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教你一招对付售楼处的潜规则！[干杯]

今天聊一聊售楼处的潜规则之一先卖差的后卖好的。当你去一些热门楼盘看房的时候，销售可能会告诉你我们的房子不多了，快卖完了，现在只有顶层或者低楼层了，或者只剩下临街的的楼栋了，言下之意，没多少房可以选了。
那这个时候你该怎么办？如果只听销售单方面讲，有可能你就成了冤大头，买到不理想的房，未来出手流通性什么的都不太好。告诉你，开发商们有一个惯例，就是会把不太好的楼层楼幢先卖掉。我们应该搞清楚，是不是真的只有这些楼幢和楼层再做决定。

告诉你，辨别这一点方法很简单[给力]，就是查房管局的官方网站。各个城市都会有商品房网上销售系统，登录这个系统进入到可售楼盘界面查询楼盘。点击你想了解的楼幢，绿色的是可售房源，也就是还没有卖掉的，灰色是已售房源，黄色是正在网签的，也就是无法销售的。这个楼盘到底卖了多少，还有多少房源可以卖，你就一清二楚了[中国赞]。

当然还要提醒大家的是，有些楼盘网签会延时。所以虽然某套房显示绿色，但实际已草签合同，只是还没有网签。这个时候你可以盯住这条房源，如果一段时间仍然没有网签，说明销售可能忽悠你，你在这个网站上除了看房源有没有被卖掉，实际上在这里还能够找到很多售楼处不会告诉你的信息，进入到可售房源界面查询具体楼盘会出现楼盘每套可售房源的具体信息，包括备案价格、房型面积，还有比如分摊面积、实际使用面积，这就可以算出得房率了。层高是多少，采光是否符合国家标准。

这些可是买房最重要的信息，很多城市都有这套系统。比如北京市住建委网站的商品房预售销售管理板块，上海的是房管局的房产交易板块。名字不太一样，功能是差不多的。

关于买房卖房的潜规则有很多，关注我，教你更多买房知识，让你买房不踩坑。[赞]

今天在医院陪母亲做检查，我说你在这里等等我，我去排号，回头看到曾经的我心目中的靠山，现在却和小孩一样，在那里静静的等着我回去，内心瞬间泪崩无比的难受，自己俨然成了母亲眼中的“大人”而母亲却在自己面前变成了“小孩”，这场轮回大概就是朱自清所说的《背影》，愿天下所有的父母身体健康

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