一次节目里,需要嘉宾说一个自己的缺点,林更新说:我容易冲动。一旁的岳云鹏直接抢答道:你的缺点是花心。

林更新大声回复道:“那不是性格缺陷,那是人格缺陷。”

小岳岳也是真敢说,林更新也是真敢答。

所以林更新这是没有反驳自己花心,而是在给自己花心的缺点分类吗?

看来这9亿少女的梦不是白做的,毕竟选项太多了呀。

其实别看小岳岳平时乐呵呵的,那么快乐,总是给大家带来欢乐。

可是轮到他说自己缺点的时候,他的眼睛都泛起了泪花。

他说他的缺点是太喜欢钻牛角尖了,不会劝自己,当时还担心自己的这个缺点会抑郁,所以还特意去看了心理医生。

其实很多喜剧人,内心都是悲凉的,就像那句话说的,喜剧的硬核是悲剧。

因为他们要捏碎了自己来他人开心,而他们自己的悲伤就无所适从了。

雷佳音也是这样的,平时多开心一人,前夫哥,怼郭京飞就是一出好戏,可是私底下,他在家里是手机都不开的。

他需要自己安静和独处的时间,那个时间是不用为了让别人开心,而费心思的。

并且,雷佳音和小岳岳还有一点也一样,那就是接地气。

他们走在人群里,就和一抠脚大叔一模一样,也没有什么架子,其实这样的明星真的就挺好的。

【2022将首迎“房子贬值潮”?买房或更容易?3个“坏消息”需面对】4月2日,知名经济学家任泽平发文称:当前房地产形势的不景气程度超过2008年,为过去20年之最。

对此,我们颇为赞同。种种迹象表明,房地产确实出现了严重的问题。真实数据最有说服力,四组数据管中窥豹:第一、克而瑞研究数据显示,今年一季度百强房企业绩规模近乎“腰斩”,3月30个重点监测城市商品住宅成交面积,同比跌幅扩至47%。这意味着房子确实不好卖了;

第二,1-2月土地购置面积和土地成交价款同比分别下降42.3%和下降26.7%,分别较2021年全年下滑26.8%和29.5%;1-2月百强房企拿地金额较去年同比下降62.7%。另中客财经4月8日发布的数据显示,2022Q1土地出让金同比下滑57%。进入2022年,楼市寒意不仅未散,还进一步传导到了土地市场;

第三,抛开国企、央企开发商不谈,民营房企50强中有30家出现严重的资金问题,包括但不限于公开市场债务违约,以及供应商的商票无法兑付等。这还不是最糟糕的,易居房地产研究院预测,3个月后,民营房企中90%以上都会出现债务违约,因为7、8月份是今年的偿债高峰期;

第四,4月18日,国家统计局数据显示,全国商品房均价为9522元/平米,同比跌幅为10.3%,开发投资增速跌至0.7%。其中,商品房销售面积同比下降13.8%,销售额同比下降22.7%,新开工面积、竣工面积下降超10%。

众所周知,2021年6月份之前,楼市还是一片欣欣向荣的景象,彼时深圳、杭州、南京等地,还曾出现“万人抢房”的疯狂之举。之所以在去年下半年出现巨大变化,主要是三方面原因:1、短期政策收紧,尤其是金融政策收紧,三道红线、贷款集中度管理、预售资金监管收严等措施接连祭出,是直接导致房地产市场进入“冰河期”的根本原因;

2、疫情反复,封封停停,工地复工难、售楼处销售难、购房者买房意愿低,叠加经济收入大幅下降,很多购房者更是暂停或延后了购房打算;

3、过去一年以来,房地产市场行情差,购房者都看在眼里,叠加“买涨不买跌”思想深入人心,很多人都默默“放弃”了买房,捂紧钱包,作壁上观。

看到这里,我们想起之前网络上流传的一句名言,“今年是过去十年最差的一年,但却可能是未来十年最好的一年。”这句话用在现在的房地产市场,再恰当不过了。

房地产不景气,会造成什么结果?洞鉴财经社的专家表示,2022年将首迎“房子贬值潮”,“贬值潮”是建立在开发商降价促销拉动回款和二手房东加速卖房套现离场的基础之上的。事实上,当前阶段,这两点都已经发生了。开发商降价促销方面:全国房价行情网站统计显示,2022一季度,百强房企中,销售均价环比下跌的有67家,开发商降价的幅度从700-5000元/平不等;

二手房抛售潮方面:3月份,百强城市二手房挂牌量激增,其中有28个城市单月增幅不低于15%。有11个中心城市的二手房挂牌量超过10万套。另外,统计局数据显示,2月份70个典型城市中二手房下跌的城市数量有55个,其中有28个城市的二手房成交价格跌回了2年前。这意味着,“房子贬值潮”已经开始成真了。

房地产关联着上下游近百个行业,直接和间接对经济产生20%的贡献率。今年以来,我们看到,各大城市开始使劲浑身解数“救楼市”。3月30日,新浪财经发文称,中原地产研究院数据显示,2022年以来,全国超60个城市发布了各种稳楼市的政策超过70次。仅3月以来的房地产调控政策就接近50次,主要政策内容以各种商业贷款、公积金、人才购房补贴为主。

此外,2月24日,王蒙徽再次重申“房地产支柱产业地位不变”。不仅如此,3月份,央行、银保监会等更是多次表态,“更好满足购房者合理住房需求,促进房地产市场健康发展和良性循环”。尤其是央行释放了货币政策积极信号。

房地产出现了严重问题,各大城市出台“纾困政策”,无可厚非,因为这符合国家“因城施策”的定调,更是“稳楼市”之举。但即便如此,楼市短期也难以恢复到2021年6月之前的市场水平。

不过,当前时期,对于刚需购房者来说却是利好,准确地说是,2022年买房或更容易。这体现在三个方面:其一,房价确实跌了,郑州、哈尔滨、大连、沈阳、南昌等省会城市、中心城市,房价也出现了明显下降,买房成本降低了;其二,商业银行房贷利率普遍下调了,100个城市中有83个下调,3月底,首套房商贷利率均值为5.5%,以购买100万的房子计算,贷款30年,每月可以少还250元左右。此外,目前不少城市都支持首付20%;其三,新房市场,开发商为了成交,不惜采取降价方式,部分城市还推出了买房送车位。二手房市场降价的力度也不小,在深圳这样的超大城市,二手房降价的力度甚至超过了15%,房东直降500万卖房的新闻比比皆是,这意味着买房“捡漏”的机会出现了,买房确实更容易了。

3月28日,青岛大学经济学院教授易宪容在接受记者采访时表示,“3月以来,多地陆续调整房地产信贷政策,包括首套房和二套房首付比例下调,提高公积金贷款最高额度,房贷利率下调等,结果仍然无法刺激楼市,归根结底是因为老百姓根本没兴趣买房了。”

其实这种说法是不够准确的,虽然当下国人买房的意愿不高,但积极性其实相比去年三四季度已经有明显回升了。3月30日,央行公布的报告显示:未来三个月17.9%居民打算购房,且预期房价“下降”的比例由上季度的15.2%,下降到14.4%了。这意味着,近期楼市频频“吹暖风”,确实开始起作用了。

2022年买房,有3个“坏消息”需面对

综上,2022年在开发商降价促销、投资炒房客加速套现离场的背景下,买房人迎来了“购房窗口期”。尤其是信贷政策宽松,以及贷款政策向刚需倾斜,更大大减轻了购房者的压力。基于此,2022年对于真正有需求的买房人来说,确实是利好。不过在房产专家刘博看来,2022虽然有一定的优势,但买房人或不得不面对3个“坏消息”,对此大家要有心理准备:

一,买房后,开发商就降价促销,房产被动“贬值缩水”。

事实上,近两年这种情况很多人早已司空见惯了。笔者身边就有真实案例,笔者的朋友小张去年8月份购买的期房,购买时总价156万,单价16000元/平,但是今年2月份开发商选择降价促销,不过不是明目张胆降价,而是以工抵房的名义,降价后单价为14500元/平。这么算下来,笔者的朋友买房半年后房产就“贬值”了近15万;

二,购买的房子可能出现开发建设、装修标准降低情况,直白点说就是偷工减料导致的“货不对板”等质量问题。

受融资政策收紧影响,2021年以来,开发商的日子普遍都不好过,尤其是民营房企融资额降幅高达60%以上。叠加销售回款不畅,还债期满,很多企业都出现了债务违约。为了“自救”,开发商一边在降价促销卖房,另一边也在明目张胆“压成本”。说白了就是,偷工减料。最常见的做法是,降低装修标准,配套设施以次充好等;

三,延期交付,最坏的情况是楼盘烂尾,买房人“钱房两空”。

2021年10月以来,虽然国家三令五申“保交楼”、“维护购房者的切身利益”,但市场上烂尾楼的情况仍然时有发生。烂尾楼,说白了就是开发商无力继续投资建设,有些会停工1-2年,有些可能长期停工。对于掏空“6个钱包”买房的普通刚需来说,这是无法承受的巨大代价。我们不希望任何人买到烂尾楼,但平心而论,如今的楼市大环境下,开发商债务违约频发,资不抵债的也很多见,这意味着购买到烂尾楼的概率仍然不小。

综上,我们建议大家,2022年买房,要睁大眼睛,多做功课,对于资金链出现问题的项目,对于出现债务违约的开发商,坚决要绕开。

阳宅八宫凹凸详谈,完整的阳宅风水吉凶!#传统文化#

1、 乾宫【居家西北方向】
乾宫凹或受克泄主老父或男性家长受影响,表现为阳刚不足,事业不顺,容易在头上,脊椎,和肺部位得病。表现:身体健康壮况受影响,缺少阳刚之气,没有进取心,乾主权力,强劲,主动,进取,受克制时此方面不足,可断事业不顺,决策失误,官上不吉,男人多怕老婆。病表现在头部,头晕,脊椎肺部,所谓的凹就是乾角缺角。男性不当家,女性掌权。

乾宫凸出有形,久住后男人行事有主张,果断,但大男子主义严重,傲气。凸出有形,就是乾宫突出,但形状比较规则,(比如阳台,)代表这个人行事有主张,果断,但是大男子主义严重,在家称王称霸,且看不起别人,傲气。

如乾位黑暗,代表家中缺钱财有困难和父多病,如做生意,手头资金欠缺,周转困难。因为黑暗代表病,所以父亲有病和家里钱财困难,如不是,则代表本人头部病变或骨络有暗疾,还会有骨刺之疾,仕途不顺,多遇小人,或是公司发展不顺利等,因为黑为坎为水为险为小人。

2、 兑宫【居家正西方向】

兑为少女,兑宫凹或受克泄,对少女不利,性格内向,不爱说话,口腔,咽喉,肺部位易患病。凸出有形,能言善辩,性格外内,喜欢娱乐,唱歌,活泼可爱。

正西方黑暗,小女有灾,或家中缺钱财,会有盗窃之灾,坎为水为盗泄金之财,如果弄不好,会出手术之灾,妇科病。一般门口有缺损之意,破财和借财,家庭钱财困难之意。

3、 离宫【居家正南方向】

离为火,中女,思维方面,文化,信仰,荣誉,脸部。

离凹或受克泄,中女受损害,事业发展不顺,多变故,做事无恒心,处事消极闷,头部,眼睛,脸面,心脑血管,血压等易患病。

凸出有形,性格外向,易冲动,喜华丽,爱修饰,爱装扮,性格浮躁,爱表现。

正南,中女,如果只有一个女孩的话,就全部归女孩身上,如两个就代表老二,又属马的,那就要验证了。

正南有缺陷或有卫生间的,多在心脏和性格上体现出来,心脏不好或者家里女孩性格急燥,脾气大,动不动就闹事,如果一个家庭有一个小女孩的话也可如此看的。

南方黑暗,心脏之病,火为虚,坎为肾,肾虚,或头晕,破血,神经衰弱之象,因离为眼,伤眼之疾,如果在30多岁直断,事业破败,有转行的可能和远走他乡发展之命。

4、 震宫【居家正东方向】

震为东方,长子,代表工作,事业,功名。震的原象是打雷,主要特点是动性,断孩子活泼可爱。

此宫凹陷或受克泄或摆放金属器物,金克木,长子受伤害,表现为阳刚不足,没有朝气,(因震主动,只有精力充沛的人才好动,精力充沛,阳刚就足)事业不顺,手脚易受伤。

震木代表腿和脚肝胆。凸出有形,做事雷历风行,断宅主好动不好静活泼可爱,热爱体育运动。

如东方黑暗,长男有灾,惊吓之灾,如是恋爱中的或是婚姻的,会有离婚之危险,家中的男子会有欲色重,这是因为震为惊吓,坎为灾,婚姻危险,震为动,坎为多变之灾,所止人有离婚的危险,但会有名气和一些钱财收入,做公职最为有利,做生意可以增财发展多,多数是会有发财和升职之意,有高处下落或惊吓之灾,有在远方求财得利之意,多为远方发财之命,有时求财是来路不正之财,或是不正当生意,这是坎为盗不正之财,而生震木,远来之财,公职为有利,这是因为水生木,清透为贵之命。

厕所在东方,家里女主人,子宫易出问题,子宫做手术,不在卯年就在酉年。

5、 巽宫【居家东南方向】

巽代表名气,技术,财运,神经,包含艺术,还代表上进心,占有欲和攻击性,性格争强好胜。

巽宫凹或受克泄,长女受损害,对长女不利,表现为神经衰弱,睡不着觉,好猜疑,好生气,财运不好,易患风湿,異为大腿,腿痛病。

凸出有形,擅交际,人缘好,性子急,订阅号红阳遁甲术。 燥脾气,易变卦,进取心特别强,争强好胜,有不服输的性格。颈椎痛直不起来,东南有铁的东西,金克木。

东南长女,也代表年龄最大的姑娘,或是年龄较大又排行老大的属龙,这个位置为木,出现缺埳,或比较脏,就影响肝胆,血液,经脉系统。如较完整和比较好的话,说明这个姑娘是最成才的,是最有能力的一个。

6、 坎宫【居家正北方向】

坎为中男,凹或受克泄,中男受损害,对应身体血液循环系统,生殖系统,耳部易得病,厕所在北方,多数男性易性功能下降。厕所在乾也是。凸出有形,肾气足,思维敏捷,有进取心,创造力强,因为坎主肾,是生命的原动力,精力充沛。

水主变化主动性,好用计谋,点子比较多,但多变。家中有中男或排行老二的,属鼠的机率就高,正北要求卫生干净,这个地方是卫生间或缺角,水为腰,出问题。多肾功能或泌尿系统。

7、 艮宫【居家东北方向】

艮为东北,少儿,员工,下属,客户。

艮宫凹或受克泄,少儿易受损害,表现为性格内向,保守,胆小怕事,好静不好动,做事拖沓,手脚易受伤,鼻子,咽喉,肺部易患病,皮肤病。

凸出有形。做事稳定,有主见,有恒心,并旦善于以静制动。凸出无形,易患肿瘤,尤其家里的男孩子卧室一定不能放在东北方。东北比较潮,墙壁比较脏,皮肤不好。东北缺角,房子又处在东北位的,长期发展,慢慢就会没有资助。

结婚住的房子,过了两年,三年以后考虑要孩子,如东北缺角,第一孩子很难成,还有就是多数没有男孩。

8、 坤宫【居家西南方向】

坤为西南方,凹陷或受克泄,对主妇不利,如此处摆放木制家具较多,木克土,家里有母亲代表母亲,夫妻代表老婆,同时还代表腹部,易有腹部,子宫,泌尿系统,生殖系统,胃部,消化系统疾病。

凸出有形,形状规则,阴盛阳衰,女人当家。女人掌权。坤位有树,老母肠胃不好。这个位置出现缺角,或者楼梯,电梯,首先母亲身不好。


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