【贵气】
美容整形、化妆技术和美颜P图软件提升了朋友圈男女老少的颜值，从某些层面来说，朋友圈文化提升了很多人的颜值与品味。
刷朋友圈细品自己喜欢且欣赏的人的图文与照片，发现几乎都是高颜值、高智商、高学历的“三高人士”，若是家世好与家教好者，无一例外皆从容、优雅、贵气。
对，就是“贵气”二字，那是一种由内而外散发出来的气质，一个人的内涵、气场和吸引力，是命理中的富贵之气，是包括谦逊、善良、宽容、悲悯之心等内在品质而外显的面相与姿态。
贵气，与个人和家庭是否有钱无关，也与社会地位无关，很多因时代红利或偶然所得的富人富而不贵。有些土豪暴发户的女人和子女浑身上下都是奢侈品，衣食住行追求奢华的享受，花钱如流水，一掷千金，呼朋唤友，但就感觉这些人没啥贵气，交流沟通话不投机半句多，奇怪极了。
真正贵气的人，既能驾驭奢侈品也能过极简生活，交友既能高山流水也能下里巴人，贵气的人有人格魅力，容易让人心生倾慕之情，不知不觉逼自己见贤思齐。
贵气的背后是什么呢？
窃以为，除了认知水平得达到一定高度之外，感觉是精神层面的自强、自信与自尊，来自于面对困境与挫折都不慌张，来自于不怀疑、不焦虑、不急功近利，来自于对家人和工作的责任担当，来自于学识、能力、素质与时俱进。
真正贵气的人，人品端方，不可亵玩，不需谄媚讨好，也不需“投名状”，其睿智的双眼洞悉世事，早就看透了刻意亲近的人所有的伎俩与阴谋，却看破不说破，对不敢苟同的人与事，微微一笑，一笑倾城。
好有趣，好残酷噢！
美容整形、化妆技术和美颜P图软件提升了朋友圈男女老少的颜值，从某些层面来说，朋友圈文化提升了很多人的颜值与品味。
刷朋友圈细品自己喜欢且欣赏的人的图文与照片，发现几乎都是高颜值、高智商、高学历的“三高人士”，若是家世好与家教好者，无一例外皆从容、优雅、贵气。
对，就是“贵气”二字，那是一种由内而外散发出来的气质，一个人的内涵、气场和吸引力，是命理中的富贵之气，是包括谦逊、善良、宽容、悲悯之心等内在品质而外显的面相与姿态。
贵气，与个人和家庭是否有钱无关，也与社会地位无关，很多因时代红利或偶然所得的富人富而不贵。有些土豪暴发户的女人和子女浑身上下都是奢侈品，衣食住行追求奢华的享受，花钱如流水，一掷千金，呼朋唤友，但就感觉这些人没啥贵气，交流沟通话不投机半句多，奇怪极了。
真正贵气的人，既能驾驭奢侈品也能过极简生活，交友既能高山流水也能下里巴人，贵气的人有人格魅力，容易让人心生倾慕之情，不知不觉逼自己见贤思齐。
贵气的背后是什么呢？
窃以为，除了认知水平得达到一定高度之外，感觉是精神层面的自强、自信与自尊，来自于面对困境与挫折都不慌张，来自于不怀疑、不焦虑、不急功近利，来自于对家人和工作的责任担当，来自于学识、能力、素质与时俱进。
真正贵气的人，人品端方，不可亵玩，不需谄媚讨好，也不需“投名状”，其睿智的双眼洞悉世事，早就看透了刻意亲近的人所有的伎俩与阴谋，却看破不说破，对不敢苟同的人与事，微微一笑，一笑倾城。
好有趣，好残酷噢！
【房企卖房拼了！楼市再现“首付5%、首年0月供”】
中新财经6月21日报道，今年的“618”已经到了收尾交卷的时刻。这个购物节，除了平台商家摩拳擦掌，同样也想凑一把热闹的还有房企。
最近，有楼盘打出了“首付5%、首年0月供”的促销海报，引发不少关注。活动是否属实？买房人是否又真的能得到实惠呢？
|| “5%首付”楼盘，销售称只针对商业房产
近日，上市公司保利发展下属湖南公司的微信公众号“湖南保利会”发文称，在618购房节推出“首付5%起”“首年0月供”等优惠政策，长沙、常德、衡阳、岳阳、益阳等地的10个在售项目将同步开展该活动。
要知道，长沙市目前仍执行首套房首付比例最低30%的政策，另外，若所购房屋属于长沙市限购区域的，最低首付款比例为房屋总价的60%。严格的限购政策也被认为是长沙楼市保持平稳的关键原因。
但这一看上去很劲爆的政策，事实上并非如此美好。湖南长沙一保利售楼处工作人员对中新财经记者表示，该活动属实，但落实到自己所在的楼盘，还是针对商业性质房产，即公寓、写字楼等项目，普通住宅并不参与此活动。
“目前长沙的公寓是没有户口、限购等限制措施的，但是首付需要五成。参加活动的话，5%的首付相当于一个定金，五成首付可以分期付，半年内补全就可以。”工作人员表示，该活动大概将于本周末截止，目前已经有不少人定下了房子，基本都是年轻人。
“可能公司在其他城市、其他楼盘里有些尾盘住宅也可以走这个活动，但目前长沙首套房还是要求三成首付，我们房企也不可能违规，还是得付到三成银行才能办理按揭，所以相当于只是缓解几个月的首付压力吧。”该工作人员补充道。
“这种做法对于房企确实可以加速去库存，提高销售业绩以尽快实现资金回笼。但是很可能会增加购房人的风险。” 北京金诉律师事务所主任王玉臣也提醒，“5%首付”短期付款比较少，但是从长远看总额并不会减少。
“如果就是因为‘5%首付’而购房，购房者资金能力往往可能是有问题的，在透支自己的资金能力，如果将来不能及时支付，往往会产生商品房纠纷。”王玉臣说。
|| 优惠活动其实也是“老套路”
有长沙房地产中介对中新财经表示，早在2020年3月前后，同样是受疫情影响亟需提振消费，湖南保利也推出过类似活动，包括部分项目5%-10%低首付和长达3个月首付分期等。
两年之后，“旧事重提”，除了面对着同样不小的销售压力，此举和保利如今的野心也不无相关。
从各方面综合实力看来，保利发展可以说是不折不扣的头部房企。以5月26日刚刚发布的《2022房地产上市公司测评研究报告》为参考，万科、保利发展、中国海外发展分列前三。
经过2021年的洗牌，不少头部房企遭遇“滑铁卢”，而带着央企属性、屡遭质疑保守的保利却在下行周期风头日盛。
今年年初的年会上，已多年不再重提“重返前三”的保利发展却更进一步，首次提出“进三争一”的新目标。
6月12日，保利发展公布2022年5月份销售情况显示，5月公司实现签约金额380.03亿元，同比减少36.04%，环比增长24.53%。1-5月，公司实现签约金额1592.18亿元，同比减少32.22%。
据克而瑞公布的2022年前5月权益销售额排行榜显示，保利发展位列碧桂园、万科之后，名列第三。单就5月单月业绩而言，保利发展实现合约销售额最高，达到380.03亿元。
上述长沙保利售楼处工作人员也提到，目前楼盘并不愁卖。“现在我们住宅只剩下一楼二楼了，而且是不参加活动的。”
|| 楼市确需更多放宽政策
“虽然是个别房企的个别行为，但也说明各地对于低首付等操作是默认的，也成为当前各地积极营销、鼓励购房的重要体现。”在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，降低首付比例是各地激活购房需求的一个重要手段，月供偿还方面也逐渐进行减压。
“房屋销售压力略大，政策面还是要进一步促进购房环境的宽松化。”严跃进认为，各地出现了一些新的创新内容，刺激力度更大，同时也形成了比较全面的组合拳，以有效化解房地产市场的交易风险。
仍以湖南长沙为例，5月以来，长沙新房市场活跃度有所提升，但同比仍处于低位。据亿翰智库统计，长沙5月新房新增供应52万平方米，较上月减少28%；成交了64万平方米，较上月增长29%。而2021年5月的成交量则在100-200万平方米左右。
长沙近来对楼市调控的放宽也出手不断。4月20日，长沙放宽人才落户限制，具有大专及以上学历在长沙就业人员可即时申报落户，享受在长沙购房资格。推动高层次人才在长株潭三市自由落户。
5月15日，长沙再出奇招，提出已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。
“各地政策已经起到一定作用，看房人数在5月之后有明显上升，但去化认购率仍在历史性低谷。”中信证券研报指出，本轮周期下行叠加局部疫情影响，居民购房能力和意愿都受影响，再加上对交付的担心，政策尚待继续累积，才有能力推动销售走出低谷。
https://t.cn/A6aAr6m7
中新财经6月21日报道，今年的“618”已经到了收尾交卷的时刻。这个购物节，除了平台商家摩拳擦掌，同样也想凑一把热闹的还有房企。
最近，有楼盘打出了“首付5%、首年0月供”的促销海报，引发不少关注。活动是否属实？买房人是否又真的能得到实惠呢？
|| “5%首付”楼盘，销售称只针对商业房产
近日，上市公司保利发展下属湖南公司的微信公众号“湖南保利会”发文称，在618购房节推出“首付5%起”“首年0月供”等优惠政策，长沙、常德、衡阳、岳阳、益阳等地的10个在售项目将同步开展该活动。
要知道，长沙市目前仍执行首套房首付比例最低30%的政策，另外，若所购房屋属于长沙市限购区域的，最低首付款比例为房屋总价的60%。严格的限购政策也被认为是长沙楼市保持平稳的关键原因。
但这一看上去很劲爆的政策，事实上并非如此美好。湖南长沙一保利售楼处工作人员对中新财经记者表示，该活动属实，但落实到自己所在的楼盘，还是针对商业性质房产，即公寓、写字楼等项目，普通住宅并不参与此活动。
“目前长沙的公寓是没有户口、限购等限制措施的，但是首付需要五成。参加活动的话，5%的首付相当于一个定金，五成首付可以分期付，半年内补全就可以。”工作人员表示，该活动大概将于本周末截止，目前已经有不少人定下了房子，基本都是年轻人。
“可能公司在其他城市、其他楼盘里有些尾盘住宅也可以走这个活动，但目前长沙首套房还是要求三成首付，我们房企也不可能违规，还是得付到三成银行才能办理按揭，所以相当于只是缓解几个月的首付压力吧。”该工作人员补充道。
“这种做法对于房企确实可以加速去库存，提高销售业绩以尽快实现资金回笼。但是很可能会增加购房人的风险。” 北京金诉律师事务所主任王玉臣也提醒，“5%首付”短期付款比较少，但是从长远看总额并不会减少。
“如果就是因为‘5%首付’而购房，购房者资金能力往往可能是有问题的，在透支自己的资金能力，如果将来不能及时支付，往往会产生商品房纠纷。”王玉臣说。
|| 优惠活动其实也是“老套路”
有长沙房地产中介对中新财经表示，早在2020年3月前后，同样是受疫情影响亟需提振消费，湖南保利也推出过类似活动，包括部分项目5%-10%低首付和长达3个月首付分期等。
两年之后，“旧事重提”，除了面对着同样不小的销售压力，此举和保利如今的野心也不无相关。
从各方面综合实力看来，保利发展可以说是不折不扣的头部房企。以5月26日刚刚发布的《2022房地产上市公司测评研究报告》为参考，万科、保利发展、中国海外发展分列前三。
经过2021年的洗牌，不少头部房企遭遇“滑铁卢”，而带着央企属性、屡遭质疑保守的保利却在下行周期风头日盛。
今年年初的年会上，已多年不再重提“重返前三”的保利发展却更进一步，首次提出“进三争一”的新目标。
6月12日，保利发展公布2022年5月份销售情况显示，5月公司实现签约金额380.03亿元，同比减少36.04%，环比增长24.53%。1-5月，公司实现签约金额1592.18亿元，同比减少32.22%。
据克而瑞公布的2022年前5月权益销售额排行榜显示，保利发展位列碧桂园、万科之后，名列第三。单就5月单月业绩而言，保利发展实现合约销售额最高，达到380.03亿元。
上述长沙保利售楼处工作人员也提到，目前楼盘并不愁卖。“现在我们住宅只剩下一楼二楼了，而且是不参加活动的。”
|| 楼市确需更多放宽政策
“虽然是个别房企的个别行为，但也说明各地对于低首付等操作是默认的，也成为当前各地积极营销、鼓励购房的重要体现。”在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，降低首付比例是各地激活购房需求的一个重要手段，月供偿还方面也逐渐进行减压。
“房屋销售压力略大，政策面还是要进一步促进购房环境的宽松化。”严跃进认为，各地出现了一些新的创新内容，刺激力度更大，同时也形成了比较全面的组合拳，以有效化解房地产市场的交易风险。
仍以湖南长沙为例，5月以来，长沙新房市场活跃度有所提升，但同比仍处于低位。据亿翰智库统计，长沙5月新房新增供应52万平方米，较上月减少28%；成交了64万平方米，较上月增长29%。而2021年5月的成交量则在100-200万平方米左右。
长沙近来对楼市调控的放宽也出手不断。4月20日，长沙放宽人才落户限制，具有大专及以上学历在长沙就业人员可即时申报落户，享受在长沙购房资格。推动高层次人才在长株潭三市自由落户。
5月15日，长沙再出奇招，提出已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。
“各地政策已经起到一定作用，看房人数在5月之后有明显上升，但去化认购率仍在历史性低谷。”中信证券研报指出，本轮周期下行叠加局部疫情影响，居民购房能力和意愿都受影响，再加上对交付的担心，政策尚待继续累积，才有能力推动销售走出低谷。
https://t.cn/A6aAr6m7
#加拿大移民##加拿大# 加拿大的移民项目种类繁多，大多数国人都能找到适合自己拿枫叶卡的移民项目。所以一定要问移民加拿大的必要条件的话，个人觉得只需两样东西：一是资金，二是时间。
因为移民说白了就是资源置换的过程。你如果有才华、有技能、学历高、英语好，那你可以选择要求高、费用低的移民项目。如果你自身没有什么特殊才华和技能、学历也不高、英语水平一般，那你就要选择门槛低、但是相对费用要高的移民项目了。
注意，并不是说费用高的移民项目就更好，各个项目各有利弊，适合不同的申请人考虑。
时间方面其实也很好理解，无论是材料准备、递交申请、等待审批、面试还是下签，都是需要时间的，整体所需的时间就是移民申请周期。
你如果着急拿加拿大永居身份或者着急登陆加拿大，那你就要选择周期更短的移民项目。如果本身对这方面没什么要求，那就有了更多的选择，也可以选择周期较长但是在其他方面更有优势的移民项目。
总而言之，只要你有一定的移民启动资金，有时间办理移民申请，那你就能依靠适合自己的移民项目成功拿到枫叶卡。#老移民summer#
因为移民说白了就是资源置换的过程。你如果有才华、有技能、学历高、英语好，那你可以选择要求高、费用低的移民项目。如果你自身没有什么特殊才华和技能、学历也不高、英语水平一般，那你就要选择门槛低、但是相对费用要高的移民项目了。
注意，并不是说费用高的移民项目就更好，各个项目各有利弊，适合不同的申请人考虑。
时间方面其实也很好理解，无论是材料准备、递交申请、等待审批、面试还是下签，都是需要时间的，整体所需的时间就是移民申请周期。
你如果着急拿加拿大永居身份或者着急登陆加拿大，那你就要选择周期更短的移民项目。如果本身对这方面没什么要求，那就有了更多的选择，也可以选择周期较长但是在其他方面更有优势的移民项目。
总而言之，只要你有一定的移民启动资金，有时间办理移民申请，那你就能依靠适合自己的移民项目成功拿到枫叶卡。#老移民summer#
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