#房产##房价##买房# 恒大的遭遇，碧桂园看得透彻，碧桂园也不负众望，展示出了超强财力。
短短三天之内，两个百亿项目，投资万达商管，收购富力物业，一气呵成。更重要的是，碧桂园近期发布的财报，净负债率只有49.7%，比恒大少得不止一点点。
眼看碧桂园就要在房地产管控收紧的逆流中迎难而上了，但却又被曝出负债金额在1万亿以上，并且近几年销售净利率也在不断下跌，虽然外界也表现出了担忧，但值得庆幸的是碧桂园并没有像某些企业一样蒙眼狂奔，也没有“造车”这样的资金黑洞项目。
而且，据数据统计，现在碧桂园手上拥有的现金及现金等价物有1800多亿元，抗风险能力还是在线的。
短短三天之内，两个百亿项目，投资万达商管，收购富力物业，一气呵成。更重要的是，碧桂园近期发布的财报，净负债率只有49.7%，比恒大少得不止一点点。
眼看碧桂园就要在房地产管控收紧的逆流中迎难而上了，但却又被曝出负债金额在1万亿以上，并且近几年销售净利率也在不断下跌，虽然外界也表现出了担忧，但值得庆幸的是碧桂园并没有像某些企业一样蒙眼狂奔，也没有“造车”这样的资金黑洞项目。
而且，据数据统计，现在碧桂园手上拥有的现金及现金等价物有1800多亿元，抗风险能力还是在线的。
恒大的遭遇，碧桂园看的透彻，这个时候二者更容易被拿出来进行比较，碧桂园也不负众望，展示出了超强财力。短短三天之内，两个百亿项目，投资万达商管，收购富力物业，一气呵成。更重要的是，碧桂园近期发布的财报，净负债率只有49.7%，比恒大少得不止一点点。眼看碧桂园就要在房地产管控收紧的逆流中迎难而上了，但却又被曝出负债金额在1万亿以上，并且近几年销售净利率也在不断下跌，虽然外界也表现出了担忧，但值得庆幸的是碧桂园并没有像某些企业一样蒙眼狂奔，也没有“造车”这样的资金黑洞项目。而且据数据统计，现在碧桂园手上拥有的现金及现金等价物有1800多亿元，抗风险能力还是在线的。#今日看盘##投资##股票#
因对疫苗分配等担忧
菲股止涨比索横盘收市
对美国正在讨论的刺激措施和二零一九新冠肺炎(COVID-19)疫苗分配的担忧中断了菲律宾股票交易所指数(PSEi)三天的回升，但比索对美元汇率横盘收市。
该主要股指下降百分之零点七四，或五十三点六二点，报七千二百二十七点七三点。
多数类股追随主要股指，其中全股指下滑百分之零点四，或十七点五点，报四千三百二十一点七三点。
在各大版块中，控股公司指数录得的跌幅最大，跌百分之一点一三，随后是服务，百分之零点八九；工业，百分之零点六六；地产，百分之零点三五；和矿业与石油，百分之零点零九。
金融是当天唯一上涨的，略涨百分之零点零五。
成交量总计六百三十九亿一千万股，成交额一百零一亿三千万比索。
下降股以一百二十八比九十五超越上升股，而四十九种不变。
Regina资本发展公司销售主管林陵岸说，COVID-19疫苗分配的铺展让投资者对经济复苏之路充满警戒。
同时，比索对美元横盘收市，相比周一的四十八点零五，收报四十八点零六三。
它开市报四十八点零六，并在四十八点零八和四十八点零五之间交易。
当天平均在四十八点零五九。
成交额达到四亿九千零六十五万美元，高于一天前的三亿五千八百八十万美元。
11月国际储备毛额创新高纪录
本国国际储备毛额(GIR)在十一月继续爬升到新高纪录，主要推手是菲律宾中央银行(BSP)外汇操作和海外投资收入的流入。
央行周二公布的初步数据显示，十一月GIR达到一千零四十五亿一千万美元，比十月的一千零三十八亿美元增加七亿一千万美元，也高于去年十一月的八百六十二亿二千七百万美元。
央行在一份附带声明中说，「这个最新的GIR水平代表着外部流动性缓冲适足，可以在外部震荡时帮助国内经济缓冲。」
这个缓冲相当于十一点二个月的商品进口和支出与服务及主要收入。基于原本期限，它也大约是本国短期外债的九点三倍，基于剩余期限则为五点三倍。
央行说那个月流入被中央政府提取外汇以偿还其外汇负债和它所持黄金因国际市场金价下跌而重新估值的损失抵消部份。
同一数据显示，凈国际储备-GIR和短期负债总额之间的差额-在十一月达到一千零四十四亿九千万美元，比十月的一千零三十七亿九千万美元增加七亿美元。
十月汇款续增录得三个月来最高
但仍不足以抵消今年迄今的损失
菲律宾中央银行(BSP)周二公布的数据显示，十月份的汇款继续爬升，创下三个月来的最高，但是依然不足以抵消今年迄今的损失。
央行数据显示，现金汇款-经过银行的转汇-在十月达到二十七亿四千七百万美元，比去年同期的二十六亿七千一百万美元和九月的二十六亿零一百万美元上升百分之二点九。
同时，个人汇款-通过非正式渠道的现金或实物转汇的总额-达到三十亿四千四百万美元，比去年的二十九亿六千九百万美元和九月的二十八亿八千八百万美元增加百分之二点五。
央行在一份附带声明中说，「增长归因于工作合约一年或更长的陆基工人的汇款增加。」
这些最新数字是七月以来的三个月内的最高。那时现金汇款录得二十七亿八千三百万美元，而个人汇款录得三十亿八千五百万美元。
今年迄今，现金汇款下降百分之零点九至二百四十六亿三千三百万美元，而个人汇款下降百分之一至二百七十三亿四千六百万美元。
从来源国家与地区看，来自沙特、日本、英国、阿联酋、德国和科威特的录得下滑，而来自美国、新加坡、卡塔尔、安曼、香港和台湾的增加。
在汇款总额中，美国占比最大，达到百分之四十点二，随后是新加坡、沙特、日本、英国、阿联酋、加拿大、香港、卡塔尔和台湾。
央行说，「来自这些国家的综合汇款占了现金汇款总额的百分之七十八点七。」
明年第一季度发行零售债券
阿博蒂兹电力欲筹资300亿比索
阿博蒂兹电力公司(AboitizPower)周二说，它的董事会批准了发行零售债券筹资三百亿比索。
该公司说，第一批的八十亿比索将于明年第一季度发行，将用来再融资公司负债和公司的其它一般用途。
第一批发行包含了四十亿比索的基本发行和四十亿比索的超购选择。
在此发行后，它将在菲律宾交易与兑换公司(PDEx)上市这些债券。
它的母公司阿博蒂兹险投(AEV)较早前宣布发行保存登记债券三百亿比索，其中约一半已经通过它的第一和第二批债券出售发行了。阿博蒂兹电力及其母公司自其水力、地热和太阳能电厂的再生能源发电约一千二百兆瓦(MW)。它已经计划今年装机容量达到四千兆瓦。
菲英国商会预计
本国经济挑战持续至明年上半年
菲律宾英国商会(BCCP)的一名官员周二说，尽管它认为本国经济将继续面临挑战直至明年上半年，但它计划明年吸引境外投资者。
BCCP主席尼尔森告诉记者，「我们预计，二零二一年将继续面临挑战直至上半年，如果我们能够开放贸易与旅行限制，它将是菲律宾经济中的外国直接投资增长的一个信号。」
他指出外国公司发现本国「年轻且活力四射的」劳力将是投资本国的主要诱惑点。
他也说，他们看到食品与饮料、零售、先进机械和商务服务等部门的长期潜力和机会。
他又说，英国公司决定投资此间立足于旅行限制的进一步放松，以及通过更新的零售贸易自由化法(RTLA)和公共服务法案。
九月份，参议院通过一项议案，修改了共和国法案八七六二号，或RTLA，将外国零售投资者的最低已缴资本从二百五十万美元降低到三十万美元。
众议院于三月也通过了一项类似议案，将最低已缴资本定在二十万美元。
修改公共服务法案将「公共公用事业」重新定义为仅限电力与水，不包括电信。
这将废除电信部门外国所有权百分之四十的上限，并吸引外国人进入以改善电信服务。
被问及英国脱欧是否会影响在本国的英国公司时，尼尔森特别强调影响为零至微小，因为目前的贸易协议继续「就位」，而BCCP也继续凸显在本国市场中获得的机会。
国税局关闭行动方案显成效
首11月征收欠税逾5.8亿比索
财政部(DOF)周二说，国税局(BIR)在今年首十一个月，已经共向因为没有注册或者没有缴纳正确金额的税赋而被关闭的一百九十六家商业企业征收到五亿八千二百五十万比索的税款。
财政部在一份声明中援引BIR副局长虞描惹的说法，即司税员在末季度向另十八家它依照关闭行动方案关闭的商业企业另外征收到三千四百五十万比索的税款。
财政部说，因此，相比今年首九个月向根据这项方案关闭的一百七十八家企业征收到的五亿四千七百九十万比索，截止今年十一月，总金额已经增加到五亿八千二百五十万比索。
它说，对一百九十六家被关闭的企业采取的行动是根据国税局备忘录令(RMO)3-2009号，或关闭行动方案。
财政部援引BIR给财政部长道明艺斯的报告说，想在正在对司税员向司法部(DOJ)诉讼的一百零三名卷入预估四十九亿六千万比索的税赋的被告进行初步调查。
去年，BIR自关闭行动方案一共征收到十九亿二千万比索的税款，归因于暂时关闭了对国家厘务法典各种违犯的七百四十三家企业。
参议院批准
两院会议委员会FIST法案报告
参议院周二批准两院会议委员会对提议的金融机构战略转移(FIST)法案的报告。那法案将允许「银行和其它金融机构出售和转让逾期未偿还资产与贷款。」
参议院银行、金融机构和货币委员会主席格瑞斯·傅说，被杜特尔特总统列为优先之一的这项议案寻求帮助银行与其它金融机构保持流动性，尤其是在COVID-19大流行期间。
她说，「这保护资本，确保银行可以放贷给更多的人。但是它也给予借款人一个机会来回收他们已经被银行没收的资产。」
该名参议员说，根据这项议案的最终版本，外国金融机构「不被容许竞标不动产和取消不动产的赎取权。」
她又说，政府银行将被禁止成立FIST公司。
这项议案也豁免出售给FIST公司的所有逾期未偿还资产印花税、资本收益税、可信的预缴所得税和增值税。
虽然据预期，在FIST法案实施的五年内，政府将损失三十三亿比索至一百三十二亿比索，但是菲律宾中央银行(BSP)支持这项议案，称它对银行最小化他们资产负债表中的逾期未偿还资产是重要的，即使无法消除那些。
傅氏说，一旦众议院批准了这份两院报告，这项议案将转到总统府供总统签名。
菲股止涨比索横盘收市
对美国正在讨论的刺激措施和二零一九新冠肺炎(COVID-19)疫苗分配的担忧中断了菲律宾股票交易所指数(PSEi)三天的回升，但比索对美元汇率横盘收市。
该主要股指下降百分之零点七四，或五十三点六二点，报七千二百二十七点七三点。
多数类股追随主要股指，其中全股指下滑百分之零点四，或十七点五点，报四千三百二十一点七三点。
在各大版块中，控股公司指数录得的跌幅最大，跌百分之一点一三，随后是服务，百分之零点八九；工业，百分之零点六六；地产，百分之零点三五；和矿业与石油，百分之零点零九。
金融是当天唯一上涨的，略涨百分之零点零五。
成交量总计六百三十九亿一千万股，成交额一百零一亿三千万比索。
下降股以一百二十八比九十五超越上升股，而四十九种不变。
Regina资本发展公司销售主管林陵岸说，COVID-19疫苗分配的铺展让投资者对经济复苏之路充满警戒。
同时，比索对美元横盘收市，相比周一的四十八点零五，收报四十八点零六三。
它开市报四十八点零六，并在四十八点零八和四十八点零五之间交易。
当天平均在四十八点零五九。
成交额达到四亿九千零六十五万美元，高于一天前的三亿五千八百八十万美元。
11月国际储备毛额创新高纪录
本国国际储备毛额(GIR)在十一月继续爬升到新高纪录，主要推手是菲律宾中央银行(BSP)外汇操作和海外投资收入的流入。
央行周二公布的初步数据显示，十一月GIR达到一千零四十五亿一千万美元，比十月的一千零三十八亿美元增加七亿一千万美元，也高于去年十一月的八百六十二亿二千七百万美元。
央行在一份附带声明中说，「这个最新的GIR水平代表着外部流动性缓冲适足，可以在外部震荡时帮助国内经济缓冲。」
这个缓冲相当于十一点二个月的商品进口和支出与服务及主要收入。基于原本期限，它也大约是本国短期外债的九点三倍，基于剩余期限则为五点三倍。
央行说那个月流入被中央政府提取外汇以偿还其外汇负债和它所持黄金因国际市场金价下跌而重新估值的损失抵消部份。
同一数据显示，凈国际储备-GIR和短期负债总额之间的差额-在十一月达到一千零四十四亿九千万美元，比十月的一千零三十七亿九千万美元增加七亿美元。
十月汇款续增录得三个月来最高
但仍不足以抵消今年迄今的损失
菲律宾中央银行(BSP)周二公布的数据显示，十月份的汇款继续爬升，创下三个月来的最高，但是依然不足以抵消今年迄今的损失。
央行数据显示，现金汇款-经过银行的转汇-在十月达到二十七亿四千七百万美元，比去年同期的二十六亿七千一百万美元和九月的二十六亿零一百万美元上升百分之二点九。
同时，个人汇款-通过非正式渠道的现金或实物转汇的总额-达到三十亿四千四百万美元，比去年的二十九亿六千九百万美元和九月的二十八亿八千八百万美元增加百分之二点五。
央行在一份附带声明中说，「增长归因于工作合约一年或更长的陆基工人的汇款增加。」
这些最新数字是七月以来的三个月内的最高。那时现金汇款录得二十七亿八千三百万美元，而个人汇款录得三十亿八千五百万美元。
今年迄今，现金汇款下降百分之零点九至二百四十六亿三千三百万美元，而个人汇款下降百分之一至二百七十三亿四千六百万美元。
从来源国家与地区看，来自沙特、日本、英国、阿联酋、德国和科威特的录得下滑，而来自美国、新加坡、卡塔尔、安曼、香港和台湾的增加。
在汇款总额中，美国占比最大，达到百分之四十点二，随后是新加坡、沙特、日本、英国、阿联酋、加拿大、香港、卡塔尔和台湾。
央行说，「来自这些国家的综合汇款占了现金汇款总额的百分之七十八点七。」
明年第一季度发行零售债券
阿博蒂兹电力欲筹资300亿比索
阿博蒂兹电力公司(AboitizPower)周二说，它的董事会批准了发行零售债券筹资三百亿比索。
该公司说，第一批的八十亿比索将于明年第一季度发行，将用来再融资公司负债和公司的其它一般用途。
第一批发行包含了四十亿比索的基本发行和四十亿比索的超购选择。
在此发行后，它将在菲律宾交易与兑换公司(PDEx)上市这些债券。
它的母公司阿博蒂兹险投(AEV)较早前宣布发行保存登记债券三百亿比索，其中约一半已经通过它的第一和第二批债券出售发行了。阿博蒂兹电力及其母公司自其水力、地热和太阳能电厂的再生能源发电约一千二百兆瓦(MW)。它已经计划今年装机容量达到四千兆瓦。
菲英国商会预计
本国经济挑战持续至明年上半年
菲律宾英国商会(BCCP)的一名官员周二说，尽管它认为本国经济将继续面临挑战直至明年上半年，但它计划明年吸引境外投资者。
BCCP主席尼尔森告诉记者，「我们预计，二零二一年将继续面临挑战直至上半年，如果我们能够开放贸易与旅行限制，它将是菲律宾经济中的外国直接投资增长的一个信号。」
他指出外国公司发现本国「年轻且活力四射的」劳力将是投资本国的主要诱惑点。
他也说，他们看到食品与饮料、零售、先进机械和商务服务等部门的长期潜力和机会。
他又说，英国公司决定投资此间立足于旅行限制的进一步放松，以及通过更新的零售贸易自由化法(RTLA)和公共服务法案。
九月份，参议院通过一项议案，修改了共和国法案八七六二号，或RTLA，将外国零售投资者的最低已缴资本从二百五十万美元降低到三十万美元。
众议院于三月也通过了一项类似议案，将最低已缴资本定在二十万美元。
修改公共服务法案将「公共公用事业」重新定义为仅限电力与水，不包括电信。
这将废除电信部门外国所有权百分之四十的上限，并吸引外国人进入以改善电信服务。
被问及英国脱欧是否会影响在本国的英国公司时，尼尔森特别强调影响为零至微小，因为目前的贸易协议继续「就位」，而BCCP也继续凸显在本国市场中获得的机会。
国税局关闭行动方案显成效
首11月征收欠税逾5.8亿比索
财政部(DOF)周二说，国税局(BIR)在今年首十一个月，已经共向因为没有注册或者没有缴纳正确金额的税赋而被关闭的一百九十六家商业企业征收到五亿八千二百五十万比索的税款。
财政部在一份声明中援引BIR副局长虞描惹的说法，即司税员在末季度向另十八家它依照关闭行动方案关闭的商业企业另外征收到三千四百五十万比索的税款。
财政部说，因此，相比今年首九个月向根据这项方案关闭的一百七十八家企业征收到的五亿四千七百九十万比索，截止今年十一月，总金额已经增加到五亿八千二百五十万比索。
它说，对一百九十六家被关闭的企业采取的行动是根据国税局备忘录令(RMO)3-2009号，或关闭行动方案。
财政部援引BIR给财政部长道明艺斯的报告说，想在正在对司税员向司法部(DOJ)诉讼的一百零三名卷入预估四十九亿六千万比索的税赋的被告进行初步调查。
去年，BIR自关闭行动方案一共征收到十九亿二千万比索的税款，归因于暂时关闭了对国家厘务法典各种违犯的七百四十三家企业。
参议院批准
两院会议委员会FIST法案报告
参议院周二批准两院会议委员会对提议的金融机构战略转移(FIST)法案的报告。那法案将允许「银行和其它金融机构出售和转让逾期未偿还资产与贷款。」
参议院银行、金融机构和货币委员会主席格瑞斯·傅说，被杜特尔特总统列为优先之一的这项议案寻求帮助银行与其它金融机构保持流动性，尤其是在COVID-19大流行期间。
她说，「这保护资本，确保银行可以放贷给更多的人。但是它也给予借款人一个机会来回收他们已经被银行没收的资产。」
该名参议员说，根据这项议案的最终版本，外国金融机构「不被容许竞标不动产和取消不动产的赎取权。」
她又说，政府银行将被禁止成立FIST公司。
这项议案也豁免出售给FIST公司的所有逾期未偿还资产印花税、资本收益税、可信的预缴所得税和增值税。
虽然据预期，在FIST法案实施的五年内，政府将损失三十三亿比索至一百三十二亿比索，但是菲律宾中央银行(BSP)支持这项议案，称它对银行最小化他们资产负债表中的逾期未偿还资产是重要的，即使无法消除那些。
傅氏说，一旦众议院批准了这份两院报告，这项议案将转到总统府供总统签名。
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