起暂停使用，预计元宵节前后开放。”同时，通知称会员可到健丽健身虞河路店游泳。
在负一层的一间办公室内，一位工作人员称，游泳池只能等到元宵节前后才能使用，而羽毛球馆场地已经被酒店方收回。大家可以在元宵节前后游泳馆再次开放后办理会员卡，购买会员卡后，可以使用健丽健身所有的健身设施。
一个多月前，
健身房还有终身卡、
低价卡推出
“就是这样的经营状况，一个多月前，健丽健身还推出了会员终身卡和低价卡。”一位会员告诉记者，终身卡价格2600元，周围有不少朋友、同事经不住商家的低价优惠，办理了终身卡。“同时，健身房还推出了部分50元月卡、零元年卡，也有不少办理的。”
“前段时间，我就办理了一张零元年卡。”市民赵女士说，虽说是零元办卡，但前提条件是要预交100元定金，同时要保证每周去健身房打卡四次，如果有一次做不到，年卡就得作废。“当时觉得不用花钱，还能够督促自己经常健身，于是我就交了100元定金，但是后来我要了多次，现在定金也没退给我。”
有健身教练称数月没发工资，
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在会员们提供的一个名为“艾维拉公开课群”的健丽健身会员微信群里，有会员称健身房的负责人去了外地，已经联系不上。“有健身教练告诉我们，健身房已经几个月都没发过工资，我们非常担心该店会突然停业。”一位会员说。
微信群信息显示，有市民最近几个月刚办了卡还未开卡，也有市民说自己的卡还有两年使用期。“我们只想问问该店的负责人，这到底是怎么回事？大家都希望健丽健身俱乐部艾维拉店尽快恢复承诺的健身项目，否则应立即出面协商退还会员卡费。”不少会员告诉记者。
随后，记者根据健身房会员提供的信息，拨打了健丽健身负责人的电话，但是多次拨打，电话一直处于忙音状态，未能接通。
消协
双方协商不成，
可报警或者通过法律途径
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对此，山东王杨律师事务所主任律师王建华分析认为，商家事先承诺的条件、设施与实际情况不符，就构成合同违约，此种情况下，可以与商家交涉要求退款。如果遭到拒绝，可以去消协或市场监管部门举报、投诉，或者通过法律途径解决。但是，大多数情况下，由于用户预付的金额不是很高，一旦遇到商家侵犯权益的行为，维权的时间、精力、经济成本都较高。“诉讼费、调查取证费、律师费等等，最后算下来，可能在经济上是得不偿失的，这就是消费者面临的一个尴尬。”王建华说。
王建华说，和健身卡一样，不少预付服务都是购买越多越便宜，但也要承担相应的“跑路”风险。在当前情况下，为了避免受到损失，如果采用预付费进行消费，尽量选择实力较强的大商家，并尽可能选择金额不是太高、且在相对较短时间内就能消费完的金额进行充值。
王建华提醒，消费者在预付费充值时，对一些自己在意的承诺，要尽量让商家写进合同，或者通过某种方式，如录音或聊天记录等保留证据，以便在后续履行情况和承诺不一致时，通过证据进行维权。
潍坊广播电视报
“认购者被解约”未解决，北京江南府再现违规交房
新京报
已逾期交房近一年、发票未开全、项目验收疑团重重……近日，北京朝阳区江南府项目的购房者向新京报记者反映了该项目的多重问题。除了这些问题外，9年前交了认购款的部分购房者，如今却被告知违约，且被要求办理认购退款手续。
2018年1月26日，新京报曾报道《北京朝阳江南山水项目购房者认购8年仍未签约》。时过近两年，问题是否已经解决？有没有出现新问题？连日来，新京报记者在项目现场进行了调查走访。
已经延期交房近一年的江南府项目。
延期交房近一年
“江南府项目1、2、3号住宅楼的购房者基本都是在2016年或2017年前后与开发商签订了购房合同，约定2018年底交付。”购房者刘辉（化名）告诉记者，“时至今日，不仅仍未交房，还暴露出一系列新问题。”
刘辉等多名购房者都反映：“在此期间，我们曾收到一次延期交房通知书和一次交房通知书，但房子根本不具备收房条件。”
据刘辉提供的一份《延期交房通知书》显示，依据《商品房预售合同》约定，北京江南投资集团有限公司（简称“江南投资”）本应于2018年12月31日前交房，现因不可抗力因素，导致交房日期顺延，预计顺延至2019年6月30日前后，落款日期为2018年12月24日。
此外，刘辉提供的《交房通知书》显示，江南府1、2、3号楼工程已经完工，自2019年10月8日起正式办理交房手续，购房者必须按照通知当日办理收房手续，否则，将视为自动接受了房屋交付。落款单位为江南投资，时间为2019年9月26日。
业主提供的江南府项目交房通知书。部分业主称，房子没有通过验收，“我们不会收房”。
项目疑似未通过验收
“房子没有通过验收，我们不会收房。据说，江南府项目存在更改规划的问题，在未取得合法手续的情况下，开发商深挖了地下室的部分区域，导致消防不能通过验收。”刘辉对记者说。
刘辉提出了一系列疑问：“我们每个单户面积也普遍不同程度地变大，至今没有看到正规的实测数据，这么多户加起来总共增大了多少面积？我们质疑整栋楼涉嫌超规划建设。另外，我们购买的项目是精装修交房，按照规定，在房屋主体没有验收通过之前，开发商不能进行装修，而江南投资在验收前就已经进行了装修。”
购房者王力（化名）则告诉记者，他发现，签订的合同金额与发票金额不符，业主交付的20万-30万元购房款未开具发票，只提供收据。“针对房屋面积，口头承诺的是实测面积出来后，多退少补，开发商强行与购房者签订了补充协议，又以回公司盖章为由将补充协议拿走，至今不提供给购房者。”
此外，王力等多名购房者还称：“开发商又要求购房者必须缴纳3%的契税、物业费等，交纳面积补差金额后才可以看房。一刀切的税额也很不合理，即便缴税也是向税务部门交，开发商怎么能代收税呢？还有，开发商得向我们支付相关违约金之后，再办理交付。”
针对业主的一连串质疑，新京报记者于12月18日来到江南府项目走访调查。当天下午，记者在项目现场看到，售楼处外侧的大门紧闭，附近几栋未完工楼房的工地上已经没什么工人。当记者以购房者身份询问交房进展时，一名保安经汇报后才给记者打开大门。
随后，记者进入售楼处，客服办公室的一名工作人员回复记者疑问称：“我们项目刚刚通过消防验收，楼内个别空间还需要整修，具体交付时间还得等等。”这名工作人员还表示，交房时会开足额发票，现在先留存一部分额度不开。“购房者所说的3%契税额是按照二套房的额度计算的。”
此外，这名工作人员表示，交房时会解决违约金的问题，房屋实测面积也会出来，差距没购房者说的那么大，现在有些业主已经拿走了购房合同。但他表示，不清楚为什么不把补充合同还给业主。
认购者称“被解约”
12月18日，记者在走访中了解到，江南府项目不仅存在上述新问题，部分购房者所反映的“8年前认购的江南府房子一直未交房”一事，拖延至今仍未解决。
2018年1月26日，新京报曾以《北京朝阳江南山水项目购房者认购8年仍未签约》为题报道此事。当时，购房者王晓华（化名）在接受采访时称，8年前，自己与多名购房者一样，认购了位于朝阳区红坊路江南府的一套住宅，签订认购协议后未再签约正式合同，如今房价涨了约5倍，被开发商告知，因购房者违约解除认购协议。
江南府项目购房者在2016年认购，约定30日内完成签约。
王晓华介绍，2017年10月前后，与他类似只交了认购款的江南府购房者收到一份署名江南投资的通知函，被告知“您拒绝签约，因您未在约定时间交首付及签约，我司按照认购书约定解除认购。”通知函还显示，开发商曾于2016年7月、12月通知部分购房者签约，但双方始终未能达成一致意见进行签约。
“从认购至今，房价一直涨，谁傻呀会去违约？实际上我们一直催开发商签约，他们一直不办，期间我还给开发商发过挂号信，请求按期交首付签约，但被拒收。最后竟然提出按照现在的市场价格重新签合同。”江南府购房者李辉（化名）回忆，他和王晓华有着同样遭遇。为了证实自己的说法，李辉向记者提供了部分与自称江南投资工作人员协商签约的录音录像，并提供了一份寄往认购合同上卖方地址的挂号信。
时过近两年，今年12月18日，王晓华再次向记者反映：“我们一直在向相关部门举报反映此事，开发商方面也采取了上门‘谈判’等一系列方式。期间，有些购房者与开发商进行了协商解决，但我的问题一直未得到解决。”
开发商：还有最后一道手续未完
12月18日，记者来到江南府项目辖区所属的朝阳区小红门乡政府和朝阳区房屋管理局，就购房者反映的问题询问处理方案，得到的回复皆为“我们先记下问题，待调查研究后，可能会与您联系。”
12月19日，记者以记者身份与江南府项目售楼处、客服部取得联系，相关工作人员回应：“我们汇报领导之后，再做回复。”
当日，记者与江南投资的一名于姓负责人取得联系，问及验收问题，该负责人称：“我们之前建了道墙，现在已经拆了，目前，还有最后一步就完成验收了。”
对于延期交房违约金、契税和发票问题，该负责人称：“接下来，契税按照国家规定交就可以，不一定必须交3%。最后结账后，再将剩余发票开足。另外，交房之后，再按照合同约定计算违约金。”
针对王晓华等购房者面临的认购交房问题，该负责人称：“这些人中，有的协商处理，剩下没有协商解决的购房者，我们会按照法院的判决处理。您所问的问题，政府相关部门已经找过我，我会尽快再安排人进行回应。”
截至记者发稿时，未接到上述相关部门及公司的进一步回应。
律师：开发商若无证据，须承担责任
对于王晓华等人面临的认购买房问题，北京金诉律师事务所执行主任王佳红认为：“若购房者已按约履行相关购房资料的申报义务，且不存在无正当理由拒不在约定期限签约及交纳首付款等情形，则不构成违约。如果开发商认为购房者违约单方解除合同，则要承担举证责任，否则，购房者可以要求继续履行合同，并按照签订认购书时确定的房价购买该房屋。若房屋已售罄，导致合同无法继续履行，购房者不仅可要求开发商退还认购款，还可要求其赔偿房屋升值后的预期利益损失。”
对于刘辉等已经网签待收房的购房者，王佳红提醒：“接下来，购房者要时刻关注江南府项目的验收动态，针对具体情况，可以向相关部门咨询，发现超规、乱收费等问题，及时向相关部门举报。同时，要注意留存证据，准备协商不成向法院起诉。”
新京报
已逾期交房近一年、发票未开全、项目验收疑团重重……近日，北京朝阳区江南府项目的购房者向新京报记者反映了该项目的多重问题。除了这些问题外，9年前交了认购款的部分购房者，如今却被告知违约，且被要求办理认购退款手续。
2018年1月26日，新京报曾报道《北京朝阳江南山水项目购房者认购8年仍未签约》。时过近两年，问题是否已经解决？有没有出现新问题？连日来，新京报记者在项目现场进行了调查走访。
已经延期交房近一年的江南府项目。
延期交房近一年
“江南府项目1、2、3号住宅楼的购房者基本都是在2016年或2017年前后与开发商签订了购房合同，约定2018年底交付。”购房者刘辉（化名）告诉记者，“时至今日，不仅仍未交房，还暴露出一系列新问题。”
刘辉等多名购房者都反映：“在此期间，我们曾收到一次延期交房通知书和一次交房通知书，但房子根本不具备收房条件。”
据刘辉提供的一份《延期交房通知书》显示，依据《商品房预售合同》约定，北京江南投资集团有限公司（简称“江南投资”）本应于2018年12月31日前交房，现因不可抗力因素，导致交房日期顺延，预计顺延至2019年6月30日前后，落款日期为2018年12月24日。
此外，刘辉提供的《交房通知书》显示，江南府1、2、3号楼工程已经完工，自2019年10月8日起正式办理交房手续，购房者必须按照通知当日办理收房手续，否则，将视为自动接受了房屋交付。落款单位为江南投资，时间为2019年9月26日。
业主提供的江南府项目交房通知书。部分业主称，房子没有通过验收，“我们不会收房”。
项目疑似未通过验收
“房子没有通过验收，我们不会收房。据说，江南府项目存在更改规划的问题，在未取得合法手续的情况下，开发商深挖了地下室的部分区域，导致消防不能通过验收。”刘辉对记者说。
刘辉提出了一系列疑问：“我们每个单户面积也普遍不同程度地变大，至今没有看到正规的实测数据，这么多户加起来总共增大了多少面积？我们质疑整栋楼涉嫌超规划建设。另外，我们购买的项目是精装修交房，按照规定，在房屋主体没有验收通过之前，开发商不能进行装修，而江南投资在验收前就已经进行了装修。”
购房者王力（化名）则告诉记者，他发现，签订的合同金额与发票金额不符，业主交付的20万-30万元购房款未开具发票，只提供收据。“针对房屋面积，口头承诺的是实测面积出来后，多退少补，开发商强行与购房者签订了补充协议，又以回公司盖章为由将补充协议拿走，至今不提供给购房者。”
此外，王力等多名购房者还称：“开发商又要求购房者必须缴纳3%的契税、物业费等，交纳面积补差金额后才可以看房。一刀切的税额也很不合理，即便缴税也是向税务部门交，开发商怎么能代收税呢？还有，开发商得向我们支付相关违约金之后，再办理交付。”
针对业主的一连串质疑，新京报记者于12月18日来到江南府项目走访调查。当天下午，记者在项目现场看到，售楼处外侧的大门紧闭，附近几栋未完工楼房的工地上已经没什么工人。当记者以购房者身份询问交房进展时，一名保安经汇报后才给记者打开大门。
随后，记者进入售楼处，客服办公室的一名工作人员回复记者疑问称：“我们项目刚刚通过消防验收，楼内个别空间还需要整修，具体交付时间还得等等。”这名工作人员还表示，交房时会开足额发票，现在先留存一部分额度不开。“购房者所说的3%契税额是按照二套房的额度计算的。”
此外，这名工作人员表示，交房时会解决违约金的问题，房屋实测面积也会出来，差距没购房者说的那么大，现在有些业主已经拿走了购房合同。但他表示，不清楚为什么不把补充合同还给业主。
认购者称“被解约”
12月18日，记者在走访中了解到，江南府项目不仅存在上述新问题，部分购房者所反映的“8年前认购的江南府房子一直未交房”一事，拖延至今仍未解决。
2018年1月26日，新京报曾以《北京朝阳江南山水项目购房者认购8年仍未签约》为题报道此事。当时，购房者王晓华（化名）在接受采访时称，8年前，自己与多名购房者一样，认购了位于朝阳区红坊路江南府的一套住宅，签订认购协议后未再签约正式合同，如今房价涨了约5倍，被开发商告知，因购房者违约解除认购协议。
江南府项目购房者在2016年认购，约定30日内完成签约。
王晓华介绍，2017年10月前后，与他类似只交了认购款的江南府购房者收到一份署名江南投资的通知函，被告知“您拒绝签约，因您未在约定时间交首付及签约，我司按照认购书约定解除认购。”通知函还显示，开发商曾于2016年7月、12月通知部分购房者签约，但双方始终未能达成一致意见进行签约。
“从认购至今，房价一直涨，谁傻呀会去违约？实际上我们一直催开发商签约，他们一直不办，期间我还给开发商发过挂号信，请求按期交首付签约，但被拒收。最后竟然提出按照现在的市场价格重新签合同。”江南府购房者李辉（化名）回忆，他和王晓华有着同样遭遇。为了证实自己的说法，李辉向记者提供了部分与自称江南投资工作人员协商签约的录音录像，并提供了一份寄往认购合同上卖方地址的挂号信。
时过近两年，今年12月18日，王晓华再次向记者反映：“我们一直在向相关部门举报反映此事，开发商方面也采取了上门‘谈判’等一系列方式。期间，有些购房者与开发商进行了协商解决，但我的问题一直未得到解决。”
开发商：还有最后一道手续未完
12月18日，记者来到江南府项目辖区所属的朝阳区小红门乡政府和朝阳区房屋管理局，就购房者反映的问题询问处理方案，得到的回复皆为“我们先记下问题，待调查研究后，可能会与您联系。”
12月19日，记者以记者身份与江南府项目售楼处、客服部取得联系，相关工作人员回应：“我们汇报领导之后，再做回复。”
当日，记者与江南投资的一名于姓负责人取得联系，问及验收问题，该负责人称：“我们之前建了道墙，现在已经拆了，目前，还有最后一步就完成验收了。”
对于延期交房违约金、契税和发票问题，该负责人称：“接下来，契税按照国家规定交就可以，不一定必须交3%。最后结账后，再将剩余发票开足。另外，交房之后，再按照合同约定计算违约金。”
针对王晓华等购房者面临的认购交房问题，该负责人称：“这些人中，有的协商处理，剩下没有协商解决的购房者，我们会按照法院的判决处理。您所问的问题，政府相关部门已经找过我，我会尽快再安排人进行回应。”
截至记者发稿时，未接到上述相关部门及公司的进一步回应。
律师：开发商若无证据，须承担责任
对于王晓华等人面临的认购买房问题，北京金诉律师事务所执行主任王佳红认为：“若购房者已按约履行相关购房资料的申报义务，且不存在无正当理由拒不在约定期限签约及交纳首付款等情形，则不构成违约。如果开发商认为购房者违约单方解除合同，则要承担举证责任，否则，购房者可以要求继续履行合同，并按照签订认购书时确定的房价购买该房屋。若房屋已售罄，导致合同无法继续履行，购房者不仅可要求开发商退还认购款，还可要求其赔偿房屋升值后的预期利益损失。”
对于刘辉等已经网签待收房的购房者，王佳红提醒：“接下来，购房者要时刻关注江南府项目的验收动态，针对具体情况，可以向相关部门咨询，发现超规、乱收费等问题，及时向相关部门举报。同时，要注意留存证据，准备协商不成向法院起诉。”
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