地主的致歉：
没想到我一波舆论压制望京东融科的价格，让望京东从融科到保利，再到嘉美、朝廷成交明显走低。

买家卖家立场不同，趋势也有浮动，虽地主不才，影响力也有限，但是还是内心不安。

也十分欣慰更多的售卖业主的宽容，还能粉丝，还能淡然聊天，还能把咖啡言欢。

趋势向上，目前震荡，不得不降，流通走量，起伏使然，格局使然。
只因为我们都是汇聚望京的爱家人。

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最近，唱衰天府新区的特别多，有点幸灾乐祸的味道！貌似我没赚到钱，你也套牢了吧的心态。[允悲]
5.31新政二手解售，瞬间二手挂牌量大增，而新区无疑首当其冲。有人甩卖（不看好后市套现离场、缺钱、置换）实属正常，短期成交价下跌也正常，但改变不了这轮上涨趋势（稳经济大背景、利好政策接连不断）。
但有些人喜欢搞噱头、或搞老城新区对立，整出甚至编撰各种有的没得文章段子唱衰天府新区。理性讨论无可厚非，博眼球实属不可取，可能会误导部分想上车的刚需和改善。
具体说说限购解售前因后果：
1、2017年4月12日，成都出台新房拿证3年方可交易。5.31新政后，2017.4.13-2019.5.31日这期间所购新房，一夜之间解售，挂牌量猛增实属正常，比如近2-3年陆续交付的锦江生态带各组团。
2、2017.4.13后购买的商品房，很多人已经获利颇丰，最典型的生态带，18年底的买入价也才1.3-1.4左右，现在2.7-3w卖，3-4年时间，已经翻倍。如果2015-2016年买入的，甚至3-5倍。那有人急卖降点又能怎样，还不是获利颇丰离场。不知道哪来暴跌，更不用说套牢、亏本！[允悲]
对于刚需而言，人生第一套房实属重要，可能会改变自己的未来发展或家庭财富走势。因此，我们需要理性分析。
成都发展10字方针“东进南拓西控北改中优”是不变的，变的是细节。买房tz，也要谨记这发展方向。
再说天府新区，从最初的“一城一区一带”到目前的“一中心三城”，买房建议的还是尽量去核心区比如天府中心（中央商务区片区）、兴隆湖科学城、麓湖和麓湖公园区、生态带等。跟随城市尤其高能级新区规划发展，获取超越平均线的城市发展红利。
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从3月份开始，沈阳楼市的待售二手房就一直在减少，从原来3月份的13万8千套，减少到了5月底的13万3千套，三个月的时间就减少了5千套的二手房，这个降幅还是很明显的。

如果说沈阳楼市购房者真的多起来的话，看着待售二手房减少的趋势，沈阳房价的确还能有上涨的机会。只可惜沈阳楼市购房者不多，尽管沈阳房产中介下架了那么多二手房，但依旧没能给沈阳购房者制造焦虑，没有把购房者逼单成功。

根据统计局那边发布的沈阳房价数据，沈阳房价从3月份到5月份一直都是下跌的。这也说明了对于沈阳楼市来说，下架待售的二手房是没用的。沈阳楼市现在已经是把调控给放得很松了，限购之类的都没了，但就这样，也没能把房价炒起来。

沈阳的房价也不低了，比长沙的房价要高出了10%到20%之间，而沈阳的发展速度是没有长沙快的。沈阳房价最高的和平区是1.5万，而长沙房价最高的才1.4万，普通二手房长沙也要比沈阳低个2000左右。

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