与老公闹离婚好几年，这样下去还能保的住婚姻吗？女，女1982年农历7月初五17点55分，男1983年农历5月23晚上十点，合婚看我来是否相克，注定会离婚吗？
分析回复：
女，农历：1982年七月初五日17时55分
坤造：壬戌、戊申、戊寅、辛酉
大运：丁未、丙午、乙巳、甲辰、癸卯、壬寅、辛丑
喜忌：日主戊土生在申月，四柱里戊土助力戊土力量，辛金、申酉戌金局和壬水、寅木克泄耗戊土力量，综合分析日主戊土偏弱，用神：土火，忌神：木水，金有喜有忧。
婚姻分析：四柱里寅木为官星也为老公，婚姻宫坐寅木被申酉戌金局克制，官星受克，会让婚姻不稳定，要注意防范婚姻出现闹离婚或婚外情的事情发生。
但八字里以印星为用神会为日主引来贵人稳定婚姻关系。预示着未来的人生中日主会十分注意婚姻好合，也能随着年龄的增长与老公慢慢好合机缘，并且好合婚姻白头到老。
男，农历：1983年五月二十三日22时
乾造：癸亥、戊午、壬辰、辛亥
大运：丁巳、丙辰、乙卯、甲寅、癸丑、壬子
喜忌：日主壬水生在午月不得助力，四柱里癸亥亥水和辛金生助壬水力量，午火和戊辰土泄耗壬水力量，综合分析日主壬水偏弱，用神金水，忌神火土，木有喜有忧。
婚姻分析：四柱里午火为妻星也为妻子，身旺克制妻星的力量就大，易与妻星关系不合
同时，午火被婚姻宫辰土泄耗元气，无力在婚姻宫，增加了与女人吵闹分离的煞气。预示着日主在未来人生中会与女人关系不和，会闹离婚或婚外情，让婚姻很长时间不能安稳下来。
婚姻日子会过的比较磕磕碰碰一些。
双方合婚分析：女方在四柱里婚姻宫被冲，男方妻星在四柱里被泄耗元气，会让男方女方婚姻过得平平常常，磕磕碰碰，吵闹较多
再加上男方属相亥猪，女方属相戌狗，属相为女方克男方的关系，不能相互补益男方女方婚姻中的缺点。
预示着男方女方会在今后的婚姻中闹离婚或吵闹分离或婚外情的几率较大，因此要注意防范男方女方吵闹的事情发生。
在以后的生活中要及时想着办法处理好婚姻矛盾，减少吵闹，发展双方的感情，相互体谅过好一生的婚姻生活。
2022年壬寅年，2023年癸卯年，女方流年壬癸水和卯寅木用神引导进入婚姻帝旺福地，利于婚姻感情。
男方走甲寅运，流年寅亥亥合木局生助午火妻星引导婚姻进入沐浴福地让日主婚姻好合。
男方女方的婚姻会在男方的引导下，慢慢好合机缘，撮合了双方婚姻感情，感情会慢慢稳定一些。
2024年甲辰年，2025年乙巳年，2026年丙午年，女方流年甲乙木生丙巳午火用神引来月德贵人和谐了日主婚姻生活。
男方流年丙巳午火生助午火妻星天德贵人会慢慢壮大日主的婚姻贵人喜气，优化了婚姻感情。
此几年男方女方的婚姻会在女方的协调和管理下越来越和谐一些，男方虽会因为工作事业对女方关心较少一些，但不会影响双方的婚姻感情。
2027年—2036年，女方走癸卯运，大运戊戊癸合火局引来婚姻国印福地，强化日主婚姻感情的发展。
男方2027年丁未年、2028年戊申年、2029年己酉年、2030年庚戌年、2031年辛亥年，流年丁未戊己戌土护卫午火妻星引来福星贵人让日主向婚恋关系较为好合。
此几年男方女方婚姻会相互照顾较多。婚姻会吵闹较少一些，生活和睦好合一些。
女方2037年—2046年走壬寅运，大运寅寅木相并助力婚姻宫继续将日主婚姻引入冠带贵地，和谐了的婚姻生活。
男方2032年—2041年走癸丑运，大运戊癸癸合火局助力午火妻星，婚姻宫发挥胎养婚姻旺地的作用，恩爱了日主婚姻感情。
此运中男方女方婚姻会稳定和谐，吵闹生气现象较少，让婚姻感情发展较为和谐一些。
女方2047年—2056年走辛丑运，男方2042年—2051年走壬子运，男方女方此运中也已经步入60岁以后的晚年，婚姻在子女和朋友的调节管理下，相互照顾安享婚姻生活。
综合男方女方合婚分析：
男方女方婚姻关系在前几年比较差劲，也要注意好合婚姻关系，不能发生离婚的事情，双方及时沟通关系搞好关系，相互搂住对方的心。
在经济上要由女方来管理家庭的钱财，增加女方家庭地位，让男方生活上依赖女方好合感情。
双方要主动与对方的朋友好合关系，让他们在双方面前多讲自己的好话，会比较有利于婚姻关系。
积极与男方女方家里的兄弟姐妹、父母或亲戚搞好关系，让他们帮助自己说好话，好合婚姻感情。
男方女方要从心里愿意与对方好合关系，一心一意的过好婚姻日子，不能生气吵闹。
让子女多与男方女方交流感情，用子女亲情来和谐婚姻感情。在男方女方睡觉房间的床头柜上摆放一个粉红色的水晶球，利于婚姻机缘的好合。
在婚姻中如果有困难可以找属虎属鼠属兔属马属鸡的人来帮助解决困难，会比较有利于好合婚姻关系#星座#
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女，农历：1982年七月初五日17时55分
坤造：壬戌、戊申、戊寅、辛酉
大运：丁未、丙午、乙巳、甲辰、癸卯、壬寅、辛丑
喜忌：日主戊土生在申月，四柱里戊土助力戊土力量，辛金、申酉戌金局和壬水、寅木克泄耗戊土力量，综合分析日主戊土偏弱，用神：土火，忌神：木水，金有喜有忧。
婚姻分析：四柱里寅木为官星也为老公，婚姻宫坐寅木被申酉戌金局克制，官星受克，会让婚姻不稳定，要注意防范婚姻出现闹离婚或婚外情的事情发生。
但八字里以印星为用神会为日主引来贵人稳定婚姻关系。预示着未来的人生中日主会十分注意婚姻好合，也能随着年龄的增长与老公慢慢好合机缘，并且好合婚姻白头到老。
男，农历：1983年五月二十三日22时
乾造：癸亥、戊午、壬辰、辛亥
大运：丁巳、丙辰、乙卯、甲寅、癸丑、壬子
喜忌：日主壬水生在午月不得助力，四柱里癸亥亥水和辛金生助壬水力量，午火和戊辰土泄耗壬水力量，综合分析日主壬水偏弱，用神金水，忌神火土，木有喜有忧。
婚姻分析：四柱里午火为妻星也为妻子，身旺克制妻星的力量就大，易与妻星关系不合
同时，午火被婚姻宫辰土泄耗元气，无力在婚姻宫，增加了与女人吵闹分离的煞气。预示着日主在未来人生中会与女人关系不和，会闹离婚或婚外情，让婚姻很长时间不能安稳下来。
婚姻日子会过的比较磕磕碰碰一些。
双方合婚分析：女方在四柱里婚姻宫被冲，男方妻星在四柱里被泄耗元气，会让男方女方婚姻过得平平常常，磕磕碰碰，吵闹较多
再加上男方属相亥猪，女方属相戌狗，属相为女方克男方的关系，不能相互补益男方女方婚姻中的缺点。
预示着男方女方会在今后的婚姻中闹离婚或吵闹分离或婚外情的几率较大，因此要注意防范男方女方吵闹的事情发生。
在以后的生活中要及时想着办法处理好婚姻矛盾，减少吵闹，发展双方的感情，相互体谅过好一生的婚姻生活。
2022年壬寅年，2023年癸卯年，女方流年壬癸水和卯寅木用神引导进入婚姻帝旺福地，利于婚姻感情。
男方走甲寅运，流年寅亥亥合木局生助午火妻星引导婚姻进入沐浴福地让日主婚姻好合。
男方女方的婚姻会在男方的引导下，慢慢好合机缘，撮合了双方婚姻感情，感情会慢慢稳定一些。
2024年甲辰年，2025年乙巳年，2026年丙午年，女方流年甲乙木生丙巳午火用神引来月德贵人和谐了日主婚姻生活。
男方流年丙巳午火生助午火妻星天德贵人会慢慢壮大日主的婚姻贵人喜气，优化了婚姻感情。
此几年男方女方的婚姻会在女方的协调和管理下越来越和谐一些，男方虽会因为工作事业对女方关心较少一些，但不会影响双方的婚姻感情。
2027年—2036年，女方走癸卯运，大运戊戊癸合火局引来婚姻国印福地，强化日主婚姻感情的发展。
男方2027年丁未年、2028年戊申年、2029年己酉年、2030年庚戌年、2031年辛亥年，流年丁未戊己戌土护卫午火妻星引来福星贵人让日主向婚恋关系较为好合。
此几年男方女方婚姻会相互照顾较多。婚姻会吵闹较少一些，生活和睦好合一些。
女方2037年—2046年走壬寅运，大运寅寅木相并助力婚姻宫继续将日主婚姻引入冠带贵地，和谐了的婚姻生活。
男方2032年—2041年走癸丑运，大运戊癸癸合火局助力午火妻星，婚姻宫发挥胎养婚姻旺地的作用，恩爱了日主婚姻感情。
此运中男方女方婚姻会稳定和谐，吵闹生气现象较少，让婚姻感情发展较为和谐一些。
女方2047年—2056年走辛丑运，男方2042年—2051年走壬子运，男方女方此运中也已经步入60岁以后的晚年，婚姻在子女和朋友的调节管理下，相互照顾安享婚姻生活。
综合男方女方合婚分析：
男方女方婚姻关系在前几年比较差劲，也要注意好合婚姻关系，不能发生离婚的事情，双方及时沟通关系搞好关系，相互搂住对方的心。
在经济上要由女方来管理家庭的钱财，增加女方家庭地位，让男方生活上依赖女方好合感情。
双方要主动与对方的朋友好合关系，让他们在双方面前多讲自己的好话，会比较有利于婚姻关系。
积极与男方女方家里的兄弟姐妹、父母或亲戚搞好关系，让他们帮助自己说好话，好合婚姻感情。
男方女方要从心里愿意与对方好合关系，一心一意的过好婚姻日子，不能生气吵闹。
让子女多与男方女方交流感情，用子女亲情来和谐婚姻感情。在男方女方睡觉房间的床头柜上摆放一个粉红色的水晶球，利于婚姻机缘的好合。
在婚姻中如果有困难可以找属虎属鼠属兔属马属鸡的人来帮助解决困难，会比较有利于好合婚姻关系#星座#
【有些房子，真的不是用来住的】上一篇老司机谈了为何救市不见成效，其中非常重要的一个制约因素是对“房住不炒”的理解不好把握，从而导致救市时缩手缩脚。如果严格执行，仅靠自住需求，之前庞大的交易规模是没办法支撑的，存量的消化也需要很长一个周期。
既要房价不涨，又要交易活跃，目前这个阶段，似乎做不到同时满足。
为什么目前这个阶段做不到？因为历史的空置存量太大了，而新增的自住需求又太少。当前宁波市六区挂牌的二手房数量高达八万套，自去年以来稳步增长，预计随着越来越多的新楼盘解禁（限售结束），这个数据还会进一步上升。
杭州更夸张，挂牌量是宁波的两倍还多。
根据《宁波统计年鉴》发布的数据，2011-2021年十年间，宁波常住人口增加约169万，平均每年新增16.9万。如果按照3口之家计算，大约新增5.7万个家庭，就算这些新增的常住人口都买房，大约每年新增住房需求6万套不到。
这还是全大市的数据，事实上不可能新增人口都买商品房。
过去五年，宁波全大市每年新增住宅的供应远超这个数据，仅市六区的新增商品房，每年都在5万套以上，加上县乡的开发量，这个数据还要翻一倍。
这意味着，最近五年宁波每年有大约5万套商品房外加若干安置房的增量，是没有居住需求的。
也就是多出来的。
是谁买走了这多余的5万套呢？是投资客，既包括宁波本地投资客，也包括外来投资客。
投资客傻吗，他们买走的这些多余的房产，将来卖给谁？
这是很多人常常问到的一个问题，在许多人看来，房子就是用来住的，一个萝卜一个坑，每个家庭大约也只需一套房子住住就够了。
但事实并非如此。
如果你去过别墅区，无论是郊区别墅还是市区别墅，都会发现入住率比我们想象的低得多。许多别墅卖出去十几年了，入住率还不到30%，一些房子从交付起就没住过人，既不自住也不出租。
它们是用来干嘛的？
如果你是一个职业投资客，就不会奇怪。房子对于这些人来说，并不完全是用来住的，而是一项固定资产，是财富的一种载体。
有时候，房子甚至会成为洗钱的工具，比如我们常听说某贪官有多少套房子。用房产的增值来洗白非法所得，是他们最常用的手段之一。
但凡可流动的，可变现的资产，其需求量肯定是要超越其使用量的，就像上一篇说到的黄金——除了能打戒指或用于工业，它的一项非常重要的功能就是储存。
放在银行里用来标志财富。
从这个意义上说，这些年我们造的房子中，有一部分真的不是用来住的。
只要投资的需求一直都在，并且维持规模扩张，就不用担心多造的房子有谁来接盘。隐患也不是没有，投资的需求一定是有波动的，特别是人口减少和经济不景气的情况下，投资需求必然会减少。
这时候再维持过去那样大规模的开发，就必然导致过剩了。
开发的规模会缩小吗？客观上因为房企爆雷、土拍不旺，今年的确有所缩小了，但地方对于土地收益的需求却在增加，事实上，他们希望卖出的土地款逐年增多。
这就是未来楼市的结构性矛盾，这对矛盾会深刻影响到今后几十年的房价走势。
以上，老司机讲的仅仅是新增供应的问题，实际上市场的存量本身就是个大问题。
只需简单拿出一个样本，无论是杭州湾还是奉化，我们就会发现，这些地区的存量房在短期内根本无法解决。
受到信息不对称的影响，过去几年太多的投资客涌入了这些市场，他们期望通过短期的倒卖来赚取差价，现在看这几乎不可能。
这些板块最大的问题不是房价的高低，而是供需失衡，卖盘从数量上远远超过了买盘。
买盘严重不足，意味着这个市场失去了流动性，原来的投资客出不来，也就没办法再继续投资；新来的投资客见势不妙，亦不敢再轻易踏入。
于是投资的那部分需求消失了。
如果这个市场过去高度依赖投资，比如50%甚至更多的房子是被投资客买走的，那么现在这个市场就只能用一个词来形容：
休克。
是的，宁波已经不止一个板块出现了成交休克。
听说许多房企在裁员的时候，第一个被裁的部门就是投拓，这也是合理的。一个市场明明投资客已经占据了多数，居然还“有理有据”的鼓动公司掏钱去拿地，这样的部门不是傻就是坏。
地拿错了，后面环节做得再好，也不过是亡羊补牢。
流动性好一些的板块，如主城区，这种灾难性的投资决策一般不会出现，但赚取差价的难度也在日益增加。主城区虽然不至于休克，但如果失去了投资客，也一样令持有者煎熬。
越来越多的次新房房东，将在未来几年逐渐体会到。
在失去投资客的大背景下，房价再度大幅上涨的基础根本不存在，博取高收益的机会也一去不复返。对于资金成本很高，或者杠杆非常高的投资客来说，在主城区的投资一样生死一线。
以前赚取差价的投资逻辑，是建立在短缺之上的，但我们已经处在短缺向过剩的转折点上了，而且这个进程比我们预想的要更快。
所以，第一个要改变的投资观念，就是赚差价。
今后再讲其他需要改变的观念。
今天是劳动节，老司机得劳动一下，以纪念这伟大的国际性的节日，于是就写下了这些文字。这或许也是一个许多人都迷茫的劳动节，因为我们不再敢轻易相信，明天一定会更好。
那就干活吧，迷茫的时候，就去干活。无论如何，有活干，就是一种幸福！
本文源自微信公众号——房产老司机
房产从业21年。独立、专业、为购房者服务！450篇原创内容公众号
既要房价不涨，又要交易活跃，目前这个阶段，似乎做不到同时满足。
为什么目前这个阶段做不到？因为历史的空置存量太大了，而新增的自住需求又太少。当前宁波市六区挂牌的二手房数量高达八万套，自去年以来稳步增长，预计随着越来越多的新楼盘解禁（限售结束），这个数据还会进一步上升。
杭州更夸张，挂牌量是宁波的两倍还多。
根据《宁波统计年鉴》发布的数据，2011-2021年十年间，宁波常住人口增加约169万，平均每年新增16.9万。如果按照3口之家计算，大约新增5.7万个家庭，就算这些新增的常住人口都买房，大约每年新增住房需求6万套不到。
这还是全大市的数据，事实上不可能新增人口都买商品房。
过去五年，宁波全大市每年新增住宅的供应远超这个数据，仅市六区的新增商品房，每年都在5万套以上，加上县乡的开发量，这个数据还要翻一倍。
这意味着，最近五年宁波每年有大约5万套商品房外加若干安置房的增量，是没有居住需求的。
也就是多出来的。
是谁买走了这多余的5万套呢？是投资客，既包括宁波本地投资客，也包括外来投资客。
投资客傻吗，他们买走的这些多余的房产，将来卖给谁？
这是很多人常常问到的一个问题，在许多人看来，房子就是用来住的，一个萝卜一个坑，每个家庭大约也只需一套房子住住就够了。
但事实并非如此。
如果你去过别墅区，无论是郊区别墅还是市区别墅，都会发现入住率比我们想象的低得多。许多别墅卖出去十几年了，入住率还不到30%，一些房子从交付起就没住过人，既不自住也不出租。
它们是用来干嘛的？
如果你是一个职业投资客，就不会奇怪。房子对于这些人来说，并不完全是用来住的，而是一项固定资产，是财富的一种载体。
有时候，房子甚至会成为洗钱的工具，比如我们常听说某贪官有多少套房子。用房产的增值来洗白非法所得，是他们最常用的手段之一。
但凡可流动的，可变现的资产，其需求量肯定是要超越其使用量的，就像上一篇说到的黄金——除了能打戒指或用于工业，它的一项非常重要的功能就是储存。
放在银行里用来标志财富。
从这个意义上说，这些年我们造的房子中，有一部分真的不是用来住的。
只要投资的需求一直都在，并且维持规模扩张，就不用担心多造的房子有谁来接盘。隐患也不是没有，投资的需求一定是有波动的，特别是人口减少和经济不景气的情况下，投资需求必然会减少。
这时候再维持过去那样大规模的开发，就必然导致过剩了。
开发的规模会缩小吗？客观上因为房企爆雷、土拍不旺，今年的确有所缩小了，但地方对于土地收益的需求却在增加，事实上，他们希望卖出的土地款逐年增多。
这就是未来楼市的结构性矛盾，这对矛盾会深刻影响到今后几十年的房价走势。
以上，老司机讲的仅仅是新增供应的问题，实际上市场的存量本身就是个大问题。
只需简单拿出一个样本，无论是杭州湾还是奉化，我们就会发现，这些地区的存量房在短期内根本无法解决。
受到信息不对称的影响，过去几年太多的投资客涌入了这些市场，他们期望通过短期的倒卖来赚取差价，现在看这几乎不可能。
这些板块最大的问题不是房价的高低，而是供需失衡，卖盘从数量上远远超过了买盘。
买盘严重不足，意味着这个市场失去了流动性，原来的投资客出不来，也就没办法再继续投资；新来的投资客见势不妙，亦不敢再轻易踏入。
于是投资的那部分需求消失了。
如果这个市场过去高度依赖投资，比如50%甚至更多的房子是被投资客买走的，那么现在这个市场就只能用一个词来形容：
休克。
是的，宁波已经不止一个板块出现了成交休克。
听说许多房企在裁员的时候，第一个被裁的部门就是投拓，这也是合理的。一个市场明明投资客已经占据了多数，居然还“有理有据”的鼓动公司掏钱去拿地，这样的部门不是傻就是坏。
地拿错了，后面环节做得再好，也不过是亡羊补牢。
流动性好一些的板块，如主城区，这种灾难性的投资决策一般不会出现，但赚取差价的难度也在日益增加。主城区虽然不至于休克，但如果失去了投资客，也一样令持有者煎熬。
越来越多的次新房房东，将在未来几年逐渐体会到。
在失去投资客的大背景下，房价再度大幅上涨的基础根本不存在，博取高收益的机会也一去不复返。对于资金成本很高，或者杠杆非常高的投资客来说，在主城区的投资一样生死一线。
以前赚取差价的投资逻辑，是建立在短缺之上的，但我们已经处在短缺向过剩的转折点上了，而且这个进程比我们预想的要更快。
所以，第一个要改变的投资观念，就是赚差价。
今后再讲其他需要改变的观念。
今天是劳动节，老司机得劳动一下，以纪念这伟大的国际性的节日，于是就写下了这些文字。这或许也是一个许多人都迷茫的劳动节，因为我们不再敢轻易相信，明天一定会更好。
那就干活吧，迷茫的时候，就去干活。无论如何，有活干，就是一种幸福！
本文源自微信公众号——房产老司机
房产从业21年。独立、专业、为购房者服务！450篇原创内容公众号
我这个人多少是有点贩剑在身上的，emmmm，不想和一个人保持很密切的联系，不想和同一个人每天聊天，但是吧，不聊了我又觉得少了点什么，于是试探加犹犹豫豫，纠结的还是我自己，难过的也是我自己，我不想在社交上严重依赖一个人，不想每天想着“他什么时候来找我聊天”，也不想因为互相退一步之后就断了联系，断了联系后悔的是我，不想补救后再次依赖上的也是我，emmmmmmmm，这大概也是我单身的原因吧！
不过，断了就断了吧，就像千与千寻里的话“人生就是一列开往坟墓的列车，路途上会有很多站，很难有人自始至终陪着走完，当有人下车时，即使不舍也该心存感激，然后挥手告别”。
这关系可能本就不该存在，再见啦，大头，再见啦，那些曾经有过联系但因为我的毛病而走散的那些人，愿前程似锦，未来可期[心]
不过，断了就断了吧，就像千与千寻里的话“人生就是一列开往坟墓的列车，路途上会有很多站，很难有人自始至终陪着走完，当有人下车时，即使不舍也该心存感激，然后挥手告别”。
这关系可能本就不该存在，再见啦，大头，再见啦，那些曾经有过联系但因为我的毛病而走散的那些人，愿前程似锦，未来可期[心]
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