今年上半年发生的事情，反而让我很吃惊，先上个数据

上半年深圳只成交了不到1万套房子？很多媒体喜欢跟08年比，那没有意义，应该跟21年，20年这个时候比，20年是借着疫情大放水，21年是建立在20年7月房地产调控政策基础之上的。你看21年的成交额还是干到了快3万套。

如果把数据看的更细些，6月深圳成交2241套，不光是同比下滑了0.22%，环比5月份也是下滑的，要知道今年上半年水有多少，尤其是5，6月份，市场上有多少水？这么多水，深圳的兄弟们咋就不炒房了那？

无独有偶的是上海二手房成交，6月二手房成交是1.3万套，这可是建立在4，5月基本没有成交的基础上的，这个数据是和疫情前的2月数据持平的，去年这时候上海一年能成交3万套，最高的1月能成交4万套。

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这说明啥？

先说明白，作研究，不论是炒股还是看房，千万不要预设立场，屁股决定脑袋。没有上车，就天天唱空，坐等崩盘，上了车就天天梦想狗庄带你飞，大涨暴涨。

客观就好，但是客观也是最难的。你没买房，眼睁睁看着房价天天暴涨，2800空仓了，看着指数一路暴涨到3400，天天骂骂咧咧等着崩盘，这都是不对的。

实际上深圳和上海这些数据只能说明一个问题：大家对于未来的预期有点乱。这个从上半年存款数据和贷款数据增加和减少都能体现。

但是对于房价未来的走势，实话说没人敢下结论，尤其是看空的，脸都肿的跟城墙一样厚了。

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