2022年一批地第6个将要发布案名的华润首钢园地块要来了,旁边云庭面积段98、114一共196套,华润地块能比云庭又大了1万平米,而且除了托老所、老年活动站、社区服务管理处这些配建外,比云庭还少了公租房配建应该能提供更多的房源供应,毕竟石景山首钢园板块能有房再售的项目已经进入倒计时阶段了#房价##北京楼市#
#北京# #北京法拍房# 一周总结。
参拍人数最多的房源为东城领行国际,共有16人参与拍卖;
溢价率最高的房源为西城地藏庵,溢价率达72%;
折扣最低的标的为房山永兴家园,6.4折成交;
而海淀香山清琴麓苑(别墅)成为上周成交价最高与差价最大的标的,最终以12236万成交,差价达4764万;
成交最低价是海淀芙蓉里(45%份额)标的,成交价为135万。
参拍人数最多的房源为东城领行国际,共有16人参与拍卖;
溢价率最高的房源为西城地藏庵,溢价率达72%;
折扣最低的标的为房山永兴家园,6.4折成交;
而海淀香山清琴麓苑(别墅)成为上周成交价最高与差价最大的标的,最终以12236万成交,差价达4764万;
成交最低价是海淀芙蓉里(45%份额)标的,成交价为135万。
这人说的北京二手房市场有点问题:
1、北京3月份的成交量其实也不是太低,很多地方二手房价涨了,并且房源比较紧张,户型价格地段好的,挂上去没几天就成交了。北京目前二手房市场是全国最好的,其他的城市上海深圳成交量都降了。
2、北京购房群体收入还是总体稳定的,北京有大量的公务员和军人教师医生群体,疫情下收入稳健。互联网公司有裁员的,但也有招聘的。北京前两月个税收入同比增长50%上下,也说明了就业群体的收入总体还是增长阶段
3、学区房政策不好预判,但今年有学区概念的广外、东城、亦庄、海淀普校,二手房价走势都很强热。蜂鸟的价格下跌只能算小概率事件,划片学校学位不够只能多校
1、北京3月份的成交量其实也不是太低,很多地方二手房价涨了,并且房源比较紧张,户型价格地段好的,挂上去没几天就成交了。北京目前二手房市场是全国最好的,其他的城市上海深圳成交量都降了。
2、北京购房群体收入还是总体稳定的,北京有大量的公务员和军人教师医生群体,疫情下收入稳健。互联网公司有裁员的,但也有招聘的。北京前两月个税收入同比增长50%上下,也说明了就业群体的收入总体还是增长阶段
3、学区房政策不好预判,但今年有学区概念的广外、东城、亦庄、海淀普校,二手房价走势都很强热。蜂鸟的价格下跌只能算小概率事件,划片学校学位不够只能多校
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