霍伊特撰写的这本《百年来芝加哥地区的土地价值》，对芝加哥城市发展的每一个阶段都作了详细描述，

从他所说的“1830年仅有几十个木棚屋的小村落”开始，一直发展到1933年广为扩展的城市。

这本书的第一部分对过去103年间所发生的各种情况进行了纯粹的描述，之后他才提出问题的核心：设法探寻土地价格的周期性波动。

他的研究都有哪些发现呢？
·似乎确实存在所谓的“房地产周期”现象；
·这些周期非常缓慢；
·周期是缓慢的，但振幅很大，并且在反转向下的时候会变得很可怕；
·房地产周期不一定与其他商品与股票的周期相互重合－投资者看起来好像经常在这3个市场之间轮番出入；
·房地产业回报最高的是萧条期间的购买行为，但可能让人感到惊讶的是
谁会赚到这么大笔的钱呢？这通常不是房地产业的专业人士。

#房地产周期##宏观分析框架##房地产投资理论基础#

$中原证券 sh601375$ ：4月将公布一季度经济数据，由于受疫情影响，经济增长可能低于政策目标水平，国内稳增长政策力度可能进一步加大。同时，疫情防控可能得到成效，但对经济的负面影响依然存在。国外局势依然处于不确定性中，美联储可能加息50个基点，俄乌局势处于相持阶段。上证综指3000点的政策底已较为明确，预计4月市场将继续探寻市场底。建议仓位维持6成，重点关注稳增长、涨价和避险等板块，譬如房地产、建筑、农林牧渔、医药、贵金属等行业。

“新一轮新冠疫情对商业地产的挑战与应对”座谈会成功举办
3月31日，为充分调研春节后新一轮新冠疫情给商业地产行业及企业带来的影响，探寻商业地产新的发展模式，全联房地产商会写字楼分会组织召开“新一轮新冠疫情对商业地产的挑战与应对座谈会”。
　　四十余位来自中信和业、国贸物业、金地商置、中科产城、富华置地、戴德梁行、世邦魏理仕等企业机构的副会长和常务理事出席会议。座谈会采用线上会议的形式，由全联房地产商会副秘书长刘凯主持。
　　2022年春节后多点发生的新一轮新冠疫情，再次影响了人们正常的生活和工作秩序，也对商业地产包括写字楼、产业园行业带来了巨大压力。尤其是疫情下中小企业信心和业务的收缩，更是给商业地产需求的持续复苏带来冲击。在此背景下，座谈会的召开，旨在凝聚行业信心，为行业的持续健康发展探明方向。
　　座谈会上，戴德梁行中国资本市场副董事总经理刘兵、CBRE世邦魏理仕华北区总经理刘焕丽分别从大宗交易市场和租赁市场的角度，与参会嘉宾分享了商业地产市场的现状，并对未来的发展趋势进行解读。
　　随后，众多嘉宾围绕新一轮疫情下“冲击与影响”、“挑战与应对”、“机遇与启示”展开沟通与交流，嘉宾们畅所欲言，群策群力、探索疫情下行业摆脱困境、创新发展的新路径。同时就2022中国商业地产投资专业展览会的筹备工作，嘉宾们各抒己见，纷纷建言献策。
　　刘凯表示，面对困难，行业应该积极面对、从容应对，准确把脉市场，坚定长期发展的信心，同时加强合作，提升产品力和运营管理水平，寻求危机下的新机遇，不断探索行业新的发展模式，推动行业持续稳定健康发展。