泡沫是一个非常有趣的事情。做投资做久了，就会发现没有永远不跌的投资标的。

1）我国房地产第一阶段的挤泡沫，令到二三线城市的房地产熄火。本质原因是人口增长幅度（流出）与房地产的供应量形成严重错配。融资周转的模式只能助长投资泡沫，而无法解决市场供需问题。

2）面对这一情况，正常人的逻辑思维就是把钱投资到人口持续增长的一线城市（北上广深）。 但这几个城市的租金收益率（小于1.5%），房价与收入比大于30倍，冠绝全球房价承受能力反映了价格处于一个极高的位置。（见洪灏翻译的下图）

发展商也是持相同的看法。所以启动的旧改项目一个接一个，土地开发强度和供应量直线上升。而每一个村民，都梦想着有一个大商场，一堆写字楼，躺着收租赚钱。当大家的想法都一致时，往往意味着市场的拐点接近。投资客与刚需客的心态不同，当情况不对时，大家会涌向狭窄的出口，挤兑市场的流动性。

而如今疫情对消费，对工业生产的影响逐渐体现。今年的房地产市场十分难熬。投资需谨慎。

$万科A(SZ000002)$ $融创中国(01918)$ $保利发展(SH600048)$

据中指研究院数据显示，3月，TOP100房企销售额均值为58.1亿元，同比下降48.7%。坚持“房住不炒”，严格防范、妥善化解各类风险是房地产当务之急 ，关键还是债务爆雷。积极向新发展模式转型，比如 万科养猪，恒大造车等。 房地产原有的逻辑已变，躺着赚钱的时代一去不复返，“高杠杆、高负债、高周转”的发展模式不再，房地产大洗牌才刚开始。

说美国

当代美国有两个人让我佩服，一个是基辛格，一个是比尔盖茨，在我心中是小圣人，睿智型上等智慧

可惜的是他们二人讲话在美国没有人听，反而都攻击他们，可想美国病得不轻，一个人有病身体将会衰弱，一个国家有病实力将会下降

一个国家圣贤得不到重用，邪恶势力将会上升，美国体制出了问题，上层建筑出了问题，国内党争争权夺利

对外掠夺战争，损害他国利益，资金流向美国。二战时期罗斯福总统是个明君、雄才大略，敢向国内财团开刀，二战后期美国没有哪一位总统再向国内财团开刀的

养着惯着经济垄断财团、金融财团、军火财团，吸血收割本国百姓和世界各国，让世界无法生存。就是说美国躺着赚钱，世界各国都要买单

无底线、无道德、无人性，任意战争搞乱世界，金融泡沫收割世界，人心向背天理难容

……

世界暗无天日，东方圣人摆平

高中和～2022/4月1日