自去年下半年至今，我国楼市一直保持着遇冷状态，此时很多欲购房者，都害怕自己入市后，要承担家庭资产缩水，以及继续按照原先贷款合同上约定金额还款的经济和心理压力，纷纷选择了持币观望。在房屋销售量直线下滑的今天，各大开发商的回款情况不容乐观，再加上国家“三道红线”政策，对企业融资渠道的负面影响。很多本身负债率比较高的开发商，只能被迫中止手头项目的开发，各地期房烂尾的风险是越来越大。

受此影响很多刚需以及改善型住房家庭，将自己的目光放在了所见即所得的二手房上，这一做法的确不失为一大明智之举。但很多二手房都是已经装修好的，其中被掩盖一些细节，毕竟不像新房那样可以直接明了地看到，因此购房者还是要承担一定风险的。要想买到一套舒适度高还不容易贬值的二手房，我们最好能事先避开具备以下4大条件的，提前看以免踩坑：

第一，周围有不好建筑的
房子的升值空间是大是小，除了要看房屋的质量，住宅周边有什么建筑，一定程度上也起到了决定作用。当前随着我国人口老龄化趋势的不断加重，以及人类观念的逐渐更新，老年人的住房问题，引起了社会各界人士的关注，像公园、体育场这种适合上年纪之人活动的场所，就是大家买房时可以着重注意的；中国作为一个教育大国，青少年的教育问题，被他们的家长放在重中之重，像距离优质教育资源比较近的学区房，也同样受到了大家的欢迎。家里具体情况不同的人，对房子周边建筑的要求不尽相同，但不管任何年龄阶段的人，都不适合居住在靠近以下3种建筑物的房子：

其一是垃圾焚烧厂，首先这里常年要被运输进来很多垃圾，很多地方并没有垃圾分类，尤其是炎热的夏天，这些气味在空气中的异味会愈发浓烈，我们要想给家里透个气都是一种奢望，因为打开窗户这种混合味道就会传入；其次即使焚烧场地再密闭，也会有浓烟涌出，周围住户的玻璃上、阳台上，总是有一些乌漆嘛黑的粉末，无形中增加了打扫清理的难度。
其二是铁路，铁路上的火车常年无休，不分昼夜的疾驰输送货物或者给大家的出行提供方便，其运行和鸣笛时产生的噪音，非常影响附近住户的睡眠。因为这一明显的缺点，此处房子的升值空间也不会大到哪里去，当未来我们有了换房的打算，未必能尽快找到接盘的人，即使找到了也不见得能卖出一个好价钱。

其三是墓地，这里每天都会有大量已故之人被送来，自己心里多多少少会有一些不舒服。即使不介意每天来看望的家属也不在少数，尤其是到了清明节这种祭祖之日，来来往往的人会发出各种噪音不说，重要的是很多人都带着悲伤情绪。我们看到这样的情形，可能也会想起很多伤心事。如果是自己一个人在家，一个不经意看到了窗外的情形，也难免有一种后背凉飕飕的感觉。
第二，建造年代久远的
二手房多多少少会有这样那样的居住痕迹，建造年代越久远的房子越是这样，诸如电线老化、家具磨损程度大、地板裂缝等问题更是层出不穷。这是根本无法避免的，因为以往的建造工艺、建材肯定不如现在好，审核标准也比较低，虽然房屋的产权年限有70年，但整体的使用寿命也就只有20年左右。

老旧房子虽然便宜，但要想保障自己居住在此的基本生活品质，我们难免要对其进行一番改造，改造地方多了花费较大，还不如省点儿钱买更好的房子，但不改造自己生活又不够便利，哪种选择都会让人左右为难。

这种小区的物业一般也不够负责，随处可见垃圾、普遍较低的绿化覆盖、乱糟糟停泊的车辆......让各个角落看起来都比较脏乱差；主要的是总也找不见物业的身影，我们平时有些什么问题很难得到解决；现在疫情仍然潜伏在各大城市，万一自己被隔离在家缺少物资，形同虚设的物业，势必会加重我们的痛苦。

第三，楼间距小的
以前有很多“握手楼”，即楼间距比较小，相邻两栋楼的同层住户，打开窗户甚至能互相递东西的房子。这样的小区首先采光条件不够好，各个房间整天都是暗暗的，如果外面天气稍微阴一些，住户大白天也得开灯照明，长此以往个人住房成本就增加了许多，这对那些收入水平较低的家庭而言很不友好；相应的通风量也不足，即使开一天窗户，也不见得房间异味和微小细菌，能被很好地带走，长期生活在这样的环境中，我们的身心健康都得不到保障；楼间距不足的时候，产生的噪音也比较大，如果我们有居家办公的需求，或者家里适龄上学儿童数量比较多，一定要谨慎选购这样的房子。

第四，贷款尚未结清的
贷款尚未结清的房子，一方面是有产权风险，即卖家并非房屋真正意义上的所有者，也许房子已经被查封、抵押；另一方面还存在有资金风险，万一我们缴纳购房款后卖家跑路，大家就要走上漫长且艰辛的维权之路，还不一定能取得得偿所愿的结果。水电费、物业费等没有清偿完毕，也是交易过程中常见的问题。

当然如果自己就是看上了这样的房子，也不是没有办法，这就需要我们事先做好功课，应该亲自去房管所查明房子的产权归属，在合同中约定好违约责任也很重要。

本周运势 7.4日—7.10日
（ 参考：上升为主，太阳为辅）

白羊座
与家人和邻居聊天可能是你本周的首要任务。在周一的美国独立日假期，行星们都会微笑，因为喋喋不休的水星会位于你的家庭宫。以行动为导向的火星会鼓励你享受一些刺激，暗示着周一也是充满活力、充满乐趣的。在周五，你可能会感到心胸开阔，热衷于探索和拓展你的舒适区。你可能还会得到一份邀请，去加入一个朋友的旅行，或者你可能决定组织一次家庭度假。

金牛座
在一群志同道合的人中你可能是最幸福的。周一的7月4日庆祝活动可能会让你很忙碌，但也很有趣，灵巧的水星鼓励尽可能多的人与人交流，即使你不在美国，你也会发现自己组织了一群可爱但却混乱的人们的社交活动。火星在金牛座鼓励你带头，到星期五，你可能会领导一个新的项目。其他人可能会向你寻求方向--你可能会害羞，但你很快就会做得很好。

双子座
本周你可能很容易就能买到便宜货。无论你是否在美国庆祝独立日，星期一都会让你接触到那些提升你自信和重视你的技能的人。水星正在通过你的金融第二宫，这可能意味着你获得了赚钱的想法。星期五的行星专注于你的社交生活，但是如果你想参加聚会的话，要小心一点--木星和水星在互相测试对方，所以你可能会不经意间做出了超过你能承受的承诺。

巨蟹座
你可能会有一种外向的心情，很乐意娱乐。独立日庆祝活动(美国)可能是一个热门，因为水星在周一就进入了巨蟹座。即使你不在美国，与家人和朋友见面也会提升你的心情，因为火星现在正开始在你的社交宫中大踏步前进。星期五看起来也很忙，但是工作不要太忙--你可能会得到比你预想的更多的结果。自己留点时间给精神充电。

狮子座

通常，你是聚会的中心和灵魂任务，但这周你可能希望享受轻松的一周。周一，你会带着沉思的心情，享受着几个好朋友的陪伴。也许工作比平时消耗了更多的精力，或者你的身体只需要休息。这种内向的能量与周五的水星和木星相合的影响相呼应，暗示你可能有很多想法，需要一点休息时间来恢复。让日常生活休息一下可能会对你有好处。

处女座
这可能是与家人和朋友重新建立联系的好日子。无论你是否在美国，周一的假期可能是与一个有着相同想法的朋友交往的最佳时机。你很可能处于一种哲学的心态中，你可能会因为组织活动或参与慈善而感到最快乐。你的想法可能会在周五变得有些混乱，因为届时木星会撞上痴迷于细节的水星，所以千万不要过分考虑一些琐碎的事情，要尽量做到大事化小。

天秤座

紧张的一周你可能会做出一些重要的决定。星期一的独立日假期(美国)可能会让你情绪激动。你可能会感到与伴侣或潜在的爱人的关系特别近，或者也有可能你和同事之间会爆发出爱的火花。周五的旺盛精力可能有利于团队合作或与合作伙伴合作，因为你们可能都持相同的乐观心态。检查周五的一些预约，避免出现日程混乱。

天蝎座
你可能比平时更愿意接受建议，并且热衷于尝试一些新的东西。聪明的水星将进入周一假期星盘中一个开放和冒险的区域，即使你在美国以外的地方，你也可能会有浪漫的心情，可能会遇到某个特别的人。星期五可能是最适合整理的一天，但要小心，不要放弃一些重要的事情，因为你可能有点心不在焉。考虑不要在几天内清空你整理出来的东西，以防万一未来有需要。

射手座
你可能会发现任何谜团背后的原因，或者你可能会被告知一个有趣的秘密。无论你是否庆祝7月4日(美国)，周一你会和那些有有趣消息的朋友联系。当火星存在时，有争议的话题可能会被提出来，但一个健康的辩论可能会把你最好的一面展示出来。星期五是另一个热闹的日子，有人可能会向你承认他们对你有感觉。在这里，诚实是最好的政策，即使你没有相同的感情。

摩羯座
令人愉快的浪漫一周可能会向你招手。今天是星期一的独立日，不管你是否在美国，这可能是和你所关注的人在一起的好时机。随着智能水星在你的伙伴关系宫与位于你的创意宫的性感之星火星相合，所以你会有运气的加持。星期五可能是适合约会的夜晚，或者也适合和你的另一半一起度过。木星建议，一顿自制的晚餐或舒适的夜晚可能只是是通往爱情之门的钥匙。

水瓶座

你这周可能有很多事情要做，只想一个人解决问题。你可能有一大堆的东西在你的脑海中，现在水星在你的星盘中的完美主义宫，并链接到快速移动的火星。周五，你可能会倾向于过度思考，因为木星可能会让你夸大消息，但是一旦你回到好的状态，你就会发现地球上的气候对于扩展你的友谊人脉来说是完美的。

双鱼座

本周将会是愉快而充满乐趣的一周。周一的独立日假期(美国)可能是充满社交活动的，而聪明的水星可能会让你希望与每个人叙旧，而且你可能会非常喜欢和老面孔搭讪，和朋友聊天。即使你不在美国，没有休息日，那么这一天也可能是认识新朋友的绝佳日子。创意日周五对于卖出你自己的作品来说可能非常有利，无论是艺术品、珠宝还是陶器或蛋糕，任何东西都能吸引潜在买家的眼球。

心善 · 心宽 · 心正 · 心安

心善

善良是养生的一大营养素

一个人行善事

能经常帮助弱者

使他人摆脱困境

心中必会涌起欣慰之感

一个乐善好施的人

心理会处于最佳状态

这样的人大多健康长寿

心宽

心宽，意味着对外在世界的相容

也意味着内在世界开放

表明自己与周边世界相处和谐

宽厚多恕地对人对事

是健康品质和高尚素质的表现

也是防治心理性疾病的最佳良方

心正

不做亏心事，不怕鬼敲门

只要堂堂正正，清清白白做人

你就能吃得香、睡得稳

相反，贪心太大，私欲无边

整天让它牵着鼻子走

使你迷惘、狂妄、丧失理智

就不可能生活得自由自在

心静

内心的平静

是心灵深处的舒适和自在

不思声色、不思胜负

不思得失、不思荣辱

心无烦恼、形无劳倦

在繁忙浮躁和充满诱惑的尘世纷扰下

真正做到恬然不动其心

心安

当一个人内心安祥的时候

没有忧愁没有烦恼

没有恐惧没有牵挂

这种感觉是非常美好的

一颗平常心

永远让自己处于平和状态

自然也就不会使自己的情绪

受到很大的影响

心诚

心诚待人

才会获得别人的信任

如果疑心太重或缺乏诚意

大家彼此戒备，疑神疑鬼

人与人之间没有了真心的欢笑

你有诚心也就拥有了朋友

就可以诉说心中的不快

排遣不良情绪，缓解生活压力

心怡

人生的旅程

不可能一帆风顺

坎坷、曲折是避免不了的

只有保持快乐的心境

才能够获得战胜困难的勇气

坦然地面对困难的挑战

笑对人生，就会化忧为乐

追寻快乐，达到健康长寿的目的