嘉善，宜居之城
嘉善县，位于浙江省嘉兴市东北部、江浙沪两省一市交汇处，境域轮廓呈田字形，东邻上海市青浦、金山两区，南连平湖市、嘉兴市南湖区，西接嘉兴市秀洲区，北靠江苏省苏州市吴江区和上海市青浦区 。地处长三角城市群核心区域，是浙江省接轨上海第一站，是全国综合实力百强县之一。
除了与上海的地缘性优势外，嘉善本身旅游资源丰富，每年吸引着大批海内外旅游度假的人来此。众多的旅游景点满足形形色色游客的需求。
十里水乡沿线汇集了蓉溪拱绿、秋芦飞雪、桃源隐渔、丰钱古韵、荷塘月色等多个景点，可谓“绿带成荫闻鸟鸣，清波荡漾满舟情，轻风拂柳为垂钓，信步河边皆是景”。
进入鸟语花香的碧云花园，品种丰富的有机葡萄和草莓让人垂涎欲滴，凤梨、杜鹃、天堂鸟、非洲菊、郁金香、香水百合、大花蕙兰等花卉让人眼花缭乱，拓展训练、垂钓、烧烤、溜索、滑草等项目让人跃跃欲试，更有上海世博会的非洲馆让您眼前一亮。
斯麦乐巧克力乐园， 体验乐园、斯麦乐生态庄园和斯麦乐休闲会所。在巧克力工厂，全部设备引自世界顶级品牌瑞士布勒公司，游客可在全透明的参观通道内，观看巧克力的生产过程。在展示体验馆，游客可以自己制作个性化巧克力，体验巧克力制作的乐趣。
大云寺：千年古刹大云寺
建于北宋乾德二年（964年），迄今千年，香火旺盛，民间有“先有大云寺，后有灵隐寺”之说，影响之大可见一斑。明代高僧云谷禅师曾主持过大云寺道场，袁了凡先生也曾在这里皈依。寺内，殿宇宏大、古木参天、修竹幽篁、绿意盎然，殿内，灯烛辉煌、香烟缭绕。
云澜湾温泉国际，总投资20亿元，区内有生态温泉中心、五星级希尔顿酒店、风情商业街、温泉度假养生社区、运动休闲公园、婚庆广场、德式农场等，是一个以温泉为核心，联动健康养生、运动康体、餐饮住宿、商务会议、休闲婚庆和生态住宅等相关休闲产业的旅游综合体。
西塘古镇完整保留明清古建筑群25万平方米。有着江南水乡廊棚建筑，漫步在沿河的雨廊下感受水墨风韵；西塘古镇位于江浙沪三省交界处的浙江省嘉善县，是一座有千年历史文化的江南古镇。西塘素以“桥多、弄多、廊棚多”而闻名。值得一提的是，这里也是许多电影电视剧的取景之地。在船泊岸边，至今还留着阿汤哥的《谍中谍3》取景地的标识牌。
新西塘商业水街是仿照西塘古镇1:1打造的以餐饮、休闲娱乐为主的综合性商业体；水街东侧则是由政府斥资两亿打造一个占地50万方的大型5A级景区的云湖公园，将作为嘉善标杆型公共公园进行打造，环境及配套都是全嘉善最好的。新西塘配合政府的规划来做的这么一个结合了餐饮、娱乐、休闲、交友的综合文旅之地，在不久的将来必将成为嘉善区域最繁华的商圈。
如此种类丰富的旅游资源，让你不管是居住在嘉善还是来嘉善旅游，都可以满足你一站式体验。来嘉善，来新西塘孔雀城，抓紧入驻新西塘10期最后的机会。
嘉善县，位于浙江省嘉兴市东北部、江浙沪两省一市交汇处，境域轮廓呈田字形，东邻上海市青浦、金山两区，南连平湖市、嘉兴市南湖区，西接嘉兴市秀洲区，北靠江苏省苏州市吴江区和上海市青浦区 。地处长三角城市群核心区域，是浙江省接轨上海第一站，是全国综合实力百强县之一。
除了与上海的地缘性优势外，嘉善本身旅游资源丰富，每年吸引着大批海内外旅游度假的人来此。众多的旅游景点满足形形色色游客的需求。
十里水乡沿线汇集了蓉溪拱绿、秋芦飞雪、桃源隐渔、丰钱古韵、荷塘月色等多个景点，可谓“绿带成荫闻鸟鸣，清波荡漾满舟情，轻风拂柳为垂钓，信步河边皆是景”。
进入鸟语花香的碧云花园，品种丰富的有机葡萄和草莓让人垂涎欲滴，凤梨、杜鹃、天堂鸟、非洲菊、郁金香、香水百合、大花蕙兰等花卉让人眼花缭乱，拓展训练、垂钓、烧烤、溜索、滑草等项目让人跃跃欲试，更有上海世博会的非洲馆让您眼前一亮。
斯麦乐巧克力乐园， 体验乐园、斯麦乐生态庄园和斯麦乐休闲会所。在巧克力工厂，全部设备引自世界顶级品牌瑞士布勒公司，游客可在全透明的参观通道内，观看巧克力的生产过程。在展示体验馆，游客可以自己制作个性化巧克力，体验巧克力制作的乐趣。
大云寺：千年古刹大云寺
建于北宋乾德二年（964年），迄今千年，香火旺盛，民间有“先有大云寺，后有灵隐寺”之说，影响之大可见一斑。明代高僧云谷禅师曾主持过大云寺道场，袁了凡先生也曾在这里皈依。寺内，殿宇宏大、古木参天、修竹幽篁、绿意盎然，殿内，灯烛辉煌、香烟缭绕。
云澜湾温泉国际，总投资20亿元，区内有生态温泉中心、五星级希尔顿酒店、风情商业街、温泉度假养生社区、运动休闲公园、婚庆广场、德式农场等，是一个以温泉为核心，联动健康养生、运动康体、餐饮住宿、商务会议、休闲婚庆和生态住宅等相关休闲产业的旅游综合体。
西塘古镇完整保留明清古建筑群25万平方米。有着江南水乡廊棚建筑，漫步在沿河的雨廊下感受水墨风韵；西塘古镇位于江浙沪三省交界处的浙江省嘉善县，是一座有千年历史文化的江南古镇。西塘素以“桥多、弄多、廊棚多”而闻名。值得一提的是，这里也是许多电影电视剧的取景之地。在船泊岸边，至今还留着阿汤哥的《谍中谍3》取景地的标识牌。
新西塘商业水街是仿照西塘古镇1:1打造的以餐饮、休闲娱乐为主的综合性商业体；水街东侧则是由政府斥资两亿打造一个占地50万方的大型5A级景区的云湖公园，将作为嘉善标杆型公共公园进行打造，环境及配套都是全嘉善最好的。新西塘配合政府的规划来做的这么一个结合了餐饮、娱乐、休闲、交友的综合文旅之地，在不久的将来必将成为嘉善区域最繁华的商圈。
如此种类丰富的旅游资源，让你不管是居住在嘉善还是来嘉善旅游，都可以满足你一站式体验。来嘉善，来新西塘孔雀城，抓紧入驻新西塘10期最后的机会。
在消费升级的背景之下，在线短租的交易规模直线增长，艾瑞咨询发布的《2017年中国在线短租行业调查报告》数据显示，预计2017年在线短租市场交易额将达到125.2亿元。包括精品酒店和客栈民宿等新兴个性化住宿方式的认知度越来越高，也在被更多的人选择与接受。但与此同时，民宿质量仍处在粗放阶段，同质化严重，未来旅游度假物业投资将继续呈现高增长态势，但行业也呈现出以下趋势：1、轻资产投资，相对于从基建、装饰、管理、运营等完整过程。轻资产投资更侧重于管理、运营两个方面。减少成本投入，缩短回报周期。2、多元化产品的开发、配套化产品完善。例如目前的大部分客栈民宿产品比较单一，进行产品和线路资源的整合，拓宽收入渠道，提升盈利空间。3、联盟化、流程标准化，客栈民宿体量规模小，散而小的形态在一定程度上会阻碍快速发展。同时服务存在参差不齐。4、高端化，中低端市场已经出现饱和，供求量已经远远大于需求量。在未来发展过程中，个性化、主题化、定制化、高端化是趋势。
传统民宿、酒店的转型升级和快速发展需要资金等各方面的支持，本文分析的案例，专注于精品酒店民宿等细分领域的众筹合投机构“多彩投”，为酒店民宿等空间运营商提供股权融资、品牌整合营销等服务，成为细分领域众筹平台的佼佼者。
本文通过分析多彩投的商业模式，可以看到其符合中科荟智一直倡导通过互联网生态平台为传统行业转型升级赋能理念。多彩投通过公司战略投资的近30家产业链上下游企业，覆盖了设计、运营、培训、媒体和实体等领域，帮助所服务的项目在完成融资的同时，提升品牌的综合实力。此外，多彩投将聚焦“智能”和“共享”，将与智米科技等小米生态链企业进行更深度的战略合作，计划推出智能酒店等产品，并通过自建积分会员系统，深度服务用户消费需求，对标万豪等大型酒店集团。在作为切入点的金融服务方面，多彩投通过股权类众筹链接资产与用户，进而通过消费权益流通和PMS等增值服务撬动酒店住宿市场的蛋糕，多彩投探索出了一条在泛旅居领域的共享经济新模式。但值得提醒的是，股权类众筹未来发展空间巨大，但需注意法律风险规避，根据人民银行等十部门发布《关于促进互联网金融健康发展的指导意见》，在股权众筹发行对象，人数，以及众筹方式和参与者身份等方面都有较为严格的要求。
——今日点评嘉宾：荟智 金秋
直击投资痛点
实地考察、运营经验、实时监控、安全责任。
多彩投是国内首家专注于营造新型生活空间的互联网金融服务企业，始终致力服务于酒店、民宿、公寓、创投生态链以及一切你能想象到的生活空间。
到2017年11月，已经有超过18000位投资人与多彩投合作，募集金额超9亿，项目总规模达已达64亿。
项目优质，收益喜人。
多彩投运营的项目，不仅能获得收益，还可以免费获得消费权益。可消费空间遍布全球563个地点。”
多彩投简述
一年内，多彩投已经完成了三轮融资。
多彩投将继续深耕度假空间众筹领域，目前已经展开与喜来登、Club Med、六善酒店、开元酒店、亚朵酒店、青普旅游、瓦舍等中高端酒店品牌的合作，并逐渐开拓公寓、联合办公、商业地产等多种空间众筹产品，将“美丽新世界”的理念植入到这些领域中。此外，多彩投将聚焦“智能”和“共享”，与智米科技等小米生态链企业进行更深度的战略合作，计划推出智能酒店等产品，并通过自建积分会员系统，深度服务用户消费需求，对标万豪等大型酒店集团。
创新模式
分红收益：用户通过多彩投投资看好的酒店或民宿项目，按照合同约定从酒店民宿的后续运营中获取投资回报。
消费权益：项目方给投资人的优惠服务，消费权益的价值相当于投资金额的5%-25%，一般每年提供的消费权益额度在10%左右。单个投资人起投金融从1万元至几十万不等。
风控方式
资产类别：多彩投切入的资产是酒店民宿，属于重资产。酒店行业本身也比较成熟，可以通过经营数据、品牌影响力等维度评估价值，从而把控风险。多彩投选择了一种风险相对可控的资产进行众筹。
风控流程：从投前风控流程来看，当项目方提交资料后，多彩投会进行详细的尽职调查，对项目进行实地调研。
通过尽职调查后，项目就会提交到风控委员会进行讨论，并进行表决；表决通过后，项目才能上线。
众筹金额通常只占整个项目20%左右，最高也不会超过40%，这一举措也是保护了投资者的权益。
项目上线后，多彩投会进行持续的投后监管，要求项目方近期披露项目进度、经营数据、财务报表等。通过OTA（携程去哪儿等）、PMS（物业管理系统）等方式获取酒店的关键数据（比如入住率），再交叉验证项目方提交的数据。
三方托管
多彩投采用第三方资金托管，目前合作的有微信支付、新浪支付、连连支付等，多彩投自始至终规避资金自融。
预热期进行预约投资，这时候你需要填写基本资料和想要预约的份数，并根据份额支付投资金额1%的定金。
当该项目预约众筹进度超过100%时，多彩投就会正式启动项目众筹付款。
传统民宿、酒店的转型升级和快速发展需要资金等各方面的支持，本文分析的案例，专注于精品酒店民宿等细分领域的众筹合投机构“多彩投”，为酒店民宿等空间运营商提供股权融资、品牌整合营销等服务，成为细分领域众筹平台的佼佼者。
本文通过分析多彩投的商业模式，可以看到其符合中科荟智一直倡导通过互联网生态平台为传统行业转型升级赋能理念。多彩投通过公司战略投资的近30家产业链上下游企业，覆盖了设计、运营、培训、媒体和实体等领域，帮助所服务的项目在完成融资的同时，提升品牌的综合实力。此外，多彩投将聚焦“智能”和“共享”，将与智米科技等小米生态链企业进行更深度的战略合作，计划推出智能酒店等产品，并通过自建积分会员系统，深度服务用户消费需求，对标万豪等大型酒店集团。在作为切入点的金融服务方面，多彩投通过股权类众筹链接资产与用户，进而通过消费权益流通和PMS等增值服务撬动酒店住宿市场的蛋糕，多彩投探索出了一条在泛旅居领域的共享经济新模式。但值得提醒的是，股权类众筹未来发展空间巨大，但需注意法律风险规避，根据人民银行等十部门发布《关于促进互联网金融健康发展的指导意见》，在股权众筹发行对象，人数，以及众筹方式和参与者身份等方面都有较为严格的要求。
——今日点评嘉宾：荟智 金秋
直击投资痛点
实地考察、运营经验、实时监控、安全责任。
多彩投是国内首家专注于营造新型生活空间的互联网金融服务企业，始终致力服务于酒店、民宿、公寓、创投生态链以及一切你能想象到的生活空间。
到2017年11月，已经有超过18000位投资人与多彩投合作，募集金额超9亿，项目总规模达已达64亿。
项目优质，收益喜人。
多彩投运营的项目，不仅能获得收益，还可以免费获得消费权益。可消费空间遍布全球563个地点。”
多彩投简述
一年内，多彩投已经完成了三轮融资。
多彩投将继续深耕度假空间众筹领域，目前已经展开与喜来登、Club Med、六善酒店、开元酒店、亚朵酒店、青普旅游、瓦舍等中高端酒店品牌的合作，并逐渐开拓公寓、联合办公、商业地产等多种空间众筹产品，将“美丽新世界”的理念植入到这些领域中。此外，多彩投将聚焦“智能”和“共享”，与智米科技等小米生态链企业进行更深度的战略合作，计划推出智能酒店等产品，并通过自建积分会员系统，深度服务用户消费需求，对标万豪等大型酒店集团。
创新模式
分红收益：用户通过多彩投投资看好的酒店或民宿项目，按照合同约定从酒店民宿的后续运营中获取投资回报。
消费权益：项目方给投资人的优惠服务，消费权益的价值相当于投资金额的5%-25%，一般每年提供的消费权益额度在10%左右。单个投资人起投金融从1万元至几十万不等。
风控方式
资产类别：多彩投切入的资产是酒店民宿，属于重资产。酒店行业本身也比较成熟，可以通过经营数据、品牌影响力等维度评估价值，从而把控风险。多彩投选择了一种风险相对可控的资产进行众筹。
风控流程：从投前风控流程来看，当项目方提交资料后，多彩投会进行详细的尽职调查，对项目进行实地调研。
通过尽职调查后，项目就会提交到风控委员会进行讨论，并进行表决；表决通过后，项目才能上线。
众筹金额通常只占整个项目20%左右，最高也不会超过40%，这一举措也是保护了投资者的权益。
项目上线后，多彩投会进行持续的投后监管，要求项目方近期披露项目进度、经营数据、财务报表等。通过OTA（携程去哪儿等）、PMS（物业管理系统）等方式获取酒店的关键数据（比如入住率），再交叉验证项目方提交的数据。
三方托管
多彩投采用第三方资金托管，目前合作的有微信支付、新浪支付、连连支付等，多彩投自始至终规避资金自融。
预热期进行预约投资，这时候你需要填写基本资料和想要预约的份数，并根据份额支付投资金额1%的定金。
当该项目预约众筹进度超过100%时，多彩投就会正式启动项目众筹付款。
全椒县二会代表、委员风采录-----
孙仕中：一位民营企业家政协委员的责任与担当
十四年前，在祖国南方创业致富的孙仕中选择了回报社会、回报家乡，毅然回到了家乡创业；七年前，孙仕中瞄准大墅龙山再次到家门口创业，在大墅龙山投入巨资打造生态龙山国家级养生养老基地，以带动家门口的乡亲们共同致富。
多年来，他用坚毅克难制胜，靠诚信执著赢得社会的广泛认同，连续担任全椒县政协七届、八届、九届、十届常委。孙仕中常说：作为政协委员肩负着历史的使命和责任，我不能辜负家乡人民的期望，一定要切实履行政协委员职责，努力当好一名合格的政协委员。他是这样说也是这样做的。建设生态大墅龙山、关注民生、回报社会；实现员工、企业、社会的共同进步和可持续发展，一直是孙仕中孜孜不倦的追求和奋斗目标。
近年来，孙仕中在大墅龙山谱写了“回报家乡、回报社会”一曲又一曲动人的赞歌：他捐资助学、关心留守儿童、筑桥修路、扶贫济困......。特别是2017年以来，孙仕中率领禾富集团全体员工，苦干实干，在全椒县大墅龙山项目区，奋力打造生态龙山旅游品牌，先后成功地举办了大墅龙山桃花节、采桃节、音乐节、龙山美丽乡村马拉松赛等活动；有力地提高大墅龙山旅游知名度。目前，大墅龙山国际露营基地、“禾墅恋”、无聊栖地民宿村、龙山拓展训练基地已对外营业、大墅龙山马术俱乐部即将投入运营；市级现代农业示范基地、省级林业示范基地、龙山生态旅游景区和文化创意园等核心产业、支撑产业，如雨后春笋般地陆续建成。大墅龙山特色生态旅游吸引南京、合肥、上海、江苏、安徽等地市民的眼球，连大洋彼岸的美国朋友在今年国庆节期间也组图来龙山旅游度假，周边城市越来越多的游客把到大墅龙山旅游作为首选。
孙仕中满怀信心地告诉记者：2018年，禾富集团继续全面贯彻落实党的十九大会议精神，大墅龙山项目区的建设也将有质的飞跃，我们将在龙山项目区建设大墅龙山四星级花园度假产权酒店、生态养老养生示范基地和养老配套设施、华东地区最大私人矿石收藏博物馆等，与现有的龙山特色旅游、民俗文化、餐饮、酒吧、娱乐、龙山拓展培训等产业配套，形成一个真正的田园综合体，努力把大墅龙山建设成国家农村产业融合发展示范园！
做百年禾富事、造大墅龙山梦！作为全椒县政协常委的孙仕中不忘初心，正在一步一个脚印地践行着造福桑梓、回报社会的梦想，继续行走在追梦的路上！
孙仕中：一位民营企业家政协委员的责任与担当
十四年前，在祖国南方创业致富的孙仕中选择了回报社会、回报家乡，毅然回到了家乡创业；七年前，孙仕中瞄准大墅龙山再次到家门口创业，在大墅龙山投入巨资打造生态龙山国家级养生养老基地，以带动家门口的乡亲们共同致富。
多年来，他用坚毅克难制胜，靠诚信执著赢得社会的广泛认同，连续担任全椒县政协七届、八届、九届、十届常委。孙仕中常说：作为政协委员肩负着历史的使命和责任，我不能辜负家乡人民的期望，一定要切实履行政协委员职责，努力当好一名合格的政协委员。他是这样说也是这样做的。建设生态大墅龙山、关注民生、回报社会；实现员工、企业、社会的共同进步和可持续发展，一直是孙仕中孜孜不倦的追求和奋斗目标。
近年来，孙仕中在大墅龙山谱写了“回报家乡、回报社会”一曲又一曲动人的赞歌：他捐资助学、关心留守儿童、筑桥修路、扶贫济困......。特别是2017年以来，孙仕中率领禾富集团全体员工，苦干实干，在全椒县大墅龙山项目区，奋力打造生态龙山旅游品牌，先后成功地举办了大墅龙山桃花节、采桃节、音乐节、龙山美丽乡村马拉松赛等活动；有力地提高大墅龙山旅游知名度。目前，大墅龙山国际露营基地、“禾墅恋”、无聊栖地民宿村、龙山拓展训练基地已对外营业、大墅龙山马术俱乐部即将投入运营；市级现代农业示范基地、省级林业示范基地、龙山生态旅游景区和文化创意园等核心产业、支撑产业，如雨后春笋般地陆续建成。大墅龙山特色生态旅游吸引南京、合肥、上海、江苏、安徽等地市民的眼球，连大洋彼岸的美国朋友在今年国庆节期间也组图来龙山旅游度假，周边城市越来越多的游客把到大墅龙山旅游作为首选。
孙仕中满怀信心地告诉记者：2018年，禾富集团继续全面贯彻落实党的十九大会议精神，大墅龙山项目区的建设也将有质的飞跃，我们将在龙山项目区建设大墅龙山四星级花园度假产权酒店、生态养老养生示范基地和养老配套设施、华东地区最大私人矿石收藏博物馆等，与现有的龙山特色旅游、民俗文化、餐饮、酒吧、娱乐、龙山拓展培训等产业配套，形成一个真正的田园综合体，努力把大墅龙山建设成国家农村产业融合发展示范园！
做百年禾富事、造大墅龙山梦！作为全椒县政协常委的孙仕中不忘初心，正在一步一个脚印地践行着造福桑梓、回报社会的梦想，继续行走在追梦的路上！
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