#车生活#没有停车位时,这样做,可以避免违章停车的罚款
进几年的汽车保有量增多,每家每户都有汽车,汽车也成了很多人的代步工具,但是相对的停车设备却没有满足广大的汽车用户,一旦出现大的活动,或者逢年过节,停车位更是如春运一般,一位难求。
随着近两年私家车数量的增长,人们开车出门时,停车位越来越难找了。尤其是办理急事儿时,一不小心随便停放,就会惹来罚单一张。
其实,这件事真的不能怪车主呀。要怪就怪中国人口太多,车太多,停车位太少了!
逛商场和吃饭时常常碰到没有车位的事情,既然来了,总不能就这样撤了吧,现场附近又没有交警指挥,只能硬着头皮停车了。
其实广大车友们不必着急,下面就是告诉你,怎么样避免停车违章:
第一:在车辆停放的位置,没有影响行人和其他车辆通行。
要想避免罚单,首先你得满足,以下3个条件:
1. 没有停在人行道上,阻碍路人行走,正常通过。
2. 车辆停放的位置,没有影响其他车辆出行。
3. 车辆停放的方向没有逆向。
第二、停放的车辆不要逆向停车
第三、不要停放在学校路口和商场路口,影响学生通过,影响行人通过
二、交警正在拍照或者贴罚单时,怎么办?
如何面对交警拍照?
1、面对交警正在拍照处理的诗句,车主只要抓紧时间回到驾驶室上,正常行驶就可以了。
其次你和交警说,你立刻把车开走。
面对交警正在拍照处理时,车主只需只需要迅速拉开车门,回到驾驶位置,正常驶离就可以了。记住,这样做是不会被扣分罚款的!
因为证据照片中,驾驶位置上有驾驶员的,是不能作为“机动车违反规定停放处理的。
倘若交警不让离开,还强行处理为违章停车,怎么办?这时,你可以向交警展示下,你深厚的法律知识素养。
交通法关于违章停车的规定:
如果驾驶人在场,交警可以指出违法行为,并予以口头警告,令驾驶人立即驶离。
一般驾驶人只要快速驶离即可,没有罚款的处罚。
2. 交警正在贴罚单时。
很多人在看到交警贴罚单时,就认为一定是没救了,任由惨状发生。
其实,你完全是可以自救的!当看见交警正准备给你的车贴条,你可以边打开手机的录像功能,边告诉交警你临时停了一下现在马上离开。
如果交警仍然执意贴条,那么这段录像就可以作为申诉和复议证据。
因为交通法规定:如果驾驶人在现场,交警只需予以口头警告。
三、在附近远一点的地方,找到停车位,然后骑共享单车到办事地点。
虽然这种方法,会比较消耗体力,但是不用时刻神经紧张呀。总之身累和心累,自己选一个吧。
没有停车位不可怕,可怕的是你不懂道路交通安全法,对违章停车处理的相关规定!司机朋友避免处罚的最有效方法遵守交通法,像那种争吵、狡辩、生气、送烟都已经OUT了,没有实际用意,更解决不了问题。当然,如果您偶尔碰到交警贴条的事情,按照以上说的两条,在说几句好听的话,肯定就免于罚款了哦
现小区内的停车位,不管地上的,还是地下的(人防工程 或地下停车场),均具有共有性质,除个别专属车位/车库外。
公共停车位首先满足的是:车位建筑用地土地使用权(属国有土地使用权)归全体业主共同拥有;
再者,停车位之上的铺着物或者构筑物,属全体业主共同所有,任何人不经业主大会或业主委员会允许,不得改变。
最典型的,小区内在公共道路路侧划设的停车位属于公共停车位;利用小区内公共场地设置的停车位也属公共停车位。
如果开发商自担建设资金进行建造的地下人防工程停车位,或者地下停车场,由于所建造的建设用地使用权(利)归属于全体业主共有,开发商自然对地下人防工程停车位或者地下停车场不具有独立不动产权,原因即:土地使用权是全体业主的。所以说,地下人防工程停车位、地下停车场,具有业主共有的属性。
这样的地下人防工程停车位或者地下停车场开发商不能出卖。并办理不出不动产权证。
“开发商自掏资金建设的地下人防工程停车位或者地下停车场”这部分停车位法律上只允许开发商出租;开发商出租,因其用地,使用的是全体业主共同使用权土地,开发商出租前应同业主大会协商出租的有关方案,经广大业主准许后才能出租。
现在,屡禁不止的开发商出卖停车位现象,是开发商在钻业主不知、业主还没有形成和力、有关部门监管不严等的空子,逼迫性的强迫业主购买;业主“购买”的也办不得不动产权证等。
另外,向大家普及一个知识:
开发商能够出卖并能够办理不动产权登记的车位知识。
“开发商能够出卖并能够办理不动产权登记的车位”,首先1.建设用地是独立于全体业主共有的土地;2.用地专属于独立整栋建筑物;3.车位/库建筑面积没有计入其他业主公摊面积,只有全部符合以上3条件的车位 仅属开发商能够出卖的能够办理产权登记的车位(库),常见的如别墅的车位/库。
出门在外希望大家保护好自己的爱车,不要违章停放,因为这样很可能会让你的车受伤和罚款。#汽车资讯#

【钟祥御隆天下小区诸多问题让业主闹心】御隆天下,高端霸气。

  在钟祥城区的校场路上,有一个以御隆天下命名的小区。除了小区名称响当当,其地理位置也相当优越:四周分别环绕着石城公园、钟祥市体育文化中心、莫愁湖。但是,近年来,住在这里的广大业主们不但不舒心,反而很闹心,因为这个小区的房屋大范围渗水、经常停水等一系列恼人的问题,即使他们长期多方投诉,也一直没有得到有效解决,严重影响了日常生活。近日,该小区的十多位业主向媒体热线投诉此事。

  该小区由湖北鸿洋达置业有限公司开发,湖北联昌建设工程有限公司施工,钟祥华信建设监理有限公司监理,现房已全部售完。小区内住宅有多层和高层两种,共有40多栋、2300多家住户,是一个规模较大的小区。

  据小区业主和物业管理人员介绍,很多业主从入住开始就向物业公司、开发商、钟祥市房管局、住建局、质监局、信访局、市政府等各方反映投诉房屋大范围出现开裂、严重渗水等问题,但都没有得到有效解决。

  现在的钟祥德和物业管理公司从2017年8月1日开始接管该小区。物业管理人员拿着厚厚一大摞投诉、反映、登记资料(图1)介绍:“目前我们物业公司掌握的反映房屋渗水需要维修的业主,还在房屋维保期内的有150家,另有很大部分过了质保期。这些过了质保期的,很多是多年投诉却一直得不到解决而拖过期的。高9栋、17栋、18栋问题最严重,都被拖过了质保期;高8栋、13栋、15栋、16栋虽还在质保期内,但大面积出问题,其中16栋还有1个月过质保期。目前我们登记掌握的这些,还只是问题房中的一小部分。”

  房屋渗水问题比比皆是,触目惊心

  9月3日上午,十多位业主和物业人员带着记者见识了御隆天下小区部分房屋的质量问题。

  走在小区内,仰视高高的墙面上,大面积的“补丁”随处可见。业主介绍,这都是因墙面渗水问题反映给开发商后,开发商仅仅刷防水涂料、治标不治本的“表面工作”,有的业主家外墙已经刷过多次防水,每年都要找开发商扯皮,闹严重了,开发商就派人刷一下防水,撑不到半年,渗水问题又会出现。

  高17栋是才交5年的房子,其一单元顶楼围栏墙面已出现长长的裂缝。楼顶天台排水沟一下雨全是沙,不扫就堵住排水沟。屋顶隔热层下可以伸进手指,一下雨水就通过隔热层孔隙渗进屋内。楼顶烟道盖板,才几年时间就风化露出钢筋。顶楼一房屋内,客厅外墙、卧室顶和阳台顶3处渗水,3个卧室墙面大面积开裂,最长的裂纹有2.3米。去年2月,该房主小何发现阳台顶、客厅和主卧渗水,内墙七八处开裂后找到开发商和主管部门多次反映,开发商才给该楼顶打了防水层,问题依旧。几天前下过雨,记者看到其阳台顶还在渗水。

  多层7栋2单元晏女士家,客厅和三个卧室墙面都出现裂缝、渗水,有的缝隙可以轻松插进牙签。

  高18栋二单元安师傅家,主卧和次卧的外墙都渗水,次卧尤其严重,渗坏了一面墙(图2)。

  高18栋二单元李师傅家阳台渗水,他从2016年开始反映,到现在问题都没有解决。无奈之下,他自己在阳台外上方装了几块挡水板,防止顶层因防水损坏而导致水直接流进阳台内。

  高18栋楼顶,没做表面防水,隔热层全部破裂、起拱,长达几米的裂缝里长了成条的草,有的地方破成几个大洞,完全没了防水作用。

  高9栋,问题特别严重。一楼电梯层入口内,一圈三面墙全部渗水,涂料脱落(图3)。楼顶问题比高18栋的有过之而无不及。隔热层破裂,二次防水损坏。裂缝长的有好几米,宽处两三厘米,深处有五六厘米,能轻松放进两根手指头。有的地方连破几个大洞,成为雨水渗入楼下业主房屋的绝佳通道。

  不仅顶楼渗水,中间层的房子也同样存在这个问题。高18栋二单元16楼黄先生家,客厅沙发靠墙的正中央有块渗水面,黄先生自己请人修补过两次,补的墙皮还是脱落了。他也是从2016年开始向开发商反映,至今得不到解决。去年,一直被窗帘挡着的客厅阳台墙角,新发现六七十厘米长的渗水起鼓处,不知怎么处理。

  此外,很多楼栋空调板檐和外墙瓷砖,经常从高空脱落,砸坏过业主的车。后来物业公司花了数万元请人进行高空排险,才基本解除这一隐患。

  业主们说,开发商的应对办法就是拖,拖过保修期就不认账,让动用维修基金,实在拖不下去了就让业主走司法程序。就是玩这个套路,根本不存心解决房屋问题。

  该小区商品房为何大范围出现如此严重的墙面开裂和渗水问题?业主们和物业公司请专业人士来察看后推断,可能是因没打深地桩,房屋下沉严重,拉裂了墙面。他们质疑,这房子是怎么通过了合格验收的。

  供水停车欠费诸多问题,令各方苦不堪言

  御隆天下小区除了普遍存在的墙面渗水问题,还有供水等问题。多年来,小区所有业主共用一个水表户头,整个小区从一开始就没有按照国家住建部的要求进行水改到户,还经常出现主水管爆裂、水压低等问题,严重影响业主正常生活。2020年疫情过后,钟祥市政府专门到该小区开会督办水改问题,最后也是不了了之。为此,很多业主不交水费,有的业主一家所欠水费就超过千元,物业公司垫付水费,为此也不堪重负。

  停车问题更严重。小区自行车、摩托车停车棚严重缺失,多1栋至18栋,高1栋至3栋,都没有一个停车棚。

  车位方面,地下停车位只有130多个,架空层停车位也只有160多个,加上物业公司后来施划的地上停车位,总共不到1000个,而目前业主们登记的车辆就超过2400辆。为此,许多业主只能见缝插针停车,有的车挡了路,业主就找物业公司联系挪车。物业公司每天通知挪车都高达五六十人次。逢年过节,在外地的业主们回来了,小区道路更是挤得水泄不通。然而现在开发商竟然在小区贴出公告,要把法律禁止售卖、属于业主公摊面积的架空层出售给业主当车库。

  还有电梯问题,经常出现高空坠落、关人甚至直接罢工,严重威胁业主的人身安全和生活出行。

  因为房屋严重渗水等一系列问题,御隆天下小区有50%以上的业主拒交物业管理费。收不到物业费,从今年4月开始,物业公司只发了保安和保洁员的工资,其他岗位工作人员工资都没钱发。

  物业管理人员无奈地说:“眼看着业主们的房子出了这么多问题,物业公司又解决不了,我们一是心里着急,二是怕业主以此为由不交物业费。”

  现在,业主和物业公司希望钟祥市政府和主管部门快速行动,立即遵照国家相关法律法规要求,勒令开发商全面解决小区房屋存在的问题,进行彻底维修处理,水改到户,增加车棚等,给大家一个安心的居住环境。(记者 汪兵洋 文/图)

1997年,中国银行在一次例行审计时,查出了一笔放置了30年的存款,这引起了银行领导的重视。

存款总数是1万2千英镑,虽然在1967年可称之为“巨款”,但最让人震惊的是,存款人一栏中登记着周总理的名字。

在60年代,周总理每月400元工资。按照当年的汇率换算,要用8万2千多人民币才能换汇1万2千英镑。

于是,疑问产生了,这笔钱是周总理的个人存款吗?为何存在中国银行30年无人问及?为了解开这个谜团,上级下令彻查。让人意外的是,竟然查出了一段催人泪下的跨国故事。

1940年,德国空军开始对英国本土实施轰炸。22岁的英国女孩多利所在公司,不出意外也宣告破产了。

为了维持生计,多利四处求职,最终中国银行在伦敦的分行给了她一份工作。

担任银行前台柜员期间,多利负责给国民党在英国的政府职员和海员发薪水。当她看到这些人拿到钱后,只知吃喝享乐,直到挥霍一空后,便劝他们把钱汇到国内同样在饱受战争磨难的亲人。

多利善良的举动,得到了同事们的友谊。其中有一名中国员工刘本堃,渐渐对她产生了爱慕之情。

1944年,多利做了一件“出格”的善事,却差点让她丢了工作。

当时,为了替中国抗战募集资金,在银行柜台上摆着2个募捐箱。一个是以中国红十字会名义留下的,另一个是以宋美龄名义设立的。

每到月末,负责管理的人会来检查。可是多利却发现,此人经常偷偷把善款装进自己的口袋里。

出于义愤,多利想尽可能地将善款保存下来。

有一天,多利看到管理员进了银行,她就把宋美龄设立的募捐箱(名人效应,加之地位特殊,所以此箱中钱多)偷偷藏到了柜台底下。

这一举动,让眼尖的管理员看个正着。让他很不爽的是,最近两个月影响他收益的,竟然是一个外国底层雇员。

于是,管理员恶人先告状,他找到银行行长,以“多利私藏募捐箱,有偷钱嫌疑”的借口,要求银行立即开除她。

银行行长不愿为一个外国雇员而得罪政府要员,就在他准备辞退多利时,刘本堃勇敢地挺身而出。在他的仗义执言下,行长顶住了压力,将多利留了下来。

由“地狱到天堂”,只在转瞬之间,多利感动到流泪不止。

为了感谢刘本堃的帮助,多利经常会邀请刘本堃参加一些聚会和活动。两人互相吸引,很快步入了婚姻的殿堂。

1949年,中国人民政府接管了原来的中国银行。周总理亲自指示,通知各海外分行,立即冻结所有资产,等待派员审计和接收。

当时,中国银行伦敦分行领导倾向于台湾省国民党当局,正准备把资金转到台湾去。而刘本堃等5名热血青年却心向新中国,他们给北京发电报,表示完全服从中央人民政府的领导。

在他们的努力下,伦敦分行的资金保住了。刘本堃也被新中国任命为分行代经理,负责伦敦地区业务。

在接下来的几年里,英国经济快速恢复,伦敦分行的业务蒸蒸日上,刘本堃夫妻的收入也节节攀升。

夫妻二人在市区里买了别墅和小汽车,过起了让人羡慕的富足生活。

有一天,刘本堃去新中国驻伦敦办事处拜访。在那里,他看到了很多关于中国的真实影像和新闻。

当刘本堃得知新中国正处于百废待兴的阶段,老百姓还在为吃口饱饭而辛勤工作时,刘本堃下定决心,一定要回到祖国出一份力。

刘本堃把这一想法告诉了妻子,虽然多利知道中国的生活水平要远远落后于英国,但她却坚定地支持丈夫的想法。

最令刘本堃感动的是,为了能跟随他回到中国,妻子愿意放弃英国国籍,选择加入中国籍。

虽然英国是最早承认新中国的西方国家(1950年),但直到1954年,两国才建立了代办级外交关系。

因此,多利改换国籍的事情,一直拖到1957年才办妥。

就在这一年,刘本堃向总部提出回国效力的申请。行里没有合适的人能替代刘本堃,所以领导劝他在伦敦继续工作一段时间。

1967年6月,刘本堃的申请终获批准。他立即将伦敦的房产、汽车全部处理了,并给周总理寄去了一封没有署名的信,大致内容如下:

敬爱的周总理,我随信给您汇去1万2千英镑,这都是我们从工资内节省下来的。我想把这笔钱用在祖国建设上。

由于我们不知将这笔钱交给谁才稳妥,只能将它交给您处理,因为在我们心里,您是最值得信任的人。

周总理收到信后,立即批示:国家不能收,请查明捐款人,做退款处理。

当时正值特殊时期,捐款人很难查实。工作人员就以周总理的名义,将这笔钱存到了中国银行。

刘本堃夫妻回国后,被安排在总部工作。薪水微薄、生活困苦,但两人都无怨无悔。

时间过去了30年,按照周总理当年的批示,中国银行工作人员将这笔捐款加上利息换算成46万多人民币退还给两位老人。

可他们坚决不要,最终将这笔钱成立了一个基金,每年用来奖励银行优秀的员工。

1998年,刘本堃病逝。2013年,多利也走完了自己的一生。

从古至今,中国从来不缺无私奉献的爱国者,就像基辛格说的“中国很幸运,总会被生活在这里的人民保护得很好!”


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