梦到我去国大看演出了！但路途坎坷….[苦涩]
起初我是为嘉宾送票，送到剧场入口，再返回到剧院入口接其他人（这是会务干多了的后遗症…？）
临近开演惊喜地发现手里有一张余票，正盘算要不要看，但可能要冒着散戏赶不上返津火车的风险…
诶，猛地想起刚在观众席碰见位熟人，像是找到了救星：也许散戏我能搭个顺风车？立马打电话过去：“这刚好剩了张票，也想进去看…..” 我还没来得及问搭车的事儿，对方兴奋地说：“快来快来，今儿都是大咖，这种阵容难得！”[色]
我一琢磨，多久没来北京了？多久没看演出了啊？来都来了！豁出去了！[加油]
于是立即折返去入场。离开演不到五分钟了，可是，这路怎么这么绕，像个大迷宫，我像个热锅上的蚂蚁团团转，凭着“七秒钟记忆”一路小跑四处找入口。好不容易找到一个熟悉的地标，转角推开门，竟还是走错了！[伤心][抓狂][抓狂]
找不到剧场门，抓狂，醒了…[泪][泪]
该死的疫情你什么时候完蛋？[怒]
起初我是为嘉宾送票，送到剧场入口，再返回到剧院入口接其他人（这是会务干多了的后遗症…？）
临近开演惊喜地发现手里有一张余票，正盘算要不要看，但可能要冒着散戏赶不上返津火车的风险…
诶，猛地想起刚在观众席碰见位熟人，像是找到了救星：也许散戏我能搭个顺风车？立马打电话过去：“这刚好剩了张票，也想进去看…..” 我还没来得及问搭车的事儿，对方兴奋地说：“快来快来，今儿都是大咖，这种阵容难得！”[色]
我一琢磨，多久没来北京了？多久没看演出了啊？来都来了！豁出去了！[加油]
于是立即折返去入场。离开演不到五分钟了，可是，这路怎么这么绕，像个大迷宫，我像个热锅上的蚂蚁团团转，凭着“七秒钟记忆”一路小跑四处找入口。好不容易找到一个熟悉的地标，转角推开门，竟还是走错了！[伤心][抓狂][抓狂]
找不到剧场门，抓狂，醒了…[泪][泪]
该死的疫情你什么时候完蛋？[怒]
青岛的薛女士，租了一套房子，租期1年，因为个人原因她想提前几个月退租。她算了一下，房东应该退给她5100块钱，但是房东却不同意，他说自己后半年的损失谁来负责？
最终两人因为500块钱，闹得不可开交，打算走法律程序。薛女士介绍自己通过中介，租了房东的房子，租金是一年13000元。因为个人的一些原因，他们想退租，合同上写着如果要退租要提前30天告知房东。
薛女士说，他们是在4月7日告诉房东的，也同意支付一个月的违约金。他们算了一下，扣除所有应该扣的，他们应该要得到5100块钱的退款。但是房东却说，要薛女士他们赔偿后半年房子租不出去的损失。
薛女士说，房东最开始才打算给他们退2000块钱，后开在中介的协商下，房东答应退4000块钱。薛女士说考虑到现在大家都难，她们也退了一步，把需要退的钱又降了一写，要求给4500就可以了，但是房东却不同意。就因为500块钱，薛女士跟房东的关系越闹越僵。
记者联系了薛女士的房东，房东表示租期是1年，但是她半年就要走。房东表示，如今这个特殊时期，房子退了也不好往外租了。
记者跟房东表示，薛女士愿意承担一个月的违约金，从5月7日再开始退。房东似乎并想协商，他跟记者表示，让薛女士走法律程序，法律怎么判就怎么走。
记者表示即便走法律程序也是按照合同走的，何必绕这么大的圈子浪费时间呢。房东说，原本他也想好好协商的，但是第一次过去，也不知道什么情况，薛女士直接叫的110，现在又叫记者。
房东还表示，他曾经同意给薛女士退4000，下半年的损失他也就不提了。记者说按照合同，给4000不对啊。房东表示，我就是没按合同走，你让薛女士走法律程序。
中介则表示，房东那边可能不是在乎几百钱，主要是薛女士又是110，又是记者，他很生气，所以才这样。
薛女士则表示，既然房东不想协商，她就准备走法律程序。
那么从法律上来说，薛女士提前退租，到底该付出什么样的代价，同事应该维护什么样的权益呢？
1、这是属于租赁合同纠纷；
2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；
3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；
4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；
《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
其实这类事情，最好是双方友好协商解决。真要走法律途径，即便有合同在，也会耗费一些时间和精力。而且房东主张的自己下半年房子租不出去的损失，或许也会让租客承担一些。最终还得看合同中如何约定的，和实际造成的一些损失。
两人其实都是在“怄气”，假如一方能退一步，给另外一方一个台阶，我估计情况可能会更好一些。大家觉得呢？
最后问问，你认为薛女士提前退租后，房东下半年的租房损失她应该负一些责任吗？
最终两人因为500块钱，闹得不可开交，打算走法律程序。薛女士介绍自己通过中介，租了房东的房子，租金是一年13000元。因为个人的一些原因，他们想退租，合同上写着如果要退租要提前30天告知房东。
薛女士说，他们是在4月7日告诉房东的，也同意支付一个月的违约金。他们算了一下，扣除所有应该扣的，他们应该要得到5100块钱的退款。但是房东却说，要薛女士他们赔偿后半年房子租不出去的损失。
薛女士说，房东最开始才打算给他们退2000块钱，后开在中介的协商下，房东答应退4000块钱。薛女士说考虑到现在大家都难，她们也退了一步，把需要退的钱又降了一写，要求给4500就可以了，但是房东却不同意。就因为500块钱，薛女士跟房东的关系越闹越僵。
记者联系了薛女士的房东，房东表示租期是1年，但是她半年就要走。房东表示，如今这个特殊时期，房子退了也不好往外租了。
记者跟房东表示，薛女士愿意承担一个月的违约金，从5月7日再开始退。房东似乎并想协商，他跟记者表示，让薛女士走法律程序，法律怎么判就怎么走。
记者表示即便走法律程序也是按照合同走的，何必绕这么大的圈子浪费时间呢。房东说，原本他也想好好协商的，但是第一次过去，也不知道什么情况，薛女士直接叫的110，现在又叫记者。
房东还表示，他曾经同意给薛女士退4000，下半年的损失他也就不提了。记者说按照合同，给4000不对啊。房东表示，我就是没按合同走，你让薛女士走法律程序。
中介则表示，房东那边可能不是在乎几百钱，主要是薛女士又是110，又是记者，他很生气，所以才这样。
薛女士则表示，既然房东不想协商，她就准备走法律程序。
那么从法律上来说，薛女士提前退租，到底该付出什么样的代价，同事应该维护什么样的权益呢？
1、这是属于租赁合同纠纷；
2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；
3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；
4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；
《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
其实这类事情，最好是双方友好协商解决。真要走法律途径，即便有合同在，也会耗费一些时间和精力。而且房东主张的自己下半年房子租不出去的损失，或许也会让租客承担一些。最终还得看合同中如何约定的，和实际造成的一些损失。
两人其实都是在“怄气”，假如一方能退一步，给另外一方一个台阶，我估计情况可能会更好一些。大家觉得呢？
最后问问，你认为薛女士提前退租后，房东下半年的租房损失她应该负一些责任吗？
青岛的薛女士，以1年13000元的价格租了一套房子，租期1年，因为个人原因她想提前几个月退租。她算了一下，房东应该退给她5100块钱，但是房东却不同意，他说自己后半年的损失谁来负责？最终两人因为500块钱，闹得不可开交，打算走法律程序。
薛女士介绍自己通过中介，租了房东的房子，租金是一年13000元。因为个人的一些原因，他们想退租，合同上写着如果要退租要提前30天告知房东。
薛女士说，他们是在4月7日告诉房东的，也同意支付一个月的违约金。他们算了一下，扣除所有应该扣的，他们应该要得到5100块钱的退款。但是房东却说，要薛女士他们赔偿后半年房子租不出去的损失。
薛女士说，房东最开始才打算给他们退2000块钱，后开在中介的协商下，房东答应退4000块钱。薛女士说考虑到现在大家都难，她们也退了一步，把需要退的钱又降了一写，要求给4500就可以了，但是房东却不同意。就因为500块钱，薛女士跟房东的关系越闹越僵。
记者联系了薛女士的房东，房东表示租期是1年，但是她半年就要走。房东表示，如今这个特殊时期，房子退了也不好往外租了。
记者跟房东表示，薛女士愿意承担一个月的违约金，从5月7日再开始退。房东似乎并想协商，他跟记者表示，让薛女士走法律程序，法律怎么判就怎么走。
记者表示即便走法律程序也是按照合同走的，何必绕这么大的圈子浪费时间呢。房东说，原本他也想好好协商的，但是第一次过去，也不知道什么情况，薛女士直接叫的110，现在又叫记者。
房东还表示，他曾经同意给薛女士退4000，下半年的损失他也就不提了。记者说按照合同，给4000不对啊。房东表示，我就是没按合同走，你让薛女士走法律程序。
中介则表示，房东那边可能不是在乎几百钱，主要是薛女士又是110，又是记者，他很生气，所以才这样。
薛女士则表示，既然房东不想协商，她就准备走法律程序。
那么从法律上来说，薛女士提前退租，到底该付出什么样的代价，同事应该维护什么样的权益呢？
1、这是属于租赁合同纠纷；
2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；
3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；
4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；
《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
其实这类事情，最好是双方友好协商解决。真要走法律途径，即便有合同在，也会耗费一些时间和精力。而且房东主张的自己下半年房子租不出去的损失，或许也会让租客承担一些。最终还得看合同中如何约定的，和实际造成的一些损失。
两人其实都是在“怄气”，假如一方能退一步，给另外一方一个台阶，我估计情况可能会更好一些。大家觉得呢？
最后问问，你认为薛女士提前退租后，房东下半年的租房损失她应该负一些责任吗？
薛女士介绍自己通过中介，租了房东的房子，租金是一年13000元。因为个人的一些原因，他们想退租，合同上写着如果要退租要提前30天告知房东。
薛女士说，他们是在4月7日告诉房东的，也同意支付一个月的违约金。他们算了一下，扣除所有应该扣的，他们应该要得到5100块钱的退款。但是房东却说，要薛女士他们赔偿后半年房子租不出去的损失。
薛女士说，房东最开始才打算给他们退2000块钱，后开在中介的协商下，房东答应退4000块钱。薛女士说考虑到现在大家都难，她们也退了一步，把需要退的钱又降了一写，要求给4500就可以了，但是房东却不同意。就因为500块钱，薛女士跟房东的关系越闹越僵。
记者联系了薛女士的房东，房东表示租期是1年，但是她半年就要走。房东表示，如今这个特殊时期，房子退了也不好往外租了。
记者跟房东表示，薛女士愿意承担一个月的违约金，从5月7日再开始退。房东似乎并想协商，他跟记者表示，让薛女士走法律程序，法律怎么判就怎么走。
记者表示即便走法律程序也是按照合同走的，何必绕这么大的圈子浪费时间呢。房东说，原本他也想好好协商的，但是第一次过去，也不知道什么情况，薛女士直接叫的110，现在又叫记者。
房东还表示，他曾经同意给薛女士退4000，下半年的损失他也就不提了。记者说按照合同，给4000不对啊。房东表示，我就是没按合同走，你让薛女士走法律程序。
中介则表示，房东那边可能不是在乎几百钱，主要是薛女士又是110，又是记者，他很生气，所以才这样。
薛女士则表示，既然房东不想协商，她就准备走法律程序。
那么从法律上来说，薛女士提前退租，到底该付出什么样的代价，同事应该维护什么样的权益呢？
1、这是属于租赁合同纠纷；
2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；
3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；
4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；
《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
其实这类事情，最好是双方友好协商解决。真要走法律途径，即便有合同在，也会耗费一些时间和精力。而且房东主张的自己下半年房子租不出去的损失，或许也会让租客承担一些。最终还得看合同中如何约定的，和实际造成的一些损失。
两人其实都是在“怄气”，假如一方能退一步，给另外一方一个台阶，我估计情况可能会更好一些。大家觉得呢？
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