南艳湖板块新盘皖投·云锦台#合肥湖居天花板#，是国企皖投实力打造的云系战略级改善作品，项目位于石门路与始信路交口，南艳湖公园西北角，卓立千亿经开“两湖科创圈”，近邻骆岗中央公园CAZ（建设中），臻享3000亩一线湖景，毗邻地铁换乘之王——7号线石门路站，建成后实现多站换乘。社区40%高绿地率，多组团式景观设计，并配建一所9班幼儿园，是集住宅、商业、写字楼等业态为一体的改善型住区。建面约120-180㎡高阶美学著作，即将面世。得天独厚的生态资源、优越的配套，皖投·云锦台无疑是今年合肥关注度最高楼盘之一，位于庐州隐的项目#合肥湖畔会客厅#现已开放，最近有购房意向的朋友们，可以持续关注一下！ https://t.cn/Rt5qRxf

【别贪心，快换钱！短评郑州棚改的“房票”新政】

最近郑州有两件全国性的新闻，一个是给维权的储户赋红码，一个是不断走在楼市调控放松的最前沿。

本以为棚改货币化已经是天花板级的骚操作了，结果没想到“房票”又重出江湖了。

简而言之，此房票不是我们通常所说的购房资格，而是纯纯的一种票据，类似于专项大额支票，只能用于冲抵买房款。换句话说，拆了你的房子，给你的赔偿还是只能去买房子。用老百姓话说：“肉烂在锅里”。

这种做法＝定向消费，当然，为了被拆迁人乐于接受这种方式，给出的条件是：

如果被征收人选择房票安置，视同放弃房屋产权调换，征收人将给予其安置补偿权益金额8%的奖励，同时以现金方式奖励被征收人3个月的过渡费。

房子，附着在土地上。增加城市本身的吸引力，提升人文关怀，让企业愿意去开公司，让群众能获得更多的就业和更高的工资，进而获得更强劲的购买力，才是增强一座城市土地和房产价值的正道。

但貌似目前内地ZF财政枯竭，不改善营商环境，只能通过这种单一喂“W哥”的方式拉动土地销售。

有没有效果？有，对城市发展是否有利，没有。而且几年解除限售后，二手存量房很难再溢价出售。因为郑州那个地方的逻辑和地形地貌注定了他们会不断的卖地建新房。

所以，如果你有货币化棚改的机会，记得千万别占小便宜，宁愿少拿点儿，立刻换成钱，或是换个供需矛盾足够突出的一线城市，长久看才是正道。

#楼市杂谈##网传郑州发房票取代安置房#

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