华晨宇倒退一年，是拿下歌王，签十几个代言，五大年榜第一，专辑单曲销量1.8亿
华晨宇倒退两年，是海口五源河五万场三天连开，抢票三次分别是3、5、7秒空，单曲全网年榜第一
华晨宇倒退三年，是鸟巢九万场两天连开，抢票两次时间相加不到四分钟
华晨宇倒退五年，是三地万人体育场巡演，内地歌手体育场四面台第一人
华晨宇倒退七年，是出道未满一年五棵松连开两天
华晨宇倒退到出道，是断层第一出道，当年当之无愧的流量王
华晨宇倒退到素人，也是学校风云人物
就是这么牛逼，华晨宇就是牛逼！

深圳回迁房的优缺点有哪些？简直吸引人
很多人问我，不清楚深圳回迁房的优点与缺点，我就重新整理了一遍，把这个投资买房的秘密告诉大家！！
这个是深圳绝无仅有的特色，很多有多年经验的地产人或者是投资客都不了解这些！

1、名额
首先，大家都知道，深圳是限购的，购买深圳的商品房是需要，深户三年社保，非深户五年社保！而回迁房是不需要购房名额的，不限购，不限套数，只要有钱就可以买的。

2、价格
一般回迁房的价格基本上是周边新房的五成左右，具提要看项目等进度，买的越早价格越便宜，反之后期越来越贵。等我们拿到房子房产证之后，你就可以以周边的二手房的价格卖出，或更高的价格！买到就等于赚了一倍或以上！收益是比较诱人的。

3、付款方式
购买回迁房是需要全款的，不能贷款，这是他的缺点，门槛相对较高。其实，因为回迁房价格是周边房价的五折左右，那你购买回迁房也就相当于购买新房的五成首付，对于不想加杠杆的稳健型投资者来说，没有月供压力。

4、
购买回迁房，收房以前，每个月都会有住房补贴，按照你购买的面积以相应的比例给到你，签拆迁补偿协议的时候，还会有签约奖励、装修费等一些福利。

5、
回迁房是不限售的，也就是说你拿到房子房产证，就可以直接出手，不被深圳限售限制。而我们现在深圳购买的商品房，购买之后要满三年才能出手，未满五年还要征收增值税。

6、回迁房的缺点
回迁房的缺点是需要全款，不能按揭，相对于有购买新房的朋友来讲，这个倒也还能接受。
还有一点就是时间周期会相比新房长一些，一般是四到五年的时间。

7、回迁房怎么选择
首先要看一下他的价格在不在你的预算范围内，还有了解他周边的二手房价格。深圳有一千多个旧改项目，各种各样五花八门，但是其中有14个项目，是政府主导的重点旧改项目。
这14个可以重点关注一下。
我把重点项目放在下方，大家可以观看一下有没有你家！
还有一点就是尽量选择央企开发商，资金链雄厚，不用担心开发商资金链断裂而拿不到房子。
比如南山的恒大，就是前车之鉴。
所以说，选择项目，选择开发商，是非常关键的。

综合对比回迁房的优势与缺点，结合自身的情况，选择很关键。找一个靠谱的职业经纪人，也是非常关键的！#深圳回迁房##城市更新#

徐家汇豪宅【宛平88】德式标准建设！建面426平豪装4房，售价7600万
宛平88
位于徐家汇商圈最核心区域
毗邻徐家汇公园 自带天然氧吧
项目是ARTDECO风格住宅
德式标准建设现代主义建筑
兼具时代气息与浪漫主义
优选推荐
【楼层】5楼
【面积】426平方米 4房3厅
【售价】7600万到手
【买进情况】未满五年
看房可私✉️#上海豪宅##上海次新房#