“首先，评价一个人有没有帝王之才，首先他自己要是个帝王才行，其次，他起码要跟帝王有同样的思维高度，如果只是一个象牙塔里的学者，没有被社会按在地上摩擦过，没有参与过实际的政务活动，仅凭几份史料都妄加揣测，这是很轻率的。”

[泪][泪][泪]呜呜呜被治愈了，宝的这个角度真的很有道理！上次被一个说宁宁没有帝王之才的弹幕气到，我寻思着那从乾隆以后谁还配“帝王之才”四个字啊[二哈]就奕訢有这个本事，但是天底下有几个奕訢？[悲伤]然后这个角度真的觉得说的很有很有道理[送花花][送花花][送花花]又开心了起来[送花花][送花花][送花花]我滴宁宝就是最能屈能伸大丈夫的！[拳头][拳头][拳头]

最近好几个人问我港沟龙湖云峰原著能不能买？

龙湖云峰原著低容积率，洋房+叠拼，部分铝板外立面，颜值、产品没问题。

问题是面积段，最小面积148占比太低，大部分是189起步。

这个面积段放在核心区完美，比如龙湖天奕。但是龙湖云峰原著是在港沟，也就是说真正有钱人看不上的地方，而现有的面积段又是普通改善群体买不起的总价。

这就是未来这个房子要出手面对的问题，你到底能卖给谁，谁接盘这里？

你现在按照2.2万买入，189*2.2=415.8，未来你的预期就是最少2.5，而2.5*189=472.5，差不多450-500万预算，未来这个预算的人不属于富人，要考虑很多问题的。如果买套150平的单价3-3.3，相对在比较核心位置完全能淘换一下，还能兼顾学区。

我一直强调一点，买房要考虑未来的流通，你买的房子未来要卖给谁，谁能看得上？谁能买得起？ https://t.cn/RBS4O7q

1.
除了我外剩下四个人都在聊考研

我：怎么都考研啊我要是不考我是不是未来会后悔……
朱天来：你别 你走好自己的路就行

2.
除了我剩下四个人都在聊考公

朱天来：宇宙的镜头就是考公

佳宁、依然、佳奕：谁不考公啊怎么可能有人不考公！

我：（默默抬头看他们一眼）

天来佳宁依然佳奕：别看了你不可能考公的！你不可能会接受朝九晚五的！！

………[二哈]