忆童年
童年的我们对世界永远保持着目光的好奇、怀抱的友好、心灵的善良。
今天的我们，是否还能从细微中尝到快乐，在平淡中感知幸福。幸福感会不会在你刚刚试图体会时，就已提前退场？
让自己简单一点。永远对生活满怀深情，永远对美好充满向往。
你一生所执念的，往往有童年的美好，而或童年所缺失的美好，念念在心，时时难忘。
童年遥远了，那是你出发的地方。现在希望你慢慢懂得，对这个浩瀚而广袤的世界来说，其实我们永远都是一群孩子。童年里的勇气、自信、坚持会成为长大后贮藏在心里的底气。在跋涉中驱散疲惫、治愈创伤的良药。而童年的胆小、怯懦、自卑、成为长大后说给后辈子孙的唠叨碎语。
如果你是一个非常平凡的人，终其一生也很平凡，那又何妨？就象天上的小星星，在亿万星星的浩瀚银河中，也能发出属于自己的光。
每个人都是自己的主角，在人生的舞台里，期待你真诚地为自己加油鼓掌。善待自己！
#带着边框一起拍##儿童节##就这一刻#
童年的我们对世界永远保持着目光的好奇、怀抱的友好、心灵的善良。
今天的我们，是否还能从细微中尝到快乐，在平淡中感知幸福。幸福感会不会在你刚刚试图体会时，就已提前退场？
让自己简单一点。永远对生活满怀深情，永远对美好充满向往。
你一生所执念的，往往有童年的美好，而或童年所缺失的美好，念念在心，时时难忘。
童年遥远了，那是你出发的地方。现在希望你慢慢懂得，对这个浩瀚而广袤的世界来说，其实我们永远都是一群孩子。童年里的勇气、自信、坚持会成为长大后贮藏在心里的底气。在跋涉中驱散疲惫、治愈创伤的良药。而童年的胆小、怯懦、自卑、成为长大后说给后辈子孙的唠叨碎语。
如果你是一个非常平凡的人，终其一生也很平凡，那又何妨？就象天上的小星星，在亿万星星的浩瀚银河中，也能发出属于自己的光。
每个人都是自己的主角，在人生的舞台里，期待你真诚地为自己加油鼓掌。善待自己！
#带着边框一起拍##儿童节##就这一刻#
看到很多妈妈都会在深夜pyq 发内容，我家宝贝可能算是天使宝宝罢，第一个月新手村什么都慌，容易焦虑，这样怕那样怕，但是出月子之后真的好好带，天气逐渐好，我们从和奶奶外婆一起睡到一家三口自己睡，爸爸工作母女俩自己睡，从看到倒奶各种紧张不会拍嗝到每次吃奶奶之前拍嗝吃完后拍，从不会躺喂到躺喂到睡着。从没有时间规律做到给宝宝养成时间规律。每天不是在闻粑粑就是在看粑粑的样子形态，做排气操，和她聊天等等，看似简单，但是每天需要日复一日的去做，去自己摸索。我目前没有发过脾气，让我崩溃一点的就是亲喂，那种任何过来人都理解你的但是安慰的话很苍白，你也懂道理，硬着 头皮去做。现在宝宝47天了，会笑，一逗就笑，到处看会需要人和他聊天了，抱起来白白胖胖的，好欣慰啊！就在刚才给她换尿片，哼哼两声，换完舒服龇牙咧嘴的笑，喂奶就睡着了，做梦不知道梦到什么呵呵的笑出声音，看到好幸福啊，还好我的宝宝爱笑，像我一样，希望她健健康康快快乐乐永远是天使宝宝。
我从很早之前就不看好房产经济，原因很简单：脱离居住属性的房产，不是有没有泡沫的问题，是泡沫有多大。 #房地产# #房产# #买房#
我平时也看了很多唱多房地产的文章，主要是用来反思自己的逻辑，用来当一面镜子。这类文章不外乎就是常见的蓄水池论、上下游产业链论、支柱产业论，银行坏账论、经济崩盘论。最后得出结论，房地产不能跌，国家也不会让房地产跌。
总的来说，单看每个独立条件或者论据，以及独立的结论，都没错。但我认为所有论据，所有结论合在一起就有问题了。
去年开始各地逐渐开始指导价。很多人把指导价解读成打压房价的工具。但为什么就不能是支撑房价的工具？新房有土拍和建筑成本做价格支撑，二手房自然也需要对应的工具。银行认可这个二手房估价，此时你作为卖方，是会想办法尽量在这个基础上多卖点钱，还是直接把价格定在这个基准以下？ 流动性越低，价格波动就越小。如果资产换手频繁，那么价格波动就也频繁，波动幅度也可能更大。如果流动性降低，正常人的逻辑是降价创造更高流动性，但由于有各种政策限制，降不下去，流动性自然也就高不起来。这个就是所谓的横盘。就像股市休市的时候，股票价格是不可能有任何波动的。但对于房地产这种政策主导的资产，一帮人还在死命搞技术分析和市场分析，非蠢即坏。 很多人考虑的问题是房价能不能跌。有说不能跌的，有说必定要跌的。这个问题其实可以换个方式考虑，也许要简单些：在国内，能不能有任何方法让房价不跌？答案其实显而易见，现在就没明显大幅下跌。问题是，按很多唱多房价的文章的逻辑，房价跌了，相关产业链都会跟着崩盘，最后造成大规模失业和经济衰退。但房价不跌，难道就不会出现这些情况？抛开价格不谈，只谈供需关系，买房的人少了，新建房屋的数量也就少了，极端情况下中国人人手至少100套房，无论房价是100万一平还是1块钱一平，新建房屋数量都不会有多少差距。这种情况下产业链崩不崩？会不会有相关行业的大规模失业？如今房价没怎么明显下跌，为什么还是有这么多例如中介、房地产公司和其他相关行业的企业大规模裁员？ 为什么突然房地产行业就凉了？我身边的朋友一般都会说这是因为前几个月政策打压力度太大，市场还没恢复信心，还在观望。我觉得有这个因素，但越往后，这个因素对房价的影响越低。关键原因是市场饱和，叠加购房者（无论处于什么目的购房）对自己未来收入信心不足导致的。普通老百姓，有钱人毕竟是少数。国内房地产市场规模这么大，必然不是靠少数有钱人撑起这个市场的，更多还是要靠普通接盘侠的动力和需求。经济好的时候，大家掐指一算，20岁出头的时候工资6000一个月，5年之后变成了1万5，再过了5年变成了现在的3万月薪，那再过5年之后大概率是5万月薪，10年后可能是8万月薪。这种情况下，很多人就有这个胆量给自己加杠杆，6000一个月的时候能抗3000月供，1万5月薪的时候能抗1万月供，3万月薪的时候敢扛2万月供。这种情况下人的预期是，虽然每个月硬支出变多了，但收入的增幅会远高于支出增幅，所以我身边不少人在2012~2020年不断购入房产，手握七八套房的朋友。但现在的情况变了，收入增长的预期消失，甚至有收入下降甚至失业的风险。以前房子可以轻易出手还能赚不少，现在哪怕赔点钱也无法快速出手，因此风险越来越大。我有个朋友因为有了二胎，想把现在自住的110平方的房子卖掉置换一套160平方的。但160平那套房的卖价咬死不降价，他这套110平房子的估价也不便宜，潜在买家付不起首付，他手上又没有这么多现金给首付，也无法短时间把手上其他房子变现，所以直接放弃了这个计划，现在两口子+两个小朋友+保姆+丈母娘全挤在110平的房子里面，经常跟我抱怨。 而对于刚需来说，以前还可以掏空六个钱包强行上车，但现在很多热门地区已经达到了六个钱包掏空也买不起车票的地步。很多自媒体和所谓的专家表示，刚需可以不买热门地区，买远一点的新区不就好了。但以国内的交通状况，买一套离工作地点30公里的房子，每天上下班往返时间超过4个小时，意味着早上7点不到就要出门，晚上8点之后才能回家。此时花大价钱买的这套房子还能叫家么？更何况现在做这个选择，就意味着不但要把自己未来三四十年的人生跟房子绑死，还会让父母陪自己一起放弃抵抗重病和家庭重大变故等风险的能力。除非特别不孝，否则有多少人愿意把父母的晚年也拉下自己这摊浑水？
我平时也看了很多唱多房地产的文章，主要是用来反思自己的逻辑，用来当一面镜子。这类文章不外乎就是常见的蓄水池论、上下游产业链论、支柱产业论，银行坏账论、经济崩盘论。最后得出结论，房地产不能跌，国家也不会让房地产跌。
总的来说，单看每个独立条件或者论据，以及独立的结论，都没错。但我认为所有论据，所有结论合在一起就有问题了。
去年开始各地逐渐开始指导价。很多人把指导价解读成打压房价的工具。但为什么就不能是支撑房价的工具？新房有土拍和建筑成本做价格支撑，二手房自然也需要对应的工具。银行认可这个二手房估价，此时你作为卖方，是会想办法尽量在这个基础上多卖点钱，还是直接把价格定在这个基准以下？ 流动性越低，价格波动就越小。如果资产换手频繁，那么价格波动就也频繁，波动幅度也可能更大。如果流动性降低，正常人的逻辑是降价创造更高流动性，但由于有各种政策限制，降不下去，流动性自然也就高不起来。这个就是所谓的横盘。就像股市休市的时候，股票价格是不可能有任何波动的。但对于房地产这种政策主导的资产，一帮人还在死命搞技术分析和市场分析，非蠢即坏。 很多人考虑的问题是房价能不能跌。有说不能跌的，有说必定要跌的。这个问题其实可以换个方式考虑，也许要简单些：在国内，能不能有任何方法让房价不跌？答案其实显而易见，现在就没明显大幅下跌。问题是，按很多唱多房价的文章的逻辑，房价跌了，相关产业链都会跟着崩盘，最后造成大规模失业和经济衰退。但房价不跌，难道就不会出现这些情况？抛开价格不谈，只谈供需关系，买房的人少了，新建房屋的数量也就少了，极端情况下中国人人手至少100套房，无论房价是100万一平还是1块钱一平，新建房屋数量都不会有多少差距。这种情况下产业链崩不崩？会不会有相关行业的大规模失业？如今房价没怎么明显下跌，为什么还是有这么多例如中介、房地产公司和其他相关行业的企业大规模裁员？ 为什么突然房地产行业就凉了？我身边的朋友一般都会说这是因为前几个月政策打压力度太大，市场还没恢复信心，还在观望。我觉得有这个因素，但越往后，这个因素对房价的影响越低。关键原因是市场饱和，叠加购房者（无论处于什么目的购房）对自己未来收入信心不足导致的。普通老百姓，有钱人毕竟是少数。国内房地产市场规模这么大，必然不是靠少数有钱人撑起这个市场的，更多还是要靠普通接盘侠的动力和需求。经济好的时候，大家掐指一算，20岁出头的时候工资6000一个月，5年之后变成了1万5，再过了5年变成了现在的3万月薪，那再过5年之后大概率是5万月薪，10年后可能是8万月薪。这种情况下，很多人就有这个胆量给自己加杠杆，6000一个月的时候能抗3000月供，1万5月薪的时候能抗1万月供，3万月薪的时候敢扛2万月供。这种情况下人的预期是，虽然每个月硬支出变多了，但收入的增幅会远高于支出增幅，所以我身边不少人在2012~2020年不断购入房产，手握七八套房的朋友。但现在的情况变了，收入增长的预期消失，甚至有收入下降甚至失业的风险。以前房子可以轻易出手还能赚不少，现在哪怕赔点钱也无法快速出手，因此风险越来越大。我有个朋友因为有了二胎，想把现在自住的110平方的房子卖掉置换一套160平方的。但160平那套房的卖价咬死不降价，他这套110平房子的估价也不便宜，潜在买家付不起首付，他手上又没有这么多现金给首付，也无法短时间把手上其他房子变现，所以直接放弃了这个计划，现在两口子+两个小朋友+保姆+丈母娘全挤在110平的房子里面，经常跟我抱怨。 而对于刚需来说，以前还可以掏空六个钱包强行上车，但现在很多热门地区已经达到了六个钱包掏空也买不起车票的地步。很多自媒体和所谓的专家表示，刚需可以不买热门地区，买远一点的新区不就好了。但以国内的交通状况，买一套离工作地点30公里的房子，每天上下班往返时间超过4个小时，意味着早上7点不到就要出门，晚上8点之后才能回家。此时花大价钱买的这套房子还能叫家么？更何况现在做这个选择，就意味着不但要把自己未来三四十年的人生跟房子绑死，还会让父母陪自己一起放弃抵抗重病和家庭重大变故等风险的能力。除非特别不孝，否则有多少人愿意把父母的晚年也拉下自己这摊浑水？
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